ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

悪評書きまくって売れ残ったのをディスカウントして買おうと思ってるんじゃないですかね？？

>>411 契約者さん8さん
シンプルに、この物件にお客さん取られてるのでしょ？

>>412 eマンションさん
それはありそうですね～ここより奥の駅の大型マンションは設備的に難があったりしますし、ここも徒歩15分とか工業地域とかデメリット的な部分もありますが、それでも設備&価格を考えると良いと思ってます

>>413 匿名さん

おっしゃるとおり、小学校統廃合エリアの竹間沢エリアでは新築マンションは売れてないようですね。
教育にお金をかけない三芳町はダメですね。

上富小と竹間沢小と藤久保中の廃止が既にほぼ確定してしまっています。
教育にお金をかけずに統廃合を進める三芳町に子育て世帯は流入しませんね。
ただでさえ、町内に中学校は2つしかないのに、藤久保中を将来的に廃止予定とは驚きです。
相変わらず町内に塾はありませんし、歩いている人は高齢者ばかり。教育資源の乏しい町ですね。
覚悟して移住しましょう。

私立にいかせるべ

小中学校の廃止ですか。
公式ホームページの指定校を見ると廃校予定校に該当はしていないようですが、残っている学校に生徒が流れ込みマンモス校になってしまう恐れもあり、結果教育環境に影響が出てくるのではないでしょうか。

駅の反対側の富士見市の水谷小は児童数が多すぎて、教室が足りなくなって増築したばっかりなのに、三芳町はこの有様。
そりゃあ郵政宿舎跡地のマンション計画も頓挫するわ。

>>418 検討板ユーザーさん
何処ソースの資料ですか？
町役場に色々確認したいので詳しく教えて下さい。

マンション建設現場近くで産業系土地利用が更に進められていますね。
みずほ台西通り線がこれまで以上に賑やかになって楽しみですね。

三芳の税収は安泰

>>421 匿名さん

おっしゃるとおりで、竹間沢小・上富小・藤久保中を潰しますので、余計な施設費が減って効率よく市政運営できます。
これからも、高齢者が多い三芳町は高齢者ファーストで頑張っていきます。若者は来ない方がいいです。

もはや竹間沢児童館さえなくなってしまうかの勢いですね。
実際に三芳町は公立保育所の廃止の方針を出しており、すでに一つ廃止済みです。第三保育所もいずれなくなりそうです。
高齢者しか地域にいなくなった大字竹間沢は衰退の一途を辿るようです。

>>420 さん

周辺が市街化調整区域だらけでワロタw。住むのに適してないという裏付けやんけ。

>>415 検討板ユーザーさん
このマンションできたら児童かなり増えるし、問題ないんじゃないかな。

>>410 名無しさん
アンビシャスとかね

児童館もなくなる、小学校もなくなる。近くに工場またできる。それも工業地域所以。
マンションの裏は工業地域どころか、市街化調整区域。半径50０mにまともなスポットなし。
各駅停車みずほ台駅徒歩１６分。

自分は子供好きでもないし作る予定もないから、小学校が無くなるのは嬉しい

隣の富士見市に住む者ですが、チラシを見て三芳町の子どもたちの本の貸出率が県1位っていうことに関心を持って、三芳町は子どもの教育に力を入れているんじゃないか？と感じました。
そこで、ルピア近隣の竹間沢公民館にある図書館に行ってみたんですが愕然としました。
本の種類があまりにも少なく、勉強スペースもないのです。というか学校の図書室以下でした。

三芳町の戸建住宅もいいかな？って少し思っていましたが、やめました。
よかったです、買う前に気がつくことができて。

>>429 通りがかりさん
このマンションのそばに大型図書館これから作るから既存の図書館とか予算削られてるかもしれませんね。

残念ながら、竹間沢児童館についても将来的には統廃合の対象の予定と三芳町のホームページに記載があります。
図書館も児童館も藤久保エリアは立派になり、竹間沢は小学校も児童館も奪われます。
悲しくてたまりません。

>>431 マンコミュファンさん

なんとかルピアグランデの住民の力で小学校や児童館の統廃合の計画を変えられないのかな？これではルピアグランデ買った人がかわいそすぎる。

>>432 匿名さん
430の図書館内に児童館も公民館も出張所も併設されますのでここ買った人は便利ですよ。

>>434 検討板ユーザーさん
竹間沢複合施設検討時に児童館は統廃合検討するって書いてありますよ

なんでみずほ台駅徒歩圏内の大字竹間沢が市街化調整区域なんだよ笑
三芳町の職員は街づくりする気がないのか？

>>436 マンション検討中さん

マジレスすると三芳町にとっての最寄駅・表玄関は鶴瀬だからな。
鶴瀬駅開業が1914年、みずほ台は1977年。
三芳町が用途地域制定時、鶴瀬駅に近い一帯で住宅開発したかったのも当然。
あっちは鶴瀬駅から川越街道までばっちり自転車走行帯付きの幅広歩道だから、たとえ徒歩16分でも楽々駅まで行ける。

>>437 匿名さん

ということはみずほ台は三芳町の中でも捨てられてる街ということですね。
ルピアグランデの人は不憫です。

これからですよ、三好は

歪曲し過ぎだと思います。
みずほ台駅とこのマンションとの間に市街化調整区域があるのは既存の住民に向けて生活環境か変化する事を防止する目的であり、別に切り捨ててるのではなく町民ファーストの証です。
町民の事をよく考えてくれる町ですよ。三芳町は。
だから、他の市区町村と比べて定住者が多い

>>440 名無しさん

切り捨ててるから上富小も竹間沢小も竹間沢児童館もなくなるのでは？
切り捨ててるから高齢者が多く、南部でありながらすでに人口が減少しているのでは？

>>440 名無しさん

定住者が多いとはよくいったもので、賃貸住宅が少ないし、市街化調整区域ばかりのエリアでなので外部から人が来ない。住んでみると周りは土着民ばかり。

>>438 検討板ユーザーさん
というかみずほ台駅とか西みずほ台・東みずほ台は富士見市だから、三芳町が捨てるも拾うもない。
隣町の三芳にとってメインに使う駅が鶴瀬ということ。
市街化区域をそっちに持っていったのも歴史的に見れば当然だろ。

>>443 匿名さん

1977年にみずほ台駅ができてから、まもなく半世紀がたとうとしているのに、駅から徒歩圏内の土地を市街化調整区域のままにしているのが異常なんだよ。同じ時期にできてるお隣の柳瀬川駅はどうなんだよw。

>>443 匿名さん
比較的駅から近いエリアに唐沢小・三芳東中・藤久保中を建築してるところが、めちゃくちゃダサいしもったいない。
あそこのエリアこそ住宅街として需要あるのに。

ルピアグランデ浦和美園の中古とどっちがいいだろう？

>>446 買い替え検討中さん
場所が全然違えよ！

公式サイトを拝見しましたがマンションの近くにフーコットがあるんですね！
フーコットは現金決済のみなのでその分価格を安くできるそうで、うちの近所にもありますが低価格で重宝してます。
ただこの辺りはディスカウントスーパーの激戦区だそうでその中でどのような戦略を取るのか気になります。

>>448 さん

そんなことより竹間沢児童館が廃止されることについて知りたいです！

ここまだ完売しないんだ。まー買わないわな

>>450 通りがかりさん

東上線沿線マンションで最弱じゃないか？
ネベル鶴瀬が出てきたから、2LDK客はこれまで以上に取られるだろうし、キツいな。

>>451 通りがかりさん
ネベル鶴瀬と並んで東上線沿線マンションで最弱ですな。

>>451 通りがかりさん
ネベル鶴瀬って総戸数49戸ってことからも全然ここと被らない気がするが...。

モデルルームで三芳町は読書と教育に力を入れている街と紹介されました。
しかしながら、この掲示板の情報提供や、三芳町役場への聞き取りにより、竹間沢小・竹間沢児童館・竹間沢図書館の将来的な統廃合が検討されていることが分かりました。
また、上富小や藤久保中も廃止される予定であり子どもの数が激減していることも分かりました。
同じみずほ台駅周辺でも富士見市の水谷小エリアの方が人気である理由が本当によくわかりました。
知らないで契約してしまった方は残念ですね。
私は子育てに力を入れている町に住みたいので、ルピアグランデ以外の物件を検討することにしました。

>>454 マンション検討中さん
それをわざわざ三芳町物件のスレで宣言なさる理由を教えていただきたい。
水子に古家でもお持ちなのでしょうかw

モデルルーム行ったら近所に生息している虫の紹介された(笑)

どんだけ売りがないんだよ三芳町

三芳町民的にも大字竹間沢ってイメージ良くないからね。
あっ、あの市街化調整区域と工業地域しかない駅遠エリアにお住まいなのね、っていう感じ。

高すぎ

500万下がるなら買う

嘘と変な言い掛かりばかりですね。
記載の内容から何処の営業の方が話してるのか分かります。
他の物件掲示板でもわざわざ此処を名指して上げてますし、逆効果ですよ。
ちゃんと自分で調べて役所にも確認してればよく分かります。

まじで売れてますね

>>459 マンコミュファンさん

役所に確認した結果、竹間沢小は統廃合予定と聞いたんですけど？

>>454 マンション検討中さん

勝手な事言ってる。役場も統廃合は未定だって言ってるよ。ちゃんと確認して発言してよ。

>>454 マンション検討中さん
子供大嫌いなので、どうぞよそへ行ってください

部屋設備充実してる床暖がリビングともう一部屋ついてて3900万程度で買えるのは中々ない。
駅から少し遠いけど自転車は各世帯2台確保できるし、マンション真ん前に駅行きのバス停もあっていいと思う
ハザードマップで警戒区域引っかかってないのもプラス
工場が～っとか市街化調整区域が～と粘着してずっと下げ投稿してるやつは、3900万程度のローン審査も通らない層がワーワー騒いでるだけな感じする笑

>>456 マンコミュファンさん
わざわざ虫の説明なんてされなかったけど笑
虫が好きそうな顔をされてるんじゃないですか？

>>464 匿名さん
みずほ台だし駅遠だし
完全にオワコン

>>464 匿名さん

なぜそんなにお買い得なのに売れ行きが芳しくないのですか？
家の前にバスが来るってあの評判の悪いおんぼろライフバスですよね？10年後には会社が存続してるかどうかさえ怪しいですよ。
この立地で各家庭2台しか自転車持てないって子どもいたらどうするんですかね？笑
竹間沢小も児童館もなくなってしまいますけど、何がプラスなんですかね？

>>467 評判気になるさん
やはりここらへんだと戸建てに限りますわな

>>467 評判気になるさん
だからなんで買いもしないマンションの掲示板に書き込むの？
生活保護もらってる引きこもりさんかな？

>>468 マンション検討中さん
だったら三芳地域のマンション掲示板見なくていいですよね？w
さようなら～

>>467 評判気になるさん
じゃ～他の物件の掲示板にでも行きなよ？
さようなら～

竹間沢児童館がなくなってしまうと聞いて、本当に寂しいです。
どうかルピアグランデさんができることで、撤回させることができないですかね？

>>472 マンション掲示板さん
撤回できると信じてルピアグランデさんを買いましょう（笑）

>>473 マンション検討中さん

やっぱりやめます。
子どもが好きなので児童館も図書館も小学校がなくなるエリアには住めません。

>>474 マンション検討中さん
ですねですね！

ライフバスってとても親しみのある、昭和の香りがするバスですね。車体は20年ものでしょうか、また交通系ICが使えないことも驚きました。
このご時世にPASMOが使えず、切符を現金で買うとは思いませんでした。
いかんせん、昭和を重んじた街です。
私は昭和が大好きなので、三芳町が好きです。
フーコットも現金払いですしね(笑)

>>464 匿名さん
おっしゃるとおりこの設備で3900万で買える物件はないですね。

ただ、設備以上に立地が悪すぎて値段以下に思えてならないんですよ。
私自身持ち家持ちたいと考えてるんですが、私の条件からするともうここ以外なくて。。。

小学校とかのこと考えるとどうも決断できなくて。

>>472 マンション掲示板さん
こちらも決定ではありません。
ネガキャンしてる変な人の発言に流されないでください。
気になるなら役所に問い合わせてみてください。

>>478 eマンションさん
廃止はほぼほぼ確定的と伺っております。
期待を持たせるような発言は避けてくださいませ。

どうして小学校も児童館も図書館もなくなる予定の地域に若い子育て世帯が引っ越してくるとお思いなのでしょうか？
もしかして、既に購入している子育て世帯はこのことを知らなかったのでしょうか？
家を買う前に地域の政策について調べることは常識ですよ。

>>480 通りがかりさん
このことを知らずに少し前に引っ越してきた方もいらっしゃるでしょうね。
本当に哀れな家族です。

私は後期高齢者なので小学校や児童館がなくなろうと痛くも痒くもありません。
ふれあいセンターは綺麗ですし、囲碁や麻雀もできて、楽しいですよ。

>>482 検討板ユーザーさん
こちらの後期高齢者のコメントが全てですわね

>>483 マンコミュファンさん
そうですね。後期高齢者の方がうらやましいです。

いつも驚かされるのは、購入しない物件への掲示板にネガティブコメントを書くために訪れている人がいるということ。他物件の営業なら、そんなことしてないで自分の物件売るために頭使えよ（そんなんだから売れないんだよ）と思うのと、一般の人だとしたらわざわざそんなことするのは発達障害の一種なのかなと思ったり。どちらにせよ結構やばいよ？と

>>485 匿名さん
逆にいつも驚かされるのは、ネガに無駄に反応して485みたいな無意味なコメント書くために訪れている暇な人がいるということ。当該物件の営業なら、そんなことしてないでこの物件売るためにもっと行動しろよ（そんなんだから売れないんだよ）と思うのと、一般の人だとしたらわざわざそんなことするのは認知症の一種なのかなと思ったり。どちらにせよ結構やばいよ？と

競合物件の営業VSルピアの営業

私はブリリアシティ各停上福岡の営業マンですが、なぜルピアグランデみずほ台は売れ行きが悪いのに、お昼休憩でマンションコミュニティに書き込みしているのでしょうか？

>>486 買い替え検討中さん
まじで暇なのはこういうヤツw

>>488 マンコミュファンさん
ブリリアシティなんて設備団地やんwあれこそ金ドブw

>>487 匿名さん
どっちもどっち
オワコン競争

>>486 買い替え検討中さん
参考になるが毎回すぐに2付くね。

>>492 検討板ユーザーさん
毎回？

関越道ユーザーにとって三芳PAからの抜け道みたいな帰路はありがたいでしょう

営業さんも大変だね

近隣の市に住んでおり、モデルルームに行ってみたところ、妻が好印象だったので購入を検討していましたが、この掲示板を見て、小学校や児童館の統廃合のことを知り、妻も我に帰ったようです。
良い経験になりました。

>>496 通りがかりさん
ギリギリセーフでしたね。やはりこのマンスレは有用ですね。

>>488 マンコミュファンさん

プリリアシティふじみ野の担当窓口にこの投稿を報告させていただきました。

>>479 ご近所さん
廃止、決まってないよ

>>496 通りがかりさん
廃止決まってないけど、万が一統合されても結局徒歩8分の小学校だから、あんまかわらないけどね。

>>496 さん

大丈夫？他の営業マンにだまされてるよ

>>500 評判気になるさん

竹間沢エリアの衰退に繋がることが理解できませんかね？
小学校や児童館・図書館がなくなったエリアとして周りから思われるわけですから、さらに衰退が進むわけですが。

>>502 口コミ知りたいさん

なくならないよ？
なんの権限で言ってるの？

竹間沢小はなくならない、なくなってほしくない、そう思う気持ちは分かります。
町の公共施設マネジメントの計画をよく見てみましょう。

>>504 検討板ユーザーさん

みたから言ってるよ。
なくならないじゃん！！

なるほどね。

>>506 マンション検討中さん

令和4年の話じゃん。
もうその時と状況変わってるじゃん。

>>506
その時はこちらのマンション建設なんて話しなかったですもんね。

>>506 マンション検討中さん
なんか芯からズレてる資料を毎回出すんだよな。この人。
意図的なのか、この資料のクラス数の推移も上富小学校だし、パッと見では誤解を招く資料だよな。
ここまでの熱量注ぐ感じはプロだな。
このマンションに負けてお客さんを取られてる営業の人間がやってる感じだね。

三芳町の学校再編のページが更新されていますね。
マンション購入を検討する人はちゃんと見ておいたほうがいいと思いますよ。

ルピアグランデができてクラス数が増えるんじゃないか？っとの意見があると思いますが、公式的に否定されています。35人学級が増えるほどの影響力はないとのことです。

>>510 マンション検討中さん
これ前にも誰かこの掲示板に上げてたよね。
過去のマンション建設からの考察って、ここより世帯数少ないマンション事例だしね。

あと、前も思ったけどこの学校再編についての資料は何処のサイトの何処のページのモノなのですか？

>>509 マンション掲示板さん

アンビシャス鶴瀬の営業マン

気になったので会議録のページを調べてみたのですが、完全に竹間沢児童館は撤退方向ですね。
藤久保児童館へのアクセスが改善されるので良かったじゃないですか。

それにしても、歩道もねえ、バスもねえ、街灯も少ない、道は狭い、若い人が出ていってしまう大字竹間沢って。

既に審議会で竹間沢小について話し合われているようですね。
知らずに契約してしまった方につきましては、残念なお知らせかも知れません。

学校再編審議会の会長より、304戸のマンションが出来たとしても、すぐにクラスが増えるわけではなく、徐々に増えていくようであると回答されています。

>>514 通りがかりさん
投稿のたびに名前を変えてご苦労さん。
知らずに契約っていうけど統合先の小学校もほぼ同距離だから残念もなにもありませんよ。
スレの初期から同じネタでネガし続けてるようですが、あなたが哀れで見てられません。

>>515 匿名さん

おっしゃるとおり、児童館も小学校も統廃合対象で
残念な限りです。

一般住民からすると、三芳町が財政が県で上位であることよりも、自分たちの地域にちゃんとお金を使ってくれることが大事なんだけど。

藤久保小近辺に住んでいれば近代化された私立みたいな小学校、児童館、図書館全てを利用できるのに。
竹間沢民の子供たちはわざわざチャリ漕いで隣駅の鶴瀬の藤久保児童館を利用しろって言われる。
これじゃあ富士見市のみずほ台コミセンの方が近いじゃん。情けない町。

この小学校と児童館の話を混同する展開は何なんだろう。

・小学校も児童館もまだ撤廃するかは検討中である。
・因みに小学校は統合しても統合先は既存の小学校と距離は変わらない。
・児童館については、令和4年と比べ300～400世帯（本件及び当該エリア新設住戸、賃貸含む)は竹間沢児童館周辺に増える中で敢えて撤廃するべきなのか？

こういう話しなんじゃないの？

毎度芯からズレてる資料を上げて掻き混ぜてる方はいるけど、皆さん冷静になって考えてください。
あと此処はこのマンションを購入に向けての情報交換をする場所であって、ただただこのマンションを購入させる事を阻止したいだけの意向の方の参加は違うと思います。
なんか特別な思いでマンション建設への反対意見などあるようでしたら此処ではなく役場の方へ意見投稿はして頂ければと思います。

田舎で子育てしやすいと思って買って子どもがある程度大きくなった途端、近所の児童館がなくなり、徒歩25分の隣駅の児童館に行けと言われる現実。

竹間沢に引っ越した途端、町から学校再編に伴うアンケートが届くって切ないな。
同じみずほ台の水谷小は900名以上居るのに。

>>519 さん
自ら参考になる！って押すのどんな気持ち？

>>521 eマンションさん

それは分からんけど、言ってることは普通に正しいからなあ

学校再編審議会が立ち上がって、上富小と竹間沢小が名指しされた時点でもう抵抗は不可能なんだよ。
上富小存続派は統廃合反対の署名活動をして沢山の反対票を獲得したが、結局何も変わらず統廃合が確定的になった。
竹間沢がいくら反対活動しても将来的に統廃合されることは変わらないよ。2クラスを維持しつづけられれば時期だけは送らさせられるとは思うけど。

読書に力を入れてるってモデルルームで聞いたので、竹間沢公民館の図書館に試しに行ってみたらのですが、信じられないくらい蔵書数少なかったです(笑)
マジで地元の小学校の図書室に負けてるレベルで面白かったです。

>>523 マンション検討中さん
結局統合されないみたいですね！
全くも～

>>524 評判気になるさん
図書館、新しいのできますもんね

>>514 通りがかりさん

バスの本数増えるんですね。
やったー

>>519 検討板ユーザーさん

統合になっても同じ徒歩8分

>>522 買い替え検討中さん

どこのマンションクチコミみても、他のモデルルームの営業が頑張ってて草

このタイミングで竹間沢小統廃合のアンケート行うって、もはや三芳町役場に喧嘩売られてるだろ笑
新しい図書館も児童館も隣駅で関係ないし　笑

ポラスの営業マン負けるなー

資料請求して奥さんと行こうかと思ったけど、なんか竹間沢ってやっぱりしょうもなさそうでやめた。
図書館が新しくできるって隣駅じゃん。
小学校も次々となくなるみたいだし、金持ち自治体だったとしても、自分たちの地域に使ってくれないと意味ない。児童館も取られて、小学校も取られて見捨てられるんだろうな。

>>531 マンション掲示板さん

70㎡6000万支払い可能なら別のとこでいいんじやん？
このマンションの価値は東武東上線にあって70㎡越えで設備仕様がフル装備なとこ。
小学校、統合されたとしても反対側の同じ徒歩8分とこだし。だいたい、児童館廃止っていってるけど、役場の出張所もあるんだから、なくなるはずないじやんね

>>532 検討板ユーザーさん
平置きPも魅力だと思います

>>532
公式ホームページのとおり、ここは
充実の共用施設が広がるときめきのリゾートレジデンス。
（リゾートとは、風光明媚で、のんびりとリラックスできる場所の意味）

教育機関の充実を重視される方は別の物件が向いているでしょう。

なんで同じ税金払わなきゃいけないのに藤久保地域ばっかり優遇されて、竹間沢は不遇なんだろう

>>535 匿名さん

だから～令和4年の持ってこないでよ！！

>>535
このマンションから竹間沢小側に行くにはスーパーのわき道、
小学校の入口の向きから、遠回りな感じになりますが、
唐沢小方面は一本道で行けます。なのでトータル距離は同じくらいです。

竹間沢にはテニスコートがあって近隣で安くテニスができて良いなと思っていたんですが、それについても廃止されるようですね。

なんでこんな差別されているんでしょうか？

同じみずほ台駅でも東口は開発が進んで、富士見市立水谷小学校は遂に900名を越えるマンモス校となりました。
東口には駅近くの中央公園もあるし、巨大な水子貝塚公園もあるので子育て世帯から高く評価されていますね。
竹間沢小は200名を切って、少年野球チームも消滅、このご時世にサッカーチームもないです。
藤久保小は勿論あります。

信じられないかもしれませんが、駅の東口と西口でこれだけの子育て格差が存在しているのです。

撤廃、統合に関しては何度も言うが、町役場に問い合わせ下さい。
古い資料を持ち出して、あーだこーだ言ってても埒があきません。

>>543 通りがかりさん

統廃合に関する調査についてはまさに先月行われたばかりですが？
どこが古い資料なのですか？最新の資料ですよ。

>>544 検討板ユーザーさん
こちらは何処のサイトのものでしょうか？

>>544 検討板ユーザーさん
毎回出どころを明かさないですよね。

>>544 検討板ユーザーさん

最新すぎワロタ

https://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/study/gakkou/2022-tekiseikiboha...
こちらを読んで頂き、皆さんで判断されればいいんじゃないですか？

ルピア営業マン完敗(笑)

>>544 検討板ユーザーさん
新しいけど別に先月ではないみたいですね。
>>548のサイトに三芳町学校再編について掲載されてますが(>>544のデータの全容)別に廃校・統合について検討されているのは分かりますが、現在の生徒数だからこそ出来る生徒一人一人へ目が届く規模感でも学校運営にも評価があるようで、様子を見てるようですね。
あと>>544の表にもありますが、今後、竹間沢小学校へ通う方々の意見も役場は吸い上げてますね。
意見次第でどうにでもなりそうな印象を受けます。

>>550 名無しさん

6月に竹間沢小学区の保護者宛にアンケートが実施されています。
また、竹間沢小の保護者の意見をきいて、どうにでもなるとの意見ですが、どうにもなりません。
アンケートは町役場のポーズとして、体裁としてやっているだけであって、事実、上富小は廃校が確定しました。施設老朽化でもなく単純に廃校です。
隣のふじみ野市でも東台小は強く反対意見が出ましたが、普通に廃校で確定しました。

上富小も強い反対意見を表明している方がいましたが、すんなり押し切られました。
画像を参照ください。

竹間沢小の子どもたちの、精神的ケアや通学路対策などの統廃合の課題が話し合われるだけで、残念ながら統廃合は確定的です。

リゾートマンションを自称するルピアグランデ大字竹間沢ですが、徒歩15分ほどのところに竹間沢テニスコートがあります。

家の近所で優雅に家族でテニスが楽しめたら最高ですね。
しかしながら、このテニスコート廃止予定です。
注意しましょう。

>>549 口コミ知りたいさん
必死ですな

>>551 名無しさん
上富小学校の話しやん！！

>>554 評判気になるさん

話し合われてる時点で統廃合は確定的なんだよ。
上富小も東台小も流れに逆らえなかった。
逆になんで竹間沢小だけ統廃合にならないとお思いなのかな？笑

賢いルピアグランデみずほ台検討者なら理解できると思うけど。

三芳町は藤久保小学区一択。
竹間沢はやめとけ。

>>556 通りがかりさん
土曜の投稿って、相当暇なんだな。
そっちのマンション販売屋

ルピアグランデのホームページに誤解されるような表現があったため訂正しときます。
①子ども医療18歳以下無償化についてですが、三芳町以外の殆どの近隣自治体が既に実施済です。
何も凄くありません。こんなのホームページで掲げてて騙される方も騙される方です。
②藤久保地域拠点事業はルピアグランデから徒歩25分のところにあり、隣駅です。
めちゃくちゃ遠いです。むしろ鶴瀬西地区にすむ富士見市民の方が圧倒的に利用しやすいです。
そのエリアに児童館や図書館ができようが、竹間沢の児童が1人で通うことは困難です。
多目的ホールができようが、利用者はみんな藤久保小・もしくは唐沢小の児童なので、竹間沢にはなんら関係がありません。

ちゃんと地域のことを理解した上で購入することをお勧めします。

現状の児童数を見ていると2035年くらいに統廃合となってしまう可能性はあるのかなと思います。
例えばその時に、子供が10歳なのであれば、小3までは竹間沢小だったけれども、小4からは唐沢小に行ってくださいねとなります。
その際に子供には大きな環境の変化が負担となりますね。
このマンションを買うということは、そういった地域の問題に巻き込まれるということです。

ふじみ野市では既にそういった問題が話し合われてますので参考ください。

図書館がなくなるって騒いでる人が過去スレでいるけど、図書館はなくならないかな。営業お疲れ様。

しかしながら、竹間沢小・児童館は2030年代に再配置方策実施予定だな。
気になる人は三芳町のHP見て。

今どきのマンションは居住者専用の情報交換サイトがあり
大規模マンションならでは、最大304世帯が、
近所に〇〇ができたー今度行ってみます、
などとスマホアプリで情報をシェアするわけです。
よって本当の住民はこのサイトの利用がメインになります。

>>561 さん　

おっしゃる通りで、ルピアグランデみずほ台のホームページの情報など何ら価値などございません。

子ども医療18歳以下拡充はやってない自治体を探す方が難しいです。これは竹間沢にはコンビニがあるよって言ってるのと同義です。
藤久保整備事業は竹間沢住民には遠すぎて関係がありません。藤久保には約100億円お金をかけますが、竹間沢は小学校・児童館・テニスコート廃止の未来が待っております。

マンション購入者の方で、既にお子様が小学生である方は逃げ切れると思います。ご子息が竹間沢小学校を卒業してから廃校になるので、ある意味得します。

注意が必要なのは、これからお子様が産まれるような家庭です。
地域の課題に振り回されてめちゃくちゃ嫌な思いをすると思います。
竹間沢小までの通学路はかなり安全ですが、唐沢小までの通学路の鎌倉通りは交通量も多く非常に危険で有名な場所です。
営業マンは廃校になっても距離が変わらないから問題ないと宣うでしょうが、ご自身で判断された方がよいかと。

ここ買うくらいなら藤久保小隣の長谷工マンションの方が良いと思いますよ。
いつできるのか知りませんが。笑

例えば「工業地域」という用途区分ですが、
これは工場が優先的に立つ地域というより、
昔から工場が集中していた地域と解釈すべきで、
だからこそ工場跡地に大規模マンションができるわけです。
それは設計の自由を意味し、コスト減につながります。
また、用途地域とは別に開発行為の許認可が必要で
戸建て住宅の北側に高層マンションというのも日照権の配慮で、
義務教育の通学路に補助金で歩道建設というのも、
我が国は全国一律の基準を設けているのです。

>>564 口コミ知りたいさん

おっしゃる通りで、関越ICから程遠く、工業系の会社が興味を示さなかった為、なぜか長谷工が購入して高層マンションを計画したと伺っております。

三芳町役場としては、ルピア建設前から人口減による竹間沢小の廃止を検討していた為、新築マンション完成と同時に統廃合のアンケートを行うという悲劇が起きてしまいました。

また、長谷工サイドは隣にヤオコーを誘致してルピアの価値を高めようとしたものの、周辺人口の少なさから愛想をつかされ、イオンでいうアコレみたいな、19時には閉まる現金のみの低コストスーパー、フーコットしか誘致できなかったと伺っております。

日曜日の午後の営業頑張ってください

子育て家庭だと土日にららぽーとで買い物しようかと思う人がいるかと思います。時間帯にもよりますが、ルピアからだとリアルに建物内に入るまで30分以上かかるのでご容赦ください。
踏切を越えるにも時間がかかりますし、敷地内に入ったとしてもそこから駐車するにも時間を消費します。

コミュニティシェアルームがあるので、住民同士でまとまってお話しできるのがいいと思います。
ただ、それで話す話題が竹間沢小学校の廃校問題になってしまったら悲しい限りです・・。

このマンション、売れてないようですね。
ターゲット層が不明確であり、企画した人は責任を問われそうです。

>>569 匿名さん
ここが売れてないのなら、ふじみ野や鶴瀬のアレなんてヤバくねぇ。もう完成して1年以上経つけど

そもそも上福岡のマンションとココだけじゃないの？この辺りで売れてるの。
件のアレ２つの全部屋足した以上はココのマンションは売れてると思う。

>>570 マンション掲示板さん
いや、ここを含めて東武東上線案件は全滅ですよ。
まったく売れてません。

>>570 さん

おっしゃる通りで、最寄りの『新開』バス停から
朝は1時間に1本のダイヤです。
覚悟して移住してください。

>>570 マンション掲示板さん

鶴瀬のアレは墓場みたいで恐ろしいから
全く売れてないみたいだよ。

>>573 さん

確かに！！道は細くてくねくねしてるしね。
アンビシャス鶴瀬はよくなかったです。
公園目の前も夜とか物騒。襲われるわ。

姉妹マンション　ルピアグランデ浦和美園、新築時は4000万しなかったのに　中古ではもう4000万円超えているのですね。マンション価格の高騰ぶりには驚かされます。

>>573 板坂貴代さん
本当にこの辺の物件はどこも売れてないですよね。
確かにここを含めて東武東上線沿線は全滅かもです。

>>575 口コミ知りたいさん


おっしゃる通りで、あちらは教育で高く評価されているさいたま市。
こちらの物件は中古マンションとして検索する際は、所在地は入間郡であり、なおかつ駅徒歩16分であります。
みずほ台駅.徒歩15分以内で検索してもヒットしない物件でありますから、香ばしくなっております。
また、数年後に竹間沢小・児童館の廃止が顕在化されることを踏まえると、同じ町内の転居でも選ばれにくくなるため苦戦する可能性がございます。

>>577 マンコミュファンさん
鶴瀬のアレを買うより全然いいよ。
あっちなんて買ったら夜暴漢に襲われる危険があるからね。廃止なんて優しいもんじゃないよ。
身の危険に及ぶマンションよりいいよ。

>>578 匿名さん

あまりめちゃくちゃ言ってたら訴えられますよ？笑

>>578 匿名さん
まあ鶴瀬のアレを買うよりはましなものの、わざわざこんな微妙駅の駅遠マンシャンを買う理由がある人間はほぼほぼいないだろうけどね。

>>580 匿名さん

みずほ台駅自体はそこまで不人気ではないんだけどね。
事実、駅反対側の水谷小は児童数が900人を超えて、令和8年度にピークを迎えるといわれている。
みずほ台小の児童数も増えてるし、東口は子育て世帯的には賑わってる。
駅前ならまだしも、これだけ戸建優位の街で駅遠新築マンションを買うってのが教育の敗北って感じ。
小学校がなくなる地域に住んで、キッズルームを利用するというなんとも皮肉なマンションだよ。

竹間沢小学区を調べてみると分かりますが、調整区域という、竹間沢小学区ではあるんだけども、行きたかったら唐沢小に通えるよって地域があります。この地域には、サンクレイドルみずほ台(大字竹間沢322-1)や、エルフィーノみずほ台(大字竹間沢325-1)といったマンションがありますが、このエリアに住む保護者が、竹間沢小の将来を鑑み、未就学の子は唐沢小を選択しているようになったとのことです。知人から聞きました。

やはり、途中学年での統廃合は避けたいようで、
統廃合されるなら最初から母体側に通っていたいという考えがあるようです。

みんな子供育てるんですね。
うちの家族は子供を作らない選択をしたから、学校問題で悩まなくて良いのは良かった。

>>467 評判気になるさん
どこのマンションも自転車って各世帯2台程度じゃない？
児童館とか無くなっても、子供いない世帯はマイナスにもならないね。

売れ行き乏しいって言ってますけど、エビデンスをご自身で確かめられたんですか？
嘘言うのは辞められた方が良いかと

あと20年早く産まれていて、家を買う世代になれていたら、今の都内住宅価格も数千万は安かったのになあ。
これだけは運かあ

子供なんて五月蝿いだけだし、小学校や児童館がなくなることはむしろプラスです。
子どもなんて沢山歩くことで身体が成長するんです。私たちがガキのころは狭い砂利の道路を歩いて通学してましたよ。
入居者にはなるべく今どきのDINKSといいますか、そういった方々が多いと騒音トラブルにもならないし良いと思います。
モデルルームに行って一番いいと思った点は、カブト虫の採集ができる公園があることです。
入居が待ち遠しいです。

まあ竹間沢で子育てするやつは情弱だから
どうでもいいよ。
子育てしたいなら藤久保小校区にいけば？

>>587 検討板ユーザーさん
まぁ、この意見自体がこの人のこじ付けだけどね。
ネガキャンご苦労様。

>>588 口コミ知りたいさん

常識的に小学校・児童館・テニスコートが廃止される
工業地域と市街化調整区域に囲まれたエリアが子育てしやすいとおっしゃるのですか？
バスは1時間に1本しか来ませんよ。

この物件の近隣には竹間沢出張所がございますので、そちらで転入の手続や住民票の発行が可能です。
近所に出張所があると便利ですね。

>>589 評判気になるさん
そんなの検討してれば知ってる。
ただ間違えるべきでないのは小学生と児童館は決定事項ではない。そして上富小とは勝手が違うから、それを引き合いに出すのも間違ってる。
それと引き出す資料が切り取りで自分の都合の良い所だけピントを合わせるやり方もどうかと思う。

全国地価マップで固定資産税の路線価を調べることができます。

マンション前の通りに表示されている価格が同じくらいでかつ
マンション価格が同じくらいの物件は、建物価値が同等といえます。

建物価値が同等の場合、路線価とマンション価格は比例しますので、
比例しない場合は建物価値が同等でないと言えます。

>>591 eマンションさん

おっしゃる通り、自分の都合のいい資料を提示しているのはルピアグランデでございます。
子ども医療費18歳以下に対応していない近隣自治体を手始めに教えてください。

上富と竹間沢は勝手が違うというのはどういう意味でしょうか？
むしろ、私としては児童数は少ないものの通学距離的に上富小の方が統廃合は難しいのではないかと感じていました。
結果的にはあっさり廃校が確定しました。

営業マンがおっしゃる通り、竹間沢小と唐沢小は至近距離にあり、竹間沢学区ギリギリの児童でも唐沢小まで3km以内に収まります。
ということは、児童数さえ要件に当てはまれば、バスも出さないし簡単に統廃合対象になるとのことです。
6学年全てが2クラスを維持できれば廃校は免れます。
1学年でも1クラスが発生してしまうと廃校の対象となります。
ルピア民が頑張って沢山子どもを作って延命させてください。
(むしろルピア民にとっては今すぐ廃校にされた方が得だと思いますけど)

なーんだ、簡単じゃん
330世帯で妊娠しまくれば竹間沢小なくならないじゃん。
ルピア民完勝。

>>593 マンション掲示板さん

役場に確認してみな。
廃止決定してないよ。

まあたたき台というのが根本的にあるわけで、役場・教育委員会内部で竹間沢小は廃校にした方がよいと内側でまとまっているから、こういった会議が行われているわけです。
アンケートや反対運動などは結果は想定済でやってるのです。

教育委員会だけで廃校にはできないから、町のPTA会長等に再編委員をやってもらって、体裁を整えて、賛成派も反対派も色々話し合ったけど、
廃校がやむを得ないよね、よし！お墨付きをもらったから、町役場として廃校手続をちゃんと進めますよ！っていうことなんですよ。

ちなみにマンション建設等で竹間沢小の人数が仮に凄く増えて、唐沢小が逆に激減した場合、どうなるでしょうか。
これは、なぜか竹間沢小が廃校になります(笑)

立地的に唐沢小の場所の方が通いやすいからです
竹間沢というのは理不尽な地域なのですよ。

ポラスの戸建が値下げされておりました。
スーパー隣といっても、やはり竹間沢小学区ですと厳しいのでしょうか。

完成して既に半年以上が経っています。
戸建優位の三芳町大字竹間沢でこの状況なのであれば、ルピアは大丈夫なのか心配になります。

>>596 近隣住民さん
そうかな？
緑が多くて素敵だけどね。
隣接市には慶應や立教もあって教育レベルも高いし。
ただ竹間沢小学校からも私立いく子も多いからね。

学校再編審議会の任期を調べてみました。
R5年4月から2年、もしくは答申終了までとあります。

これはどういうことかというと、R7年3月までに上富小・竹間沢小の方向性を示すということです。
既に上富小は廃校が確定し、いつから合併するのかの審議に移っています。
竹間沢小が今後どうなるのか、廃校はただの噂話であって信憑性がないことなのか、あと半年もすれば分かります。
誰が正しい情報を流していたのか分かりますね。

武蔵野というと東京の吉祥寺周辺をイメージする人が多いですが、
ここ三芳町はれっきとした武蔵野です。
世界農業遺産　武蔵野　とかいなか

世の中には本音と建前があります。

三芳町教育委員会としては、地域住民に対して多様なご意見を聞かせてほしいと伝えます。
しかしながら、これは建前であり意見を聞くだけであって方向性は定っているということです。

R7年3月をもってふじみ野市立東台小学校は廃校となりますが、こちらの事前検討時においても、会議は形式的に行われているだけではないか？との意見がありました。
まあ、実際その通りでした。

こういったことを知っておくと、小学校のみならず、竹間沢児童館廃止検討ということが、どれだけ現実味を帯びた話なのかということが理解できると思います。

まあ、ヤオコーの誘致に失敗した時点で結果は見えてた。
フーコットが目の前に来ちゃったから、BIG Aはそのうち売上的に閉店するだろうしな。

あのタカラレーベンでさえ、B級スーパーではあるがカスミを誘致できたのにな。
本当見捨てられた地域だよ竹間沢。

>>601 検討板ユーザー
そんなことより、設備仕様が素晴らしい。
結局、家の中ってずっと住む上で最重要事項。
管理組合の役員もしなくていいって、楽すぎる。
ディスポーザーとか一度使うと手放せない。
スーパーだって、フーコット、安くてサイコー！！

>>601 検討板ユーザーさん
うちは子供が大きいから、全くの問題外笑

ルピア民、入居後すぐにベランダに【竹間沢小廃校反対！】って横断幕を掲げてそう(笑)

これから引越してくる人に伝えたいけど、フーコットはどちらかというと土日にまとめ買いするタイプの激安スーパーであり、日常使いするタイプではないということ。19時に閉まるし、お弁当などもなし。
結果的には、藤久保ベルク、西みずほ台マルエツあたりに行かないといけなくなる。

そんでこのベルク、マルエツはルピアから遠いので自転車では中々行きにくい。
結果的に、ルピアは孤立しており、買い物に行こうとすると車を利用しないといけなくなる。

そういったことを知らないで、営業の耳触りのいい言葉だけを聞いていると、入居してから後悔するかも。

このマンションのプロジェクトの名前の由来になった、トレファクスポーツはこのマンションから徒歩14分ほどです。
勘違いされている方がいますが、トレファクは隣接商業施設ではありません。

これって既に150部屋契約済ってことですか？

もしそうだとしたら凄すぎます。
私が営業マンだったら、各駅停車みずほ台駅、入間郡三芳町大字竹間沢アドレス、工業地域、
駅力の弱さ、小学校・児童館の廃止検討・近隣のあまりの何もなさ、フーコットの不便さ、
三芳町の将来性のなさ。

かなり売ることが難しいかなと思いますが、
すごい結果を残されていて、本当にいい商品企画をされたと思います。

すげえ人気

この物件は売り出し当初、2025年3月完売を目指すということでしたから、
実際の物件を内覧できる2024年9月以降がどうなるかということでしょう。
シャリエは2024年1月竣工、7月完売でした。