クレアホームズ浦和辻緑道ってどうですか？

>>155 通りがかりさん
3部屋全部個室で潰すなら、LDKで10畳くらいの間取りになっちゃうけど。収納も全然足りないかと

>>158 匿名さん
自分が子供の時からそれぐらいの狭さの家に住んでたのなら耐えられるのかもね。年収400万ぐらいのケースか。ほんと貧しい国になったのぅ

こちらの70㎡に大人2人、子供2人で住むとして、子供がまだ小さいうちはいいですが成長と共に手狭になっていきますよね。
そうなると10年前後の転居を視野に入れて購入しなければいけないのでは？

ここの売却、リセールは苦戦を覚悟した方がいいね。
予算5000万は駅前のタワマンやオハナが狙える価格帯だから、新築プレミアムが無くなった時にここがこれらのマンションより高値をつけるのは難しい。

まぁ今の世の中の相場が続くわけないし、今買ったら下がるのは都心以外はどこでも同じでしょ。それくらいここを検討してる人はわかってますよ。
それよりこの物件を検討している人のコメントが知りたい。

>>162 マンション検討中さん
70㎡は広いかどうかという話から、4人家族なら子どもが小さい内は良いけど、大きくなった場合は住み替えを視野に入れた方が良いよね、という160までの流れに対して、でも住み替えを前提にするにはリセール厳しいと思うという見解のコメントなので、これだって一つの検討結果ですよ。
都合のよい話だけ聞きたいのであれば、モデルルームに行って担当とお喋りしてきたら？

ここに限らない話だけど、子供が大きくなったら住み替えが必要な間取りを選ぶ理由ってなんなんでしょうか。手数料や手間もかかるし、学区の問題もあると思うのですが。
大きくなったら、というのは高校生以上のことを指してるんですかね？

70前後あれば十分
広いと子供が大きくなって出ていったら重荷に

管理費など高く付き、売却時には買い叩かれる

売れ筋は70㎡位だから

>>164さん
>>子供が大きくなったら住み替えが必要な間取り
これって子供が大きくなって、引っ越したら
だと思っていました。

いずれ夫婦2人になりますよね？

2世帯同居じゃなければ。

>>166 匿名さん
子供が大きくなったら個別に部屋が必要になって、広い部屋に引っ越すってことだと思います。周りにも結構いますね。同じマンション内で広い部屋に住み替える人も。

広い部屋を買って子どもたちが出て行って、管理費やら高くて、適度な広さのマンションへ移ろうとすると買い叩かれるのはよく聞くけど

坪単価を70㎡あたりと比べると極端に低く設定されるそうだ

埼玉はそれ程広い部屋が多くはないからそれ程ではないけど、千葉は特にその傾向が強いらしい

ここに限らない話が続いていますが、この物件を検討してる人はいるのでしょうか。
今や65㎡の3Lは珍しくないのと、SUUMOだと上層階がまだ買えそうなので検討中です。中住戸にはなりますがその分価格メリットもありそうだと感じてますがいかがでしょうか。

>>169 マンション検討中さん
「価格メリット」が専有面積狭くてもいいから安い価格で上層階を狙いたい、という意味であればアリ。
「割安か」という意味なら他の部屋タイプと比べて坪単価は安くはないので割安ではない。狭いなりの価格。

>>170 口コミ知りたいさん
リアクションありがとうございます。
坪単価も268で角住戸と比べると抑えられているようなので物件内では割安ですよね。
柱が部屋に出てないので他の物件よりかは狭さは感じないのではと感じています。

>>171 マンション検討中さん
それはそうでしょう。
中住戸が同じフロアの広い角部屋より坪単価安くなかったら話にならないです。他の物件の角部屋と中住戸の差と同程度の価格差で、特段ここの物件の中住戸が割安というわけでは無いという意味です。

ちなみに自分はこの部屋に関しては狭さより収納の少なさが許容できず見送りましたが上層階の眺望の良さはこの辺りでは好条件かと思いました。

クレアはマンションとしての質はいいからね、立地も含めて。坪単価268が割安と思えるなら買ってもいいんじゃないかな。
私も家族4人が住むイメージが持てなかったので見送りですが、3人だったら悩んだかも

坪単価268万円で北戸田？？
子育て政策の比じゃない異次元だわ

>>174 マンコミュファンさん
坪単価268万円で北戸田とは厳しい条件だ。
これなら川口駅近にも手が届く。
あるいは東武東上線でもいいだろう。

結局、この物件はそこに尽きるよね

>>175 口コミ知りたいさん
そういう方は川口にいけば良いだけですよね。
この掲示版に書いてる人ここを購入したひと、検討を本当にされてる方いないんですか?
子育て世帯ばかりが居住するわけではないと思うけど