マンション住民さん
[更新日時] 2024-10-27 23:51:34
ブランズ千代田富士見についての情報を希望しています。
高額物件になりそうですが、いいなと思っています。
駅までも近くて便利そうですね!
所在地:東京都千代田区富士見一丁目18番2(地番)
交通:東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅まで徒歩5分
東京メトロ東西線「飯田橋」駅まで徒歩6分 JR中央・総武線各駅停車「飯田橋」駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅まで徒歩8分
間取:2LDK・3LDK
面積:72.96平米~120.00平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-19 17:03:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区富士見一丁目18番2(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「九段下」駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩5分 都営新宿線 「九段下」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩6分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩8分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年12月上旬予定 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ千代田富士見口コミ掲示板・評判
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121
検討板ユーザーさん
徒歩五分は遠すぎる。
ましてや雨の中となるとなおさらだ。
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122
マンコミュファンさん
>>121 検討板ユーザーさん
徒歩5分が遠過ぎると思われる方は直結マンションがお勧めです。
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123
匿名さん
マジでカッコいいよね
東急のイメージ変わるわ
東急の他のマンションでこのレベルはないの?
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124
検討板ユーザーさん
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125
匿名さん
パークコート赤坂檜町ザ・タワーも
名作だし隈研吾はやっぱり天才なんだな
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126
評判気になるさん
物件ページ見ましたが免震構造なのもいいですね。地震保険の割引率に影響するので。
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127
マンコミュファンさん
ここがどのくらいの価格をつけるのか楽しみだ。
エリア一番物件しか買わないポリシーなのでここはパス。是非思いっきり高値をつけてみて欲しい。坪1500-2000とか面白い。
マーケットにどの水準まで受け入れられるのか見てみたい。
ブランズ四番町と同じように、土地の形状の悪さを、長めのアプローチで上手く逃げて表現している配棟計画を評価します。
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128
通りがかりさん
>>123 匿名さん
ここ以外はブランズで高級感あるところは個人的にはあまりないな
ブランズ六本木ザ・レジテンスも正直高級感感じなかった
あとブランズ飯倉片町も高級感感じないかなぁ
しいて言うならブランズ麻布狸穴町かな
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129
匿名さん
キャッシュ組は無関係ですが、住宅ローン組はZEHだから金利優遇を受けられるかもですね。
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130
マンコミュファンさん
>>128 通りがかりさん
老人ホームみたいなデザイン
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131
マンション検討中さん
>>127 マンコミュファンさん
いや全くその通りですね。明らかにTier1立地ではないし資産性は脆弱だと思いますね。皆さん欲しいならどうぞという感じですね。ここに書き込んでいる方々が本当に興味ある方々か不明ですが。
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132
匿名さん
>>127 マンコミュファンさん
ブランズ四番町のアプローチ良いですよね。隠れ家感もあり。
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133
マンション検討中さん
周辺の中古相場から見れば、坪800万ぐらいだと思いますが、設計や仕様の高さ(内装の仕様はわかりらませんが、外壁やゲート、水盤を見ると、外装の仕様は高そう)が、どの程度価格に影響があるのか楽しみです。
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134
匿名さん
お隣が築9年で坪920で出てるので、新築のここは坪1000は下らないかと。
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135
マンコミュファンさん
あくまで希望売り出し価格ですので、希望が通れば良いですね。
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136
匿名さん
>>134 匿名さん
これは高すぎる。相場でない。
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137
匿名さん
相場とか関係ないレベルのデザインだろ
多少高くても買う人は買うレベル
この立地に魅力感じない人でも
買うレベルのグレード感はあるし
デザインはパークマンションやパークハウスグラン超えるクオリティ
パークマンションの中でも格があって
最高峰のパークマンション檜町公園と張り合えるレベルのデザインのマンションが久々に出たって感じだな
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138
評判気になるさん
>>137 匿名さん
東急は買わんのよ。
ブランズ千代田富士見も、ブランズ北千住もマンションイメージ変わらないよね。
パークマンション北千住や、ザパークハウスグラン豊洲があれば買うかも。
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139
検討板ユーザーさん
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140
検討板ユーザーさん
寿司屋は特上で、
鰻屋は松で稼ぐというからね。
東急も格上ブランドを作った方がいいかも。
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141
マンション検討中さん
>>140 検討板ユーザーさん
昔のドエルプレステージだな。今は野村の真似して統一だね。
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142
マンコミュファンさん
>>140 検討板ユーザーさん
もうこのレベルは作らない
いや作れないだろ
これは相当な覚悟で作ったと思うぞ
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143
口コミ知りたいさん
>>141 マンション検討中さん
プラウドがイマイチなのもそこ。
しょせん「庶民の憧れマンション」の域を出ない。
ブランズ言わずもがな。
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144
マンコミュファンさん
>>142 マンコミュファンさん
持ってるけど東急HVCと似たようなデザインだよ。那須とか熱海とか有馬とか。
がんばってるけど、特別なものじゃない。
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145
匿名さん
東急はもうこのレベルの超高級マンションだけ作って欲しい
新築のショボいマンションなら中古に良いマンションいっぱいあるし
新しいの作るなら常に他にはないレベルの最高峰だけ作って欲しい
ブランド力上げて欲しい
このレベルをあと3棟ぐらい建てれば
確実にブランズのイメージ変わるわ
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146
匿名さん
ブランズ上目黒諏訪山とかも、ザ富裕層向け物件という感じ。東急以外だともっと刻んでしまいそう。
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147
匿名さん
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148
通りがかりちゃん
>>139 検討板ユーザーさん
隈氏のためこちらに期待したのですが、正直期待外れなんですよね。
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149
検討板ユーザーさん
隈研吾監修物件の多さからみると、
レンブラント工房みたいな感じなのか?
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150
匿名さん
>>148 通りがかりちゃん
個人的にはパークコート赤坂檜町ザタワーの方が好きだけどね
隈研吾なら
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151
口コミ知りたいさん
ここはとにかく坂がきつい。
送迎車ある人ならいいですが。
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152
匿名さん
多少の欠点はどうでもよくなる
デザインと高級感は凄い
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153
Jujoニキ
>>152 匿名さん
この価格なら、Jujoの方が良くないか?
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154
匿名
>>153 Jujoニキさん
そうですね。お互い気に入ったマンションを買いましょう。
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155
匿名さん
ブランズは中途半端なマンションしか建てない印象あったのに
これはさすがにヤバい
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156
匿名さん
隈研吾は
パークコート赤坂檜町ザ・タワー
もデザインしてるから凄いよ
もうこれ以上のデザインは未来永劫建たない
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157
匿名さん
三菱地所が麻布永坂と大山町にマンション計画してるらしいけど
立地が立地だから絶対グランだから
このブランズを超えれるかに注目!
三菱地所でも難しい仕事
三井・三菱地所・住友などの大手も
ブランズ千代田富士見にはヤラれたって思ってそう
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158
マンション検討中さん
>>145 匿名さん
同感。
東急は本気出せば大手に負けないマンション供給できる事に驚いた
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159
検討板ユーザーさん
>>151 口コミ知りたいさん
番町も3Aも坂多いよ。坂が多いのは好立地の証拠でもある。
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160
マンション掲示板さん
デザイン・グレードでは
定借のパークコートもパークハウスグラン三番町26と比べても
しかも圧倒的大差でブランズだと思う。
完封してる
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161
匿名さん
「坂が多くて大変ですよ」は都心高台居住者の謙遜の常套句になってる。本人にその気がなくともイヤミに聞こえることも。
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162
評判気になるさん
>>159 検討板ユーザーさん
坂が多いかではなく、坂がきついのです。。。
小学生にはいいかもしれないけど。
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163
名無しさん
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164
マンコミュファンさん
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165
マンコミュファンさん
しかしながら飯田橋および九段下は再開発が続くので楽しみなエリアでもあります。
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166
マンコミュファンさん
>>165 マンコミュファンさん
坂下で便利だしホテル跡地は気になりますね。
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167
匿名さん
坂上の富士見アドレスだからこの物件のコンセプトが成立するのであって、坂下とは検討層は重ならないと思う。グランドパレスは利便性高い好立地だけど、坂下で良いなら他に選択肢は色々ある。
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168
口コミ知りたいさん
おっしゃるとおり比較になるわけない。圧倒的にホテル再開発の方が上。
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169
匿名さん
>>168 口コミ知りたいさん
富士見は番町検討層でも食指が動くアドレスだよ。千代田区の高台って面積限られてるからね。
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170
匿名さん
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