| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区盆栽町340番1（地番） |
| 交通 |
(1)東武野田線(東武アーバンパークライン)「大宮公園」駅徒歩7分
(2)JR湘南新宿ライン・宇都宮線・上野東京ライン「土呂」駅徒歩13分(※北側通用口)
(3)JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「大宮」駅バス約15分、「盆栽町西」バス停（東武バス大42系統大宮駅東口行）徒歩4分
(4)埼玉新都市交通(ニューシャトル)「鉄道博物館」駅徒歩16分
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
65.43m2・86.18m2 |
| 価格 |
3900万円台・7200万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2500円・1万6500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6550円・8620円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
161戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年7月3日(竣工済) |
| 入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ファインシティ大宮公園口コミ掲示板・評判
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361
オールマイト
内覧会参加された方いますか？
パンフレットで見た完成図CGと実物を照らし合わせて気になった点がありました。もし共感された方がいましたらぜひ反応をお願いします。個人的には以下4点をパンフレットの予想完成図に少なくとも近づけてほしいのでやり直してほしいと伝えたいと思います。
1) グランドラウンジ: 小石敷きの石の色味がダークグレーではなく白系
2) グランドラウンジ: 木目調の素材がイメージよりも薄い
3) エントランス: 石と床がイメージCGより白い
4) エントランスホール: アート作品が無い (これからやるなら良いが、無ければNG)
1)-4)の理由でパンフレットよりも安っぽく見えます、内覧会に参加されたみなさんはどう思いますか？
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362
見に行った者
>>361 オールマイトさん
確かに…言われてみればそうでしたね笑
エントランス、グランドラウンジの仕上がりについて同意見です。
ワークスペースはご覧になられましたか?
壁面デザインが殺風景なもので、壁面デザインが施されておらず完成予想図とかけ離れていました。
パーティラウンジはスタッフさんの控え室でみられなかったので残念でした。
他の共用部で言うと1FA棟エレベーター周りの壁面が汚れているのか、白い部分があったりしました。
他は、私の感覚では問題ないと思いますが、植え込みのところなど、みなさんイメージと齟齬なかったですか?
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363
オールマイト
>>362 見に行った者さん
同意見ありがとうございます。ワークラウンジは時間の関係上見れませんでしたが、壁画デザインが施されていないのは問題ですね、、。また汚れについては私も気になりましたので引き渡しまでには汚れを取っていただきたいですね。
他にも完成図と異なる点、気になった点があれば反応お願いします。賛同数が多ければ修繕に対する主張が通りやすいと考えています。
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364
購入経験者さん
>>361 オールマイトさん
4) 以外は難しいでしょうね。
パンフレットはあくまでイメージですからね。
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365
匿名さん
>>361 オールマイトさん
1)-4) 確かに同じことを感じておりました。
特に 4) とワークスペースの壁面デザインについて、あるはずのものが無いのは特に問題と感じますね。
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366
匿名さん
エントランスホールのアート作品はエントランスホール完成予想CGに出ている手揉み和紙と無垢材の格子調パネルによるアートですか？
これって初めに目当てのアートありきではなく、現在鋭意制作中という事なのでしょうかね？
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367
マンション掲示板さん
えー完成予想パースと違う家具が置いてあるなんてザラじゃん
壁面のアートも仕上げじゃなくて備品だとしたら、何かしら吊るしてあれば文句言えないんじゃないの
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368
匿名さん
来月にはに入居開始というところまで来ていますが、
まだ１期５次分の販売開始予定があるとのこと。
ここまで細分化して販売される予定だったのでしょうか。
入居開始してまだのぼりとかあると、住みづらいですよね。
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369
マンション掲示板さん
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370
名無しさん
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371
周辺住民さん
>>368 匿名さん
期分けは売れ行き順調に見せる為の戦略ですから、悪ければ細分化は進みますよね
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372
匿名さん
いよいよ8月から入居が始まるんですね。
竣工予定は2024年7月となっていますが既にできあがっているようですか？
今はウェルネスキューブ大宮にモデルルームがあるようですが実際のマンション内が見学できるのでしょうか。
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373
周辺住民さん
かっこいいマンションですね
真っ黒ですこし重いですが
もとは大きなテニスクラブの廃墟だったので、風通しと日当たりがよい通りだったのに、なんとなく暗くなってしまいました
もう少し道路から離れてくれればよかったのに、、
ここは大宮から10分でダイチャリで帰れますので、新宿で0時まで飲めます
あと、野田線の始発は早いので、7時の飛行機まにあいます
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374
購入経験者さん
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375
名無しさん
>>374 購入経験者さん
あー！ソーダッダ
ノンアル限定だよねー
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376
マンション検討中さん
7時の飛行機？知らなかったです。良ければどんなルートか教えてください！
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377
周辺住民さん
>>376 マンション検討中さん
だいたい5時半のリムジンバスですが、首都高混んでそうな時は京浜でモノレール。
福岡7:15は問題ないけど、伊丹7:00は際どい。バスでないと間に合わないですから。バスが遅れそうな時は、そのあとの関空か次の伊丹にしてますね。
博多はほぼ毎週だけど、大阪は月一くらいだから不規則です。
会議は10時頃だからもっとゆっくりでもいいんですけどね。
宇都宮線は始発が遅いし、遅れがちだから怖いですね。大宮の乗り換えは便利だけど。
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378
口コミ知りたいさん
>>377 周辺住民さん
なるほど、ありがとうございます。出張多くて大変そうですね、お疲れ様です！
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379
通りすがりさん
昨日の大雨、首都圏は凄かったみたいですね。
赤羽駅や板橋大山駅や千葉駅周辺も冠水したとか。
ファインシティ大宮公園も、こういう大雨があると、半地下に近い１階の住戸は浸水しそうで心配ですね。
台地の斜面を削っているので水が流れていきますし、ドライエリアもこんな大雨は想定してない作りなので。
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380
買い替え検討中さん
>>379 通りすがりさん
ドライエリアに内水による浸水が起きる時は、宮原からここまで数百戸が床上浸水しているはずです。
ステラタウンも1Fは1ｍ程度浸水しているでしょう。
周辺のマンションもステラタウン北側は同様です。
おそらく市内だけでも数万戸が床上浸水の被害を受けている状況だと思いますので、すでに大災害でしょう。
それを恐れるかたは、持ち家は無理だと思います。
ファインシティ大宮公園 [1期7次（最終期）]
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所在地：埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番）
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交通：東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩7分
- 価格：3,900万円台予定・7,200万円台予定
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：65.43m2・86.18m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 161戸
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