ブリリア三河島ステーションフロントってどうですか？

昔住んでいた同規模(55戸14階)では、１機でした。維持費、更新費を考えると、１機がベターです。
途中で、エレベータ交換をしました。分速60mの旧型は、待ち時間短縮のため短時間で戸締りする設定になっていて、お年寄りやベビーカーはよく挟まれていましたが、更新で分速90mになり、高性能な光学センサー式のセンサーで、短時間戸締り設定でも挟まれることがなくなりました。
１機でよいのですが、高性能型か廉価品かで相当に勝手が変わるんだろうと思っています。

>>739 ご近所さん
ライオンズのエレベーターがダメなのか、またはマンション住み自体向いてないのどちらか。
戸建てか、マンションの低層階住んで階段使うか、または都心の坪1500万とかの低層マンション住んだほうがいい。

100戸未満なら1台が良いと思う。100戸以上あるなら2台でもいいかも。ただ2台になれば維持費も2倍になる。

55戸1基で結構待つのストレスだったけど、結局エレベーターの容量・大きさが大事、ある程度キャパあれば問題ないよ。

外観はカッコイイ、裏道のド下町の感じとアンマッチしているが

>>748 周辺住民さん

いい感じだと思いますが、アクセントでタイル張りでなく塗装仕上げになっているのが、なんか、惜しい。
バルコニー周りも、塗装面積が、思ったより多くて、タイルを節約してる？

普通の方だったらタイルとか塗装とかあまり気にしない気がしますね。

>>750 匿名さん

気にされないなら、安い塗装にしますよね。高くても、長持ちして美しくて高級感が出るから、タイルにしてるんでしょう？

クレヴィア日暮里 THE PLACEと外観が似ている？

>>749 検討板ユーザーさん
確かにもうちょいタイル欲しかった。
ただこのご時世、坪350万にそこまで求めるのは酷だと思う。

近くにできるゴールドクレストがいくら位で出るか楽しみですね

>>754 通りがかりさん
坪400くらいはしそう。
全然わからんけど。

三河島の再開発が着工延期になるそうですね
中野の件といい再開発色々怪しくなってきました

>>756 匿名さん
中野はサンプラザ壊したのに延期という、開発前より不便になるという可哀想なパターン。
こちらはもともと小規模店舗のみだったから、延期や中止による街のダメージが少ないのが救いかと。

>>756 匿名さん
ソースは？

>>758 口コミ知りたいさん
https://www.kensetsunews.com/archives/1006862

苺屋も丼丸も再開発のために移転したのに...

さすがに中止にはならないですよね

中止も延期もないと思いますよ

>>762 マンション掲示板さん
同じ人が書いてますね、、

新三河島駅近くにモリモトの物件ができるみたいですね

内覧してきました。
近くに三河島駅があるので電車の音が心配でしたが、二重サッシを閉めておけばほぼ音は聞こえないレベルでした。
線路や駅に最も近い部屋だったとしても、騒音に関しては窓を閉めておけば心配はいらないかと思います。
ご参考まで。

駅前再開発は、西日暮里の後になる可能性がありますね。
山手線沿いの西日暮里でまず注目と相場形成を着実にしてもらって、その後にこっちの方が需要はつきそう。

行政としても、駅前広場をずっと放置には流石に勿体無いはず。

うちも駅から徒歩4分ですが二重サッシなので音は問題ありません。
ここは線路まで徒歩30秒なので寝静まった夜は二重サッシでも音しそうですね。深夜も走る貨物の線路もあるし。

>>767 口コミ知りたいさん
少なくとも日中帯は二重サッシで問題なかったですね。
もともと窓開けて寝てるんで、気にならない方だと思いますが。

無音じゃなきゃ寝れないって人は、都内は厳しいかと。

この辺で真にうるさいのは救急車のサイレン
近くに指定救急病院あるから頻繁だし余裕で二重サッシを貫通してくるよ

良いスーパーがない。
マルエツ、ヒルマのいずれも微妙。鶯谷近くのライフも微妙。

>>770 評判気になるさん
BIGA、いなげやもあるけど。贅沢言いすぎ。

>>770 評判気になるさん
都内住めないよ

>>769 匿名さん
お隣住んでるけど、全く気にならないので、ご安心ください

>>770 評判気になるさん
紀伊國屋とかが欲しいってことかな。

この辺、スーパーはかなり充実してると思う。

内覧行かれた方どうでしたか？指摘はありましたか？

>>776 マンション掲示板さん
大きなものは特になく、細かな指摘はいくつかって感じでした。
概ね満足の出来でした。

内覧って購入者向けの内覧？

そうです。
仕上がりが気になりまして

>>773 通りがかりさん
隣住んでるというのは、わりと個人情報な

陽当たりの感じと、4車線ですけど排気ガスはとりわけ気にならなそうですか？

>>769 匿名さん
北側に病院ありますけど近くて程でもないですよね？他に近くに病院ありました？

>>782 マンション掲示板さん
たぶん宮地交差点を左折した岡田病院のことだと思います。二次救急指定病院です。ですが駅付近だと救急車が特段多いとは感じませんね。都内の幹線道路ならこの程度は走るでしょう、という感じ。
岡田病院に近いプラウドのほうがずっと大変だと思いますよ。

>>783 周辺住民さん
岡田なら近くはないですね。むしろ遠い。

ここ、隣に大和水産があるだけで坪30万くらいの価値ある気が、いや、ないか…。

海鮮好きにはQOL爆上がりだが。

>>785 マンション検討中さん

肉好きには、中條がある。

>>786 通りがかりさん
あの並びで肉魚は完璧ですね。
あとは野菜を近所のスーパーで買えばいい。
ヒルマ、いなげや、ライフ、まいばす。

あと、路地１分にある、ベーカリーナカジマも絶品です。

少し遠方から三河島駅を毎日利用してますが、近隣の優良店知らなかったです。
有益な情報をありがとうございます。

ナカジマ、知らなかったです。
教えていただき感謝。

パン屋はひぐらししか勝たん

>>791 さん
ひぐらし味はそこそこいいんですけど、下町価格じゃないんですよね…

>>792 eマンションさん

ひぐらしさんも、ナカジマさんもどちらも美味しいパン屋さんだと思います。イートインもできるひぐらしと、最低限の広さのナカジマ、得意なパンも違うので、両方ともオススメです。ナカジマさんは、夕方には閉まってしまうので、お勤めの方は土曜日にぜひトライしてください。