ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

藤久保小学区に住む子育て世帯が、新しい小学校や中央図書館、総200規模のマンションが新設されることから、思ったより転居してこなかったことが敗因と思われます。

ベルク・ダイレックス・カフェ・マミーマート、アクロスプラザ等が近接しているエリアですから、わざわざフーコットしかない大字竹間沢に引っ越す必要はないと判断したのでしょう。
人口増に伴いマクドナルドも建設中です。

しかしながら、入間郡三芳町アドレスなので広域の集客も見込めず、ドツボにハマってしまいました。

スーパーのフーコットは低価格で品ぞろえも良い店だと思います。
もちろん公共利便施設、商業施設が少ない環境としてはマイナスですが、スーパーはフーコット（のような店）しかないと言った表現にひっかかってしまいました。

>>642 匿名さん

おっしゃるとおりで、フーコットにはお弁当や惣菜類・パン類が乏しく、毎日自炊しなければいけないのかと思うほど使えないスーパーです。
夜7時には閉店するし、6時ごろには棚がガラガラになるというどうしようもない点が苦しいところです。
近隣住民の評価も高くなく、ヤオコー・ベルク・マルエツ等と比べるとかなり客数も少なく、賑わっておりません。
近隣のダイレックスはクレジットが使えますが、フーコットは現金オンリーなので、フーコットの為だけに現金を下ろす人は中々少ないでしょう。

フーコットが隣接しているのではなく、ヤオコーに断られて、フーコットしか誘致できなかったのです。ホームページに正直にそう記載しましょう。

フーコットがある店舗は秩父市や飯能市といった現金主体の高齢化推進自治体ばかり。

そんな残念な店舗しか誘致できないのが、入間郡三芳町なのです。

ちなみにライフバスは信じられないと思いますが、このご時世で交通系ICが使えません。

人気すぎて増築・改築を繰り返す、マンモス小と、人気がなさすぎて統廃合される小学校。
どっちの地域で住みたいかは明白ですね。

小学校がなくなるということは地域から塾や学童クラブなども離れて行くということです。

昨日東みずほ台をランニングしてたら、ポラスグループの開発分譲地を発見した。
住所でいうと、富士見市水子でくらづくり本舗の近く。18件分譲っていうまあまあ大きな分譲地。
まだホームページで公開されていないエリアなんだけど、なんだかな、ポラスはルピアグランデを売る気がないんじゃないか？って思った笑

そうじゃなかったら、こんなに東口で土地買い漁らないでしょ。

行政区域名って意外と階層意識を植え付けるものなんですね
東京都〇〇区→東京都〇〇市→埼玉県さいたま市〇〇区→埼玉県入間郡〇〇町

>>647 口コミ知りたいさん

そりゃ同級生や同僚に言いにくいでしょ。
どこにマンション買ったの？って聞かれて、埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢・・・

三芳町出身ならともかく、地縁なかったら選ばないわ

お盆が終わったらそろそろ、学校再編協議会の情報が更新されるでしょうか。

竹間沢小廃校はただの噂にすぎないのか。
目が離せません。

>>648 eマンションさん
同級生や同僚に住所言う機会なんかまず無いと思うけど、今どきだと言ったとしても｢埼玉の入間｣まででしょ。そもそも他人の住まいに普通は興味無いよ。

>>650 マンション検討中さん

おっしゃる通りで、誰も徒歩16分の三芳町の新築マンションなど興味がございません。
興味があるのは竹間沢小学校の未来でございます。

ここのマンションの近くにモロッコ料理ラフェッテという店があって、非常に評判が良かった。
しかしながら、三芳町という土地柄、商売は中々難しいようで最近閉店しまったようだ。
町はお金持ちならしいが住んでいる人は貧乏人が多く、商店は育たない。
どうしようもない古本屋や、どこにでもあるドラッグストアなどがあるだけだ。
小学校閉鎖とともに、更に高齢化や過疎化が推進されるだろう。

藤久保小学区に住んでいる人たちからは、蔑まれ、小学校さえなくなったどうしようもない地域にお住まいの方という風に思われること間違い無い。

みんなこのマンション好きやな笑
なんだかんだコメント多いところ見ると皆んな予算少ないんやな

>>653 評判気になるさん
おっしゃる通りで三芳町大字竹間沢のマンションを検討するような世帯は低学歴でしょうし、世帯年収は伸び悩むと思われます。

>>653
多分、ここを買えるほどの財政力はないのでしょう。
そんな自分を棚に上げて、未練たっぷりのネガティブなのが多いですね。

一日も早く、大規模小学校区で駅近の新築50㎡クラスか中古マンションを
見つけて家族一同身を寄せ合って新生活を開始されることを祈ります。

中古マンションしか買えない自分が悔しい

おっしゃる通りで、このマンションの入居が始まったら、駐車場の車を拝見したいと思います。
どうせブリリア上福岡と一緒で軽自動車かコンパクトカーばかりのどうしようもないラインナップでしょうけど。

なぜ宮代町や松伏町にも滑川町にも地域に高校があるのに、三芳町はないのか。三芳町は川島町や鳩山町と同レベルってことですね。
不遇の自治体です。

新座柳瀬高校とふじみ野高校があるからこれ以上作れないよ

>>659 さん

>>659 匿名さん
新座柳瀬高校は新座北高校と所沢東高校が少子化で合併してできた高校です。
ふじみ野高校は福岡高校と大井高校が少子化で合併してできた高校です。
元々高校が存在していない町としては南部としては三芳町だけです。
地域には塾もなければ高校もなくどうしようもありません。

働く場所としては素晴らしいですが、住む地域ではありません。
ろくに仕事をしない三芳町役場の職員の給料を住民税や固定資産税という名目で絞られつづけることになります。

長らく人口約38000人を維持してきた三芳町ですが、遂に本格的な人口減少が始まっています。
三芳町役場ホームページの人口を見れば分かりますが、最新のデータだと前年同月比マイナス279人と、この人口の規模の自治体としては急速なスピードで減少しています。
7月中に生まれた子はなんと9人しかいなく、首都圏30km圏内とは到底思えない数字です。
来年後半には36000人台に突入するかもしれません。

カブトムシが採れる公園とホタルの里があるってだけで、既に150戸売ったの凄すぎるだろ笑

>>657
このマンションは平置きなので、高級車の所有者は戸建てを買いますね。
部外者が私有地に立ち入り、不審者と間違われて通報されないように。

平坦な道を歩いて15分で都心直結なら結構アリかも？

>>664 匿名さん
徒歩15分とか盛らないでください。
徒歩16分ですし、エントランスから道路までめちゃくちゃ長いので実質徒歩17分です。
頼みの綱のライフバスは通勤時間に1時間に1本しか来ません。
しかも町によって更にダイヤを縮小していく計画になっています。

約1名の富士見市民が必死にネガし続けている件。

>>666 匿名さん

おっしゃる通りで、三芳町は2030年の人口37200人を目標と掲げていますが、2024年7月現在で既に37300人ほどであり、年200人以上人口が減り続けていっています。
このままだと、2026年には36000人台に突入します。
三芳町役場の職員は毎日ボーッとしていて、人口維持の政策を取らず、小学校も児童館も潰してしまって、どうしようもない自治体でございます。
役場職員でも町内在住者は藤久保小学区に住んでおり、自分たちのエリアばかり何十億といった額を投資して住みやすい街づくりをしており、竹間沢に住む職員など地主以外皆無なので見捨てられてしまっており、どうしようもありません。

小学校統廃合は大きな問題ですね。
学校再編協議会のページが更新されてから、モデルルームに行くかどうか判断したいと思います。

>>666 匿名さん
というより不動産屋だろ。
自分の物件にこの熱量傾けた方が良い。
三芳町は人口は少し減ってはいるのは事実だが世帯数は順調に増えている状態だからそこまでネガティブな人口減少ではない。
もう、学校と学童ばかりの話を何度もするのはやめて欲しい。飽きたし、不毛。

>>669 さん

おっしゃる通りで、三芳町立中学校は過疎化に悩んだ結果、三芳中と藤久保中の野球部が単独で維持できなくなってしまいました。
男子3大人気スポーツといわれる野球部すら維持できないような町ではどうしようもありません。

都会にある高い利便性と田舎ののんびりとした暮らしのどちらも両立できるようなエリア（都会と田舎の中間地点）のことを『トカイナカ』と呼ばれています。
一般的には都心から1～1.5時間程度のエリアを指すことが多く、通勤も可能なので仕事を変えずとも気軽に住めることが特徴です。
森永卓郎さんは埼玉県所沢市（トカイナカ）に自宅を構えた。
「生活コストが高いとそれを補うため嫌な仕事もがまんするけど、ここに住んでいる限り、まったく必要ない。一緒に畑をしている人たちも『本当に自由で楽しい』と口を揃えます。私の妻は『つまらない町だけど、安全で平和だよね』が口癖ですが……（笑い）」

>>671 匿名さん

おっしゃる通りで森永氏は所沢の中古の一戸建を購入して暮らしていました。
入間郡三芳町のトカイナカのカースペース付一戸建ならまだしも、駐車場代が別途1万円も徴収される三芳町アドレスの分譲マンションなど一切必要がなくどうしようもありません。
また、森永氏が所沢に家を購入したのは、妻の実家が狭山ヶ丘で近く、地縁があった為であり、地縁なしの人間が入間郡三芳町大字竹間沢を選ぶようなメリットは存在しません。

7月の出生数9人マジじゃん、ワロタ

早生まれでもない月で、31日もあるのに9人はヤバすぎるぞ。

ガチイナカ三芳町

あなたの子供は何人？ｗ

マンコ　ミュファンと名乗る人物
この物件に異常な粘着
ご近所さんというよりチャリンコでマンション巡りが趣味でしょうか。
自分が買えそうにない比較的きれいな建物をあきらめるにあたり、
ネガ情報を投稿しまくり。
あなたの理想のマンションを教えて？
賃貸やワンルームはなし　です。

このマンション、最寄りはみずほ台で陸の孤島型だけど、カブトムシが採れるしバランス良いね。
世界的な食糧難の中で、食用カブトムシって今巷で話題だし。

東京に住んでいる人から見たら、駅まで徒歩16分で陸の孤島になるんだね

>>677 匿名さん　　

おっしゃる通りで、駅から遠く陸の孤島ですので人口減少が止まらず、若年層の流出が止まりません。
その証拠に、今年の3月と7月の出生数は遂に一桁となり

三芳町役場は教育費を削減して、子どもがいないので町なのであれば、割り切って子育てしにくい町にしたいと考えていますので、竹間沢小を廃校にしようと考えています。

私は知人から竹間沢小は統廃合検討されているけれども、実際にはなくならない方向と伺いました。そのうち、学校再編のページが更新されて分かるでしょう。

検討スレ　
明らかに検討していない別目的の人がいて、検討者はほとんどいませんね。

そもそも検討する人は公式ページみて、興味がなければそれで終わりだし、
興味があればモデルルームということになるので、掲示板ってあまり意味が…

しかも、真面目な検討者ばかりならまだ少しは役にたつかもしれませんが、
何らかの利害があって妨害している人がいるような掲示板ですからね。

他の手段で確実な情報収集が可能なので、この状態の掲示板で検討するメリットはほとんどないでしょうね。

>>681 さん

おっしゃる通りで、ルピアのマンションが売らなくても困るのは中央住宅関係者であって、我々には何ら関係がありません。

まあ、月の出生数が9人の自治体のマンションに興味を持てという方が難しいなもしれません。

東京都の瑞穂町の年間出生数は127人くらい。そう考えると三芳町は健闘しているよね。

>>683 匿名さん
健闘していないから児童館廃止するんですよね？
健闘していないから竹間沢小廃止するんですよね？

健闘している自治体であれば子育て世帯を誘致する為に、廃止の検討すらしないと思いますよ笑

瑞穂町と入間郡三芳町には住まない方が良さそうですね。

>>685 評判気になるさん
それには同意します。

おっしゃるとおりで、まともに生きてたら各停みずほ台駅実質徒歩17分のマンションになど興味を持ちません。
この掲示板は閉鎖した方が良いと思います。

確かに赤ちゃんは少ないかもしれません。
しかしながら、カブトムシなら沢山いますよ。
ホッホッホッ。

※ここまで賃貸暮らしが荒らしています

完成したので内覧見学してきた。
何件か新築マンション見てるけど、今まで見た中で一番良かった。それで1番金額も安い。
検証の為、駅から歩いてみたが別に苦では無い。
今、駅徒歩10分の所に住んでいるが信号待ちや住宅街ウネウネしてるからなのか体感は少し離れた感じはするのは否めないが1.5倍超な感じはしない。
多分、平坦な道だから気持ち的に楽な感じ。
天候が大荒れでなければ雨具着て自転車で駅まで行けば良い。最悪そばのバス停使えば良い。1時間に一本みたいだけど近くにあるなら十分助かる。

>>690 匿名さん
これで一番良いとは、、、
他にどこを見てきたの？

スーモ　新築マンション　埼玉県
3000万ー4000万　60㎡－80㎡　３K－LDK
駅から20分以内　床暖房　総戸数多い順　で検索
１　ココチファースト鴻巣
２　当物件
３　クラッシイハウス大宮
４　ファインシティ大宮
５　プレシス蓮田
６　メイツ川越
７　オーベル草加　でした

マンションのエントランスから出口まで遠ない？
実質駅徒歩16分くらいか？

>>692 匿名さん
予算少なすぎるって笑
駅から20分以内も条件ゆるすぎ笑

みよしのフーコットがTVのさっしーと坂上忍の潰れない店に出てましたね。そんなに人気なスーパーなんですか？

>>695 マンション掲示板さん

ヤオコーの方が人気だけど。

>>695 マンション掲示板さん

隣接の一戸建てが昨年12月完成にもかかわらず、9月時点で2/10で売れ残っております。
とても人気あるとは思えないです。
あと3ヶ月以上経ってしまったら、ただの中古物件になってしまいます。

>>697 マンション掲示板さん
全然ここの状況知らないんだな。
今建ててる公園挟んで向こう側のモデルハウスで使ってるから販売してないだけなのにね。
ただこの物件に難癖つけたいだけの人は退場願いたい。

>>698 匿名さん

おっしゃる通りで、三芳町のことをよく理解していない方がこの掲示板にいらっしゃるようですね。
三芳町の合計特殊出生率は1.0を切っており近隣市町村と比べて異常に低いです。
人口があまりにも早いスピードで減少しているので、9月議会でこのような一般質問が出ています。
何故三芳町だけが、南部で人口減少なのか？本当に三芳町は住みやすい町なのでしょうか？

子供を2人も3人も育てられる所得があるなら東京都内に住むよ

>>700 匿名さん

おかしいですね。
隣の富士見市立水谷小の児童数はこちらですが。

なぜ、こんなにも自治体間の格差が広がってしまったのでしょうか？

>>699 マンション検討中さん
じゃあ、このマンションと周りの戸建てで300世帯以上増えるから出生率も増えちゃうね。
住みよい街が更に住み良くなりましたとさ
めでたしめでたし

>>702 通りがかりさん

子供の数が増えないと予測されてるから、竹間沢小がなくなるのですが、何も知らないのですか？

何回も竹間沢小が廃校になるって書いてるしつこい人がいるけど、証拠はあるの？

>>704 さん

町議会でも、『小学校がないところに誰も転入しようなんていうふうには思わない』と厳しいことを言われてしまっています。

続報が待たれます。

>>415 検討板ユーザーさん
はてな。確定してなくね？

周囲が市街化調整区域だらけなんだから増えようがない。というか三芳町が増やす気がない。

>>707 通りがかりさん

おっしゃる通りで、上富小も閉鎖が確定しましたし、竹間沢小もなくなる予定とのことですし、竹間沢児童館も無くなるわけですから、増やす気がないと思われます。

人口が少なくなれば、町の飲食店やコンビニなども減少していきます。
まあ、既に竹間沢にはまともな商店はないのでノーダメージといえば、ノーダメージですね。

藤久保小隣の郵政宿舎跡地の8階建のマンション計画が一時凍結されたのは、ルピアのマンションの売れ行きが芳しくないからと聞きましたが、本当でしょうか？

さっと売ってあまり藤久保地域に迷惑をかけないでいただきたいのですが。

>>708 口コミ知りたいさん

竹小がなくなって欲しいと思っているアンチの人が居ますね。
しかし、まだ竹小が廃校になるかは確定していませんよ。来週には9回目の学校再編審議会が開かれるので、
それに合わせて新しい情報が出ると思います。

>>709 近隣住民さん
今のタイミングで出しても価格で負けるから出せないだけだろ？
理屈分かってて歪曲して話するってどんな気分？

>>711 さん

土曜日にスマホをいじれるくらいモデルルームも
暇なんですね。
まあ、無理もない立地です。

残念ながら、この物件の近くの日産プリンス埼玉三芳店が今月いっぱいで閉店となります。
やはり、人口減少で地域の商圏が縮小していく三芳エリアでは商売が成り立たなくなってしまったようです。

三芳町の戸建住宅は本当売れ行き悪いですね。
ポラスブランドであってもこの状況です。

やはり出生率0.9の入間郡三芳町には皆さん魅力を感じないのでしょうか？

>>707 通りがかりさん

そんな町に300戸のマンション作るなよ笑

三芳市になろうぜ

淑徳大学もこの少子化を受けて20年後には三芳町から撤退しているだろう。
全く未来が見えない町です。

>>717 マンコミュファンさん
20年後？いやいや5年後とみた。

物流センターを誘致しよう

契約率は約50％ですか。
やはり、入間郡三芳町アドレスで、徒歩16分でヤオコーも誘致できませんでしたから、しょうがないですね。
目標としていた来年3月の年度内完売も絶対達成できませんね。やはりアドレスは大事です。

このマンションから、新設藤久保複合施設まで行く道(鎌倉街道)が歩道拡幅予定なんだけども、なんと唐沢小からルピアまでの道は地権者の反対により拡幅できないんだよね。
そのため、ルピア民は自転車で藤久保図書館に行こうとすると、狭くて危険な目に遭うという。

ポラスの建売が建った時、セットバックで後退させればよかったのに。本当まちづくりが下手な町だよ。

批判的なレス多いね。購入層はマンコミに来ないんだろうけど、この価格帯でZEH Orientedの物件は、村上以外になかったような気がする。物件選びでは隣のフーコット三芳店が決め手だったかな。壁厚が一律22cmという点も。みずほ台駅から早歩きで徒歩10分。

>>722 さん

19時に閉まるスーパーをありがたがってるから、世帯年収が低いのでは？
夫婦共働きの時代ですよ。

>>722 今月入居予定さん

一回住んでしまったら最後。みずほ台駅徒歩15分以内の条件で検索しても引っかからないです。

価格が安いって言ってるけど、根本的にこの物件より立地が悪いマンションを探す方が難しいし、安いのは当然。

こぶしの里ではクワガタやオニヤンマも採集できるし、かなりコスパいいマンション。

三富今昔村結構いいよ

近くにスーパーやドラッグがあれば正直どこでも暮らせる

>>725 マンション掲示板さん
クワバタオハラオニヤンママ採集できるなんて、なんてコスパいいマンシャンなんだ！

>>727 マンション掲示板さん

どこでも暮らせるとみんな思ってないから、三芳町の出生数が月に9人なのでは？

廊下のフェンス比較
フェンスはルピアグランデみずほ台が上

ついに明日ですね。
傍聴行ってきます。

住所変更する時、わざわざ僻地の三芳町役場まで行かなくても、近隣の竹間沢出張所でできるの便利。

サーパスみずほ台ガーデンフォートが徒歩7分で来ましたか。スーパーは近くない立地ですが、駅距離まあまあ、公園隣接で、車どおりも少ない道路環境です。

入居１週間前になって、このような竹小の廃校のデータを公開するとは、三芳町役場はルピア民を馬鹿にしているとしか思えない。

唐沢小までの道を安全に整備するならともかく、そういったことも地権者の反対でできないのに。

藤久保拠点事業の経費は97億円。
竹間沢は小学校廃校。この差別を許すな。

>>734 検討板ユーザーさん
入居前いや、契約前に知りたかった情報ですね。
お悔やみ申し上げます。

>>734 検討板ユーザーさん

う～ん本当に廃校になるなら相当に痛いですよね…
やはりこの価格帯、沿線ならブリリア選んでおくのが無難かな

議事録を見れば明らかですが、上富小はR9年度、もしくはR10年度の統廃合化が確定的な状況です。
竹間沢小も同じとなってしまえば、例えば小3までは竹間沢小だったけれども、急に転校させられて小4から唐沢小に移されるなどといったことになりかねません。
転校の時期はルピア民は全く選べません。

マンションの隣りのスーパーを利用してるけど、いっつも空いてるから子供が走ってもお客さんいないからほったらかしの家庭が目立つ。。レジも沢山あるのに、ほとんど稼働してない。これでは、永くスーパーがあるとは思えない

>>738 通りがかりさん

根本的に商圏が人口減少の一途を辿ってるから厳しいと思う。現金しか使えないからまとめ買いにはいいが、普段使いは中々できない。
みずほ台駅前は東武ストアとマルエツがあるし。

>>737 検討板ユーザーさん

営業マンは統廃合されても、唐沢小も近いとか宣うだろうが、騙されてはいけません。
唐沢小までの通学路については問題があります。
三芳東中の手前までの道路が歩道が狭すぎて危険すぎる。