ラ・アトレ レジデンス京都ってどうですか？

>>37
このマンションを購入されたのですか？

単身者だらけのマンションを買うのはリスクしかない。

家族が増える見込みがない人が住むってことだろ。
高齢者か賃貸目的のサラリーマン投資か。あるいは人とのつながりを避けたい変わり者か。

いずれにしてもマンションを共同で所有して管理していく時にトラブルになりやすい未来しか見えない。
ファミリー同士ならゆずりあえることでも、単身者同士ならすぐクレームだらけになる。

まぁ住めばわかるさ。

隠れ家的にセカンドで持つとか、仕事部屋とかで持つならいいけれど、
これを本宅とすると、なんとなく不安感ありますね。投資物件として
オーナーが賃貸に出すと、賃貸者はいろいろ雑に扱う可能性もあるし。

単身者の場合は、単身者だけの物件の方が気が楽な部分はありますよね。
ファミリーと混在するタイプのマンションだと
お互いにライフスタイルが異なるので、そのあたりがどうなんだろう？という部分があるし。
音を出す、とかそういうのは集合住宅ではNGだけど…
なんとなく、分けてあった方が気が楽というか。

37さん、生鮮食品のお買い物であれば
ヨドバシの下にあるロピアがおすすめですよ。
大量買いにお得なイメージですが、
野菜やお肉、冷凍食品などとてもお買い得です。
ただ、カード支払いができないのだけが難点ではあります。
離れた地域に住んでいるてのですが、たまに行くと大量買いしてしまいます（笑）

最近カードが使えない代わりに商品価格が安いスーパーが増えてきましたね！
もしやこちらのロピアがその走りでしょうか。
世の中のキャッシュレス化とは逆行する流れですが、このようなお店がご近所にあると家計が助かり非常にありがたいです。

ロピアはプライベートブランドの商品もオススメ。
大根おろしが入った焼肉のたれとか、ドレッシング類とか、価格は控えめだけどおいしくて。
お惣菜類はボリュームがあるので、
ファミリー向けかなぁ？コストコみたいですよね、お惣菜は。
ロピア行くときは、現金持っているかお財布確認しないとですね。

ここ、京都にも進出してるんですね。
東京では旧耐震を化粧直ししてとんでもない高値で売ってる会社です。
東京だと新築する体力がないから地方でやってるようにも見えますが
末長くお付き合いする感じの会社ってイメージはあまりないかも
（新築やらないオーブンレンジっぽい印象です）

>>最近カードが使えない代わりに商品価格が安いスーパー
多くなってきましたね。

業務スーパーなども、基本は現金払いだった気がします。
ロピアは、フリーアナウンサーの加藤綾子さん（カトパン）の旦那さんの経営されているスーパーですよね。

ちょっとコストコ風なところもあって、ツボを押さえているなあと思います。

単身用のマンション物件、このあたりってニーズがあるのでしょうか？
駅に近いという点は、メリットですが
資産価値があるのかどうか。
ひとりで住むにしても狭すぎるので、ターゲット層がわからないですね。

公式サイトに近所にスーパーマーケットが開業予定とありました。
今よりも買い物環境が良くなるのは純粋にいいことだと思います。

専有面積は都会のよくある単身者向けっていうかんじなんですが
間取りがちょっとクセ強めかなぁ。
書籍コーナーとか、何なんだろう？

スーパーマーケットが近くにできるのは良いですね。どんなスーパーがくるんでしょうか？便利なとこだと良いなあ。

スーパーできるんですね。
ということは、やっぱりニーズがあるということですよね。
ここであれば、ロピアとか元々スーパーもある立地。
まだまだマンションが増える感じなのかしら。
周辺の雰囲気が変わっていきそうですね。

久しぶりに京都に来てみたけど、駅の周りはだいぶ変わってきてますね。
観光客が多いのでホテルとかが建つのかなぁ？
駅の北側に大学もできたみたいで他にもいろいろ建つと雰囲気も変わりますね。

>>51 匿名さん
大学出来たのは駅の南側。京都市芸大が崇仁地区に移転してきた
https://www.nhk.or.jp/kyoto/lreport/article/001/12/

1LDKのニーズがあるかどうかということですけれど、さすがに売り主さんもデータを取っているでしょうから、
それなりのニーズがあると考えたのではないでしょうか。
周辺に単身用マンションが少ないとか？
大学の学生さんを対象に賃貸にすることも考慮されているのかな？
将来性についてのページを見ても、どうも対象にしているのがどういう人たちなのかが伝わってこないです。
単身の永住希望者ということなのかなぁ。
契約者が決めたポイントというのを見ても、自分用に買った人半数、セカンドハウスと投資が1/4づつ。
購入者の居住地も首都圏が多めで地元が続き、その他の地域もけっこうあり。

二人暮らしにはいくらなんでも狭いのでおひとりさま女性を狙っていると思います。ネベル四条堀川の営業に1LDK需要について聞いたら教えてくれました。
周辺に40m2弱の1LDK物件は確かに少ないです。投資用ワンルームはたくさんあります。学生一人暮らしは芸大で需要はありますがワンルームが競合してつらそうですね
近くに住んでますが、京都駅にあまりに近いとホテル動線になっていてポイ捨てや観光客侵入で困るのでこのマンションの立地は遠くもなく近すぎもしないという点では良いと思いました

狭い間取りばかりのマンションなので、単身者向けでしょう。
或いは、セカンド的な感じでの利用か学生さん向きに貸すとか。

駅に近くてアクセスが良いのですが
治安は気になるのかなとは思いますね。

最近、少しずつですが京都駅徒歩圏内にマンションが増えつつありますよね。
いわゆる京都の繁華街とは離れていますが
新幹線を使って出張に行くスタイルの仕事をされている方だと
京都駅まで近いのは何かと便利かもしれません。

気になるのは、民泊…マンションとしては民泊化はNGとしているのでしょうか。
それともそれはそれでOKだったりするのでしょうか。
そこが一番確認したいところです。

>>56 匿名さん
どのマンションも基本民泊NGですよ。逆にOKにしてそれを売りにしてるマンションもあるぐらい。