| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番） |
| 交通 |
(1)東武野田線(東武アーバンパークライン)「大宮公園」駅徒歩7分
(2)JR湘南新宿ライン・宇都宮線・上野東京ライン「土呂」駅徒歩13分(※北側通用口)
(3)JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「大宮」駅バス約15分、「盆栽町西」バス停（東武バス大42系統大宮駅東口行）徒歩4分
(4)埼玉新都市交通(ニューシャトル)「鉄道博物館」駅徒歩16分
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
65.43m2〜86.18m2 |
| 価格 |
3900万円台〜7200万円台 |
| 管理費（月額） |
1万2500円〜1万6500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6550円〜8620円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
161戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年7月3日(竣工済) |
| 入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ファインシティ大宮公園口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
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162
口コミ知りたいさん
大宮駅のグランドステーション化が進み、東武大宮駅が大改造されれば東武アーバンパークラインもさらに人気になると思うが、遅々として進まないね
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163
匿名さん
キッチンの仕様はひとそれぞれの好みや、
生活リズムとかにもよるんじゃないでしょうか。
お子さんが小さいと家族が見渡せるキッチンの方が安心でしょう。
大人ばかりの家族になると、
キッチンが独立して個室のようなタイプが好まれそうにも思います。
夫は書斎部屋を設けるとしても主婦には個室が無い場合など、
キッチンは居心地のいい空間でもあるので。
子供が成長したらキッチンに壁を1つ設置すると個室っぽくなるでしょうか。
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164
検討板ユーザーさん
日進のマンションと比べるとここの価格って安く見える
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165
匿名さん
>>164 検討板ユーザーさん
同じ最多価格帯でもこちらは駅に近いですからね。
大宮公園駅へは踏切2つありますが、宇都宮線野田線それぞれ別なので陣馬踏切みたいな開かずの踏切じゃないですし。
日進みたいに延々とバスに乗る場所よりはこちらのほうが通勤しやすいと思います。
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166
口コミ知りたいさん
>>165 匿名さん
駅からの位置も関係しているのか、宇都宮線にダイヤの乱れが出たとき、中島踏切と源太郎踏切は閉まり放しの中、
氷川踏切と盆栽踏切は開いていることがよくあります。
野田線の踏切が開かないことは稀なので、住みだすと意外にうまくやれると思いますよ。
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167
匿名さん
>>161 匿名さん
新年早々大きな地震がありましたが、この辺りは地盤が良い所も評価高いですよね
この一帯は大宮台地上にありますが、実は大宮台地は亀裂のように低地や谷の部分が混在しており、地震波というのは軟弱地盤から固い地盤へ伝わる際に増幅するという特徴を持っており、実は一言で大宮台地と言っても揺れやすい場所と揺れにくい場所があります
https://www.j-shis.bosai.go.jp/map/
このサイトで見ると、盆栽町周辺はその周囲と比べて局所的に地盤がより安定していることが分かります
盆栽町は関東大震災の際に比較的被害が少なかった場所でしたが、こういう理由があったんですね
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168
マンション検討中さん
>>167 匿名さん
今は関東近辺の地震活動が安定期なので地震が少ないですが、歴史的に見ても関東は地震による災害が結構多い地域なんですよね
その周期も比較的短く、もういつ活動期に入ってもおかしくないと言われていますからね
上物の耐震性も大事ですが、やはり土台である地盤は良いに越したことはありませんよね
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169
匿名さん
>>167 匿名さん
地震が起こったからこそ、見直されている場所がありますね。
私が思うのは、浸水しない地域がいいかなと…
都内だとリバーサイドビューが憧れだったんですが、液状化現象や浸水の影響も考えて買いにくいなと。
一度被害があるとずいぶん悩まされそうですし。
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170
匿名さん
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171
名無しさん
1期4次まだ始まらないようですね、どんどん後ろに下がっているようです。
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172
マンション掲示板さん
>>171 名無しさん
3次で127戸の供給はやりすぎだったので抑えているのかも？なんだかんだで残り4割切りましたね。
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173
sマンションさん
駅まで時間がかかることが話題になっていましたが、通勤時間が一番大切な方は、もう少し駅近を探したほうがよいのでは？ 大宮公園やステラタウンに近いというのが、最大の魅力なので、余暇を楽しみたい人に向く物件だと思います。
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174
匿名さん
付近には様々な緑地や施設があり、スポーツ好きにもお勧めです。ランニングコースも多彩そう、サッカーも盛ん。高校野球も大宮公園で見られます。プラザノースでは色々な教室が開催されているみたいです。
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175
匿名さん
>>174 匿名さん
プラザノースいいですよね。建物綺麗ですし、子供が楽しめそうなワークショップがたくさん開催されているようですので、ファミリー層には嬉しいですね。物件から少し離れていますが、土呂には市民の森というかなり広い公園もあり、休みの日にはキッチンカーも来ており賑わっています。近隣には大宮公園もありますし、この辺は大きな公園に恵まれており、緑もあって良い環境だと思います。
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176
ご近所さん
>>171 名無しさん
要望書が入らないんでしょうね。
ここも植竹町も販売関係者のようなレスばかりですね。
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177
eマンションさん
引き渡しまでの完売しそうですね^_^
雪の影響で工事は大丈夫かな
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178
匿名さん
>>177 eマンションさん
残り57戸。104戸売り済。
1期1次は去年5月だったと思うから約9か月で104戸だから月11.5戸程度。
入居まであと半年くらいだから完売できる。
こんな感じで計算されました？
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179
匿名さん
>>178 匿名さん
計算方法はよく分かりませんがあと半年あれば売り切れる気がします。
ここは住みやすい立地ですから人気ありますね。
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180
匿名さん
埼玉でも有名な神社の氷川神社が徒歩圏内で行けるというのは
立地的に縁起がよさそうです。初詣にいったことがありますが、人がすごいのを覚えています。
年明けは車も人もすごくなるので車移動がちょっと大変そうですね。
アクセスは東武アーバンパークラインが１０分圏内、JRは１０分以上かかりますが、乗り換えがないので
JRまで歩いて行った方がアクセスは楽かな。
ファインシティ大宮公園 [1期6次（最終期）]
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所在地：埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他（地番）
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交通：東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩7分
- 価格：3,900万円台予定～7,200万円台予定
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：65.43m2～86.18m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 161戸
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