物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他(地番) |
交通 |
(1)東武野田線(東武アーバンパークライン)「大宮公園」駅徒歩7分 (2)JR湘南新宿ライン・宇都宮線・上野東京ライン「土呂」駅徒歩13分(※北側通用口) (3)JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「大宮」駅バス約15分、「盆栽町西」バス停(東武バス大42系統大宮駅東口行)徒歩4分 (4)埼玉新都市交通(ニューシャトル)「鉄道博物館」駅徒歩16分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.43m2〜86.18m2 |
価格 |
3900万円台〜7200万円台 |
管理費(月額) |
1万2500円〜1万6500円/月 |
修繕積立金(月額) |
6550円〜8620円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年7月3日(竣工済) |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ファインシティ大宮公園口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
>>379 通りすがりさん
浸水想定エリア外ですから、低地が全滅するようなよほどの水害が起きない限り浸水リスクはないと思いますよ。それでも浸水が心配でしたらこの物件を見送るとかではなくもう関東で低層住宅を探すのを見送られた方が良いですね。これから毎年こんな雨が降るでしょうから。
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382
マンコミュファンさん
スーモの広告再開しましたね。
5次のプランも公開し、ようやくのテコ入れです。
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383
匿名さん
>>312 匿名さん
あと21戸
動きほぼなくなったね
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384
匿名さん
入居前の床、窓の冊子、棚の引き出し、壁紙、キッチン、等のキズや汚れチェックしていますが、施工が全般的に荒く雑です。最終確認をしている際にも、長谷工の担当者様は外で使用していた脚立の脚にカバーも付けず、床にドンと置いて上の方に付いている汚れを落とそうとしてましたし、ステンレスの換気扇についていたキズを激落くんで拭いてさらに換気扇を汚くされてしまいました。また、1回目の下見には無かった床の抉れや傷が何箇所もあり、施工会社によって付けられた新たなキズの二次災害もありました。入居前に細かくキズや汚れのチェックされる事はおすすめします。
また、気になっていたグランドラウンジの床は石とタイルの継ぎ目、セメントによって石の粒が埋まりすぎている部分が雑な施工だと感じています。一度京阪の担当者様には指摘し、埋まっている石が見えるようにセメントを削ったとの事ですが、あまり変化は感じませんでした。京阪の担当者は施工の雑さや荒さの件については普通に見えますとおっしゃっていましたが、私の目はそう感じていません。個人的には部屋と同じように共用部分も入居者が指摘をしたら納得するレベルにすべきだと感じています。
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385
名無しさん
>>383 匿名さん
2か月近く広告減らしたり謎値上げしたりしてたらそりゃあねぇ...
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386
マンション検討中さん
値引き販売が始まってますね
定価で買った方はご愁傷様です
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387
匿名さん
>>386 マンション検討中さん
本当ですか?
デマを書くと大変なことになりますよ?
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388
マンコミュファンさん
>>387 匿名さん
前、某レーベンで値引き販売の嘘情報書き込んだ人が大変なことになってましたね
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389
マンション検討中さん
所定の期間内に成約すればキッチン等のオプションが50~100万円まで無料になる、
という案内を「値引き」と言うのは誤りですか?
これは税法上も会計上も「値引き」として仕訳され得ますが。
誤りであれば、それは失礼しました。
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390
職人さん
>>389 マンション検討中さん
会計上の値引とは、商品の破損や品質不良などの理由で購入や売買の後に代金を減額することです。何らかの瑕疵や不良があったのでしょうか。
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391
マンション検討中さん
財務諸表等規則ガイドライン(「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」の取扱いに関する留意事項について) 79
規則第79条の仕入値引とは、仕入品の量目不足、品質不良、破損 等 の理由に より代価から控除される額をいい、代金支払期日前の支払に対する買掛金の一 部免除等の仕入割引と区別するものとする。
なお、一定期間に多額又は多量の 取引をした得意先に対する仕入代金の返戻額等の仕入割戻は、 仕入値引に準じて取扱う ものとする。
https://www.fsa.go.jp/news/30/sonota/20180608/6.pdf
一般に公正妥当な会計の慣行では、ここで「等」や「準じて」とされているように、「値引き」と仕訳され得ます。
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392
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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393
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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395
マンション検討中さん
>>392 通りがかりさん
>>389 さんの情報は公式HPに載ってないですし、オープンの情報ではないと思います・・・。
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396
eマンションさん
オプションサービスって勝手にしゃべっちゃって大丈夫なの?
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398
マンション掲示板さん
いや、オプションの件が虚偽かどうかではなく、売主側にはこの件言いふらすのは控えるように言われなかった?ってのが話題の中心だったと思うんだが...
言われてないんなら別に好きにすればいいと思うけど。
ファインシティ大宮公園 [1期6次(最終期)]
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所在地:埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他(地番)
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交通:東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩7分
- 価格:3,900万円台予定~7,200万円台予定
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.43m2~86.18m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 161戸
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