物件概要 |
所在地 |
埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢新開381-1他(地番) |
交通 |
東武東上線「みずほ台」駅徒歩16分
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間取り |
3LDK〜4LDK |
専有面積 |
65.82m2〜83.16m2 |
価格 |
2700万円台〜5200万円台 |
管理費(月額) |
1万2075円〜1万5175円/月 |
修繕積立金(月額) |
5930円〜7490円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年7月26日竣工済 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルピアグランデみずほ台口コミ掲示板・評判
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1121
マンコミュファンさん
>>1120 eマンションさん
ここまで売れなかったとはビックリです。やはり地縁者しか購入にいたっていなかったのですね。ヤオコーが進出を撤退したのは英断でした。
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1122
入居中
>>1121 マンコミュファンさん
評判の良いオハナふじみ野でも入居開始から完売まで1年かかりましたよ。すぐに完売するタワマンは不動産投資で別枠。ルピア周辺は地震に強いのもポイント。同じルピアでも800床の大学病院近くだったら見送りしていたと思う。当時買った人はお手頃だったから損はしていませんけどね。
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1123
名無しさん
>>1122 入居中さん
1年で済むならね笑
200万値下げして3年くらいかかるかな?
定価で買った情弱さんはドンマイ
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1124
入居中
>>1123 名無しさん
ここ2年間の労働条件の変化と物価高で、2年前に設定された価格が値上がりすることはあっても値下がりする要因が見つからない。お宅の物件もね。
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1125
口コミ知りたいさん
>>1124 入居中さん
住友不動産とか大手デベロッパーなら体力あるから値下げしなくても売れるけど、中央住宅(笑)ならねぇ。
竹間沢小廃校だったら、当然値下げすると思うけど。
僻地型レジデンスだから、子育て世帯にしか需要はないのに、竹小廃校の答申が出たら更に売れ行きは悪化するだろうな。
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1126
匿名さん
入居者専用サイトで残はおよそわかります。ここには投稿しないと思いますが。
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1128
匿名さん
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1129
評判気になるさん
そろそろ水子4950番地付近のポラスの18軒分譲が発表される頃?また、見込み客取られちゃうじゃん。てかあっちの方が駅から近いし、ルピアを選ぶ意味ないか。
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1130
匿名さん
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1131
評判気になるさん
11月末現在の最新の人口も減ってるね。たった3万7000人の人口も維持できないなんて本当どうしようもない。
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1132
マンコミュファンさん
>>1131 評判気になるさん
3万だろうが300万だろうが維持できない時代なのよ、、、
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1133
マンション検討中さん
ここ買うと、永住するしかない。買った瞬間に残債割れは必至の土地なので、まさにババ抜きか。40年後には、令和のニュータウンとして、ごみコンクリートとして放置される可能性がある。
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1134
匿名さん
>>1133 マンション検討中さん
永住。。とても良い響きだ
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1135
匿名さん
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1136
匿名さん
>>1133 マンション検討中さん
壁薄・エレベーターなしの団地と構造が全く違う。ZEH-Mと昭和のニュータウンを同列扱い(笑)世田谷区の祖師谷団地に住めるんですか?そうですか。
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1137
評判気になるさん
ここまで売れ行きが悪いと、藤久保長谷工の200戸分譲も計画見直ししないといけないレベルだわ。
戸建なら小学校至近で瞬殺のエリアだろうけど。
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1138
入居中
>>1137 評判気になるさん
価格高騰と政策金利の先行きが不透明ということもあり、昨年と比べて新築マンションの売れ行きが悪いのはどこも一緒。コロナ明けに売れすぎたため今は調整段階。ルピアグランデみずほ台はまだ売れている方です。少なく見積もって、ここ5年は値上がりが続く。今買わないと後悔するレベル。
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1139
マンション検討中さん
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1140
マンション検討中さん
>>1138 入居中さん
限界タウンの三芳町なんて戸建で充分。同じみずほ台エリアのポラスの建売住宅は順調に売れてる。なぜか竹間沢の建売だけ売れ行き悪いけど笑
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1141
匿名さん
>>1135 匿名さん
逆に言えば、マンションを買えない喜びは買える喜びに負ける。
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1142
マンション検討中さん
負動産買って長期的にみると、喜びになることはない。 まあ確かにそれでも、賃貸よりはましだろうが。
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1143
匿名さん
>>1142 マンション検討中さん
負動産というのは修繕費がかかる築35年以上の建物のことを言うんだよ。
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1144
匿名さん
>>1143 匿名さん
じゃあここもあと数年で負動産と呼ばれるのか
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1145
マンション検討中さん
立地適正化計画を見れば竹間沢・みよし台の将来が分かる。将来的に維持するのは保育所・診療所・スーパー・ドラッグストア・郵便局のみ。出張所・小学校や児童館・学童クラブ・子育て支援センター・図書館・交流センターは誘導しない(将来的に廃止)とある。全てを藤久保に奪われてしまうわけで、こんなマンション買うやつなんて役所のホームページちゃんと見てないやつばかりだろ。
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1146
入居中
長い廊下を歩いていて思いますよ。これだけ巨大なマンションだったら強盗は難しいなと。多重オートロックとか顔認識とか色々あるけど規模が大きいから必要ないですね。
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1147
入居中
>>1146 入居中さん
朝霞や入間の自衛隊基地が近いので偵察機も時々見かける。自衛官も多い。こんなところで強盗をする物好きはいないと思う。組織だったら尚更。
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1148
口コミ知りたいさん
>>1146 入居中さん
世帯年収400万の人が買うマンションで強盗するやつなんていないでしょ。そんなセールストークでは誰も書 買いませんよ。
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1149
eマンションさん
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1150
eマンションさん
>>1149 eマンションさん
おっしゃる通りで、世帯年収400万の人に選ばれるマンションにすんでいることは職場の人には言えません。
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1151
eマンションさん
>>1146 入居中さん
いいからさっさとモデルルームの引越作業頑張りなよ笑
入間郡三芳村に帰ってください~
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1152
匿名さん
都心の高級マンションといえど築30年ともなると
原因不明の出火で全焼する時代。
新築は正義ですよ。
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1153
検討板ユーザーさん
>>1152 匿名さん
こういうニュースを見るたび、「対岸の火事」ではなく「明日は我が身」であるという気持ちを抱きましょう
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1154
匿名さん
ブランズ横浜いずみ野とルピアグランデみずほ台とで、どちらがお買い得でしょうか?
いずみ野は駅徒歩5分なのに対して、みずほ台は駅まで自転車で5分。
みずほ台駅前に駐輪場が完備されていれば、建物が豪華でリゾート気分満点のルピアグランデみずほ台の方がお買い得かなと思ったりします。
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1155
匿名さん
>>1154 匿名さん
お買い得じゃないからまだ130戸も余ってるんだろ。
2026年には人口36000人台突入が確定してる町の不動産なんて誰が買うのかい?
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1156
匿名さん
三芳町に隣接して 人口増加率NO.1の大井町があったし、
三芳町に隣接して 有名人多数輩出した日芸があった。
可能性はある
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1157
匿名さん
入間郡大井町はふじみ野新駅の誘致・上福岡市の合併などをしっかり行なったことで、人口増加を続けていて、今となっては旧大井町エリアは人気エリアとなった。
何もせず合併にも参加しなかった三芳町が一番衰退していってる。本当どうしようもない町政。
淑徳大学が逃げ出すのもあと10年以内かな。
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1158
匿名さん
>>1157 匿名さん
財政黒字だから赤字シティーとは合併するメリットがない。当時の民意です。
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1159
口コミ知りたいさん
>>1158 匿名さん
財政黒字なのに小学校も出張所も児童館も無くすんですか。
だから人口減り続けていてマンションも売れないんですよ!
市税の歳入は全部町役場職員の懐にでも入ってるのかな?
どうしようもない町ですね。
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1160
マンコミュファンさん
>>1159 口コミ知りたいさん
いえいえ、素敵がいっぱい三芳町です。
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1161
名無しさん
ポラスって駅から遠い遠~い物件
大好きだよね
埼玉の場末の駅なのに
そこから16分て誰が買うのよ
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1162
名無しさん
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1163
口コミ知りたいさん
頼みのダイヤ改正も準急みずほ台駅は冷遇されましたね、これではルピアの売れ行きが立ちません。
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1164
匿名さん
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1165
入居中
来年3月のダイヤ改正。朝霞台駅乗り換えが2便増えて、東京へのアクセスが益々便利になりそうですね。
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1166
匿名さん
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1167
マンション掲示板さん
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1168
匿名さん
「三芳町の魅力は町民が創るもの」
そんなこと言ってた議員が昔いたけど、もう息してないよな。頭デッカチで働かない腐ったみかん顔が忘れられん。あれから崩れていったなこの町は
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1169
通りがかりさん
>>1168 匿名さん
おっしゃる通りです。
埼玉県南部の立地で高速ICもあるのに2040年には市内の中学校が一つになる案が検討されています。
一重に町役場の町政が下手くそです。
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1170
名無しさん
>>1169 通りがかりさん
なんもやらなかった歴史がある、それを
現代の人に押し付けた感じする
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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