埼玉の新築分譲マンション掲示板「浦和の今後の発展について」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2024-10-17 03:11:45
【地域スレ】浦和の今後の発展| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マンションスレで白熱してたので別スレ立てました。

浦和の今後の発展について色々と話しましょう。

[スレ作成日時]2022-12-26 11:11:44

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浦和の今後の発展について

  1. 501 マンコミュファンさん

    さいたま市が本気で対応する気があるなら、常盤1、2丁目を本太小にするのが一番現実的な解決策と思う
    あのあたりは仲町小までが遠すぎてそもそもの学区割が間違ってる

  2. 502 通りがかりさん

    >>499 マンコミュファンさん

    生ける伝説を目の当たりに出来るかもしれないな

  3. 503 口コミ知りたいさん

    >>492 名無しさん
    所詮埼玉なら街のことなんか考えずに適当に乱開発していいだろって魂胆が透けて見てる

  4. 504 eマンションさん

    >>222 通りがかりさん
    真面目にレスしておくと、14or15階建てが多いのは建築基準法の関係なw
    14or15階建てを超えると非常用エレベーターが必要になるが、浦和のマンションは土地が狭いから非常用エレベーターを設置することが難しいw
    非常用エレベーターを設置できないから14or15建てのマンションしか選択肢がないわけw
    なので、現状ではタワマンは武蔵浦和を任せておくのが正解w

  5. 505 マンション検討中さん

    南浦和が塾銀座だとよく言われてますが北浦和と塾の数そこまで変わらなくないですか?
    武蔵野線も通ってて色んな地域から来やすいからそう言われてるんですかね?

  6. 506 通りがかりさん

    >>480 匿名さん

    高校までの教育の大切さは理解いたします。
    市立大学の件は、高校を卒業した近隣の優秀な子の受け入れ先が無いため東京等の大学の医学部に学生が進学してしまい、結果としてさいたま市は人口10万人あたりの医者数が少ない現実があるとのことでした。
    (記憶違いで無ければ、埼玉県でベスト10にも入っていなかったかも?)
    事実、埼玉医科大学のある日高市や毛呂山町は埼玉県で人口10万人あたりの医師数でベスト3に入っているとのことでした。
    (あと1つは、埼玉医科大学の病院がある川越市か防衛医大のある所沢市だったかと…)
    表現は適切では無いかも知れませんが、医者の地産地消を目指すというイメージだと思います。

  7. 507 通りがかりさん

    >>506 通りがかりさん

    浦和美園に順天堂病院が新設されますが、それとは性質が違うものなんですかね?

  8. 508 マンション検討中さん

    なぜ医師は東日本に少ない? 人口比最少は埼玉県
    https://style.nikkei.com/article/DGXZQOLM229AO0S2A220C2000000/

    「コロナ禍で埼玉県の医師不足は地元の大きな課題でしょうね。県内に国公立大の医学部もありません。医学部志望者が少なくない県立浦和高校の生徒は、受験で全国を飛び回っていましたよ」。埼玉県の公立トップ進学校の浦和高の校長を務めた私立武蔵中学校・高校の杉山剛士校長は話す。

    全国の人口の約3割が集中する首都圏1都3県には国公立大医学部は4校しかない。なかでも埼玉県はゼロで、「埼玉大学医学部」は存在しない。

    政府はかつて「1県1医大」を推進したが、埼玉県のほか、栃木県と岩手県の東日本3県には国公立大医学部がない。地域医療は基本的に各地の国公立大医学部が支えている。医局の教授が核になり、中核病院などに医師を派遣して地域医療を担う仕組みだ。「埼玉県は人口がどんどん増え、今や730万人を超えた。他県の国公立大医学部は地域枠を設け、地元高校の優秀な生徒を集め、地域の医師として育てている。しかし、埼玉県には肝心の国公立大医学部がない。こんなおかしな話はない」と埼玉県幹部は嘆く。

    埼玉県内にも西部の毛呂山町に私立埼玉医科大学がある。ただ、6年間の学費は国公立大医学部(350万円前後)の10倍強と高額だ。

  9. 509 マンション検討中さん

    埼玉大学の医学部同様に付属高校も国が許可してくれるかという大きなハードルがあります

  10. 510 口コミ知りたいさん

    >>507 通りがかりさん

    順天堂大学病院にも期待しちゃいますよね。
    ただ、医学部が移転してくる訳では無く、あくまでも分院レベルの規模でしょうから、大幅な改善は難しいかなとは思います。

  11. 511 名無しさん

    >>510 口コミ知りたいさん

    順天堂大学医学研究科が全部移転してきます
    医学部から大学院へ進む学生全部です

    他に大学も併設されます
    研究センターも多数

    1. 順天堂大学医学研究科が全部移転してきます...
  12. 512 通りがかりさん

    >>510 口コミ知りたいさん
    >>511 名無しさん
    美園は浦和という名前がついているけど実質浦和ではないからねぇ。
    浦和区や浦和駅周辺の発展に貢献するかと言われたら微妙だと思う。

  13. 513 通りがかりさん

    さいたま市立大学医学部とかいかにも埼玉らしいスケールの小ささだな
    医学部が必要なら最初から無理と決めつけないで国立の医学部設置を目指せばいいのに根本からダサイタマ精神満載の県民性

  14. 514 通りがかりさん

    >>513 通りがかりさん
    ポイントがずれてますよ。
    別に国立が良ければ国立を誘致すれば良いだけの話。
    市立大学は既存の市立病院との連携が出来るから経済合理性があると少し前のスレに書いてありますよ。

  15. 515 口コミ知りたいさん

    さいたま市立大学医学部が設置されたとして浦高生の受け皿になるのか?
    国立の医学部を目指す人が大半だと思うんだが

  16. 516 検討板ユーザーさん

    埼玉県の医学部設置の要望は埼玉県立大学にってなってるから

    元々それを意識して開学させたのが埼玉県立大学
    しかし国の認可が出ない

    国が当てにならないから、埼玉県さいたま市が認可の必要のない医学部大学院を誘致した

  17. 517 口コミ知りたいさん

    市立だろうが国立だろうが浦和駅周辺に医学部ができれば偏差値はそれなりに高くなりそう

  18. 518 口コミ知りたいさん

    市役所跡地についてはすべての住民が納得できるものなんて作れないんだから浦和の発展に貢献しそうかどうかだけを考えてほしい。
    浦和絵描き館なんて作ったところで浦和の発展に何の役にも立たない。小中規模の公園だってそう。

  19. 519 検討板ユーザーさん

    俺は浦和住民の福利厚生を考えれば公園が一番良いと思う
    それにこんなところで必死になってもね。それこそ市議会議員に陳情にでも行けば

  20. 520 口コミ知りたいさん

    結局は市議会議員が決めるわけだから高齢者向けのものが作られるんだろうな
    附属高とかインターナショナルスクールとか夢物語だと思うよ
    市役所がそのまま残っててくれたほうが浦和の価値は保てたのかも

  21. 521 匿名さん

    >>519 検討板ユーザーさん
    結局公園が一番無難に市民の為になるし、公園でなくても複合ビルの敷地内に広場を作ることは求められそう

  22. 522 マンコミュファンさん

    浦和みたいに成熟した街が大きく発展することなんてあるの?
    そもそも土地もないし発展なんてするのか?

  23. 523 マンション検討中さん

    >>522 マンコミュファンさん

    街の魅力を高めることは可能。例えば上で挙がってるような附属高新設なんから教育熱心なファミリーには魅力向上に繋がる。
    市役所跡地にオシャレな公園を作ればそれも街の魅力度向上にはなる。

  24. 524 評判気になるさん

    >>508 マンション検討中さん

    実際のところ国から国立医学部設置の認可を貰うのがどれくらい大変なことなんだろう?
    埼玉県の医師不足が目に見える問題なら率先して取り組むべきだと思うんだが。

  25. 525 マンション検討中さん

    柏の葉キャンパスの三井みたいに企業が率先して街づくりをしてくれればいいんだろうけど県庁所在地の開発を企業に任せるなんて出来ないんだろうな

  26. 526 匿名さん

    埼玉は自民にも大手不動産会社にも冷遇されてる
    埼玉閥より神奈川閥の方が圧倒的に強いから

  27. 527 匿名さん

    >>525 マンション検討中さん

    柏の葉は街並みや景観がマジでオシャレだよな

  28. 528 マンション検討中さん

    埼玉県で浦和のマンション価格が一番高い理由はなんだと思う?

  29. 529 通りがかりさん

    >>528 マンション検討中さん
    浦和だからでしょ。

  30. 530 通りがかりさん

    >>527 匿名さん
    新しい街はどこもお洒落だよ。

  31. 531 検討板ユーザーさん

    柏の葉キャンパスとはレベルが違うから

  32. 532 口コミ知りたいさん

    >>531 検討板ユーザーさん

    ダサイタマの浦和では柏の葉キャンパスには敵いませんな

  33. 533 匿名さん

    柏の葉の東大キャンパス誘致にも三井が動いてそう
    三井は千葉県への力の入れようが凄いから

  34. 534 通りがかりさん

    >>533 匿名さん

    浦和では絶対に実現出来ないよな

  35. 535 口コミ知りたいさん

    >>530 通りがかりさん

    浦和美園はお洒落じゃないぞ

  36. 536 口コミ知りたいさん

    ダサイタマという負の遺産を抱えていながらも都内に匹敵するくらいのマンション価格なんだから浦和は色々な面で優れているのは分かる。
    ダサイタマのイメージが払拭されれば横浜を越えるかもな

  37. 537 口コミ知りたいさん

    浦和はドミノマンションと揶揄されてるが大手デベが手掛けるマンションが多いよな。
    他の街ならもっとお洒落でカッコいいマンションが作られてるはずなのに浦和にそんなマンションほぼないのはなんで?大手デベからも舐められてる?

  38. 538 eマンションさん

    >>537 口コミ知りたいさん
    浦和に限らず埼玉は生活感ありありのマンションだらけだろw
    デザイン・色合いともにザ・埼玉w
    ただし、今建ててる武蔵浦和の大規模マンションや大宮のタワマンや川口のタワマンは珍しく埼玉感がないw

  39. 539 eマンションさん

    >>532 口コミ知りたいさん
    中古の価格を見る限りでは浦和>>>柏の葉だけどなw

  40. 540 通りがかりさん

    >>533 匿名さん
    三井が力入れてるのに千葉はマンションの価格が上がらない。
    買う側にとっては良いのだろうけど、資産価値の観点からは微妙としか言い様がない。

  41. 541 マンション検討中さん

    >>537 口コミ知りたいさん

    仕様デザイン関係なく浦和ってだけで売れるんだから仕方ないよ

  42. 542 マンション検討中さん

    浦和にも横移動できる路線があればいいんだけどな

  43. 543 口コミ知りたいさん

    >>527 匿名さん

    柏の葉は全く羨ましくないが、たまプラーザの街並みは羨ましい
    何もしらない人が来ても一瞬で高級住宅街と分かるような街並みだよ

  44. 544 通りがかりさん

    >>543 口コミ知りたいさん

    たまプラーザの街並みがそんなに綺麗だったか?坂道が多かったイメージしかないが

  45. 545 マンション検討中さん

    浦和は出自が宿場町、つまり庶民の街
    間口税取られないために間口狭く土地を分割した長屋がひしめき合っておりそれが現在の景観の貧相さにそのままつながってる
    つまり浦和の出自の卑しさから来るものだから変えようがない。これからも利便性で売るしかない

  46. 546 周辺住民さん

    うぉ~お~お~ さ~いた~ま~ 医学部~ カモン!カモン!♪

  47. 547 検討板ユーザーさん

    格的には岩槻が県都だったんだよな
    いち宿場町の浦和に来たのは完全な棚ぼた

  48. 548 通りがかりさん

    >>545 マンション検討中さん

    そんなこと言い出したらたまプラーザだって元はただの田園でしょ?

  49. 549 マンション検討中さん

    大宮の高鼻町の街並みは本当に立派で都内の高級住宅地に匹敵するが、浦和はどこを歩いても本当にみすぼらしい
    間口2間の3階建が4メートル道路にひしめき合って昼間でも日が射さない薄暗い街並みを歩くと気が滅入る

  50. 550 匿名さん

    たまプラーザって東急主体の開発でしょ?
    やっぱ大手民間会社が投資してくれないとどうにもならない

  51. 551 通りがかりさん

    >>544 通りがかりさん
    たまプラに限らず多摩エリアは坂だらけだよ。

  52. 552 口コミ知りたいさん

    皆さん、市立浦和についてはどのようにお考えですか?
    私立より学費のかからない公立の中高一貫校で駅からのアクセスもよく、文教地区であり治安の良い浦和にあるという利点から投資さえちゃんとすれば浦高、一女を超えるようなポテンシャルを持っていると思うのでとても勿体ないです。

    市立浦和に今以上に投資することに賛成しますか?

  53. 553 マンション検討中さん

    >>552 口コミ知りたいさん

    市立浦和中高のポテンシャルが高いのは確かにその通りだと思いますよ

  54. 554 マンコミュファンさん

    いままで無かったものが新しく誕生するのが街の発展には一番良いんだよな。例えば湘南新宿ラインと上野東京ラインの開通、パルコとアトレの開業など。
    インターナショナルスクールや医学部新設なんかもいままで無かったものが新しくできるわけだから浦和の発展にはプラスだと思うんだけどあまり同意を得られていないみたいだね。

  55. 555 匿名さん

    さいたま市民は教育熱心で塾代も全国トップクラスで小中学生までは優秀
    しかしトップレベルの高校がなく伸び悩む
    大学も企業もショボいので優秀な人材は皆県外に流出

  56. 556 匿名さん

    >>555 匿名さん

    小中学生が優秀ってのはあくまでも『公立』のでしょ?

  57. 557 評判気になるさん

    >>552 口コミ知りたいさん

    市立浦和の実績が良くない理由がなんでか気になりますね

  58. 558 eマンションさん

    >>557 評判気になるさん

    公立と私立で教師のレベルがそこまで違うんだろうかな?
    学費が少ない公立の中高一貫校のほうが人気ありそうなのに。

  59. 559 匿名さん

    ドミノマンションの光景は本当に異常だし日本全国でも他になかなか無いんじゃないか?

  60. 560 eマンションさん

    >>559 匿名さん
    まとまった土地がないのだからどうしようもないだろw

  61. 561 eマンションさん

    >>559 匿名さん
    浦和自体がドミノマンションの代名詞的存在ですからね

  62. 562 eマンションさん

    浦和から北浦和まで連なる常盤のドミノマンション群は本当に恥ずかしい
    常盤の旧中山道より東のエリアは消滅させて都市計画をやり直してほしい

  63. 563 口コミ知りたいさん

    ガーデングループって***系の会社か何かなんですか?
    パチンコ出店の張り紙が明らかに反社系のそれでしたが。

  64. 564 名無しさん

    >>563 口コミ知りたいさん

    あの張り紙はドン引きですよね。なんでわざわざ反感を買うような文面にするんでしょうか。
    ああいう会社は浦和から退出してほしいです。

  65. 565 匿名さん

    >>563 口コミ知りたいさん

    あの場所にパチンコ屋を出店するとか企業倫理を疑いたくなるレベル

  66. 566 口コミ知りたいさん

    >>550 匿名さん

    大手民間会社がこれから浦和に投資してくれる可能性あるのかな?

  67. 567 口コミ知りたいさん

    伊勢丹の隣にパチンコ屋が出店するあたりがなんちゃって文教地区の浦和っぽいよね

  68. 568 名無しさん

    >>567 口コミ知りたいさん
    行政は一切努力してないからな
    上野東京ラインが開通して利便性が激増したのも、東京都内のマンション価格が異常に上がってこれまでダサいたま扱いだったさいたまに目を向ける人が増えたのも全部棚ぼたで行政は何もしてない

  69. 569 口コミ知りたいさん

    >>568 名無しさん

    浦和の住民なら浦和にパチンコ屋が出店するのを喜ぶ人なんてほとんどいないし、むしろ嫌だって声が多いだろう
    行政はそんなこと全く関係ないし気にもしてないんだろうね 

  70. 570 通りがかりさん

    >>566 口コミ知りたいさん
    投資したくても土地がないから投資しようかないと思われ。
    駅前のタワマンみたいにまとまった土地があればいくらでも投資するだろうけどね。

  71. 571 通りがかりさん

    築古マンションがかなりの数あるけどあれってこれ以上古くなったら建て替えとかするのかな?

  72. 572 通りがかりさん

    浦和区ではないけど東浦和なら土地かなり余ってるしどこか大手企業が投資して民間主導で再開発を進めてくれないかな

  73. 573 通りがかりさん

    >>572 通りがかりさん
    東浦和はさいたま市の副都心ではないから投資はしないでしょ。
    浦和、大宮、新都心以外で開発が進んでいる武蔵浦和や美園は副都心に指定されてる。
    行政が動くから民間も動くわけでね。

  74. 574 通りがかりさん

    >>571 通りがかりさん
    住民が合意に至れば可能だが現実にはほぼ不可能
    将来的には、常盤のマンションエリアは荒れ果てて浦和のスラムと呼ばれる可能性が高い

  75. 575 通りがかりさん

    東浦和もイオンタウンが建設中で、現在あるイオンフードスタイルと共にイオン系の街に

  76. 576 匿名さん

    >>574 通りがかりさん

    築古マンションが多いのは常盤だけじゃないけどな。浦和全体がそうだから建て替えしないと浦和の街並みはスラム街みたいになりそう

  77. 577 マンション掲示板さん

    >>575 通りがかりさん

    イオン系の街になるならいっそのこと海浜幕張みたいにしてほしいけど東浦和にタワマンは無理か

  78. 578 eマンションさん

    浦和美園に順天堂大学病院が来るってことは高所得の医者もかなり増えそうだけどほとんどが浦和近郊に住むのかな?
    浦和のマンション価格がもっと上がるかもね

  79. 579 通りがかりさん

    >>577 マンション掲示板さん
    さいたま新都心、幕張、横浜みなとみらい21は国の機関もある新都心。
    東浦和と比較するのはさすがに失礼かと。

  80. 580 eマンションさん

    >>576 匿名さん

    安心しな
    需要あって高値で推移してる
    それに駅に近いところしかマンションはなく、戸建てエリアになるてるから

    京葉線はかなりヤバいらしい
    団地だらけで将来的に急激に衰退する

  81. 581 通りがかりさん

    >>578 eマンションさん
    都内から通う人が多い気がする。

  82. 582 eマンションさん

    >>572 通りがかりさん
    さいたま市は都心が大宮・さいたま新都心・浦和、副都心が日進・宮原・岩槻・武蔵浦和・美園と策定してるw
    さすがに東浦和は論外だろw

  83. 583 匿名さん

    >>580 eマンションさん

    京葉線の団地ってどこのことだ?

  84. 584 匿名さん

    浦和の景観が最悪だって嘆いてる人が多いが団地だらけの街より全然マシだぞ

  85. 585 匿名さん

    東浦和には明の星があるから上手いことブランディングすれば面白い街になると思うよ

  86. 586 名無しさん

    市役所跡地の具体的な計画が出るのって5年後とかになりそう

  87. 587 eマンションさん

    >>585 匿名さん
    思うだけなら自由だしなw

  88. 588 検討板ユーザーさん

    住みたい街ランキングの内訳を見たら浦和は9割弱が埼玉県民からの投票だった
    浦和ブランドは県外の人には全然届いてない

  89. 589 名無しさん

    プラウド浦和とか平均坪単400くらいなんでしょ?
    どういった属性の人達が買ってるんだろ?そういう人達の子供の受け皿になるような学校が今の浦和にあるか?

  90. 590 通りがかりさん

    >>589 名無しさん
    都内だと同じような設備・仕様のマンションで1割以上高いからね。
    都内に買うのは無理だから埼玉→大宮や川口は治安が悪いから嫌、武蔵浦和は埼京線→それだったら浦和でという流れかと。
    それぞれのモデルルームで聞いた感じだと都内組の相当数が買ってる模様。
    学校は埼玉県は公立が中心で浦和周辺は偏差値上位の高校が集まってる。
    それほど気にしていないのでは。

  91. 591 名無しさん

    >>590 さん

    所得の高い都内組が公立校で満足するかどうかの問題はありそうだね。大半が浦和から都内の私立に通わせることになりそう。
    浦和にも所得が高い家庭が通わせたいと思える私立校が一つでもあればいいんだが。

  92. 592 eマンションさん

    >>588 検討板ユーザーさん
    住みたい街ではないが、都内で買う余裕がない層が消去法で検討した時に候補に入ってくる街ということ

  93. 593 検討板ユーザーさん

    >>589 名無しさん
    都内で買えないから浦和に落とす層だから教育費にもそれ程余裕がなさそう
    公立重視の地域性と相性もよいのでは

  94. 594 通りがかりさん

    >>591 名無しさん
    都内に買えない層が浦和で買ってるわけだから、そこらへんは折り込み済みでしょ。
    どうしても私立という層は買う諦めて都内で賃貸だろうしね。

  95. 595 検討板ユーザーさん

    594は都内で買えないやつが逃げてきてることにしたいらしいが
    実態は588が言うように県内の金あるやつが流れ着く先なのだよ
    見苦しいから都内のスレに帰れ
    買えない腹いせに仮想敵作ってここで鬱憤晴らしてるの?w

  96. 596 通りがかりさん

    >>595 検討板ユーザーさん
    こうやって仮想的に発狂し出す浦和民を見るとやっぱりさいたまのリーダーは大宮って思うわw

  97. 597 eマンションさん

    >>596 通りがかりさん
    大宮こそ狂った議員と住民だらけじゃんw

  98. 598 名無しさん

    ということは浦和より安い都内のエリアはどうなってるだ?。。。

  99. 599 匿名さん

    浦和も大宮も埼玉という狭い村の中ではマシな方ってだけで県外と比較したらショボい地域でしかない現実

  100. 600 通りがかりさん

    >>598 名無しさん
    23区内だと城東エリアは浦和と同じくらい。

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4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4890万円

3LDK

59.93m2~73.18m2

総戸数 69戸