マンション住民さん
[更新日時] 2025-01-31 14:57:48
ブランズ千代田富士見についての情報を希望しています。
高額物件になりそうですが、いいなと思っています。
駅までも近くて便利そうですね!
所在地:東京都千代田区富士見一丁目18番2(地番)
交通:東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅まで徒歩5分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅まで徒歩6分 JR中央・総武線各駅停車「飯田橋」駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅まで徒歩8分
間取:2LDK・3LDK
面積:72.96平米~120.00平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-19 17:03:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区富士見一丁目18番2(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩5分 都営新宿線 「九段下」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩6分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年12月上旬予定 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ千代田富士見口コミ掲示板・評判
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151
口コミ知りたいさん
ここはとにかく坂がきつい。
送迎車ある人ならいいですが。
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152
匿名さん
多少の欠点はどうでもよくなる
デザインと高級感は凄い
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153
Jujoニキ
>>152 匿名さん
この価格なら、Jujoの方が良くないか?
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154
匿名
>>153 Jujoニキさん
そうですね。お互い気に入ったマンションを買いましょう。
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155
匿名さん
ブランズは中途半端なマンションしか建てない印象あったのに
これはさすがにヤバい
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156
匿名さん
隈研吾は
パークコート赤坂檜町ザ・タワー
もデザインしてるから凄いよ
もうこれ以上のデザインは未来永劫建たない
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157
匿名さん
三菱地所が麻布永坂と大山町にマンション計画してるらしいけど
立地が立地だから絶対グランだから
このブランズを超えれるかに注目!
三菱地所でも難しい仕事
三井・三菱地所・住友などの大手も
ブランズ千代田富士見にはヤラれたって思ってそう
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158
マンション検討中さん
>>145 匿名さん
同感。
東急は本気出せば大手に負けないマンション供給できる事に驚いた
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159
検討板ユーザーさん
>>151 口コミ知りたいさん
番町も3Aも坂多いよ。坂が多いのは好立地の証拠でもある。
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160
マンション掲示板さん
デザイン・グレードでは
定借のパークコートもパークハウスグラン三番町26と比べても
しかも圧倒的大差でブランズだと思う。
完封してる
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161
匿名さん
「坂が多くて大変ですよ」は都心高台居住者の謙遜の常套句になってる。本人にその気がなくともイヤミに聞こえることも。
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162
評判気になるさん
>>159 検討板ユーザーさん
坂が多いかではなく、坂がきついのです。。。
小学生にはいいかもしれないけど。
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163
名無しさん
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164
マンコミュファンさん
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165
マンコミュファンさん
しかしながら飯田橋および九段下は再開発が続くので楽しみなエリアでもあります。
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166
マンコミュファンさん
>>165 マンコミュファンさん
坂下で便利だしホテル跡地は気になりますね。
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167
匿名さん
坂上の富士見アドレスだからこの物件のコンセプトが成立するのであって、坂下とは検討層は重ならないと思う。グランドパレスは利便性高い好立地だけど、坂下で良いなら他に選択肢は色々ある。
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168
口コミ知りたいさん
おっしゃるとおり比較になるわけない。圧倒的にホテル再開発の方が上。
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169
匿名さん
>>168 口コミ知りたいさん
富士見は番町検討層でも食指が動くアドレスだよ。千代田区の高台って面積限られてるからね。
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170
匿名さん
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171
評判気になるさん
ホテル跡地は三菱がオフィスや商業を入れるんじゃなかったかな。
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172
匿名さん
飯田橋駅の中央地区(野村)と東地区(三菱)の再開発も控えてるから楽しみなエリアですよね。
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173
通りがかりさん
>>171 評判気になるさん
複合ビルで三菱レジデンスも参画しているので、住宅が入るのは間違いないかと思います。分譲無しで賃貸だけになるかもしれませんが。
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174
買い替え検討中さん
番町アドレスがいい人は番町にしか興味ないよ。富士見なんて知らない人多いし、興味ないと思う。
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175
検討板ユーザーさん
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176
匿名さん
中央地区(野村)は分譲もありそうだったのに、遅れすぎ。
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177
名無しさん
>>174 買い替え検討中さん
そうそう。番町がいい人はこっち見ない。自分は飯田橋や神楽坂に近い方がいいので番町見ない。買いたい方を買えばいい。
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178
名無しさん
>>177 名無しさん
番町は相当高くなってるから予算的に番町諦めて富士見という人はいるんじゃないかな?
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179
匿名さん
このデザイン・外観の高級感だと
高くても買う人いるしコスパ比較は野暮。
グレード感は都内でもズバ抜けてる
最近日銀実質利上げとか騒がれて
相場が下向きになるかもしれないけど
ここは今すぐ欲しい人いっぱいいるから値段は関係無く高くても買うよ
他の量産型デザインのマンションとは
レベルが違う
そっちの方が客層は価格にシビアだからそっちの心配したら?
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180
匿名さん
このレベルなら
この立地が良いって人だけじゃなく
都心の最高峰探してる人にも目に入るレベルだし
立地・利便性とかアドレスは関係ない
番町によく供給されてるマンションの
デザイン性は都心最高峰探してる人からしたら目に入らないでしょ…
これは入る
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181
検討板ユーザーさん
決して煽ってるわけではないのですが、どこがデザイン的に勝ってるのでしょうか。。。?
比較対象になるマンション頂ければ幸いです。
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182
匿名さん
富士見アドレスの新築供給は久しぶりだし高くても売れそう。高さもあるのでそれなりに目立ちそうですね。
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183
マンション検討中さん
アンダーで完売してない理由を逆に知りたい。検討する上結構なポイントだと思う
最近都心の好立地小中規模住宅はアンダーで完売することが多いから
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184
通りがかりさん
>>183 マンション検討中さん
パッと見どこにでもあるタワマンにしか見えないのですが、煽り抜きで、どこが無二なんでしょうか。立地です?デザインですか?1500-2000と言われる値段ですか?
私が担当者だったら相当苦心しています。
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185
匿名さん
他にもこのレベルのマンションがあるのなら知りたいです。
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186
検討板ユーザーさん
パコタワー檜町公園:上から下まで隈研吾
ブラ千代富:エントランスが隈研吾
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187
マンコミュファンさん
どんなに飾っても、東急のマンション。
「ブランズ」って住所に書きたくないです。
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188
匿名さん
>>187 マンコミュファンさん
マンション名を書くのめんどくないですか。
書かなくても郵送物届きますし。
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189
通りがかりさん
東急も上位ブランドの
「ブランズザハウス千代田富士見」
としなかったのは、立地と土地形状が微妙で、企画商品っていう位置付けなのでしょうね。
ブランズ四番町と同じ。周辺の大手物件より、中古も1、2割安いんですよね。
ここも結局は同じです。
デザインが面白いので、新築ではそこそこ売れるかも。
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190
マンコミュファンさん
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191
評判気になるさん
>>189 通りがかりさん
ハウスがマンション名に含まれると東急不動産の中で最高級として位置付けているのですか?モデルルームで真偽について確認してみます。
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192
eマンションさん
>>190 マンコミュファンさん
例えばさ、上位互換のパコ虎って21階建てで高級タワマンとか言われてるんよ。18階建だっけ?タワマンだろ。笑
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193
匿名さん
>>183 マンション検討中さん
どんな物件がアンダーで完売したん?
類似物件で比較されたんよね。
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194
検討板ユーザーさん
ブログとかで
電車に乗った
と書いてたら、
それは気動車
と指摘するタイプ?
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195
検討板ユーザーさん
>>189 通りがかりさん
ここは立地と土地形状はむしろ優秀な部類じゃない?ザハウス付けなかったのは高層だからかな。
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196
評判気になるさん
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197
匿名さん
あちこちに宣伝してるけど、そんなに売れないの?富士見には興味ないから、三田ガーデンとか番町のマンションスレに来ないで頂きたい。
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198
eマンションさん
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199
匿名さん
駐車場全戸100%の時点で格が違う
雲上物件ですね
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200
口コミ知りたいさん
>>197 匿名さん
ご自身はあちこちのスレをパトロールされているということですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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