アルファスマート東大宮ってどうですか？

東大宮だと、なんとなく大宮から1駅下りなだけでアクセスとか全然違いそうだけど
湘南新宿ラインも上野東京ラインも使えるから
何気にお得感はあるように感じられる。
ただそれでも値段はお高いですね…

>>64 匿名さん
いや、大宮からのその１駅がかなり面倒。
乗り換えが面倒だしそのまま行くには本数が少なすぎる。

>>65 マンション検討中さん
大宮で乗り換えはないだろ。
時刻表見て行動する必要はあるけど。
乗ってしまえば新宿も東京も40分圏だから今のご時世で贅沢言えない。
同じ沿線で大宮以南徒歩7分ならここの1.5倍はするし。

>>66 匿名さん
確かに乗り換えは不要ですがその分時間がかかることは確かです。
せめてここが徒歩5分以内であればこの価格でも売れた可能性はあると思います。

大宮駅からたくさん歩いて、価格ももっと高いマンションにするのか、
一駅下って徒歩7分か。
どちらがいいのかはその人次第なところはあるんじゃないかと思います。
大宮でわざわざ乗り換えしなくていいのは
やっぱりここの場合はメリットと言ってもいいんじゃなかろうかと。

共働きに優しいマンション、ということですが
とにかくここは駅に近くて買い物も便利だから、共働きじゃなくても普通に便利なマンションですね。
子供さんがいる場合は
すぐ近くの保育園には入れれば便利だけど
駅から遠ざかる方向の園に入る場合は、ちょっと大変^^;

東京から引っ越しきたけど駅周辺は便利だよ
２４時間スーパー２件あって意外と便利

>>68 匿名さん
いや、大宮よりもずっと南側の都内寄りの駅近マンションがここよりずっと安いからね。
だから値段も立地もメリットにはならないよ。

>>71 匿名さん
具体的には？
大宮よりずっと南で都心直通の駅近でここより安いマンション、挙げていただけますか？

70さんは、このあたりにお住まいですか？
24時間のスーパーがあるのは仕事で忙しい時期は嬉しいかもしれません。
ちなみに、このあたりの治安ってどうですか？
校区情報なども、もしご存じであればお聞きできると参考になりありがたいです。

>>73 匿名さん
駅の反対側に住んでるけど学生さんが多いのか治安は問題ないと思います。
校区のことはあまりわかりません

24時間営業のスーパーはマルエツと、あとは駅の反対側の西友でしょうか。
夏場とか、暑くなる前の超早朝に買い物に行けたりするのって何気に便利なので、近所にあると本当にありがたい。
このあたりはしまむらもあるし
買い物に関しては本当に恵まれていると思う。

>>75 匿名さん

ここらはめちゃんこ買い物恵まれてまっせ

スーパー二択っていいなと思いました。一択だと売ってるものが変わらないので買うものが決まってきたり、高くても買ってしまったりするので。安いほうのお店で買うとか、買い物に変化ができて楽しみでもあるし。
治安も良いとのことなので、生活しやすそうに思いました。駅徒歩7分で、2LDKで60㎡以下で4千万円弱は高いような気もしましたが、もっといい条件の立地だと買えないお値段になるのでしょうね。

東大宮は、大学生と高校生のマナーが悪すぎるよ。悪びれる様子なく、階段を逆走するよ。逆走してるのに、横に広がって歩いて、ぶつかられたときは呆れたよ。

東大宮に住んでいますが学生さんのマナーが悪いと感じたことがないな

はぁ。なんで東大宮駅に快速を停めるようなしたんだろう。本当に勘弁してほしい。さいたま新都心駅なら、コクーンに寄りたいときあるから快速停めてもいいけど。

東大宮は東口のほうがいいかも。
ハレノテラスというミニ商業施設があるから、生活しやすいよ。

ハレノテラス近辺は学校も近く、道路も整備されているので見沼区の中でもとても良い地域と思います。

>>80 匿名さん
「大宮駅より北側に所在する宇都宮線の駅では宇都宮駅に次ぐ第2位の乗車人員であり、他の路線への乗り換えがない駅としては最も多い」（ウィキペディア「東大宮駅」より引用）

あの狭いホームで学生が滞留するとマジ危険だからね。
利用者数と安全のために停めるんだろ。
そのうち川口にも停まるようになるから泣くなよ。

マンションの価格帯もサラリー世帯には購入できる金額設定になっているし、
共働き世帯に住みやすいというのがコンセプトになっているようですね。
その他住宅地に適した環境になっているというのもポイント高いかな

保育園事情や幼稚園、小中学校の情報などはどうでしょうか？子育てしやすい地域なのかというのも気になります。

大学生がホームで大騒ぎマジ迷惑

>>85 匿名さん
東大宮駅は通勤通学時間帯は都心へ向かう通勤客と周辺の高校大学に通う学生が下車するので、狭いホームにも関わらずカオスな状態になっていて危険だね。早くホームドアを設置したほうがいいと思う。

８６さん、小学校は徒歩１１分、中学校は徒歩２２分の距離にあります。
校区情報が欲しいところではありますが、中学校まで徒歩２２分というのは気になりますね。
案外、みなさん受験して私学で検討されるでしょうか？

自転車通学は認められていないのかなと思って調べてみたのですが、土呂中学校に関してはバス通学も自転車通学も不可との記載が見られました（ガッコムというサイトです）徒歩22分というと、通勤やマンションの最寄り駅として考えるととても遠く感じられるのですが、通学で20分程度歩くというケースはけっこう耳にしますので、徒歩通学になると思われます。若いので普通に歩けるとも思うのですが。

すぐ隣にビッグターミナル「赤羽駅」があるのに、何で川口みたいな何も無くて埼玉県民が下車する必要のないド田舎駅に止まるんだよ <`ヘ´>

>>91 匿名さん

なんの話し？？なにが止まるの？？

>>92 匿名さん
誤爆でしょう。スルーしましょう。
湘南新宿ラインの川口駅停車議論スレっぽいですね。

>>93 匿名さん
それだとしたら完全にスレ違いですよね？？そんな誤爆ありえます？？

通学指定中学校が徒歩２２分ということですが中学生で体力があるなら、２２分くらいなら
歩ける距離だと思いますよ。実際に自分もそのくらいの距離で中学に通っていましたが、お友達と話しながら通学していれば
すぐついてしまうくらいの距離です。
心配ならば私立を受験して電車通学するというのもいいかもしれませんね。

ファミリー層向きの立地なので、
スーパーが2軒あるのは、やっぱり嬉しいですね。
食材によって選べますし、どちらかが休みという場合も便利です。
間取りや設備の充実さを含めて考えると価格帯も良心的なのかと感じました。

東大宮に田舎と呼ばれる川口とはいったい

>>97 匿名さん
呼んだのは東大宮ではなくてどっかの一個人ですよー

共働きにやさしいマンションというコンセプトのようですが、肝心な保育園や学童などは
入りやすいのでしょうか。
買い物できる場所はいくつか近所にはありますが、保育園や幼稚園などの子育て情報があまり記載されていなかったので気になりました。
小学校も共働きならば学童に入れることになるかと思いますが、その辺の情報もホームページに記載があったらよかったですね。

今月のおすすめ住戸というのがありますね。これは通常より少しお得になっていたりするものなのでしょうか？売れなかったら元のお値段に戻るとか？角住戸でアルコーブも付いているからちょっと良いプランなのかな。
4LDKのHタイプが豪華だなと思いました。予定販売価格は6,600万円台らしく、なんとなくお買い得感を感じますが、ちょっと残念な点も気になりました。家族数に対してシューズボックスが足りなそう、その他の収納も同じく。向きが東向きで北側窓とバルコニー。

抽選はずれた久喜駅前のマンションより、同じような面積で約５００万円くらい高い
どうしようかな、、、、手頃な古河あたりがいいかな？　迷う

>>101 匿名さん

こちらの方が大宮寄りだし駅周辺はある程度栄えているなので生活困らなさそうですね。
新幹線もすぐ乗れるので悪くないかと思います。

>>101 匿名さん
久喜とか遠い街だし外れて良かったんじゃない？
それよりは断然ここのが良いね。

>>101 匿名さん
久喜はJRと東武の両方使えて便利ですよね。
ただ東大宮より更に15分ほど下るので向こうのほうが安いのは仕方ないと思います。
それに古河だと更にその倍くらい下ることになりますよ。

久喜は西口にもマンションが建つという話も聞きますがいつになるのか分からないですし、ひとまずは抽選で落ちてしまったのであれば忘れて切り替えた方がいいと思います。

ヴィルレ春日部もコスパいいんじゃないでしょうか？
野田線で大宮方面にも出られるので便利です。

こちらはさいたま市なので子育てしやすそうですね

同じ穴吹さんが、久喜駅西口駅前にもマンション計画しているらしいが、値段はわからない

久喜駅東口駅前マンションの抽選に落ちたのなら、しばらく待てばいいのかも？

穴吹工務店とあなぶきホームライフ（穴吹興産）は現在では資本関係はないよ

久喜駅西口のマンション（サーパス久喜中央）は今月から着工のようだ。
マンションギャラリーも建設中のようだから、数日中に情報が公開されるんじゃないかな？
https://x.com/FA20DIT_VTD/status/1735808995334709660?s=20

久喜は住みやすそうですが、やはり大宮までちょっと遠すぎのと水害があるので個人的には東大宮の方がいいかと思います

>>110 eマンションさん
久喜に住むなら地元または大宮近辺勤務の人に限るでしょうね。東大宮住みなら都内勤務でもなんとかなるはずです。

>>111 匿名さん
東大宮も久喜も大した違いはないでしょ。
北関東同士、仲良くしなきゃ。

>>112 匿名さん 電車で15分も違うので結構大きいだと思います。