ヴィークコート蕨南町桜並木についての情報を希望しています。
4方向道路にかこまれているので開放的ですね！
物件概要
ヴィークコート蕨南町桜並木
所在地 埼玉県蕨市南町二丁目6545番1（地番）
交通 JR京浜東北線西川口駅徒歩14分、同蕨駅徒歩19分、
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上5階建
総戸数 79戸
売主 東新住販株式会社
ヤマウラ企画開発株式会社
販売代理 東新住販株式会社
販売提携（媒介） 株式会社長谷工アーベスト
設計施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 清水総合開発株式会社
建築竣工時期 2024年2月6日
入居予定時期 即入居可(諸手続後)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-05 11:33:34
駅から距離がある分、もっと広さが欲しかったように思います。
設備仕様がけっこう良さそうなので、室内環境は期待しても良さそう。
全邸南向きで桜並木を臨むということなので、春がとても楽しみになりそう。
全室ほぼアウトポールのプランもあり、ウォールドアでフレキシブルに使える部屋もあって、
生活はしやすいのではと思います。
Pタイプだと収納がとても充実しているように思います。
広さもいろいろあるようですから、希望のプランが見つかりやすいかもしれないなと思いました。
現地に行きましたら、民家の壁に
話し合い中とか書かれた紙が
貼ってありました。
建築は始まっています。
その件はどうなんでしょうか？
桜並木の通路の下は
どぶですか？
虫とかにおいがするのですか？
西川口駅の西口で、
多国籍の方が集まりやすいのですか。
>>33 匿名さん
詳細ありがとうございます。
臭いとか虫とかきいた事がな無いのですね。
南向きと、スーパー、薬局が近隣で良いかなと検討しています。
動物病院がそばにありますが
評判はどうなのか分かりましたら、
教えてもらえたら嬉しいです。
今時のマンションて ペット可が普通ではないですか？
いくらぐらいになるんだろ
230位？
ちょっと伺いたいんですが、ここから都内通勤もありでしょうか。※東京駅、丸の内とか。
徒歩14分
西川口駅から東京駅31分。乗り換えなしで1本で行けるなら・・・と思ったりしました。
都内より物価が安そうなら暮らしやすいのかもしれません。
どうなんでしょうね。
[No.43～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
価格も、
高いのでしょうね。
いい街だよ
小学校が道を挟んでお隣、公園も隣接、ほかにも公園はいろいろとあって、
子供がいる人にとってはとてもいい環境だと思う。
ただ駅までの距離、これだけがデメリットかなぁ正直。
自転車で通うのがちょうどよさそうな距離感だとは思います。
駐輪場などの状況も見ていければ。
価格が高いなぁ。
西川口駅徒歩 14 分、専有面積もほどほど、
そのあたりから予測するとそんなに高くなる感じはしないのだけど。
3,900万円台～6,400万円台、予定最多価格帯4,700万円台、
これは高いほうに分類されるのでしょうか？
駅は遠くても保育園、小学校、公園、図書館などが近いので、
子育てにはとても良い場所なのかもしれません。
駅までも距離があるので、もう少し価格は控えめにしてくれているんじゃないかなあ、という期待は正直あったかも。
最近の相場としてみるとかなりお得感があるけど
西川口だと思うともう一声！とか思ってしまう部分もある？
マンションがある周辺自体は普通に静かだし暮らしやすいとは思うので
住環境的には悪くはない。
駅まで14分でもこれくらいのお値段がしてしまうということは、駅が近いほどもっともっと高くなると思って良いのかな。これからの季節は桜並木を歩けるのでもっと駅が近く感じられるでしょうね。真夏は桜の木陰を歩けるので日除けになってくれるかも。
駅まで歩くとしても、電車に乗れば都内各駅までほぼ30分以内に行けるので、アクセスとしては便利なのかもしれませんね。
駅まで徒歩14分を少しかかりと思う人には向いてて、めちゃかかりと思う人には向いてない、そんな物件ってことですね。
駅から徒歩１０分以上距離になるとどうしても資産価値は落ちてしまう可能性がありますね。
例えばマンションを売却することになった場合、駅からの距離は影響されやすいです。
１４分は大人だと歩けない距離ではないですが、悪天候の時や真夏の暑さで１４分歩くのは
案外大変ですね。
東川口と西川口って全然違うよね。まあ行政は同じだから、川口ならどこでもいい！！っていう人なら別だけど。丸の内勤務だけど、会社で東川口に住んでる人とか聞いたことないので
マンションの高騰はまだまだ続きそうですね。
駅までかなり距離があり、間取りもコンパクトですが
割と強気な価格設定であるなと感じました。
駅から離れているほうが、住みやすさは確かにあると思うのですが
共有施設が充実しているとか、もう少し何かあれば・・と個人的には感じました。
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
