ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

隣のスーパーに何が入るか。エコスなのかたいらやなのか、OKなのか、ロピアなのか。それによってこのマンションの人気度も変わってくるだろう。スーパー誘致できなかったらジ・エンド。

低価格帯住戸は三千万円未満に、高い部屋でも四千万円を切っていかないと、この物件を売り切るのは難しいでしょうな。

5年くらい前、ダイエー三芳店が閉店して、跡地がマンションになるんじゃないかって話になって、どこになるんだろー。鶴瀬だからプラウドはないなー、ライオンズかも？とか思ってたら、タカラレーベンが買ってて笑った。入間郡三芳町アドだと売れないしやっぱり大手は参入しないんだなと思った。案の定ライオンズ鶴瀬グランフォートの方が遥かに売れ行き良かった。

それでも割と早く売り切れたよね
こっちは300戸もどのくらいのスピードで売れるかなぁ

今どき3000万以下を期待するなんておかしい。
建築費いくらかかると思ってんだよ。
パンダ部屋で3000ちょい、それ以外は3500前後だろ。

フーコットというヤオコーグループのスーパーが建つみたいですよ

>>127 匿名さん

長谷工・中央住宅の関係者の方、情報提供ありがとうございます。どうやってその情報を知ったのか教えてください。どこにも公表されてないはずですが。

>>127 匿名さん
ヤオコー期待するなら、この近所がいいでしょ。
https://diamond-rm.net/store/107761/

>>128 検討板ユーザーさん
現地の予定建築物の看板の建築主？の欄に「株式会社フーコット」と書かれてていました。

調べたらフーコットは19時に閉まっちゃう現金のみのヤオコー系列のディスカウントスーパーならしい。目の前にビッグエーがあるのにな・・解散。

フーコットの話が本当なら良いですね。
飯能店に行ったことがありますが
安くて魅力的だと思います。

>>132 評判気になるさん

おっしゃる通り、竹間沢民はこの後に及んでキャッシュレス決済を使うことができず、財布パンパンにして現金決済を強いられるということで中々利便性が高くて最高だと思います。ビッグAも現金決済のみですね。素晴らしい。

>>126 匿名さん
この田舎で50-60平米からの狭小物件を300戸も詰め込んでおります故、一戸あたりの原価は低いですな。相当ふっかけた値付けだと思われますぞ。

フーコットはオーケーやロピアを凌ぐ安売りスーパーの頂点ですよ。品ぞろえが圧倒的ですから。現金払いなんて気にならない安さです。これが隣にあると毎月の食費が2～3割変わってくるはずです。

閉店時間が早いですが、この場所で夫婦フルタイムワークは少数でしょうから、奥さんが5時にパートを終えるようなら問題ないかと。あとは土日のまとめ買い（激混みですが）とか。

>>134 名無しさん
50㎡台は2LDKで、3LDKは70㎡以上を確保しているように見えます。
狭小物件を詰め込みっていう根拠はどこでしょう？

ルピアグランデみずほ台が売れようが、ブリリアふじみ野が売れようが、どちらもヤオコーが儲かるシステム。ヤオコー最強だね。あと長谷工もか。

そんなに三芳町が住みやすい町なら、勿論三芳町にモデルルーム作るんですよね？

>>141 マンション検討中さん
住みやすさとモデルルームの位置なんて関係ないだろ。駅近くの富士見市エリアに決まってるじゃん。意味のない煽りはよせ。

>>142 匿名さん

じゃあ富士見市の方が住みやすいですね。

なんでそんなにルピアグランデと三芳町に攻撃的なんだろうね？三芳とポラスか長谷工に親でも殺されたの？

駅使わずに車通勤や自宅勤務の人とかで地縁がある人にとっては値段にもよるけど良いんじゃないかなぁ。

ここを選ぶ人が競合するマンションあったっけ？
…あ、今度できる郵政宿舎跡地のとこ？

>>144 マンション検討中さん

ただの構ってちゃんだと思いますよ？
三芳というより東上線が好きなんでしょう。

本日も人身事故、運転見合わせで皆様にご不便をおかけしもうしわけありません。年明け早くも5回目。みずほ台駅は特に迂回が厳しい(現実的でない)ため、毎度とてもご不便をおかけしております。失礼ですが、東上線の単駅は、人身事故多発路線につきお勧めしかねますわ。

豪華な門ですね

>>148 姫宮ななさん

6回の間違いやろ。今日お替わりして1日中大混乱だたな。川越、朝霞台、和光市～下赤塚の周辺駅以外は住んじゃいけないな。こんなとこ住んだらストレスで禿げるわ。

>>148 姫宮ななさん

というあなたはどこにマンション買われるんですか？
わざわざご忠告ありがとうございます。
ここに書き込むなんて相当自由な時間がお有りなんですね。
羨ましい限りです。

>>150 匿名さん

しかし門からの距離が気になる

門の位置が奥まってるから実質徒歩17分マンションだろ。これ。

いま早まってここ買うくらいなら、2、3年様子を見ながらジックリ考えたほうが幸せになれる気がする。

そんな奴は一生マンション買えない

鶴瀬駅東口徒歩7分、アンビシャスガーデン鶴瀬が出来るとのこと。70平米前後中心。
こっちは富士見市アドレスだが、近くにスーパーは無く周りは不便。今年の7月から入居できる。
https://www.ambitious-am.co.jp/ms/tsuruse/

>>154 マンション検討中さん

公式ホームページは16分になっているので、このページの上の15分より増えてるね。
ホームページは修正したんじゃないの？

>>151 通りがかりさん
ハイ、7回目ですね。
このペースが続くとどうしようもないね。

>>159 匿名さん
「瀬」って付くから地盤はヤバげだな。

鶴瀬は鶴間と勝瀬から来てて勝瀬は新河岸川のことだからなぁ。実際新河岸川から鶴瀬は遠いから大丈夫だべ。

ルピアグランデみずほ台の競合物件は
藤久保小近くにできるマンションだろうね
できる前にこっちが売れちゃうか？

こことの比較なら藤久保小近くの長谷工マンションの方がオススメだわ。あっちはマミーマート・ドラッグストアほぼ隣接、最新の小学校図書館子育て支援センター複合施設隣接マンションだからね。ベルク・ダイレックスも近いし、駅距離も13分くらいだろう。
小学校がなくなる予定の過疎エリアには誰も住みたくないよなあ。

>>163 マンション検討中さん

それなんですよ！
あそこのマミーマートは死んでるけど、
ベルク、ヤオコーも近いし。TSUTAYAもコジマ電気もタリーズもある。みずほ台、ふじみ野、上福岡エリア検討してるならかなり良いと思う。
さらにはバス使う朝霞のマンションよりも断然生活しやすいよね。
ここは本当に金額次第ですよね。

ふじみ野とトナリエの付近で、ファインレジデンスの横にもマンション出来るね。
あれはどこだろう？
ファインレジデンスも早めに完売したから、駅近商業施設隣接は強いね。

今使ってるのは同じポラスのルピアコートだけど5千万コースだからこことは競合しないだろうな。

マミマ、ベルクと同じくビニール袋ただだったのにやめたのよな……割と品揃えは好き。

使ってる×
造ってる○

駅までの道がガードレールも無く車通りも激しいので危ないです。歩きや自転車で駅まで行く方は考えた方が良いのでは。

>>168 名無しさん
所々にマンションのセットバックなど歩ける部分もありますが、ウエルシアの交差点までは危なっかしいですね。将来的に整備していく計画はあるのでしょうか。

>>169 匿名さん
土地の買収が難しく歩道の整備は進みません。三芳町に住んで20年近くたちますが道幅はあまり変わりません。

三芳も富士見も道路行政ポンコツなのよな。
藤久保小方面への鎌倉街道は拡張の工事が部分部分で始まったけど完成は何年後やら。

>>170 近隣住人さん
ありがとうございます。20年経っても変わらないんですね。
それなら将来的にも期待できませんね。

①駅が遠い
②駅から遠い
③門から遠い

気が遠くなる

駅から距離があるようですね。徒歩１５分だと子供の足だともう少しかかってきそう。
普段は自家用車で移動すればいいですが、普段の通勤や通学時は電車を利用することを考えると遠いのは気になるかな
バスなどは走っているのでしょうか？バスがあればまだいいですね。
複数路線が利用できますが、結局和光市までは同じ路線になりますから、これらの路線は人身事故や故障などの遅延が起きた時が不便なんですよね。

ライフバスがあるけど1時間に1本だわ

>>175 マンション検討中さん

トレジャータウンというより、トレジャーアイランドだな。

1)どうしてもココがいい
2)どうしてもココしか買えない
3)その両方

のためのマンションですな

広域で考えてる人が良く物件じゃないよね。ここ買うならふじみ野の物件選ぶわ

ふじみ野のよりは価格は安いだろうさ。
車移動が基本でなるべく安く新築マンション住みたい人が買うのでは。
4千万円後半行ったらもう売れないだろうなぁ…

小学校もなくなるような限界＊＊だからな、
大字竹間沢って。

近所に住んでるが昔からいる東中近くのマンションに住んでる有名人当たり屋ジジイがいるから【歩行者】そこは気をつけねばならんよ。
ヤツが死なない限り必ず遭遇するからね。

モデルルームはみずほ台西口のTAKEYAの隣に建設中です。

最多価格は4300万円台とのこと。床暖房付で仕様もブリリア上福岡よりは上路線で差別化している。
あとは三芳町大字竹間沢アドレスみずほ台徒歩16分でどれだけ選ばれるかだな。

最多4300かーーうーーん

設備はブリリアより良いけど
駅距離と周辺の店はブリリアかなぁ…

アンビシャスガーデン鶴瀬とほぼ同額ですかね…。

>>182 通りがかりさん
確かにいますね。
あのジジィは車道の真ん中歩いて因縁付けてきます。

2,700万円台のプランは2LDK、58.73㎡になるんでしょうか。
他のプランに比べると極端に狭い平米数ではあるけど、そんなに劣ったプランでもない感じ。

東南向きで、ウォークインクローゼットが各部屋にあって、シューズインクロークと納戸もある。
惜しいなと思ったのは、洋室2の引き戸？すっきり収まるウォールドアのような感じだと良かったかも。

眺望や日当たりなども気になるけど、コスパはわるくない気がします。

ブリリアより高かったら誰が買うんだ？

>>189 マンション掲示板さん

床暖房付きでスペック高を希望する物好き。
立地に劣るわけだからどれだけ集まるかねぇ。

>>190 名無しさん
2,3年前にライオンズみずほ台サーパスレジデンス買った人は勝ち組ですね…

設備仕様を拝見すると快適機能として洗面室の鍵やバルコニーの鍵を子供の手の届かない位置につけているのはいいですね。
玄関収納はじめほとんどの収納にコンセントがついているのも便利だと思いました。

ここよりは三芳町アドレスでいいのであれば、藤久保小近くの長谷工マンションの方がよい。
小学校図書館児童館複合施設隣接＋ドラッグストア＋ベルク・ダイレックス・田中青果も徒歩圏。地域の将来性も竹間沢小がだいぶ先だが廃校予定なわけで、藤久保の方に軍配があがるだろう。
価格帯がもう少し上でいいなら、鶴瀬駅東口徒歩2分の伊勢原建物施工マンションか、トナリエふじみ野隣接のルピアコートふじみ野がいいね。
竣工は2年後くらいだと思うけど。

>>193 地域住民さん
何度も同じ投稿しなくていいです

こちらはルピアグランデみずほ台の掲示板なのに他社のマンションを勧める書き込みがあるんですね(^^;

話は変わりますが公式HPにキッチンカースペースにキッチンカーが出店して食事をお助けとありますが、キッチンカーが常設？毎日出店されるのですか？

小学校がなくなるのが決まってるっていうのがネックだよ。

なかなかの強気な価格帯だなと思います。
駅からも離れていますし、周辺環境もまずまずです。
小学校や中学校が徒歩圏内ということで子育てという面では良いのかも。
駐車場が全戸分あるとか、共有施設が充実しているとか
検討したいと感じるポイントが少ないですね。

>>197 匿名さん
安い方だと思います。
魅力はトレジャータウンということ。
街には宝の山が溢れています。

三芳町は保育園が脆弱だから、そこがネックだよ。富士見市の保育園は富士見市民優先で入れないし、奥さんが働きたくても働けない家庭が沢山発生する予感。

>>199 マンション掲示板さん
脆弱なのはそれだけではありません。
あらゆる項目が脆弱なのですから。

ここで最多価格帯4300万円なら上福岡のブリリアにしますわ。
てっきり70㎡が3000万円台で買えるものとばかり思ってました。
でもモデルルームは予約満席なんですね・・・。

ここについてもブリリアシティにおいても、一時取得者向けの子育て世帯メーンなのに、保育園環境が酷すぎる。両方とも市の区域のギリギリの立地だから、ブリリアは川越市の保育園に預けられないし、ルピアグランデは富士見市の保育園に預けられなくて詰む。

みずほ台駅東口徒歩15分の駐車場2台付の一戸建が、4500万くらいで買えるのに、徒歩16分のこのマンション買う人は中々希少ですね。

>>203 検討板ユーザーさん
んだんだ

駅が遠い、駅から遠い、門から遠い
東京通勤者にはヤバ過ぎるだろ。

モデルルーム、土日だとほぼ満席ですね。
GWあたりの予定はまだ出てないですがどういう状況なんでしょうね？これから予約受付になりますか？
値段的には戸建てとほぼ一緒くらいでしょうか。需要としては戸建てとマンションだとキレイに分かれるんじゃないでしょうか。
でも戸建てと競合するのなら4LDKの広い部屋から売れていきそうではありますね。

>>206 匿名さん
ポラスがみずほ台駅徒歩18分の一戸建を販売してるけど、普通5人家族で車持ちとかなら、そっち買うけどな

みずほ台駅徒歩15分から20分あたりだと富士見市水子で沢山建売住宅出てるぞ。
郊外型駅遠マンションは一戸建と競合しちゃうダメだな。

一戸建てとマンションと両方で検討している人ってけっこういるものなんでしょうか。
予算が合えばどちらでもいい感じというのか。
生活する感じとしては一戸建てとマンションでは大きな違いがあるような気がするんですが。
5人家族で車持ちだとしたらやはり戸建てのほうが便利そうではありますか。

駅から徒歩15分のマンションとしては何か特別な魅力が必要な感じもしますね。
戸建てとの大きな違いの一つとしては豊富な共用施設とかでしょうか。
戸建てとは違ったちょっと軽めの交流とかがしやすいのかなと思います。

>>209 匿名さん

仮に4人家族で住むとした場合、管理費と駐車場代がプラスで発生するので戸建と比べて不利。
ペットも騒音的に不利だし。アドレスも既に人口減少し始めている三芳町より、人口増加が止まらない富士見市の方が優位性がある。だいたい小学校や中学校がなくなる計画なんて富士見市にはないからね。

周辺施設も大したことないし、共益施設頼みか。

ここは価格で勝負の物件だから色々欠点があるのは当然で、それを論っても仕方ない。設計施工、管理が長谷工でハコとしてはちゃんとしているので、あとは自分のライフスタイルや価値観に照らしてこの立地が受け入れ可能かどうかというだけだ。
どこでもいいから叩きたい人は、中身と価格が明らかに見合っていないと思われるブリリア志木など、もっとやり甲斐のあるスレへどうぞ。

マンションの利点は管理の容易さなのでシニアの方は住み替えを検討される場合も多いかもですね。
ただ駅から距離があるマンションは移動手段が確立していないと現実的に難しいかもしれません。
将来車が運転できなくなったらどうするかを考えなければですね。

>>212 匿名さん
クルマ運転出来なくなったら、どこに住んでようが老人ホーム行きだと思うぞ。

藤久保小近くの開発も長谷工ですし、
楽しみですね。

供給過剰ですね‥
こことブリリアふじみ野だけでもいっぱいいっぱいなのに

みずほ台駅は東口15分圏内に富士見市で沢山一戸建の供給があるし、東口駅前通りの開発が始まっていて5年後、一部開通予定です。実家が三芳町の人とか、そんくらいの地縁がないとこのマンションは普通選べないよ。それか新築マンションじゃなきゃ絶対嫌！っていう人笑

戸建てに比べるとマンションは管理費と駐車場代がプラスで発生するので不利と言うご意見を見ましたが、費用の面込みでもマンションの管理は圧倒的に楽なので戸建てからの住み替えを考える方も多いのではないでしょうか。
戸建ては老朽化が進むにつれ維持管理に労力が発生しますよ。

>>217 さん

みずほ台駅東口で開発しているのは紛れもなくポラスグループなのですが笑
戸建の売れ行きが酷いのであれば開発しないのでは？

>>217 匿名さん

戸建てからマンションに買い替える人の多くは利便性を求めるので普通駅近を検討するよ。

>>219 匿名さん

おっしゃる通りですね。完全論破です。