マンション住民さん
[更新日時] 2024-10-12 14:52:14
アルファレジデンシア南千住についての情報を希望しています。
ジョイフル三の輪も近いので生活しやすそうですね!
所在地:東京都荒川区南千住一丁目170番1・3、174番3・4・6(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8分
つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩9分
JR常磐線・上野東京ライン「南千住」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩8分
間取:2LDK、2LDK+S
面積:52.28㎡~64.49㎡
売主:あなぶきホームライフ株式会社
施工会社:大和ハウス工業株式会社
管理会社:ホームライフ管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-14 14:03:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住一丁目170番1・3、174番3・4・6(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩8分 常磐線 「南千住」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩7分 都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸(うち弊社取扱い住戸49戸/管理事務室・防災倉庫を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月上旬予定 入居可能時期:2025年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]穴吹興産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
大和ハウス工業株式会社 東京本店 |
管理会社 |
ホームライフ管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファレジデンシア南千住口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
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102
マンション検討中さん
>>99 名無しさん
手前に写ってるのゴミですか?
道端にゴミ捨ててあるのか…
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103
匿名さん
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104
評判気になるさん
この辺りは電線が地中に埋め込まれているため、景観がすっきりしていいですね。
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105
評判気になるさん
>>104 評判気になるさん
電線は地中に埋め込まれてるけど、道端にゴミ捨ててあるから景観すっきりしてるとは言い難い。
マンション自体の魅力に乏しいから、歩道が広いとか電線埋まってるとか周辺の道路を褒めて購買意欲を刺激しようとしたけど、ゴミ片付け忘れは失敗でしたね。
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106
マンション比較中さん
そもそも駅から遠い。南千住ならララテラス近くじゃないと価値ないよね。
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107
通りがかりさん
駅8分でこの値段はだいぶ抑えられていて魅力的と思いますよ。
上の方のゴミが写ってる写真は少しマイナスですが、、
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108
匿名さん
>>106 マンション比較中さん
それだと価格がもっと高くなるので、、、
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109
名無しさん
立地と価格のバランスで見ると、昨今の高騰した都内相場の中では良心的ですよね
予算で選択肢が絞られるのであれば悪くないと思います。消去法の後に最後に残るような物件。
一方、「買いたくない理由が値段なら買え、買いたい理由が値段ならやめろ」の買い物の鉄則から見ると、立地も建物のグレードも中途半端なので積極的に買いたい理由も見つからないなぁ…
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110
マンション検討中さん
買ってもいい物件だが、買いたい物件ではないってことか。なかなか腑に落ちました。
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111
匿名さん
華美な装飾もゴージャスな共用施設もいらず「必要なものは必ず取り入れ、なくてもいいものは付けない」という考えの方には維持費も軽く、交通利便性、生活利便性の高さで合ってくると思います。
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112
検討板ユーザーさん
>>107 通りがかりさん
三ノ輪エリアですからねぇ…古くからの住宅地エリアですから。荒川区の古い住民とアジア系外国人が多い場所はそんなもんです。
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113
名無しさん
建前「おれさ、必要最低限のものがあれば十分だからさ、華美な装飾もゴージャスな共用施設もいらねーんだわ。その分維持費も軽くなって逆にこの方がいいなって思ってんだよね。」
本音「カネなくて買えるマンションここくらいしかねーwwカネあったら別のところ買うわーww」
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114
通りがかりさん
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115
匿名さん
そもそも、23区内で新築マンションを購入できる経済状況の家庭は、国民全体の10%未満だそうですよ。このマンションすら買えない人はたくさんいます。
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116
マンコミュファンさん
>>114 通りがかりさん
穴場ですよね。
メトロ沿線なので600円の24時間券を使えば都内
ほぼ乗り放題でどこでも行けて楽しめますし、
2070年まで人口増加地域であることや
つくばエクスプレスの東京駅延伸計画もあり将来性にも期待できます。
26年には南千住の東西道路も開通してララテラスやbivi、ロイヤルホームセンターにも行きやすくなりますよ。
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117
匿名さん
>>116 マンコミュファンさん
名前ばっかりカッコよくて異様に車で行きづらいドナウ通りがこれで活性化しますね。
後はJR貨物駅さえ移動できれば南千住は化けると思いますが・・・これは無理かな。明治期の石炭運搬の頃からの施設ですし。
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118
名無しさん
>>117 匿名さん
駅前に広大な土地のある貨物駅移転は新宿タカシマヤや大阪のうめきたプロジェクトのように再開発で大きく町が変わる可能性を秘めていますね。
「隅田川貨物駅」が縮小し構内北部が再開発され、2004年に「LaLaテラス南千住」や高層のマンションが建設されましたしね。現在計画はないようですが鉄道貨物が減っているので将来的には可能性はあるかもしれません。
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119
匿名さん
Aタイプ・Hタイプ完売したようです。
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120
eマンションさん
>>117 匿名さん
貨物駅にある必要はない気がしますが…地下化して地上部は開発されたりしないものか
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