物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他(地番) |
交通 |
(1)東武野田線(東武アーバンパークライン)「大宮公園」駅徒歩7分 (2)JR湘南新宿ライン・宇都宮線・上野東京ライン「土呂」駅徒歩13分(※北側通用口) (3)JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「大宮」駅バス約15分、「盆栽町西」バス停(東武バス大42系統大宮駅東口行)徒歩4分 (4)埼玉新都市交通(ニューシャトル)「鉄道博物館」駅徒歩16分
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.43m2〜86.18m2 |
価格 |
3900万円台〜7200万円台 |
管理費(月額) |
1万2500円〜1万6500円/月 |
修繕積立金(月額) |
6550円〜8620円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年7月3日(竣工済) |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ファインシティ大宮公園口コミ掲示板・評判
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309
マンション検討中さん
すでに完売したB棟C棟は古き良き団地のようで、中庭に面しているのが良いですね。線路に面する棟は電車の音がやや響きそうですが。
D棟も駐輪場沿い、かつ半ば線路沿いなので大変そうです。特に1階はほぼ半地下で、通気性が芳しくなさそうですね。
A棟は南西向きと言いつつ実際はほぼ西向きで、日当たりが芳しくなさそうです。
豊かな生活が送れることを祈ってます。
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310
匿名さん
>>309 マンション検討中さん
買えない方からのお祈り、胸が痛みます。。。
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311
通りがかりさん
>>310 匿名さん
買えないのではなく買わないのでは?
この価格で買えない人は新築マンション検討してないでしょ。
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312
匿名さん
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313
マンション検討中さん
まだ1割超も残ってるんですね
やはりこうした土地に建てられる低層十択だと条件の悪い間取りや住戸(1階など)の割合が自然と高まるので、最後に苦戦しますね
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314
匿名さん
>>313 マンション検討中さん
ものは言い様ですね。
竣工引き渡し2か月前に140戸近く売れているのですから、今のご時世だと上々だと思いますけど?
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315
名無しさん
>>314 匿名さん
しかも、最後に突然の値上げですからね
売れるのが早いのが人気物件って感覚がそもそも間違いなんでしょうね。
ところで、とにかく子供が多いですから、学童だけは覚悟したほうがよいですよ。どこも入れず、ホームヘルパーや民間学童に入る人も少なくないです。
月7万円以上しますから、なかなかしんどいですよね。
植竹中は1000人超えですからね。でも、ここは北中も選べるし、受験する子も多いです。選択肢か多いと安心ですね。
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316
口コミ知りたいさん
>>314 匿名さん
ほんとそうなんですよ。100戸規模のマンションならば、とっくに完売なんですよね。笑
ところで、残ってるのはA棟、B棟だけなんですね。やはり半地下物件はなかなか売れなさそう。
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317
マンション検討中さん
100戸規模のマンションだったら、共用部もより質素なものになっていたでしょうし、たられば論だと思います
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318
マンション検討中さん
B棟C棟は完売して、道路や線路に面しているA棟D棟に売れ残りがある認識でした
私の誤認でしたでしょうか
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319
名無しさん
>>318 マンション検討中さん
前にコメントした者ですが、B棟、C棟が完売のようですね。書き間違いでした。
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320
匿名さん
売主が同じ植竹町の不調に引っ張られてそうな気はしますが。こちらの方が後発ですがすでに植竹町より売れていることから、人気はこちらが上だと思います。こちらにも悪条件のプランはある程度残っているでしょうが、ここで値を下げて売りだしてしまうと、植竹町の方はさらに選ばれづらくなってしまうのではないでしょうか。植竹町がもう少しさばけてくれないと、こちらの販売も進めづらくなりそうですね(SUUMOの広告も植竹町は継続していますがこちらは何故かひっこめています)。
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321
マンコミュファンさん
>>320 匿名さん
値下げどころか、完売が見え始めたら値上げしましたからね
植竹より先に売れるとなんか問題あるんでしょうかね?
宮原と大宮が長すぎるから中間に一駅つくるとかつくらないとか話がありましたが、どうなったんでしょうね。
まぁ、さすがにないか。
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322
評判気になるさん
工事も終盤です。
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323
匿名さん
購入者の方なのか分からないけど
外観写真撮りにいってUPはどうなんだろう?出来上がり見に行くの楽しみにしてる人たくさんいるだろうし控えた方がいいと思う。
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324
評判気になるさん
>>323 匿名さん
私は写真アップ楽しみにしてますよー
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325
匿名さん
>>321 マンコミュファンさん
植竹町のスポンサー売主の面子のためとかですかね。狭い業界ですし、案件持ち込んだ長谷工は責任持って両方とも売り切らないと今後の取引に尾を引くのかもしれません。
あとは、植竹町が新築として販売できる期間もあとわずか、というのもありそうですね。
いずれにせよ、同時販売の弊害で京阪と本物件が振り回されているような印象です。
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326
匿名さん
>>323 匿名さん
そこに建ってる建物を撮影してアップすることを控えろ、見に行く楽しみがなくなる!
・・・ってことですか?
あなた大丈夫???
購入者でないことをひたすら祈ります。
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327
マンション検討中さん
マナーに一家言あるシニアの方が多いと治安が良くなっていいですね^^
きっと子育て世代も自分の代わりに子供の一挙手一投足を細かく見てくれるシニアが周りにいてくれたや、さぞ安心でしょう
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328
マンション検討中さん
>>320 匿名さん
単純に植竹町でのマイナス分を相殺するための値上げじゃないの?
ファインシティ大宮公園 [1期5次]
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所在地:埼玉県さいたま市北区盆栽町340番他(地番)
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交通:東武野田線 「大宮公園」駅 徒歩7分
- 価格:3,900万円台予定~7,200万円台予定
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:65.43m2~86.18m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 161戸
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