クレアホームズ浦和辻緑道ってどうですか？

>>40 通りがかりさん
ありがとうございます。通勤と利便性で京浜東北か埼京の駅チカが良いなと思ってます。
ステアリは現地もMRもいきましたが、タワマンと自社のL字の影で日当たりが期待できないのでやめました。
シントシティはもう残り少ないかな?と今の三街区だと駅チカでもなく、マテリアル跡地というのも気になり、見てなかったです。大手デベ大手（中堅）ゼネ施工が良いのは思うとこですが。
色々参考に他にもMR行ってみます。

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>>41 匿名さん
そこまで範囲広げてるなら普通に良い物件あるよね。
それなら例えば川口のプラウドタワーは？

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>>42 通りがかりさん
ありがとうございます。
川口は良いですよね。川口プラウドは管理費が高いときいてますが検討してみます。また情報あったらご教示ください

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>>43 マンション掲示板さん
SRはダメなの？通勤に不便かな？大丈夫ならおすすめなんだけど。

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>>44 マンコミュファンさん

SＲは現時点は通勤には不便ですが、延伸計画もありますし、将来的には良いんでしょうかね
マンコミュファンさんのお勧めは東川口ラスイチの物件ですか?

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>>45 匿名さん
東川口のラスイチはお高いからおすすめしないよ。中古が嫌いなら次に建ちそうな物件狙いがいいと思う。

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4月下旬販売開始で、28日時点でまだホームページでは概要欄が全て未定の状態。大丈夫かいな

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>>47 マンション検討中さん
売る人たちもプロでしょうから大丈夫なんじゃないですか。焦らしに焦らしていい意味で期待を裏切ることもあるかもしれないですね。

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なんのフォローにもなってないぞ
むしろプロならこの状況はより駄目でしょ

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>>48 口コミ知りたいさん
販売目線での感覚は分かりませんが、間違いなく一期の販売は延期ですね。4月最終の土日に本広告も出てない状態で、販売予定が4月下旬のままなんて、なかなかお目にかかれないですね

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しれっと5月中旬販売予定に変更してるわ、どうせ反響悪いんだろ。ちっさくて名もない会社なんだから、消費者の信頼くらいは力入れないと。

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駅徒歩6分でも北戸田駅最寄り駅で5000万スタートは高い。これに尽きる。
検討者がこの物件に求めているのは北戸田の価格、デベロッパーが設定したのはさいたま市の価格、ここのギャップが埋まらないと厳しいかと。

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>>52 坪単価比較中さん
ところで、なんで5000万スタートって話になってるんですか?まだ金額出てないのに。素人質問ですいません。

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>>53 口コミ知りたいさん
モデルルームに行けば予定価格を聞けるよ。
過去ログでも何人かモデルルームの感想を書いているでしょう。

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>>54 マンション比較中さん
狭いプランで63平米だけど、それが5000万からだったら確かに価格ギャップがでかすぎるな。まあ戸田公園のクレアも、結局、400万ぐらい全体を下げたしここもその前提で説明してるかもね。

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いよいよ今月から販売開始ですし
価格も出てくるのかなと思っていますが、まだ出ていませんね。
みなさんのカキコミを拝見すると５０００万円以上となりそうでしょうか。
そうなると、最寄り駅まで徒歩圏内とはいえ、高めの価格設定かと。
まずは詳細を待つしかないですね。

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>>56 匿名さん
そうなりますと平均は5500-5800くらいでしょうか。
選択肢は豊富にありますし、まずまずの値付けではないでしょうかね。

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価格がそろそろ出てくるとのことですが、
皆様いくらくらいなら購入される予定ですか?
そもそも価格関係なく購入対象ではないのでしょうか?

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>>58 評判気になるさん
うちはそこそこ条件の良い部屋狙いなので6000万ちょいまでなら対象にしようと思ってます。

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北戸田で70平米で5千万後半が普通になるなんて、数年前は考えられなかったな。ガチで今後が不安になるわ

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>>60 マンション検討中さん
だからSR沿線がお得って上にカキコあるのでは。
現時点で通勤には不便でも延伸計画もあり将来性が高い。
と同時に今も安いからこれからリセールにも強い。

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北戸田のマンション価格もそうですが、一昔前に比べるといずれの地域も1～2千万価格が上がっている感じですよね( ；∀；)
安い時期に買った方は中古リセールでも大きな利益が出るでしょうし羨ましい限りです。

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>>62 匿名さん
それは首都圏どこでも似たような状況です。物価も上がっているので相当良いタイミングで買った方以外はトントン程度の方が多いはずです。それに仮に売ったとしても、次に買う物件も値上がっているので、結局大きな利益は出にくいと思いますよ。

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都心部のマンション価格も高くなったし、それで郊外にマンションを購入する方が増えたというのも
高くなった要因なんでしょう。都心部が上がれば流れ的にその周辺のマンションや戸建て価格も上がりますからね。
中古マンションで以前の新築くらいの価格設定なので本当に高くなりました。
埼玉も便利なところは都内とほとんど変わらない価格になっているように思います

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>>64 匿名さん
確かにおっしゃる通りですね。都心部の高騰が近郊地域まで波及してきています。特に東京に隣接するエリアはマンションも戸建ても相当高い水準です。マンション、戸建てどちらを選ぶとしてもその中からコスパ第一で絞るならかなり限られてきます。ＳＲ沿線か東武伊勢崎線沿線、武蔵野・ＴＸ線両沿線となると思います。

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ところで、価格はいつ発表されるの？もう5月中旬だぞ、遅すぎるよこの会社

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>>66 評判気になるさん
価格はもう出てますよ。MR行けば分かります。

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>>67 匿名さん

オフィシャルの価格のことでしょ、まだ価格未定じゃん

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>>68 口コミ知りたいさん
ＭＲ行けばオフィシャル髭価格を教えて頂けます。

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>>69 マンション比較中さん

そもそも本広告でてないやん

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>>70 通りがかりさん
広告の話しではありません。まずはMRに足を運んでごらんなさい。本気の人にだけ光は当たります。

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>>66 評判気になるさん
色々掲示版で錯綜してますが、価格でてますよ?

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更新されてるじゃん

受付期間

2023年5月19日（金）　10:00～15:00
抽選日

2023年5月19日（金）　15:30より
販売戸数

15戸
価格

4,648万円～5,878万円
最多価格帯

4,900万円台・5,100万円台・5,200万円台・5,300万円台・5,600万円台（各2戸）※100万円単位
間取り

3LDK
専有面積

63.39㎡～70.03㎡

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>>76 マンション検討中さん
安いね！

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5000万切るのは低層中住戸だから、結局5000万かあ。
苦戦してそうだから、もう少し価格調整入るかと思ったけど残念、さようなら。

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>>78 評判気になるさん
はい、さよならー

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プレシス戸田も価格出ましたね。戸田と北戸田は駅力でもアクセスでも戸田駅の勝ちなので、同じ広さならクレアホームズ北戸田の方が安くなってそう。
プレシスはファミリー以外も住める物件、間取りが良くも悪くも特徴的、と言うところの差があるかな。いずれにせよ、この場所、仕様にしてはめっちゃ高いですが

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SUUMOにも部屋情報でた
3階で5398万って正気か？

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>>81 マンション掲示板さん
これは強気で来ましたね。都心部の高騰が近郊地域まで波及してきていますし、特に東京に隣接するエリアはマンションも戸建ても相当高い水準ですからある意味仕方ないのかもしれませんが。ただその中からコスパ第一で絞るなら、ＳＲ沿線か東武伊勢崎線沿線、武蔵野・ＴＸ線両沿線がまだまだ安いですから、ここと天秤にかける必要があります。

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>>77 匿名さん
安いねという感想と下の方の正気かみたいな意見に分かれてますね。

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安いねという感想は77の1コメしかないぞい

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>>84 周辺住民さん
確かに安いと感じた人は圧倒的に少なそう。
やはり高いと感じるのが大半だろうか。

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>>85 名無しさん
SRとか伊勢崎線推しは一定数存在するのでは？
このご時世に明らかに安いし。
てかそもそも東川口は今新築販売無いのでは？

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>>87 マンション検討中さん

その沿線の物件の検討版でやってくれ。他の沿線の物件の検討版に出てきて宣伝するのは気持ち悪すぎる。特にこの1週間くらい。荒らし行為だから迷惑。

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>>88 評判気になるさん
沿線関係なくないですか？
今は広域検討者ばかりですし。
ここも浦和だか戸田だからよく分からん物件名ですし、幅広いエリアから注目されてますよ。

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戸田市を検討してる人は、ＳＲ沿線、東武伊勢崎線沿線、武蔵野・ＴＸ線両沿線のような、極端な都落ちする人はいないと思うけどな。
まあ金がなくて仕方なくそこしか選べないって人はいるかも。どっちにしろこの掲示板で何回その話題出すの？とは思うので、消えて欲しいです

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>>90 名無しさん
今は良質物件が少ないため広域検討者が増えてます。
少なくとも戸田市には良物件は皆無です。
それでなくとも県内に新築物件少ないですからね。
明らかに需要に対して供給少ないですよね。困ったことに。

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>>91 匿名
広域検討者のことなんてほっとけよ。なんでわざわざの他の沿線PRすんだよ。このマンションが良いか悪いかだけで他のエリアの話いらねえだろ。

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>>92 通りがかりさん
このマンションのことだけですとポジショントークだらけで気持ち悪いです。
時には広く浅く研究することも大事ですよ。

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>>93 マンション検討中さん
他の沿線ばかりPRするほうが気持ち悪いよ？なにがしたいの

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>>90 名無しさん
確かに他沿線は検討しないんですよね？　　
実際にここを真剣に検討してる方の話を聞きたいです

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>>94 通りがかりさん
他の沿線をおすすめしてるのはこの路線が不甲斐ないからです。
異論あるなら少しはまともな物件名上げてください。

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>>107 評判気になるさん
横から失礼します。
不甲斐ないからと検討する必要がないわけではなく、広域にわたり常にアンテナ張っていないと今の時期は良い物件にありつけないと思います。
少なくとも私は県内の物件情報を少しでも多く欲しいです。
それでなくとも県内に新築物件少ないですから。
現状ではニーズに対してかんり供給が少ないですね。

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>>108 マンション比較中さん
広域2渡って検討してる中でこの物件の話を聞きたいので他の地域の物件だったらそちらの口コミをみんなのぞいてるのではないでしょうか?

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今日から第1期受付ですね。
どれくらいの進捗なのか興味あります。

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>>110 評判気になるさん
その通りだと思います。戸田市近辺の話ならともかく、全く関係のない、興味もない路線をごり押しされて、いい迷惑です

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>>113 管理担当さん
管理人の人も、消すならちゃんと元凶の荒らしの人の投稿を削除してください。どう見ても異常な他線推しの人が元凶でしょ

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>>114 口コミ知りたいさん
はた見ていてごり押し感はなかったですけど。
今この辺に良い物件ほんとに少ないですからある意味で仕方ないのかなって見てました。広域検討者が増えてるのも納得です。こっちとしてはとにかく良い情報あるならなんでも出して欲しいのが本音です。

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>>115 通りがかりさん

あなたこの物件の営業マンでしょ？

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>>116 マンション検討中さん
それをこの掲示板だけで得ようとするのはおかしくないですか?広域で検討してる人はみんな色々な物件の掲示板を見てると思いますよ。またぶり返すような投稿終わりにしてください

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今日からの申込みで申込みまたは契約予定の方はいらっしゃいますか?

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>>117 評判気になるさん
やはり営業マンでしたねー

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>>119 匿名さん
自作自演じゃありません。
削除依頼すれば分かりますから、お試しください。
人違いもいいところです。

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>>118 評判気になるさん
広域検討者からしてみれば、情報の収入源が一元化していればこれほど楽なことはありません。
しかも多人数に知られずに情報を得られれば、それだけライバルを減らせるので情報の価値も上がりますよ。

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>>123 マンション比較中さん
皆さん、検討してない沿線の話ばかり延々とこの物件のところで必要ないと言ってるんです。

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>>120 マンション検討中さん
平置き駐車場も魅力ですよね

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>>125 検討中さん
それ地味に魅力ありますよね

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>>124 評判気になるさん
あなたの意見は相変わらず説得力がありません。
あなたが検討していないだけですから。
今戸田市にはめぼしい物件がありませんからね。

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>>127 eマンションさん
では、ほかの沿線で具体的に検討に値する物件だして比較したらどうですか？ライバルを減らすとかも意味わかんないんですけど。何がしたいんですか?

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>>127 eマンションさん

残念ながらこの物件は、お目が高いあなたのお眼鏡にかなわないようですので、どうぞお引き取りいただき、検討に値する物件のスレを盛り上げてくださいね。

不思議なことには、この埼京線の物件や東上線の物件で散々SRやら伊勢崎線やら武蔵野線の話題が出る割には、該当する物件のスレが一向にレスが付いてないんですよね笑

ちゃんと広域検討者が盛り上げてくださいね。

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>>128 検討板ユーザーさん
逆に聞きたいのですが、この周辺にめぼしい物件ありましたら、具体的な名称を提示してください。

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>>129 匿名さん
分かりました。広域検討者様のご期待に沿えるべくこのスレにおいてもできうる限りの情報を提供させて頂きますので、リクエストありましたらなんなりと言ってくださいね。

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>>131 通りがかりさん

リクエストですか？
さっさとこのスレから消えて、SRでも伊勢崎線でも武蔵野線でもお好きな沿線の検討スレへ行ってください。

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>>132 マンション掲示板さん
ちなみにあなたはどこのエリアがお好みでしょうか？
他の広域検討者様のためにもできうる限りの情報を提供させて頂きます。

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>>133 マンション検討中さん

自分の興味ある物件は自分で情報収集しますし、該当の物件のスレを自分で見に行くのでお構いなく。ここはこの物件の情報交換のために使ってください。本物件の検討者の迷惑ですので。

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>>134 マンション検討中さん
そんな目くじら立てないでください。
本物件はかなり悪条件だし、そもそもの検討者少ないのでは？
だからもし荒らされたとしてもここは影響少ないですよ。

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>>135 匿名さん

へのつっぱりはいらんですよ

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>>136 匿名さん
キンニクさんかいな

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全然話題なかったのに、しばらく見てない内にメッチャ伸びてると思ったら荒れてる。。。
相変わらず話題ないのね。

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>>135 匿名さん
あなたの存在が悪条件です。
早く違うスレにいってください。

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1期15戸が昨日19日に抽選で、本日現在先着順3戸。12戸売れたようです。
この市況においては堅調なほうではないでしょうか。
やはりさいたま市アドレスは強いですね。

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