ヴィークコート蕨南町桜並木ってどうですか？

お金持ちばかりじゃないからね。

立地価格行政を考えて、誰が買うんだろう、と思ってたらやっぱり誰も買わなかった、ということか(ごく僅かには流石に売れてるようだけど)。

買った人がいる以上値引きは制限つくし、入居始まったら修繕積立金の未納が開始されて早速詰みそう。マンション会社が払ってくれるのかな？

>>148 口コミ知りたいさん

未入居部分は売り主が持つと思います。

入居時期は桜に間に合うように決めたんだろうけど、桜散った後は本当に何の売りもない状態で、大量の在庫捌かないといけなくなるのか。
販売関係者は頭イタいだろうな

場所と広さと価格が
つりあわないからだよ。
実際にゴリラ公園近くの新築マンション
駅遠くでもすでにサクッと
完売してるよ。

>>151 評判気になるさん
それの物件名は何でしたっけ？

>>152 通りがかりさん
確かゴリラタウンPJだったはず。

蕨駅と南浦和駅の中間で
不便な場所だよ。

>>154 評判気になるさん
え？どう見ても蕨と西川口の中間だよね、ここ。

>>155 マンコミュファンさん
ゴリラ公園の近くの完売したマンションことです。

本当に、なんでこの値段にしちゃったんだろう。この時期に完成なら、上の方は1500万ぐらい下げてやっと適正価格ぐらいか。

>>156 検討板ユーザーさん
あーそうゆうことねー
で、それの物件名は何でしたっけ？

>>158 名無しさん
確かゴリラタウンPJだったはず。

価格が高い物件ですね。
南向きは　
よいですが。
完売は先ですか？

>>160 口コミ知りたいさん
価格が高い物件です。
完売は先です。

>>161 マンション検討中さん

やはり…

蕨のクルド人の話もどんどん盛り上がってるね。ここがどれぐらいクルド自治区と近いのかわからないけど、購入者や検討者にとっては心配になるニュースだね

バルコニーがすごい広そうなのが良いなと思いました。テラスくらいありそうなのでゆったりとした
スペースがあるので洗濯物もたくさん干せそうでいいですね。子供が小さいうちはちょっとした水遊びもできそうかな
基本的にファミリー層向けのマンションなのでしょうか。同世代の子供がいる方が良いですね。

価格が下がれば
検討するのになぁ。
高過ぎですな。

女性の開発チームが企画したマンションとの事で、家事負担や料理のしやすさ、収納も多くどのような世帯も暮らしやすそうです。
ところで現在先着順で販売されている住戸は第1期1次・2次販売住戸の残りですか？

全く先着順も販売すすまんね・・・
流石にこの場所、仕様でこの価格は攻めすぎかと

攻めすぎもいいところだね。

ガチ現金割引きましたね。
800万円以上値下げするとのこと。
既購入者が激ギレ案件になるのかな。

>>169 マンション検討中さん
えー
それほんとなの。
なぜ知っているのか
800万円以上と。　　
教えてください。

>>170 検討板ユーザーさん
ガチです。
詳しくは言えませんが。
どうしても知りたいなら言いますが。

>>170 検討板ユーザーさん
チラシが届きましたよ。ただ、例として出ているのが800万ぐらいの値引きなので、部屋によって値引額は違いそうですが

>>172 169ですさん
そうなんですね！
最大800万円の値引きは確かなようですね！

その作戦で
どんどん売れていくのでしょうか。

西川口駅
西口
外人さんが多数ですか。
このマンションに外人さんが集まりやすいですか。
値下げに乗らないのが　
よいですか。

スーパーはベルク・ヤオコーが近いのかな。
ベルクは埼玉にたくさんあるスーパーですよね。レジ袋が無料でついてくるサービスがあるのが他のスーパーとは違うところ。
レジ袋を受け取らない場合はポイントが２ポイント付きます。
ポイントカードもあるので近くにあればポイントもたまりやすいと思います。ポイント３倍の日もあるのでありがたいです。
ヤオコーはお惣菜系が結構おいしいですよね

>>176 匿名さん

治安は？

>>177 名無しさん

ヤオコーはお惣菜系が結構おいしいですが
治安はまずいです

治安まずいが
マンション売れていますか

ベルクは大好きなスーパーです。
ベルクで使用されるレジ袋はバイオマス素材25%配合（動植物から生まれた、再利用可能）で無償提供されます。
レジ袋が不要な人には2円引きしてもらえるので他のスーパーに比べて何だかお得な気持ちになるんですよね。

>>180 匿名さん
そうですよね！２円引きは大サービスでめちゃんこお得です！

>>181 マンション比較中さん

3倍ポイントディもあるし
Belc最高！

埼玉県警のホームページ内に犯罪発生状況マップというのがあります。
本当に治安が良いか悪いかは、それを見れば一目瞭然だと思いますよ。
特にこの辺りは何もないです。
駅から遠い場所っていうのが要因にあるのかもしれませんが…
普通の住宅街っていうかんじです

おい坪単価210万まで下がってるぞ(笑)
それでも売れてないって、元の値段で買った人、憤死するんじゃないか

>>184 マンコミュファンさん

どうしてわかったのですか。

>>170 検討板ユーザーさん

噂だと！まだ2割しか売れてないようですが、どうしてなんですかね。南側はサクラ並木があるようですが。近隣に共産党の事務所があってマンション反対派がいたとききましたが？

何が悲しいって、桜を名前につけて春前に完売、入居できるよう販売スケジュールちゃんと考えてくれてるのに、見向きもされずの売れ残ってる事実が悲しい

また来年の桜もありますし、毎年気長に楽しみにしている人もいると思います。
先着順が7戸、再登録が1戸、第2期が2戸、各販売情報が出ていますけど、
第2期の価格がけっこう魅力なのではと思います。
となると先着順がちょっとお高めに思えてしまいそう。
いいプランが残っていく感じかもしれないけれど。
でも南向きで春には桜が部屋から見えるって、いい環境だなとは思います。

いやこの立地で残り１０戸だから検討してる方だよ。
最近のマンションは竣工前完売の方が少ない。

竣工販売が開始されているので、そのままのマンションを見学できるというのは購入側からすると
購入しやすい点や外観や共用部分もくまなく見学できるので、生活の想像もしやすくていいですね。

モデルルームも棟内にあるので、天井の高さや広さの間隔、景観や周辺の騒音なども見れるのは
良いと思います。

俺も竣工後販売は、実物見れて賛成派なんだけど、最初から竣工後販売なのと、売れ残って竣工後販売になるのはちょっと違うよね。

まあだからこそ大幅値下げでなんとかしようとしてるんだと思うけど

実際に長く住むとなると間取りは本当に重要だと思います。
価格だけじゃない、ということを痛感させられます。
私も今の物件は狭くて苦労しています。
同じ価格でも、実際に住んでみないと分からないことも多いですからね。

とりあえず、現状では見てから決断できるっていう点はとてもいいと思いますよ。
モデルルームだけだと、
梁まで再現きちんとされていなかったり
オプションモリモリ過ぎて、素の状態がわからないで決めなきゃならないし。
そういう意味ではわかりやすい。

ついに1000万円値下げ！！そして家具付き(笑)

最初の価格で買った人には返金すんのかな？
買った瞬間に1100万ぐらいの損とか、もはやギャグだろ

>>194 マンション検討中さん
やった！！！
もらったぜ！！！
これを待ってました！！！

減額幅は部屋によるのでは？？

多少の値引きくらいならよくあるでしょうし、デベロッパー視点で考えた時に、竣工してからそこまで間もないので売り急ぐ意味もないと思います。
また、この界隈も他は結構高値ですし、待ってれば普通に売れていきそうな気が。

とはいえ1000万値引きというのが本当であれば、かなり頑張っているというかなんというか…、駅遠にしても市場が壊れるレベルの破壊力ですね。