浦和の今後の発展について

>>438 匿名さん

東口の黄色で緑の二本横線の所は高さ制限20m
建蔽率60%容積率200%

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今どき商店街が残ってるのは貴重だから東口はあれでいい

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金持ち外国人が浦和へ来る流れを作るためにインターナショナルスクールをぜひ！

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>>433 通りがかりさん
大宮と新都心の類似スレ見たことある？
ここなんか比較にならないレベルで醜い欲望の塊だぞ

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本当にインターナショナルスクール作っただけで先進国の外国人がさいたまに来るんですか？
なんか順番が逆な気がしますね
まず外資系企業など外国人が働く場や外国人が好みそうな住環境があって、外国人が多く住んでる場所に自然とインターナショナルスクールができるものではないでしょうか？

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>>440 マンション検討中さん
このクラスのマンション建って高砂小パンクしないのかね？ただでさえ激狭なのに

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>>445 匿名さん

先進国の外国人というより所得の高い外国人あるいは帰国子女家庭が来ることになる。
浦和なら東京までの交通アクセスがいいんだから浦和に強いて外資系企業がある必要がない。

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今、多く住んでいる外国人は貧乏国からやってきたフィリピン人、ベトナム人、パキスタン人だらけですね　

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この貧乏国からやってきた男は、なんとか日本の永住権を獲得するために日本人女性を常に狙っています

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今後どんどん外国人が増えるわけだから、役所は表立っては絶対に言えないだろうけど、低所得の外国人が入ってこれないような街づくりをしないといけない。
なんだかんだで資産価値を上げてマンション、戸建ての価格を上げるのが一番効果的な方法。
高所得の日本人、外国人だけが住めるような街なら治安や教育環境、地域経済も勝手に良くなる。

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>>450 名無しさん
低所得の外国人は西川口に集めるしかないと思われ。

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高所得の外国人は一般的には都心3区に住むだろ。

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>>452 匿名さん

都心3区に住める外国人なんて限られてる。

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金持ちの外国人じゃなくて金持ちの欧米人が増えてほしいって事だろ。
金持ちの中国人が増えまくったところで周りから見たら分からないんだから浦和に初めて来た人が大量の中国人を見て、浦和って治安悪そう、って思われるリスクの方が高い。

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>>453 マンション掲示板さん
中国の上海北京広州等主要都会の人気エリアでは坪単価1400万円の世界ですので、中国の金持ちなら普通に都心3区の物件を買えますよなw

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>>445 匿名さん
来ないと思う
武蔵浦和と同じようにプレインターナショナルスクールくらいが浦和の身の程に合ってる

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都心や湾岸や横浜や武蔵野では買えないけど浦和なら買えるって価格設定以上に上に行きようがないだろ
結局埼玉アドレスなんだから

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欧米ハーフの芸能人はたくさんいるけど埼玉出身者はあまりいない印象だね
藤田ニコルとかいう残念ハーフくらいか

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金持ちの欧米人が浦和を選んでくれるイメージ湧かないわー

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子育て支援もどんどん東京と差が開いて行くね
金持ち外国人どころか、東京で買えないから浦和を選んでくれてた人まで東京にしがみつくようになるかもなw

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先日開催されたさいたま市役所の跡地利用を考える市民ワークショップでは、教育機関としてさいたま市立大学医学部を設置との意見がありました。
さいたま市立病院が既にあるため、新たに大学病院を建設する必要も無く一定の経済合理性もあるとのこと。
清水市長がコメントされている「市立大学の設置という意見もあった」とは、医学部を念頭にしていると推察します。
報告書に意見が反映されるかはわかりませんが。

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>>461 通りがかりさん

さいたま市立大学医学部が設置された場合、偏差値はどれくらいになるだろう？

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>>460 マンション検討中さん

いくら金持ちが集まろうが法人税に比べたら微々たるもんだから企業が集積してる東京に勝てるわけがない。
さいたま市も財源を増やそうと思うなら大宮やさいたま新都心、浦和にもっと企業を誘致しないといけないけど難しいだろうな。

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>>463 匿名さん

さいたま市は歳入総額で見れば政令指定都市の中でも高い方ではないからな。

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>>462 マンション検討中さん

設置された場合、さいたま市の考え方次第でしょうが、公立の医学部なのでそれなりの偏差値は要求されると思われます。
市民ワークショップでは一例として浦高生の受け皿になり得るのではとの意見でした。

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月に数千円だろうと児童手当が増額されるインパクトは大きいよな。
さいたま市や浦和区も児童手当の増額を積極的に検討してほしい。
子育てするならさいたま市、浦和と全国に認知されるレベルまで持っていって。

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>>461 通りがかりさん

誰かが埼玉大の医学部を市役所跡地に設置するべきって投稿してたけど本当に医学部設置の動きはあったんだなw
公立ではあるが

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これ一市民からそういう意見が出て、体良く流されましたというだけの話
動きといったご大層なものじゃない

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>>463 匿名さん
大宮新都心はいいが、ろくなオフィスビルもない浦和は地場の中小企業しか呼べない
武蔵浦和、美園あたりが候補じゃね。武蔵浦和はタワマン族の富裕層集める戦略取り続けるのかもしれんが

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児童手当を月に5000円増やしますよってだけで凄い反響だな。
さいたま市も月5000円くらいは増やせないの？

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給食費も無料だから子ども2人なら月3万×18年＝648万もらえる計算
しかも無税でもらえる金額だから税引き前所得に換算するとほぼ1000万もらえることになる
さすが東京様

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>>470 マンション検討中さん
ベッドタウンのさいたま市は財政状況よくない
これから高齢化が進んでいくので余裕もどんどんなくなっていく

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道路も東京から埼玉に入った途端貧相になるとよく言われるからね

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>>460 マンション検討中さん
子育て支援に限らず、年収制限上限含めて
福祉や助成金の面で
東京都、特に23区との差があり過ぎる。
不動産価格からすると多摩との選択で負けるかもな。

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だからといってインフラなどの予算を削ってまで子育て支援に回すのは反対
千葉県知事も言ってたようにその場しのぎの政策より長期的な視点での投資の方が大事

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>>475 匿名さん

千葉県は長期的な視点での投資がうまくいってるの？

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23区でも浦和より安いエリアいくらでもあるし、結局東京に住んだ方が色々な面で得するのかな？

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今度は狭山で拳銃持った男が逃走だと
他の埼玉が足引っ張り過ぎ

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埼玉扱いされるのが嫌なら東京か神奈川に住めば解決ですな。

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>>461 通りがかりさん

市立大学の医学部よりは市立浦和小学校を新設したほうが絶対にいい。
公立の小中高一貫校はかなり貴重。

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>>478 マンション検討中さん
こうやって自分たちだけは埼玉じゃないと思いたがるのが浦和民の特殊性

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>>480 匿名さん

仲町小と常盤小はパンク寸前だから常盤にもう一つ小学校が設立されるのはいいアイデアだと思う

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すぐ近くのキャパ余ってる小学校に学区振替で解決するのに仲町常盤のために常盤に3つも小学校作るわけないって何度言われたら納得するのこの人・・・

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さいたま市全体で見れば浦和エリアだけが特別に逼迫してるわけじゃないからなぁ
また浦和が我儘言ってるよ、って笑われておしまいだろ

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浦和駅からも北浦和駅からも遠くほぼ大戸と言っていい常盤6と8を大戸小に振り替えれば解決

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>>481 マンション検討中さん
同じく別格の大宮はそんなことないのに浦和だけ特殊なんだよな

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>>485 匿名さん

大戸小に振り替えが決まると暴動起きるんじゃないか？

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>>485 匿名さん
常盤6,8辺りの子供を直ぐ近くの仲町小と常盤小に通わせず、成人でも十数分歩き距離の別エリアに振り替えなんで本気で言ってるの？

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>>483 マンション検討中さん

学区振り替えってそんなに簡単に出来るの？反対運動は絶対起きると思うけど

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隣接してる常盤北小と大戸小がキャパ余りまくってるんだよなぁ
地域が反対するなら反対するでそのままになるかもね。どうせ中長期には少子化で不要になる

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常盤3丁目は本太小にしとけ。ほぼ東口だし
しかし、常盤3、9、10丁目だけでパンクしかけてるんだからどんだけドミノマンション作り続けてるんだよって話

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>>491 マンション掲示板さん

ドミノマンションだろうがなんだろうが作れば秒で売れるんだから大手デベからしたら扱いやすい街だよ

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>>489 通りがかりさん
もちろん安易にはやらないが必要なら行われる
確か高砂小でもやったことあるはず

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パンクしてプレハブ校舎で授業やってる仲町小を市役所跡に移転して大きな校舎を新設し、仲町常盤のドミノマンションエリアから子どもの足でも楽に通えるようにする
仲町小跡に埼大附属高を新設する
常盤の外れエリアは大戸小と常盤北小に振り替える

これで血税無駄にせず解決だな

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Googleマップで上空から見ると常盤のドミノマンションエリアはマジで笑えるw

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>>494 マンション検討中さん

埼大附属高は浦和の文教地区としての名声を更なる高みへ連れていってくれるだろう

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市立浦和小やら埼大附属高やら夢がある話ですな

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>>483 マンション検討中さん
精神的な病気なんだと思う。

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これで本当に市立浦和小か埼大附属高が新設されたら預言者として語り継がれそう

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>>493 eマンションさん
高砂小でできたなら仲町小でやれない理由がないな
ましてやパンク状態って大義名分もある

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さいたま市が本気で対応する気があるなら、常盤1、2丁目を本太小にするのが一番現実的な解決策と思う
あのあたりは仲町小までが遠すぎてそもそもの学区割が間違ってる

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>>499 マンコミュファンさん

生ける伝説を目の当たりに出来るかもしれないな

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>>492 名無しさん
所詮埼玉なら街のことなんか考えずに適当に乱開発していいだろって魂胆が透けて見てる

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>>222 通りがかりさん
真面目にレスしておくと、14or15階建てが多いのは建築基準法の関係なw
14or15階建てを超えると非常用エレベーターが必要になるが、浦和のマンションは土地が狭いから非常用エレベーターを設置することが難しいw
非常用エレベーターを設置できないから14or15建てのマンションしか選択肢がないわけw
なので、現状ではタワマンは武蔵浦和を任せておくのが正解w

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南浦和が塾銀座だとよく言われてますが北浦和と塾の数そこまで変わらなくないですか？
武蔵野線も通ってて色んな地域から来やすいからそう言われてるんですかね？

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>>480 匿名さん

高校までの教育の大切さは理解いたします。
市立大学の件は、高校を卒業した近隣の優秀な子の受け入れ先が無いため東京等の大学の医学部に学生が進学してしまい、結果としてさいたま市は人口10万人あたりの医者数が少ない現実があるとのことでした。
（記憶違いで無ければ、埼玉県でベスト10にも入っていなかったかも？）
事実、埼玉医科大学のある日高市や毛呂山町は埼玉県で人口10万人あたりの医師数でベスト3に入っているとのことでした。
（あと1つは、埼玉医科大学の病院がある川越市か防衛医大のある所沢市だったかと…）
表現は適切では無いかも知れませんが、医者の地産地消を目指すというイメージだと思います。

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>>506 通りがかりさん

浦和美園に順天堂病院が新設されますが、それとは性質が違うものなんですかね？

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なぜ医師は東日本に少ない？　人口比最少は埼玉県
https://style.nikkei.com/article/DGXZQOLM229AO0S2A220C2000000/

「コロナ禍で埼玉県の医師不足は地元の大きな課題でしょうね。県内に国公立大の医学部もありません。医学部志望者が少なくない県立浦和高校の生徒は、受験で全国を飛び回っていましたよ」。埼玉県の公立トップ進学校の浦和高の校長を務めた私立武蔵中学校・高校の杉山剛士校長は話す。

全国の人口の約3割が集中する首都圏1都3県には国公立大医学部は4校しかない。なかでも埼玉県はゼロで、「埼玉大学医学部」は存在しない。

政府はかつて「1県1医大」を推進したが、埼玉県のほか、栃木県と岩手県の東日本3県には国公立大医学部がない。地域医療は基本的に各地の国公立大医学部が支えている。医局の教授が核になり、中核病院などに医師を派遣して地域医療を担う仕組みだ。「埼玉県は人口がどんどん増え、今や730万人を超えた。他県の国公立大医学部は地域枠を設け、地元高校の優秀な生徒を集め、地域の医師として育てている。しかし、埼玉県には肝心の国公立大医学部がない。こんなおかしな話はない」と埼玉県幹部は嘆く。

埼玉県内にも西部の毛呂山町に私立埼玉医科大学がある。ただ、6年間の学費は国公立大医学部（350万円前後）の10倍強と高額だ。

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埼玉大学の医学部同様に付属高校も国が許可してくれるかという大きなハードルがあります

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>>507 通りがかりさん

順天堂大学病院にも期待しちゃいますよね。
ただ、医学部が移転してくる訳では無く、あくまでも分院レベルの規模でしょうから、大幅な改善は難しいかなとは思います。

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>>510 口コミ知りたいさん

順天堂大学医学研究科が全部移転してきます
医学部から大学院へ進む学生全部です

他に大学も併設されます
研究センターも多数

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>>510 口コミ知りたいさん
>>511 名無しさん
美園は浦和という名前がついているけど実質浦和ではないからねぇ。
浦和区や浦和駅周辺の発展に貢献するかと言われたら微妙だと思う。

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さいたま市立大学医学部とかいかにも埼玉らしいスケールの小ささだな
医学部が必要なら最初から無理と決めつけないで国立の医学部設置を目指せばいいのに根本からダサイタマ精神満載の県民性

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>>513 通りがかりさん
ポイントがずれてますよ。
別に国立が良ければ国立を誘致すれば良いだけの話。
市立大学は既存の市立病院との連携が出来るから経済合理性があると少し前のスレに書いてありますよ。

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さいたま市立大学医学部が設置されたとして浦高生の受け皿になるのか？
国立の医学部を目指す人が大半だと思うんだが

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埼玉県の医学部設置の要望は埼玉県立大学にってなってるから

元々それを意識して開学させたのが埼玉県立大学
しかし国の認可が出ない

国が当てにならないから、埼玉県とさいたま市が認可の必要のない医学部大学院を誘致した

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市立だろうが国立だろうが浦和駅周辺に医学部ができれば偏差値はそれなりに高くなりそう

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市役所跡地についてはすべての住民が納得できるものなんて作れないんだから浦和の発展に貢献しそうかどうかだけを考えてほしい。
浦和絵描き館なんて作ったところで浦和の発展に何の役にも立たない。小中規模の公園だってそう。

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俺は浦和住民の福利厚生を考えれば公園が一番良いと思う
それにこんなところで必死になってもね。それこそ市議会議員に陳情にでも行けば

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結局は市議会議員が決めるわけだから高齢者向けのものが作られるんだろうな
附属高とかインターナショナルスクールとか夢物語だと思うよ
市役所がそのまま残っててくれたほうが浦和の価値は保てたのかも

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>>519 検討板ユーザーさん
結局公園が一番無難に市民の為になるし、公園でなくても複合ビルの敷地内に広場を作ることは求められそう

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浦和みたいに成熟した街が大きく発展することなんてあるの？
そもそも土地もないし発展なんてするのか？

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>>522 マンコミュファンさん

街の魅力を高めることは可能。例えば上で挙がってるような附属高新設なんから教育熱心なファミリーには魅力向上に繋がる。
市役所跡地にオシャレな公園を作ればそれも街の魅力度向上にはなる。

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>>508 マンション検討中さん

実際のところ国から国立医学部設置の認可を貰うのがどれくらい大変なことなんだろう？
埼玉県の医師不足が目に見える問題なら率先して取り組むべきだと思うんだが。

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柏の葉キャンパスの三井みたいに企業が率先して街づくりをしてくれればいいんだろうけど県庁所在地の開発を企業に任せるなんて出来ないんだろうな

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埼玉は自民にも大手不動産会社にも冷遇されてる
埼玉閥より神奈川閥の方が圧倒的に強いから

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>>525 マンション検討中さん

柏の葉は街並みや景観がマジでオシャレだよな

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埼玉県で浦和のマンション価格が一番高い理由はなんだと思う？

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>>528 マンション検討中さん
浦和だからでしょ。

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>>527 匿名さん
新しい街はどこもお洒落だよ。

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柏の葉キャンパスとはレベルが違うから

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>>531 検討板ユーザーさん

ダサイタマの浦和では柏の葉キャンパスには敵いませんな

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柏の葉の東大キャンパス誘致にも三井が動いてそう
三井は千葉県への力の入れようが凄いから

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>>533 匿名さん

浦和では絶対に実現出来ないよな

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>>530 通りがかりさん

浦和美園はお洒落じゃないぞ

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ダサイタマという負の遺産を抱えていながらも都内に匹敵するくらいのマンション価格なんだから浦和は色々な面で優れているのは分かる。
ダサイタマのイメージが払拭されれば横浜を越えるかもな

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浦和はドミノマンションと揶揄されてるが大手デベが手掛けるマンションが多いよな。
他の街ならもっとお洒落でカッコいいマンションが作られてるはずなのに浦和にそんなマンションほぼないのはなんで？大手デベからも舐められてる？

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>>537 口コミ知りたいさん
浦和に限らず埼玉は生活感ありありのマンションだらけだろw
デザイン・色合いともにザ・埼玉w
ただし、今建ててる武蔵浦和の大規模マンションや大宮のタワマンや川口のタワマンは珍しく埼玉感がないw

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>>532 口コミ知りたいさん
中古の価格を見る限りでは浦和＞＞＞柏の葉だけどなw

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>>533 匿名さん
三井が力入れてるのに千葉はマンションの価格が上がらない。
買う側にとっては良いのだろうけど、資産価値の観点からは微妙としか言い様がない。

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