マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-21 06:16:51
ブランズ千代田富士見についての情報を希望しています。
高額物件になりそうですが、いいなと思っています。
駅までも近くて便利そうですね！
所在地：東京都千代田区富士見一丁目18番2（地番）
交通：東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅まで徒歩5分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅まで徒歩6分 JR中央・総武線各駅停車「飯田橋」駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅まで徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：72.96平米～120.00平米
売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-19 17:03:20
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区富士見一丁目18番2（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩5分
都営新宿線 「九段下」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩6分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年12月上旬予定
入居可能時期：2025年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ千代田富士見口コミ掲示板・評判
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381
評判気になるさん
>>374 マンション検討中さん
ようやく自分も予約取れました！他物件同様、定期的に追加してくれているようですね。
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383
通りすがり
>>382 マンション検討中さん
ここ数年で傾斜地に関する物件を何戸か買ったけど、どれも数千以上あがって売れたけどね。物件次第だと思うけど。そもそもマンション自体は傾斜地に建ててないし。
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385
匿名さん
>>384 匿名さん
長年建っていた解体前の建物は崩れたりしたのですか？
というか、現地とMR行って聞くと分かりますが、傾斜の部分は工事の一環で崩されてますよ。
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386
マンション比較中さん
>>383 通りすがりさん
傾斜地ネガの人、名前を変えて繰り返し同じ投稿してるようですね。
建築図面も何も見てないのでしょうね。
>>348
>>322
↑に書いてある通りだと思います。
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388
マンション検討中さん
フランス大使館と公邸
ドイツ大使館と公邸
いずれも傾斜地だね
天下のパークマンションだって傾斜地に数多くあるぜ。笑
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389
マンション検討中さん
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391
匿名さん
>>388 マンション検討中さん
ヴィンテージマンションって傾斜地をうまく使ったマンション多いですよね。
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393
マンション検討中さん
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394
マンション検討中さん
三井のパークマンション傾斜地
麻布霞町
三田綱町フォレスト
三田日向坂
白金台サンク
素人の俺でも出てくるわ
三田ガーデンヒルズもギリセーフ？笑
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396
匿名さん
>>395 検討板ユーザーさん
前からのレスをちゃんと読んでないのでしょうか。
傾斜の部分に駐車棟を建てるので傾斜地そのものがなくなり
倒壊する危険はないでしょうということです。
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397
匿名さん
傾斜地ネガは苦しいな。都心物件を知らないんだろうな。
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398
匿名さん
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399
マンション掲示板さん
傾斜改良と駐車場棟とデザイン料が乗せられた価格設定。坪750-800が妥当かな。
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402
通りがかりさん
マンションは基礎の上に乗ってるから傾斜より基礎をどう作ってるかが大事では。どんな大地震が来ても基礎は頑丈だから。
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404
マンション検討中さん
地下は免震構造でクリアランスが必要だからね。
建物の隣に駐車場棟を設け、100%の駐車場設置率を確保。
東急の心意気を感じたね。
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405
マンション比較中さん
>>403 マンション掲示板さん
よく飽きずに同じネガを繰り返せますね。
足を運べばわかりますが普段は都心にはまれな静かな環境です。
校庭の騒音対策にT4防音ガラス採用、
傾斜地を鉄筋コンクリート造の駐車棟ビル等に置換、
等々デべの対策が過去レスに書いてあるのにガン無視ですね。
HPの図面集を見ればわかることです。
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406
周辺住民さん
北側は、校庭の騒音対策及び、小学校からのプライバシー保護要望で、
T4ガラスアルミサッシ＋樹脂製二重サッシ及び、半透明シートだよ。
逆に、ココまでの対策が必要な程に、騒がしい環境なんだ。という証。
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407
名無しさん
>>406 周辺住民さん
むしろ半透明シートは自分の家のプライバシー保護にもなっていいじゃん。
あと学校横でT4使ってるところが珍しいから、むしろ好感を持ったけどね。
ってか、もし気になるなら他の方角を買えば解決するよ。
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409
評判気になるさん
>>408 通りがかりさん
情報ありがとうございます。それだけしか無いのですね！前面道路は確かに広くないなと感じておりましたが、工事の件だけならば気にする必要ないなと安心しました。
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410
ご近所さん
>>408 通りがかりさん
僕も知ってましたが、その交通事故は心理的瑕疵になるので、重説で告知義務があるとのこと。
ソレを聞いても、何とも思わないメンタルの方も居るようですが・・。
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411
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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413
匿名さん
湾岸のトラック道路とかの方が事故リスク高いですよ。この辺は交通事故少ないです。
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414
マンション検討中さん
>>412 マンション掲示板さん
現場は道路だから看板置いたらクルマ通れないです。
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416
匿名さん
実際に起きた交通死亡事故を「ポジティブに捉える」？。
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417
匿名さん
ここ、前からしつこい荒らしが来ているからスルーしましょう
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418
匿名さん
小学校の校庭はそこまで騒がしい感じはないですね。24時間車通りのある幹線道路沿いとかと違って、人がいるのは日中だけで夜は静かなので。
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419
匿名さん
>>410 ご近所さん
敷地外の交通事故だから重説の告知義務には当たらないよ。
執拗にネガしてる人、書き込み読むと事前案内会に来てるね。
立派な誹謗中傷だから、デべは情報開示請求→特定→法的対処すべきレベル。
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421
マンション検討中さん
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422
口コミ知りたいさん
1.5流デベの傾斜地デザイナーズ小規模マンション。
ぎょうせい小学校の家庭には至極便利
以上
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423
マンション掲示板さん
>>422 口コミ知りたいさん
一流マンションを超えているということですね！
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424
マンション検討中さん
買っちゃうんだろうなぁ…。
皆様おっしゃっているマイナスポイントはごもっともです。
我家的には子供の学区制限で千代田区から出られないので、新築が出ると気にします。
ここは無難な間取りを高評価。
今住んでいるマンションも小学校隣接です。子供達の奇声は慣れてしまえばなんとも思わなくなりますが、車を使う時はヒヤヒヤしながら運転しないとなりません。
近隣中古は高値設定が続いていて買う気がおきません。
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425
通りがかりさん
>>424 マンション検討中さん
納得して買うなら問題ないでしょう。
ただ6年間なら賃貸でも十分では？
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426
匿名さん
T4ガラスと半透明パルコニーは小学校からのプライバシー保護要望で設置されたんですか？
学校側からそこまで配慮があるのか疑問ですが、逆に売主側が小学校からの騒音と視線を守るために採用したのではないでしょうか？
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427
匿名さん
T4は男子キッズの騒音対策
半透明ガラスは小学校からの要望では。
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428
マンション検討中さん
ようやく見に行けました。
室内の仕様感は最近見た中でトップ。
今売りに出てる新築の中では一番良いね。
周辺は出物がなくて中古も高騰してるし、仕様レベル考えたらいい感じ。
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430
通りがかりさん
>>429 マンション検討中さん
本当にモデルルーム行きました？笑
過去にも話題出てますが、あの作りで土砂崩れ起きるのかね。
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