レ・ジェイド金山グランデってどうですか？

ここは修繕積立金安すぎるな

>>201 匿名さん
修繕積立金が安いことはよくあるし、後々の増額が大きくなるだけだけど、管理費がこの値段なのは異常。激安というか、分譲でこんな水準見たこと無い。

分譲の平米あたりの平均はだいたいこれぐらいだけど、
ここはこの値段なので安すぎる
という感じで書いて欲しい
具体な数字がないと、高いのか安いのか、他人には全く伝わらんね

>>203 匿名さん
いや塾とかじゃないんでね
労力欠けて説明する立場にないけど
しかもググれば1分でわかることだし

>>204 匿名さん
いつもの君か。
出来ない理由が痛々しいな！

この前にちょうど通りかかりました。
今で10階相当だからもう少し高くなるのか(^_^)　完成が楽しみだな～

>>204 匿名さん
関心ある人いるみたいなので一応
平米辺りの管理費は300円が標準的、400円だと高めだと言われる中でここは約100円。
修繕積立はそれこそ当スレの物件概要の中に関連記事として紹介されてるスムラボ記事に詳しく書いてますのでそちらをどうぞ。管理費と同様の激安設定です。

気にならない人は気にしなければいいし、このことを認識する必要があると思う人は調べたり確認すればいいと思いますね。

単順にここは土地面積に対して戸数が多いんだわ。
坪単価や部屋の平米あたりで管理費について考えても意味ないよ。敷地権の持ち分で考えないと。

>>208 匿名さん
いやいやそれはマンションとして当然の前提だから。広く用いられてるよ当然のように。国土交通省なんかが示す数値も同様。

ここってやたらちゃんとした根拠もなくマイナス要素の火消ししようとする人がいて怖いですね。デベの営業だったりするんですかね。
相場から遥かに安い管理費修繕とか北側区画に無理やりの全戸南向きのプランなど、売りやすさ優先で居住者への愛が薄そうなので色んな要素を入念に検討した方がいいですよ。ゴミ置き場って24時間出せる管理がちゃんと維持されるのかとか、住戸からの動線、広さとかも。

エスコンか、販売会社か知らんけれど、怪しい買い煽り活動してる？

>>210 匿名さん
居住者への愛wwwww
寝言は寝て言いなさいwwww

>>211 通りがかりさん
怪しいというか、ネガティブな内容に対してやたら過剰に否定する書き込みはよく見ます。だいたいがちゃんとした根拠とかないことが多いです。

ゴミ捨て場って建物内側からいけますか？

>>214 匿名さん

いけるで

>>213 匿名さん
その逆もよく見かける気がしますね。

>>214 匿名さん
建物からは一度、出ないといけないんじゃない
屋根で雨に濡れない様にはなってるっぽいけど

>>217 匿名さん
資料の図面見る限りそんな気がしたんですがやっぱそうですよね
一旦外に出て、さらに屋外むき出しのドアさわってとか煩わしすぎじゃないですか、なんで中からそのまま捨てれるようにしなかったんでしょう、、せっかくの分譲マンションなのに。

>>218 匿名さん
いや中からいけるで確認済み

内廊下じゃないから、建物から直でも、一瞬、出てからでも実際の使い勝手は変わらん気がするけど、何を重視するかは人それぞれだわね
配置上、建物から直用の内扉を付けたりするのは無理じゃない？　引き渡しの時、そうなってたら感心するわ

再来週モデルルームに行こうと思っていますが、もう駐車場の空きは無い感じでしょうか？

>>221 匿名さん
ないで完売

>>222 マンション掲示板さん
ありがとうございます。無ければ仕方ありません。他の物件をあたってみます。

ゴミ捨て場に関しては図面を見て担当にも確認したけど、屋根はあるけど一度外に出ないと捨てられないとの事でした。内側にして室内に臭いが漏れても嫌なので致し方ないかなと思ってるところです。

>>224 名無しさん
やっぱそうなんですね。。ありがとうございます。

駐車場の抽選って1回目が年末にあったけど、もう２回目あったんですね
(1回目で当たったから2回目やってるか分からず)

>>226 マンコミュファンさん
当選おめでとうございます。ちなみに抽選倍率的なものはどんな感じでしたか？どんな感じの抽選方法なのでしょうか？現在購入を検討しており気になってます。

>>227 評判気になるさん
上のフロアから順に選んでいって終わり

>>227 評判気になるさん

現地での抽選会に不参加だったため
抽選倍率は分かりません…

年末が全3回のうちの1回目だったみたいです
倍率や抽選状況はマンションギャラリーで聞いてみてください
(一応マンション内の駐車場以外にも近隣の駐車場は確保しているようです、若干不便そうですが…)

>>229 通りがかりさん
答えてる人もいるけど、上層階から順に決まっていくタイプだよ
確保されてて下層階は離れたところになる

離れてるのも気になりますが、そもそもその土地はエスコンが持ってるなどして今後ずっと駐車場としての使用を保証されてるんですかね？
ただ単に月極駐車場を抑えてるってだけなら、月極駐車場は賃貸住宅のような借主保護の適応にならないので、いつでも閉鎖して開発できてしまいます
そうするとただ単に入居時に契約できる近隣の月極駐車場があるってだけですよね
このプランのマンションでは駐車場少ないと売れないので、確保されてる感を装ってるだけでは。。

>>231 匿名さん
そうだよ月極かもねあー、おわったわここ

近隣の駐車場を確保しているという話は事前に聞いていなかったのですが、抽選会等でそう言った話が出てたのでしょうか？月極なのか、エスコンが所有してる駐車場なのか知りたいですね。

レ・ジェイド名古屋にはインテリアオプションの契約者用のページがあるけど
こっちにはなくて、これは何の違いの結果なんかな
床張り替えと棚設置したいけど、だいたいの値段もわからんから検討が進まんくてモヤモヤする

>>234 匿名さん
なんでなんでしょうね。レジェイド名古屋も上層階の方はインテリアオプション契約者ページから申し込みが出来るようですが、それでも7月ぐらいが申し込み受付期限のようです。もしかしたらこちらの物件は竣工まで6ヵ月余りとなっており、申し込みが終わっているから？詳しくはマンションギャラリーで聞かれた方が良いと思います。

>>233 評判気になるさん
もし月極めを確保してるだけならそれは中古物件として考えたら、マンションに駐車場は無いけど今の所有者さんは近くの月極借りてるみたいですよ、ってなる条件とうことですよね。。だとしたらそれだけで検討外にされそう。。

インテリアオプションって何月から選択できるんでしたっけ？案内受けた方いますか？

>>237 名無しさん
低層階の場合、インテリアオプションは昨年9～10月ごろには決定だった様に思います。高層階についてはマンションギャラリーへ直接確認してみた方が良いかもしれません。

>>238 通りがかりさん

ありがとうございます！
間取り、カラー選択ではない方の注文カーテンやフロアコーティング、カップボードなどのオプションについてでした！　これからという認識だったので係の人にきいてみます！

>>239 マンション検討中さん

インテリアオプションの件、どうでしたか？

136平米の部屋はまだ売れ残ってるんです？

>>241 口コミ知りたいさん

まだ売れ残っていそうですねー

先週見学に行き、実際の建設地にも行きました。７件ほど中区中心に見学しました、価格や周りの環境が合わずもう自分には新築マンションは縁がないのかなと思っていましたが、実際に行くと値段、間取りが私には合っていたので思い切って申し込みしました。駅が近く、金山ではありますが想像よりも静かな場所で良かったです。近所に昔から住む友人に聞いてもあの場所なら間違いないと言われ思い切って良かったなと思っております。

今後の再開発の恩恵も期待できそうですしあの場所なら間違いないですね。
今週見学に行ってみようかな。

本日第2回の駐車場抽選会の案内が来てました。
今回は機械式4台、平面4台の8台分が対象だそうです。

昨日、また見学に行きました。南側に何か立つのかなと気になり、営業の方にいろいろ聞いてきました。南側の土地にまで企業としてしっかり対策されていて、かなり驚きました。安心はできましたが金額が希望よりも高いので悩ましいです。南側の対策された分、マンションお値段に上乗せされてるのでしょうか？

>>246 匿名さん
私も予算を超えたので購入を控えていましたが、支払いの目処がついたので購入を決めました。南側の土地の対策について、具体的にどんな対策をされてるのか教えてもらえないですか？

ん～、やっぱり南側の土地対策はガセなのか。

レ・ジェイド金山グランデ購入者です。
契約時の説明で南側の土地の対策されております。
もし、気になる方がいらっしゃればマンションギャラリーへ行かれてはいかがでしょうか。
しっかり説明して下さると思います。

引越しまであと半年ちょっと。
今後、インテリアの相談会、住宅ローン相談会、入居説明会、内覧会と忙しくなりそうです。
近くに住んでいるので毎日建設現場通ってますが、完成まで楽しみで仕方ありません。

一緒に入居されるご購入者さんとこちらでやりとりができると嬉しいです。
宜しくお願い致します。

ん～やっぱりね～

昨年契約しました。仮に南側に建物が建っても立地が良いので私は良いと思ってます。今から将来のことを不安視しても仕方ないと思っております。以前関東でマンションを購入しておりましたが、前に建物があるのは当たり前でした。今時便利な場所ですべて望み通りというのは難しいのでは。

>>249 匿名さん
なんで南側の対策について内容の言及はできないのでしょうか、、
誰も困りませんし、なんならエスコンから感謝すらされると思うのですが。

>>251 匿名さん
購入おめでとうございます。南側の土地対策がされているのであれば心配する必要はないんじゃないですか。

70邸突破のようですね。

インテリア相談会の案内が届きましたね。せっかくなので見に行こうと思っていますが、何となく指定のインテリアはどれも割高に値段設定されているのではと思ってます。
他の契約者の方々は、インテリアオプション会以外にも他の業者等で相見積もりとったりするのでしょうか？

先週見学してきました。
今週末には決断しないとまずそうなので、最終確認でここを見つけました。

金山、上前津、大須で迷っていたのですが、再開発の事も考え金山の方向に傾いています。
安いわけではないですが、いつか売却する可能性を考えると金山が一番リスクが少なそう

100%の物件は結局ないので、ここでほぼ進めるつもりです。無事契約できましたら、入居者のみなさんよろしくお願いします。

>>256 マンション検討中さん
やはり売却の事は今は考えていなくても付きまとう問題なので重要ですよね。

私も夫も名古屋出身ではなく、将来親の近くに住むことも視野に入れてマンションを探しています。

会社の同僚夫婦に相談したところ、金山は再開発があり、駅から大通りを渡らないマンションならずっと住まないかもしれない私たちにも良いんじゃないとアドバイスをいただきました。
少し興味が湧いてきたので、夫とモデルルーム見学に行きたいと思います。

結局ここでは南側対策がされてるされてるという口コミだけで中身は書かれませんね
モデルルームに行かれた際はきっちり確認されてください
そのほかにも駐車場のこと、ゴミ捨て場が外からなのかなど、初めて購入検討する際には気が付きにくいこともあるのでそのあたりも確り理解した上でご検討を。

南側の問題への対策内容

一般検討者の方→展示場で販売の方に確認しましょう
不動産関係者の方→南側隣接６筆すべて土地謄本取得しましょう

今の家からの子供の通学利便が悪いので住み替えを検討しており、色々と探していたらこちらの物件に辿りつきました。駅も大きく利用する人も多いので需要がありそうです。まだ残っているんですかね？
タイミングや巡りあわせも重要ですね。

>>260 マンション検討中さん
今87邸中70邸成約突破してるので、多くても残り17邸と言う事になりますね。販売の第2期1次が今受付中なので、迷われてるなら一度マンションギャラリーで確認してみると良いと思います。ホント、タイミングや巡りあわせが重要だと思います。

>>259 デベにお勤めさん

だからなんでもったいぶるのよ、、
直接書いちゃえばいいじゃん、誰も困らないんだから

>>262 通りがかりさん
確かにｗ何がしたいんですかねｗ
本質を分かっていないのでは？

>>263 マンション検討中さん

具体的な内容はぼかして対策しているしていると吹聴するのは良くないと思いますけどね、、
対策している、と対策ができている、はまた意味も違いますしね

そもそも販売担当者に聞かなければ教えてくれない時点で、本当に対策なのか疑問に感じますね。重要事項説明に明確に書かれてば良いのですが。

検討しましたが、ここはやめました。話題の南側への対策は充分すぎる内容と判断しましたが、間取りが納得できませんでした。公園横のダイヤパレスを待つことにしました。

>>264 検討板ユーザーさん
対策している、と対策ができているって具体的になにがどうちがうんやwwwwwww

ダイヤパレス→ダイワパレス

>>255 匿名さん
自分で時間かけてやってきます
時間がない人は、一括で頼めばいいです

タイミングですね
物事はタイミング

>>268 匿名さん

ダイアパレス…(*･ω･)
ちょっと狭い気もしますが、内廊下魅力的ですよね

先日モデルルーム行ってきました。
南側の対策は売りに出た戸建てをエスコンが買って土地がまとらないようにしたと聞きました。
その戸建ては賃貸になるみたいですね。
ダイアパレスも気になっていますが、寝室の柱のでっぱりとお風呂が狭いので価格次第ですかね。
妻は周りが暗いことと、公園近すぎてベランダがセミの死骸だらけになりそうでイヤみたいです。
予算ギリギリになるけどグランデにしようかなと思ってます。

土地がまとらないとは

>>273 マンション検討中さん

まとまらないように、ということでは。

>>272 マンション検討中さん

坂、地味に辛いですよね。
あと、何度かプラウドのエアリーコートを見学に行ったことがあるのですが目の前中学校で強風の日には砂埃が気になりました。おそらく葉場公園が目の前なので同じようなことも容易に考えられそうですね。平和1丁目辺りは夏場はセミの鳴き声が五月蝿くてげんなりしそうです。

葉場公園は比較的敷地も広く緊急避難場所に指定されていることからいつかなくなることは考えられにくく、眺望重視の人にはメリットの1つだと思います。

砂埃、、、そういう面があるんですね。
蝉の鳴き声、、、なるほど。
やっぱり何回も何回も現地に行かないといけないですね。
時間を変えて周りを歩く事。夕方も夜も。

>>272 マンション検討中さん
そうだったんですね。購入した戸建ての具体的な場所は聞かれましたか？土地がまとまらないようにということは、端っこではなく、南側土地の中央辺りなんでしょうね。

>>277 マンション掲示板さん

業者？　しつこすぎ～

>>278 匿名さん
業者の方かもしれませんが、でもどうなのかは気になりますね。どうしても情報の非対称があるので。

>>277 マンション掲示板さん

てか普通に200平米もあればペンシル型の45メートルの建物建てれますからね、そもそもですが。20階建てとかは建てにくくはなるかもですが。気休めレベルですね。

レ・ジェイドってどういう意味？

金山のオープンハウス、プレサンスロジェの1ＬＤＫと比較してますが、決めきないので、レジェイドも見に行こうと思ってます。
将来、売却や賃貸を考えてるので少しでも駅近が良いのかや、設備をとるのかなど、営業の方じゃない一般の方からの意見が欲しいです。
参考にさせていただきたいのでよろしくお願いいたします。

>>282 マンション検討中さん
すべて単身者用のような小さな間取りのマンションより、3LDKなどの家族で住んでいる方がメインのマンションの方が共用部もキレイに使おうとする意識の方が多いと思いますよ。1LDKメインのマンションだと設備や仕様も賃貸仕様のマンションがほとんどですよね。

>>277 マンション掲示板さん

いつから関係者は分かっていたのか？？？

何はともあれここの物件のスレが一番盛り上がってますね。
それだけ注目されているということでしょうか？

>>280 マンコミュファンさん

妨害はしていますよ、って程度ですね
対策の中身に言及されなかったのに納得です
これで対策しているという表現をデベがしてるのであれば業法の誠実義務違反に引っ掛かりそう、、
一区画除いても15階建42戸くらいのコンパクトなオプレジ3棟くらい建てれますよ
南側接道だから尚更開発の可能性高いわけで

てか建ってもないのに未来の話しだしたらキリがなくないか？

>>286 eマンションさん
お詳しいんですね。どちらの業者様ですか？

>>288 マンション検討中さん

業者？青色申告すらしていない小規模大家ですが。

ずっと粘着してるけど買えないから嫉妬してるの？

社会的信用って必要なんだなと再認識したよね。

>>290 通りがかりさん
そうすると購入者さんですか？ご成約おめでとうございます。

>>285 マンション検討中さん
スレの数も重要ですが、スレの中身の方が重要だと思います。70戸突破なので売れてる方なのかなと素人ながら思っています。

皆さん、冷静になりましょう。
タラレバで物事を考えるより今の現状で考えないと何も物事進まなくないですか。

>>290 通りがかりさん

すごいポジティブ思考ですね

>>281 マンション検討中さん

翡翠だそうです！

281さんではありませんが、レ・ジェイドの意味が翡翠と知れてうれしいです。
以前こちらの売主さんが手掛けるマンションはネバーランドというブランド名だったようですが、素敵な宝石の名前、レ・ジェイドに生まれ変わってよかったと思います。

レ・ジェイド金山グランデ契約しました。
小さい子供がいるので大通り沿いだけは避けたくて、価格が高いのは承知で見に行きましたがこれまで見てた伏見・大須エリアよりも価格は低いです。
現地も静か、公園も近くて良いですが、それよりも共働きのうちにとってイオン金山店が２３時まで営業してる事がかなりの高評価となりました。

>>300 マンション検討中さん
こうして写真でみるだけでも存在感がありますね。
シートはいつ剥がれつのでしょうか？

明日初めてのモデルルーム見学に行ってきます。
毎日前を通るのでずっと気になっていましたがようやく初見学です。
会社の人たちにも１LDK良いんじゃないかと言われてたのでとても楽しみにしています。

ザ・パークハウス 上前津フロント、21日案内会の予約取れました。グランデとしっかり見比べてみます。ザ・パークハウスであれば、目の前に何か建つ心配はなさそうですね。

>>303 匿名さん
いやいや、あんな駅の面前かつ人通りに対して通りが狭いような、違法駐輪が多いところに買いたい人いるか？

>>304 マンコミュファンさん
どのマンションも立地上のメリットデメリットはあると思います。購入検討者のニーズによっては買いたいと思う人はいると思いますよ。みんな同じニーズではありません。

そもそもこの掲示板ではなく、ザ・パークハウス上前津フロントの掲示板でやってください。

>>305 マンコミュファンさん

てか予算が許せばより都心、駅近だよね
予算的に選択肢にならないだけなのに変な絡まれようですね

>>305 マンコミュファンさん
じゃあ君はこんなとこ来ない方がいいな

>>308 口コミ知りたいさん
君ってウケる。

>>309 通りがかりさん
ウケるとか「。」とか、何十年前のコメントだよ笑

業者さんみたいな投稿増えてきましたね
検討している人の意見を参考にしたいのに
ウケる。

業者さんのコメントもいいんですが（専門用語など教えてくれるなら）、業者さん同士でケンカをはじめるのはやめてほしいです。

前、あるモデルルームに行った時に他のマンションを否定的に言う人がいて、なんだか気分悪くなったことがありました。
比較して購入を決めるわけなので、悪口や批判はあまり聞きたくないです。

>>312 匿名さん
だったらこんなとこ覗くなよ

>>313 通りがかりさん
俺も思った
自力で情報収集できないから他人様の情報もらいにいってるのに注文つけるかね

ここのスレは上から目線でマウント取ろうとするコメントが多いですね。ウケる(笑)

>>315 通りがかりさん
ウケると(笑)って重複表現になるのわからん？

今日チラシが自宅に入っていました。
外観もかっこいいマンションですね、エントランスといいうらやましいです。
知人が契約しているので幕が取れるのが楽しみです。

>>316 名無しさん
アホも多いからね

南向きだし、日当たりよさそうなので早く実物が見てみたい

昨年契約して何だかんだであと半年切りました。
今月末にインテリア相談会、住宅ローン相談会参加します。

スケジュール表を見ると、夏頃～入居説明会と内覧会もあるみたいなので
ドキドキワクワクしてます。
同じマンション内でお友達ができますように(*^-^*)

>>318 マンション検討中さん
ウケる=笑いという意味しかないと思ってる時点で……。

2200万円のモデルルームに見に行きたいのですが、見れるのでしょうか。20代女が行ったらちゃんと説明してもらえるか心配です。やはり、親と一緒に行った方がしっかり説明してもらえるのでしょうか。
経験のある方教えてもらえると嬉しいです。

>>323 マンション検討中さん
ちゃんと収入があれば女性でも全く問題ないと思いますよ

>>322 名無しさん
あほってこういう人のこと言ってるの？

>>325 検討板ユーザーさん
○ほとか言うのはやめた方がいいですよ。その人と価値観や考え方が合わないだけで、そう決めつけるor疑いをかけるのは良くないです。ネットの匿名性に頼ってそのような発言をしちゃう人はいますが、そうでないことを期待します。

アホも多いからね

>>326 eマンションさん
きみこそ「こそあど言葉」は使わないほうがいいよ
◯ほに見える

>>323 マンション検討中さん
購入者の声の中には20代単身の女性で購入されている方がいましたので、収入があれば問題ないかと思います

>>329 匿名さん

全く問題ないと思いますが、
住宅ローンは30平米からです。そうじゃない金融機関あるかもしれませんが、、私の知る限りは。

別のマンションの販売の方に、ここの口コミには暇な他所の販売の人しかいないと聞きました。
妬みや嫉みで何とか邪魔してやろうと必死こいて書き込んでくるので見る価値がないと。

このマンションを検討しているので実際に見てみましたが、信用に足らない内容ばかりか、くだらない事だらけなので参考にもなりません。

もう少し中身があれば、と思いましたが、ここに来る時点で間違いと気づいたので
サ・ヨ・ウ・ナ・ラ

もう来ないのでコレにレスしても無駄です。

住宅ローン相談会参加してきました、契約時以来の現地見学もしましたが想像以上に建物が大きく迫力を感じました。街のシンボル的なマンションになりそうですね。

昨日最後のインテリアの打ち合わせをしてきました、今回場所が良いので内装も頑張ってお金をかけました。家族全員引っ越すことが本当に楽しみです。

>>333 匿名さん
場所がよかったらお金をかけるのか？関係性が全くない

>>334 匿名さん
場所が良い＝実需＝内装にお金をかけたということではないのかな。言葉尻を捉えた指摘が本当に多いスレですね。

>>335 購入経験者さん
本当におっしゃる通りですね。言葉尻を指摘しても誰も良い気持ちにならないですよね。購入された方が楽しみにしている雰囲気が伝わって良いと思います。

https://www.es-conjapan.co.jp/corporate19950418/wp-content/uploads/88d...
完売したようです
おめでとうございます

それ名前は似てるけど違うマンションや！

普通のファミリータイプはもう完売とのこと。最上階の１部屋と小さいタイプが何部屋か残ってるそうです。

>>339 購入経験者さん

結局は完売するからね。。
アンチコメントが足りなかったね。
この伊勢山アドレスはいいと思うよ。

売れるマンションは妬まれるんだね。

アホは書き込み禁止です。

>>339 購入経験者さん
ホームページにファミリータイプの案内載ってたから完売はしてないやんけ

>>343 評判気になるさん
最後のDタイプすでに商談中でほぼ決まる予定。
２階のEタイプは抽選がもうじき行われるので並びたい人は並べます。
完売という表現は少し違いましたねすみません。

完売予定って感じですか？

完売でもキャンセル住戸があったりするので「ほぼ完売」で間違いない気はします。※日本語として「ほぼ」と「完売」が一緒に来るのは間違っているかも

人気マンションでしたね。買われた方、おめでとうございます。入居が楽しみですね。

ついに一部のシートが外されましたね。

まだ残ってるの？値段と場所の割には思ったよりも苦戦した印象

どうやら、１期1次分が完売とのこと。
まだまだ今後販売されていく感じです。
ややこしいす記載方法ではありますが、間違いではないし。
希望の間取りがある人はまだまだ検討できるということで良いのでは？

>>348 匿名さん

あと5部屋ぐらいしかないよ。。
まだまだあるわけない。。

販売状況見ました。

販売戸数 6戸
販売価格(税込) 2,290万円～15,000万円

少なくともあと6戸はあるようです。

でも15,000万円＝1億5,000万円の部屋。。。これは売れない気がします。

>>350 匿名さん
140m2近くあって、最上階。
他の億ションと比べたら安いかと。
すぐ売れますよ。

買える人は買えるってことですね。

どんな職業の人が買うんでしょう？

親からダブル贈与してもらえれば、不可能ではないって感じでしょうか。

>>351 匿名さん
すぐ売れるならすでに売れてるのでは？
角は売れたけど中部屋だしやはり値段が高いと思います

>>353 買い替え検討中さん

このタイミング、みんな実物見たいんでしょ
そのうちなくなるよ

内覧会に行かれた方、いかがでしたか？

来場予約しようと思ったら、7日8日がほぼ満席でした。
Dタイプだとキャンセル住戸商談できるみたいでしたが。思った以上に人気のようです。

金山駅でも割と静かなところでいいなと思っていました。イオンがあるので、帰宅するついでにお買い物して帰ってくる感じかな。。。

レジェイドは完売までのスピード早いな。
物件の魅力で結局高くないとなっていっている証だね。
レジェイド名古屋連続完売ですね。

ここ安いよね。
他のマンション70m2は6500万以上だよ。
最上階もあの広さで安い、
もっと上げたらよいのに安売りだからレジェイドは名古屋も金山も竣工完売。

私の記憶では名古屋で昨年竣工前完売は
一つだけだったと思います。
間違ってたらすいません。

コンパクト住戸最終１邸っていうチラシが入っていたからあとわずかなんだと思う。

あと1部屋って電話きましたよ。
エスコン売れてる。
日ハムもクライマックスシリーズにいきそうで、エスコンフィールドのエスコンといい、イケイケだな。

名古屋でレジェイドは売れてますね。

オープンレジデンシアなんかもだいたい竣工前後にサクっと完売しますね
住友不動産とかは竣工後も長く販売してることが多いですね

エスコン、名前をよく聞くようになってきました。

>>オープンレジデンシアなんかもだいたい竣工前後にサクっと完売しますね
そうなんですね。

住友不動産は、売り手の方が強くて、契約タイミングをズラされると聞きました。
長い期間、売っていることが多いみたいですよね。

レジェイド金山グランデの営業から電話かかってきた　桜山のマンションを買ってしまったから丁重にお断りしたけれど　安くなるなら待てば良かったと少し後悔

キャンセル住戸発生って垂れ幕が出てるけど、わざわざ見越して作ってあったのかな？
なんかここの営業って違和感あるんだよな…

>>365 通りがかりさん
中部電力グループっていっても、資本的にってだけで、会社としては全く別の中小デベロッパーだからね。中部電力グループには中電不動産って会社があるくらいで。社会的な責任に関わる事案は中部電力が責任をもってくれるかもだけど　企業としての仕事ぶりはそういった会社なりのレベルでしょうね

>>366 匿名さん

意味不明なディスり大会に笑える
横断幕なんて3日あれば作れますよ。
もう完売なんで笑
最上階完売してますね。

>>364 匿名さん
たとえ安くなってもそれは当然の安さなのでやめた方がいいですよ
10年後とかに南側の隣接した土地がまとまって同じ45ｍサイズのマンション建ったら3割は価値が下がりますから。道路挟んでたらたとえベランダこんにちわでもそんなことにはならないけど、接する区画の内側向けて開口部もってくるのはほんと分譲時のことしか考えない悪手。中部電力の名前で漠然とした安心感だけ与えといてそういうことするデベ。

>>368 匿名さん
同業の方ですが？個人情報の特定して問題ないですか？
まず斜線規制は調べてますか？南隣地に対して事業主が土地を購入している為、同規模マンションは建築されません。
次に駐車場所有されている地主さんは
戸建の新築工事を行うと聞いてます。
南に建築される根拠もないのに営業妨害をされてますか？
正しい情報を書くべきです。

>>369 eマンションさん
こちらは南に建築されうるという話をしています。
その範囲で問題ない意見だと考えますので、特定云々お好きにどうぞ。

さて、そんなことより問題なのは、逆に、南に建築されない十分な根拠もないのに、将来にわたって南側の採光が維持できるかのようないい加減なことを言ってるのはあなたでは？

じゃあ聞きますが、
①将来にわたって購入者の住居における採光の妨げになるような建物が南側に建築されませんか？

将来不透明な情報を並べて都合の良い楽観的な解釈をすることは十分な根拠とは言いません。
契約者や将来の中古検討者のために、将来にわたって採光が担保されていると言える十分な根拠があるのであれば、説明をされたらどうですか。資産価値にも影響することなのでぜひ。人に「同業か」と聞くような立場ならなおさら。
さあどうぞ正しい情報をお書きになってください。

ちゃんと根拠があるなら問題ないことを示せばいいでしょう。
示されれば将来リスクがあるなんて書き込みは間違いと皆もわかるでしょう。

地主が戸建てにする予定？？そんなんオープンハウスとかが高い値段出すからって言ってきたらすぐ変わりうるだろ笑　戸建てに一旦なったとしたってずっと状況一緒だろ

>>369 eマンションさん
同業の方ですか？ってこれエスコンの営業ってこと？？すごいなマンコミュに出てくるんだ

>>369 eマンションさん
この人、個人情報特定しますとか言えばさも正当性のあることを言ってるかのように見えると思ったんかな
エスコンなのか誰なのかは知らんけどハッタリでミスリードできると思わないで欲しいね
ご自身がい言ってた「正しい情報を書くべき」は実行されないのかな

キャンセルの部屋も売れて、あとはモデルルームだけと電話きました。
名古屋でのレジェイドは勢いがあるな。

>>374 検討板ユーザーさん
良かったじゃん。売れれば正義だよ。色々あったって売り切ってしまえば。重説の説明もちゃんと宅建保持者が説明して署名ももらってるし、色んなリスクについても記載あったはずだしね。

今、販売されているのはモデルルームのみなのですか。
２邸販売されているのですが、モデルルームは２つあったということでしょうか？
１１階はキャンセル物件だと思うのですが。。。

>>376 匿名さん
今日前を通ったらキャンセルって幕がなくなってましたね。もう完売したのかな？
販売９月、10月から一年で87戸完売は立派ですね。

完売してる！

日本エスコンのWebサイトにも完売の報告がありますね
https://www.es-conjapan.co.jp/corporate19950418/wp-content/uploads/63a...

おめでとうございます！

場所よかったからね！
次はレジェイド名古屋丸の内が完売しますね?