マンション住民さん
[更新日時] 2024-10-21 22:38:54
レ・ジェイド金山グランデについての情報を希望しています。
所在地：愛知県名古屋市中区伊勢山二丁目910番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「金山」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名港線 「金山」駅 徒歩6分
東海道本線 「金山」駅 徒歩8分
中央本線（JR東海） 「金山」駅 徒歩8分
名鉄名古屋本線 「金山」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 「東別院」駅 徒歩6分
間取：1DK～3LDK
面積：40.81平米～76.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【価格アリ】業界の闇に迫る！！レ・ジェイド金山グランデの考察
https://www.sumu-lab.com/archives/89617/
[スレ作成日時]2022-12-19 17:09:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区伊勢山２丁目910（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・名港線 金山 駅徒歩6分
JR東海道本線・中央本線、名鉄名古屋本線 金山 駅徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線 東別院 駅徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
87戸 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年8月中旬予定
入居可能時期：2024年9月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
株式会社日本エスコン
株式会社リーベスト
株式会社プロヴァンスコーポレーション
|
| 施工会社 |
(株)イチケン |
| 管理会社 |
(株)エスコンリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド金山グランデ口コミ掲示板・評判
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361
マンション検討中さん
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362
匿名さん
オープンレジデンシアなんかもだいたい竣工前後にサクっと完売しますね
住友不動産とかは竣工後も長く販売してることが多いですね
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363
匿名さん
エスコン、名前をよく聞くようになってきました。
>>オープンレジデンシアなんかもだいたい竣工前後にサクっと完売しますね
そうなんですね。
住友不動産は、売り手の方が強くて、契約タイミングをズラされると聞きました。
長い期間、売っていることが多いみたいですよね。
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364
匿名
レジェイド金山グランデの営業から電話かかってきた 桜山のマンションを買ってしまったから丁重にお断りしたけれど 安くなるなら待てば良かったと少し後悔
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365
通りがかりさん
キャンセル住戸発生って垂れ幕が出てるけど、わざわざ見越して作ってあったのかな？
なんかここの営業って違和感あるんだよな…
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366
匿名さん
>>365 通りがかりさん
中部電力グループっていっても、資本的にってだけで、会社としては全く別の中小デベロッパーだからね。中部電力グループには中電不動産って会社があるくらいで。社会的な責任に関わる事案は中部電力が責任をもってくれるかもだけど 企業としての仕事ぶりはそういった会社なりのレベルでしょうね
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367
評判気になるさん
>>366 匿名さん
意味不明なディスり大会に笑える
横断幕なんて3日あれば作れますよ。
もう完売なんで笑
最上階完売してますね。
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368
匿名さん
>>364 匿名さん
たとえ安くなってもそれは当然の安さなのでやめた方がいいですよ
10年後とかに南側の隣接した土地がまとまって同じ45ｍサイズのマンション建ったら3割は価値が下がりますから。道路挟んでたらたとえベランダこんにちわでもそんなことにはならないけど、接する区画の内側向けて開口部もってくるのはほんと分譲時のことしか考えない悪手。中部電力の名前で漠然とした安心感だけ与えといてそういうことするデベ。
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369
eマンションさん
>>368 匿名さん
同業の方ですが？個人情報の特定して問題ないですか？
まず斜線規制は調べてますか？南隣地に対して事業主が土地を購入している為、同規模マンションは建築されません。
次に駐車場所有されている地主さんは
戸建の新築工事を行うと聞いてます。
南に建築される根拠もないのに営業妨害をされてますか？
正しい情報を書くべきです。
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370
匿名さん
>>369 eマンションさん
こちらは南に建築されうるという話をしています。
その範囲で問題ない意見だと考えますので、特定云々お好きにどうぞ。
さて、そんなことより問題なのは、逆に、南に建築されない十分な根拠もないのに、将来にわたって南側の採光が維持できるかのようないい加減なことを言ってるのはあなたでは？
じゃあ聞きますが、
①将来にわたって購入者の住居における採光の妨げになるような建物が南側に建築されませんか？
将来不透明な情報を並べて都合の良い楽観的な解釈をすることは十分な根拠とは言いません。
契約者や将来の中古検討者のために、将来にわたって採光が担保されていると言える十分な根拠があるのであれば、説明をされたらどうですか。資産価値にも影響することなのでぜひ。人に「同業か」と聞くような立場ならなおさら。
さあどうぞ正しい情報をお書きになってください。
ちゃんと根拠があるなら問題ないことを示せばいいでしょう。
示されれば将来リスクがあるなんて書き込みは間違いと皆もわかるでしょう。
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371
匿名さん
地主が戸建てにする予定？？そんなんオープンハウスとかが高い値段出すからって言ってきたらすぐ変わりうるだろ笑 戸建てに一旦なったとしたってずっと状況一緒だろ
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372
匿名さん
>>369 eマンションさん
同業の方ですか？ってこれエスコンの営業ってこと？？すごいなマンコミュに出てくるんだ
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373
匿名さん
>>369 eマンションさん
この人、個人情報特定しますとか言えばさも正当性のあることを言ってるかのように見えると思ったんかな
エスコンなのか誰なのかは知らんけどハッタリでミスリードできると思わないで欲しいね
ご自身がい言ってた「正しい情報を書くべき」は実行されないのかな
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374
検討板ユーザーさん
キャンセルの部屋も売れて、あとはモデルルームだけと電話きました。
名古屋でのレジェイドは勢いがあるな。
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375
匿名さん
>>374 検討板ユーザーさん
良かったじゃん。売れれば正義だよ。色々あったって売り切ってしまえば。重説の説明もちゃんと宅建保持者が説明して署名ももらってるし、色んなリスクについても記載あったはずだしね。
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376
匿名さん
今、販売されているのはモデルルームのみなのですか。
２邸販売されているのですが、モデルルームは２つあったということでしょうか？
１１階はキャンセル物件だと思うのですが。。。
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377
eマンションさん
>>376 匿名さん
今日前を通ったらキャンセルって幕がなくなってましたね。もう完売したのかな？
販売９月、10月から一年で87戸完売は立派ですね。
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378
マンション検討中さん
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379
匿名さん
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380
マンコミュファンさん
場所よかったからね！
次はレジェイド名古屋丸の内が完売しますね?
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