レ・ジェイド金山グランデってどうですか？

>>177 匿名さん
何度も同じ内容のスレで、情報が多いと思われているのであれば良いと思います。人それぞれなので。

すごい乱暴な表現をされている方がいらっしゃいますね。
こちらのマンションは予備認定マンションでしっかりした管理がされているのではないですか？
戸建て、道路を挟んで30m離れた所にマンションが建築される可能性がある事を理解されて沢山の方が選ぶ価値ある立地なのではないですか？
大通りから離れて静かで、金山駅から北にスーパー、公園を通って真っ直ぐ一歩なロケーション。
熱田大地の上で伏見通、大津通の大通りを渡らなく、浸水履歴の無い安心な立地。
そしてゼッチ仕様のマンション。
私は十分立派なマンションと思いますよ？

あまりにも目に余る書き込みは開示請求、偽計業務妨害にあたりますよ？

もう少し購入者の方や検討いただいている方の為になる掲示板になる事を願います。

長文失礼致しました。

>>182 通りがかりさん
しっかりした管理とは具体的にはどういうことでしょうか？
また、戸建て、道路を挟んで30ｍ離れたとありますが、その戸建ての列（マンション南隣接の区画）のコインパークの方が建つ可能性を気にしてる人が多いわけですが、もし何か情報をお持ちならぜひ教えてください。すごく皆の為になると思います。
目に余る書き込みとは何をさしてるのでしょうか？具体的に仰った方が良いと思います。
色々情報など共有いただけると検討者に有益かと思います。
ぜひお願いします。

>>183 匿名さん
早口で言っててくさ
深夜に必死に書き込む人生楽しいか？

>>184 マンション検討中さん
相変わらずこんなことしか言えない笑　こんなにムキになるなんてもしかしたら契約者かも、こんな感じの住民と一緒になるのは嫌だと思ってここを検討から外した人いそう。

窓はだいたいカーテン閉めてるから、南向きはそれほど訴求ポイントではないな
立地と設備はこの辺では１番でしょ

>>185 匿名さん
契約者の時点で金あるから勝ち組

>>187 評判気になるさん
君はもっと勝ち組のバーを高くかまえたまえよ。

60邸成約突破か～

>>188 匿名さん
勝ち組のバーwwwww

>>189 通りがかりさん
同じく60邸成約突破チラシ入ってましたー

>>191 評判気になるさん
販売5ヶ月で60邸って多いの？少ない？

>>186 匿名さん
だいたいカーテン閉めてるなら日照はおろか採光すらいらないよね。なんなら通気口程度の小窓でいいし。永住するにはぴったりですね。その分安く手に入るわけだし。

エレベーターが1基しかないよぉ

>>193 匿名さん
おもしろいね君
レースカーテンだろ普通に
支離滅裂な分脈直してからもう一度投稿しよ？

>>191 評判気になるさん
60戸供給だよね？成約とは意味が全然違います。

ホームページには60邸成約突破と出ているけど、供給と何が違うんだろう？

>>197 マンコミュファンさん
住宅ローンまで締結してないから、供給なんじゃない？

ここは修繕積立金安すぎるな

>>201 匿名さん
修繕積立金が安いことはよくあるし、後々の増額が大きくなるだけだけど、管理費がこの値段なのは異常。激安というか、分譲でこんな水準見たこと無い。

分譲の平米あたりの平均はだいたいこれぐらいだけど、
ここはこの値段なので安すぎる
という感じで書いて欲しい
具体な数字がないと、高いのか安いのか、他人には全く伝わらんね

>>203 匿名さん
いや塾とかじゃないんでね
労力欠けて説明する立場にないけど
しかもググれば1分でわかることだし

>>204 匿名さん
いつもの君か。
出来ない理由が痛々しいな！

この前にちょうど通りかかりました。
今で10階相当だからもう少し高くなるのか(^_^)　完成が楽しみだな～

>>204 匿名さん
関心ある人いるみたいなので一応
平米辺りの管理費は300円が標準的、400円だと高めだと言われる中でここは約100円。
修繕積立はそれこそ当スレの物件概要の中に関連記事として紹介されてるスムラボ記事に詳しく書いてますのでそちらをどうぞ。管理費と同様の激安設定です。

気にならない人は気にしなければいいし、このことを認識する必要があると思う人は調べたり確認すればいいと思いますね。

単順にここは土地面積に対して戸数が多いんだわ。
坪単価や部屋の平米あたりで管理費について考えても意味ないよ。敷地権の持ち分で考えないと。

>>208 匿名さん
いやいやそれはマンションとして当然の前提だから。広く用いられてるよ当然のように。国土交通省なんかが示す数値も同様。

ここってやたらちゃんとした根拠もなくマイナス要素の火消ししようとする人がいて怖いですね。デベの営業だったりするんですかね。
相場から遥かに安い管理費修繕とか北側区画に無理やりの全戸南向きのプランなど、売りやすさ優先で居住者への愛が薄そうなので色んな要素を入念に検討した方がいいですよ。ゴミ置き場って24時間出せる管理がちゃんと維持されるのかとか、住戸からの動線、広さとかも。

エスコンか、販売会社か知らんけれど、怪しい買い煽り活動してる？

>>210 匿名さん
居住者への愛wwwww
寝言は寝て言いなさいwwww

>>211 通りがかりさん
怪しいというか、ネガティブな内容に対してやたら過剰に否定する書き込みはよく見ます。だいたいがちゃんとした根拠とかないことが多いです。

ゴミ捨て場って建物内側からいけますか？

>>214 匿名さん

いけるで

>>213 匿名さん
その逆もよく見かける気がしますね。

>>214 匿名さん
建物からは一度、出ないといけないんじゃない
屋根で雨に濡れない様にはなってるっぽいけど

>>217 匿名さん
資料の図面見る限りそんな気がしたんですがやっぱそうですよね
一旦外に出て、さらに屋外むき出しのドアさわってとか煩わしすぎじゃないですか、なんで中からそのまま捨てれるようにしなかったんでしょう、、せっかくの分譲マンションなのに。

>>218 匿名さん
いや中からいけるで確認済み

内廊下じゃないから、建物から直でも、一瞬、出てからでも実際の使い勝手は変わらん気がするけど、何を重視するかは人それぞれだわね
配置上、建物から直用の内扉を付けたりするのは無理じゃない？　引き渡しの時、そうなってたら感心するわ

再来週モデルルームに行こうと思っていますが、もう駐車場の空きは無い感じでしょうか？

>>221 匿名さん
ないで完売

>>222 マンション掲示板さん
ありがとうございます。無ければ仕方ありません。他の物件をあたってみます。

ゴミ捨て場に関しては図面を見て担当にも確認したけど、屋根はあるけど一度外に出ないと捨てられないとの事でした。内側にして室内に臭いが漏れても嫌なので致し方ないかなと思ってるところです。

>>224 名無しさん
やっぱそうなんですね。。ありがとうございます。

駐車場の抽選って1回目が年末にあったけど、もう２回目あったんですね
(1回目で当たったから2回目やってるか分からず)

>>226 マンコミュファンさん
当選おめでとうございます。ちなみに抽選倍率的なものはどんな感じでしたか？どんな感じの抽選方法なのでしょうか？現在購入を検討しており気になってます。

>>227 評判気になるさん
上のフロアから順に選んでいって終わり

>>227 評判気になるさん

現地での抽選会に不参加だったため
抽選倍率は分かりません…

年末が全3回のうちの1回目だったみたいです
倍率や抽選状況はマンションギャラリーで聞いてみてください
(一応マンション内の駐車場以外にも近隣の駐車場は確保しているようです、若干不便そうですが…)

>>229 通りがかりさん
答えてる人もいるけど、上層階から順に決まっていくタイプだよ
確保されてて下層階は離れたところになる

離れてるのも気になりますが、そもそもその土地はエスコンが持ってるなどして今後ずっと駐車場としての使用を保証されてるんですかね？
ただ単に月極駐車場を抑えてるってだけなら、月極駐車場は賃貸住宅のような借主保護の適応にならないので、いつでも閉鎖して開発できてしまいます
そうするとただ単に入居時に契約できる近隣の月極駐車場があるってだけですよね
このプランのマンションでは駐車場少ないと売れないので、確保されてる感を装ってるだけでは。。

>>231 匿名さん
そうだよ月極かもねあー、おわったわここ

近隣の駐車場を確保しているという話は事前に聞いていなかったのですが、抽選会等でそう言った話が出てたのでしょうか？月極なのか、エスコンが所有してる駐車場なのか知りたいですね。

レ・ジェイド名古屋にはインテリアオプションの契約者用のページがあるけど
こっちにはなくて、これは何の違いの結果なんかな
床張り替えと棚設置したいけど、だいたいの値段もわからんから検討が進まんくてモヤモヤする

>>234 匿名さん
なんでなんでしょうね。レジェイド名古屋も上層階の方はインテリアオプション契約者ページから申し込みが出来るようですが、それでも7月ぐらいが申し込み受付期限のようです。もしかしたらこちらの物件は竣工まで6ヵ月余りとなっており、申し込みが終わっているから？詳しくはマンションギャラリーで聞かれた方が良いと思います。

>>233 評判気になるさん
もし月極めを確保してるだけならそれは中古物件として考えたら、マンションに駐車場は無いけど今の所有者さんは近くの月極借りてるみたいですよ、ってなる条件とうことですよね。。だとしたらそれだけで検討外にされそう。。

インテリアオプションって何月から選択できるんでしたっけ？案内受けた方いますか？

>>237 名無しさん
低層階の場合、インテリアオプションは昨年9～10月ごろには決定だった様に思います。高層階についてはマンションギャラリーへ直接確認してみた方が良いかもしれません。

>>238 通りがかりさん

ありがとうございます！
間取り、カラー選択ではない方の注文カーテンやフロアコーティング、カップボードなどのオプションについてでした！　これからという認識だったので係の人にきいてみます！

>>239 マンション検討中さん

インテリアオプションの件、どうでしたか？

136平米の部屋はまだ売れ残ってるんです？

>>241 口コミ知りたいさん

まだ売れ残っていそうですねー

先週見学に行き、実際の建設地にも行きました。７件ほど中区中心に見学しました、価格や周りの環境が合わずもう自分には新築マンションは縁がないのかなと思っていましたが、実際に行くと値段、間取りが私には合っていたので思い切って申し込みしました。駅が近く、金山ではありますが想像よりも静かな場所で良かったです。近所に昔から住む友人に聞いてもあの場所なら間違いないと言われ思い切って良かったなと思っております。

今後の再開発の恩恵も期待できそうですしあの場所なら間違いないですね。
今週見学に行ってみようかな。

本日第2回の駐車場抽選会の案内が来てました。
今回は機械式4台、平面4台の8台分が対象だそうです。

昨日、また見学に行きました。南側に何か立つのかなと気になり、営業の方にいろいろ聞いてきました。南側の土地にまで企業としてしっかり対策されていて、かなり驚きました。安心はできましたが金額が希望よりも高いので悩ましいです。南側の対策された分、マンションお値段に上乗せされてるのでしょうか？

>>246 匿名さん
私も予算を超えたので購入を控えていましたが、支払いの目処がついたので購入を決めました。南側の土地の対策について、具体的にどんな対策をされてるのか教えてもらえないですか？

ん～、やっぱり南側の土地対策はガセなのか。

レ・ジェイド金山グランデ購入者です。
契約時の説明で南側の土地の対策されております。
もし、気になる方がいらっしゃればマンションギャラリーへ行かれてはいかがでしょうか。
しっかり説明して下さると思います。

引越しまであと半年ちょっと。
今後、インテリアの相談会、住宅ローン相談会、入居説明会、内覧会と忙しくなりそうです。
近くに住んでいるので毎日建設現場通ってますが、完成まで楽しみで仕方ありません。

一緒に入居されるご購入者さんとこちらでやりとりができると嬉しいです。
宜しくお願い致します。

ん～やっぱりね～

昨年契約しました。仮に南側に建物が建っても立地が良いので私は良いと思ってます。今から将来のことを不安視しても仕方ないと思っております。以前関東でマンションを購入しておりましたが、前に建物があるのは当たり前でした。今時便利な場所ですべて望み通りというのは難しいのでは。

>>249 匿名さん
なんで南側の対策について内容の言及はできないのでしょうか、、
誰も困りませんし、なんならエスコンから感謝すらされると思うのですが。

>>251 匿名さん
購入おめでとうございます。南側の土地対策がされているのであれば心配する必要はないんじゃないですか。

70邸突破のようですね。

インテリア相談会の案内が届きましたね。せっかくなので見に行こうと思っていますが、何となく指定のインテリアはどれも割高に値段設定されているのではと思ってます。
他の契約者の方々は、インテリアオプション会以外にも他の業者等で相見積もりとったりするのでしょうか？

先週見学してきました。
今週末には決断しないとまずそうなので、最終確認でここを見つけました。

金山、上前津、大須で迷っていたのですが、再開発の事も考え金山の方向に傾いています。
安いわけではないですが、いつか売却する可能性を考えると金山が一番リスクが少なそう

100%の物件は結局ないので、ここでほぼ進めるつもりです。無事契約できましたら、入居者のみなさんよろしくお願いします。

>>256 マンション検討中さん
やはり売却の事は今は考えていなくても付きまとう問題なので重要ですよね。

私も夫も名古屋出身ではなく、将来親の近くに住むことも視野に入れてマンションを探しています。

会社の同僚夫婦に相談したところ、金山は再開発があり、駅から大通りを渡らないマンションならずっと住まないかもしれない私たちにも良いんじゃないとアドバイスをいただきました。
少し興味が湧いてきたので、夫とモデルルーム見学に行きたいと思います。

結局ここでは南側対策がされてるされてるという口コミだけで中身は書かれませんね
モデルルームに行かれた際はきっちり確認されてください
そのほかにも駐車場のこと、ゴミ捨て場が外からなのかなど、初めて購入検討する際には気が付きにくいこともあるのでそのあたりも確り理解した上でご検討を。

南側の問題への対策内容

一般検討者の方→展示場で販売の方に確認しましょう
不動産関係者の方→南側隣接６筆すべて土地謄本取得しましょう

今の家からの子供の通学利便が悪いので住み替えを検討しており、色々と探していたらこちらの物件に辿りつきました。駅も大きく利用する人も多いので需要がありそうです。まだ残っているんですかね？
タイミングや巡りあわせも重要ですね。

>>260 マンション検討中さん
今87邸中70邸成約突破してるので、多くても残り17邸と言う事になりますね。販売の第2期1次が今受付中なので、迷われてるなら一度マンションギャラリーで確認してみると良いと思います。ホント、タイミングや巡りあわせが重要だと思います。

>>259 デベにお勤めさん

だからなんでもったいぶるのよ、、
直接書いちゃえばいいじゃん、誰も困らないんだから

>>262 通りがかりさん
確かにｗ何がしたいんですかねｗ
本質を分かっていないのでは？

>>263 マンション検討中さん

具体的な内容はぼかして対策しているしていると吹聴するのは良くないと思いますけどね、、
対策している、と対策ができている、はまた意味も違いますしね

そもそも販売担当者に聞かなければ教えてくれない時点で、本当に対策なのか疑問に感じますね。重要事項説明に明確に書かれてば良いのですが。

検討しましたが、ここはやめました。話題の南側への対策は充分すぎる内容と判断しましたが、間取りが納得できませんでした。公園横のダイヤパレスを待つことにしました。

>>264 検討板ユーザーさん
対策している、と対策ができているって具体的になにがどうちがうんやwwwwwww

ダイヤパレス→ダイワパレス

>>255 匿名さん
自分で時間かけてやってきます
時間がない人は、一括で頼めばいいです

タイミングですね
物事はタイミング

>>268 匿名さん

ダイアパレス…(*･ω･)
ちょっと狭い気もしますが、内廊下魅力的ですよね

先日モデルルーム行ってきました。
南側の対策は売りに出た戸建てをエスコンが買って土地がまとらないようにしたと聞きました。
その戸建ては賃貸になるみたいですね。
ダイアパレスも気になっていますが、寝室の柱のでっぱりとお風呂が狭いので価格次第ですかね。
妻は周りが暗いことと、公園近すぎてベランダがセミの死骸だらけになりそうでイヤみたいです。
予算ギリギリになるけどグランデにしようかなと思ってます。

土地がまとらないとは

>>273 マンション検討中さん

まとまらないように、ということでは。

>>272 マンション検討中さん

坂、地味に辛いですよね。
あと、何度かプラウドのエアリーコートを見学に行ったことがあるのですが目の前中学校で強風の日には砂埃が気になりました。おそらく葉場公園が目の前なので同じようなことも容易に考えられそうですね。平和1丁目辺りは夏場はセミの鳴き声が五月蝿くてげんなりしそうです。

葉場公園は比較的敷地も広く緊急避難場所に指定されていることからいつかなくなることは考えられにくく、眺望重視の人にはメリットの1つだと思います。

砂埃、、、そういう面があるんですね。
蝉の鳴き声、、、なるほど。
やっぱり何回も何回も現地に行かないといけないですね。
時間を変えて周りを歩く事。夕方も夜も。

>>272 マンション検討中さん
そうだったんですね。購入した戸建ての具体的な場所は聞かれましたか？土地がまとまらないようにということは、端っこではなく、南側土地の中央辺りなんでしょうね。

>>277 マンション掲示板さん

業者？　しつこすぎ～

>>278 匿名さん
業者の方かもしれませんが、でもどうなのかは気になりますね。どうしても情報の非対称があるので。

>>277 マンション掲示板さん

てか普通に200平米もあればペンシル型の45メートルの建物建てれますからね、そもそもですが。20階建てとかは建てにくくはなるかもですが。気休めレベルですね。