物件概要 |
所在地 |
埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢新開381-1他(地番) |
交通 |
東武東上線「みずほ台」駅徒歩16分
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間取り |
3LDK〜4LDK |
専有面積 |
65.82m2〜83.16m2 |
価格 |
2700万円台〜5200万円台 |
管理費(月額) |
1万2075円〜1万5175円/月 |
修繕積立金(月額) |
5930円〜7490円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年7月26日竣工済 |
入居時期 |
2024年11月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ルピアグランデみずほ台口コミ掲示板・評判
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801
検討板ユーザーさん
廃校が確定した場合は、ルピア民が子どもを出産しないから。ガンガン産みまくれば廃校は延期される。
廃校になりたくないのであれば、子どもを産みまくればいいだけ。
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802
検討板ユーザーさん
大字竹間沢の大部分が三芳町役場の立地適正化計画において、居住誘導区域から外されました。
この結果、大字竹間沢の年少人口はルピアを除いては、増えるわけがありません。
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803
マンコミュファンさん
用途が工業地域に指定されている区域は、居住が望ましくない区域と、三芳町役場にボロクソかかれていますね。
ルピアは中高層住居専用区域でしょうから、関係ありませんが。
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804
マンション掲示板さん
>>803 マンコミュファンさん
わざと中高層とか言ってるんだと思うけど、
残念ながら工業地域なんよ...
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805
eマンションさん
居住が望ましくない地域のマンションに4000万以上出して、買う人がいるらしい笑
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806
評判気になるさん
藤久保には100億円以上かけて、新設小と新設図書館、新設公民館ができる。
竹間沢は小学校がなくなり、漫画しか置いてない竹間沢図書館で我慢しろと。
どうしようもありません。
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807
評判気になるさん
>>803 マンコミュファンさん
三芳町が居住を望まない地域に指定してますよね。これ、一線を超えてますよ。ちなみに、積水ハウスは展望に問題が有るとして解体した例もある。それより酷いと思います
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808
評判気になるさん
居住を望まない地域を指定しているのに、強行突破でマンションを建設する事自体が可笑しな話し。上場企業ならグレーな商売はアウトです。
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809
口コミ知りたいさん
>>807 評判気になるさん
三芳町民は古本市場が本屋だと思ってるレベルの民度だから笑
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810
匿名さん
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811
匿名さん
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812
口コミ知りたいさん
>>809 口コミ知りたいさん
ただの本屋じゃねーし
古本屋だ
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813
口コミ知りたいさん
まさか居住が望ましくない区域に300世帯のマンションを建設したってことはないよね?
買った人バカみたいじゃん
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815
口コミ知りたいさん
>>813 口コミ知りたいさん
そんなこと最初から分かっていたこと。
皆さんそれよりも安さを優先して購入されたのです。
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816
口コミ知りたいさん
ルピアグランデ竹間沢のエリアって、良質な居住環境の形成を目的としていないらしいのよ笑
そりゃあ、駅前通りなのに歩道もできないわ笑
三芳町役場職員は今日もガラガラのオフィスで仕事中に携帯ぽちぽちで楽ちんです。
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817
評判気になるさん
ルピアグランデ三芳がある場所は、居住に望まない場所として三芳町が指定。さらに、慎重に判断すべく区域として注意書きまである始末
マンションに適さない場所を認識しながら建築し、それを平然と販売する姿勢がマジで気持ちわるい
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818
検討板ユーザーさん
>>817 評判気になるさん
町役場からオフィシャルで居住に適していないとお墨付きを貰っているって凄いわ笑
そりゃ、そのおつむじゃルピア民。軽自動車しか乗れないわ笑
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819
匿名さん
川崎市中原区、いわゆる武蔵小杉周辺の用途地域は
工場跡地の名残で、工業地域に指定されていますが
タワマンだらけとなりました。
工業地域は学校、病院という騒音施設が建設できない点と、
工場跡地という広い土地がまとまって手に入るため、
新しい住宅用地として穴場的存在です。
工業地域が「居住に望まない場所」というのは明確に誤りです。
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820
eマンションさん
>>819 匿名さん
明確に誤りなのであれば、三芳町役場に連絡して修正して貰えばいいのでは?
こんな掲示板に書いてないでさ笑
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821
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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822
評判気になるさん
>>821 マンコミュファンさん
いいなあ。専業主婦の奥さんが欲しい。
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823
マンション検討中さん
>>821 マンコミュファンさん
凄いじゃん
今の時代に1馬力で家族養えてマンションも買えるなんて勝ち組だね。
言いたい人には言わせておけば良い。
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824
匿名さん
>>820
匿名掲示板は玉石混交の情報があり、世間の誤情報の思い込みも当然あり、
それを、知らないとこんな風に考えるんだなと、
仕事でネタにさせてもらっているので、この意味では役立っている。
まじめにこのスレを見ている人のためにアドバイス。
用途地域で、工業地域と工業専用地域の区別がつかない人、
大規模マンションの意味を分かってない人、
町役場と市役所、県庁の仕事の役割をわかってない人、
が多くレスしていますので、あまり本気にしない方がいいです。
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825
eマンションさん
>>824 匿名さん
おっしゃるとおりで、この掲示板にはルピアの営業マンが書き込みをしていて、ステマ発言を多くしていらっしゃるので本気にしない方が良いです。
出生数9人でも問題がない、財政豊かな三芳町において竹間沢小がなくなる訳がない、唐沢小までの歩道や安全対策は充分だ、
本当に大丈夫かどうかはご自身で判断された方が良いです。
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826
eマンションさん
>>819 匿名さん
誤りは、きみね
工業地域は居住に望まない場所
武蔵小杉駅前区画整理事業でマンションを建てるために、条件緩和しました。
みずほ台はマンション建てさせないために厳しいく工業地域を設定しました。
立ち位置も違うのを理解しましょう。
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828
通りがかりさん
ポラスに親でも*されたんか?やりすぎやろ
でも武蔵小杉駅前と三芳町竹間沢地区で市町村による工業地域の活用方針が違うのは事実。武蔵小杉の例を持ち出すのはそれこそミスリードやで
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829
匿名さん
>>828 通りがかりさん
武蔵小杉の例は営業話法では使ってるでしょう。
大半のお客がマジックに引っかかるオチ。
また反論されても、次を用意しており、
何を言われても前向きに解答してるだろうね
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830
評判気になるさん
竹間沢エリアに工場誘政を望むも町敗れ、、
マンション会社は、法律上はマンション建設可!300戸のマンション建設したるで~エヘヘ
マンション完成間近…
三芳町の逆襲!!
第1弾、立地適正化計画を公表!
もうこれだけで、インパクト強すぎて笑笑
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831
口コミ知りたいさん
>>829 匿名さん
出生数一桁って教えてあげたら、東京の瑞穂町も1桁ですっていう謎の営業話法で対抗してきたからな笑
その程度の営業マンに騙されるルピア民が自業自得だねどな。
だから、入間郡の新築マンションしか買えないんだよ笑
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832
通りがかりさん
>>831 口コミ知りたいさん
知らないで買った人は本当にお気の毒だけど、営業職は常に買って貰うために、前向きの解答を考えながら話ししており、時には言った言わないの問題になる場合があります。
接客段階から契約時はiPhoneを録音状態にしとくのがベストです。
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833
匿名さん
行政区域というのはそんなに厳密な規制じゃなく、
何が建てられるかの一覧表を見れば、なんでもあり。
区画整理事業は、要は不動産登記の手法で、開発しやすさのあとで
指定を受けるもので、区画整理事業ありきではない。
川崎のタワマンも、最初の1棟の時点から区画整理事業で
タワマンを次々建てようとしていたかは疑問。
地元からすれば多摩川の跡地のイメージだったのだろうが。
ここのマンションは多分、町にとっては突然の工場閉鎖で、
跡地の買い手にとっても急な出物で、
川崎のように次々マンションが建てられることもない見込みから
特に何もしないのだと考えられる。
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834
マンション検討中さん
>>832 通りがかりさん
おっしゃる通りですね。特に小学校の問題は録音必須です。地域から小学校がなくなったら大字竹間沢の衰退は加速します。しっかりと確認しときましょう。
この土日の営業も中々厳しそうです。
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835
匿名さん
開発目線でいうと、保育園(富士見市)から老人ホーム(三芳町)
にかけての一帯が、区画整理事業で、マンションではなく戸建て
の宅地開発される可能性がある。
こういう話は日頃、不動産業者が登記簿を漁って考えているが、
三芳町や富士見市が主体的に考えることはない。
ただ、具体的な話が業者から出れば、行政は、用途地域を変更したり
農振除外などの手続きをしたりする。
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836
マンション掲示板さん
>>834 マンション検討中さん
だったら見学しなくていいのでは?
他のマンション行けばよいのでは?
なぜそこまで言う?
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837
匿名さん
>>830 評判気になるさん
別に工場ないんだから、騒がなくても良くね?
だいたいマンション周辺に工場建設の土地なんてなくね?何騒いでんだよ?
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838
検討板ユーザーさん
>>837 匿名さん
そもそも工業地域に300戸のマンション、そんなにニーズがないから。結果がすべて
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839
匿名さん
>>838 検討板ユーザーさん
結果がすべてなら、駐車場見た感じそこそこ売れてるみたいだから良いかんじ
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840
名無しさん
>>839 匿名さん
マンション自体は雰囲気もいいし高評価、少し拘ったマンション配置はセンス良いから売れると思う反面、難しいのは竹間沢地区は、書籍で、人口減少時代の再開発を読むとね、沈む街そのもの。三芳町からも居住には望ましくないと発表までされてる。そこが悩みどころ。
あっ!そうだ!本読まねっか。笑
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841
匿名さん
一日20冊 本を読もう
朝起きて本を読み、お昼を食べて本を読み、風呂に入って本を読む
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842
匿名さん
工業地域は工場・事業所が多く建つため、従業員の住宅需要も旺盛。
工業地域は工場団地の分譲地という意味ではないので、工場誘致はしない。
工業地域は大型店舗が建てられるが、住居地域には建てられない。
工業地域はすでに建物が密集し、実は審査の厳しい工場新設には向かない。
これが工業地域の実態です。
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843
匿名さん
国土地理院の地図で古い航空写真を見ると、
昭和30年代は一面の畑だったのが、昭和40年代以降工場用地に変わり、
平成に入ると工場跡地にマンションが建てられている。
町役場や営業の言葉に一喜一憂するより、自分で調べられることがまだあるのでは。
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844
マンコミュファンさん
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845
eマンションさん
竹間沢小統合反対の声が次々と挙がっています。
三芳町はルピア民の声を聞いて、竹小廃止をやめるべきです。小学校がなくなったら、竹間沢は一巻の終わりです。
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846
マンション検討中さん
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847
マンション検討中さん
三芳町って普通交付税不交付団体やねんな、意外とお金持ち自治体やん笑
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848
口コミ知りたいさん
>>847 マンション検討中さん
お金持ち自治体なのに、なぜ竹間沢小は廃校にさせられるのでしょうか?笑
竹間沢児童館も無くなるようですが・・・。
藤久保だけじゃないですか、住みやすくなるのは。
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849
マンション検討中さん
>>847 マンション検討中さん
お金持ち自治体だろうが、ルピア竹間沢民には関係ないこと。PASMOも使えないオンボロライフバス、なくなる小学校、新しくできる図書館は隣駅でほぼ隣町のようなもの。さすが住むことに適していないエリア、竹間沢。
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850
匿名さん
竹間沢地区は良好な居住環境の形成を目的としないことから居住誘導区域から除外されました。
書籍を読んで、今後想定されるのは、上下水道、道路、公園といったインフラ修繕をはじめ各種の行政サービスをまんべんなく提供するのは極めて非効率であるため、早晩"背に腹は買えられない"として、行政サービスは後回しにされるか、提供されなくなりますよ。
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