ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

>>1018 評判気になるさん

ドンキー社長が"ディスカウントは甘くない"という言うが、まさにそれ。
フーコットお疲れさまでした。

>>1019 マンション検討中さん
大盛況ですけど？？

>>1018 評判気になるさん
人口少ないって笑それなのに子供医療費高校卒業まだ無料とか凄くないですか。潤ってる証拠。

>>1018 評判気になるさん
人口少ないって笑それなのに子供医療費高校卒業まだ無料とか凄くないですか。潤ってる証拠。

>>1021 評判気になるさん
この前も19時台の番組で特集されてて、また客増えてて土日は午前中に行かないと目玉商品は殆ど無くなっちゃう。

>>1022 eマンションさん
子ども医療費は県全域で18歳まで無料ですよ笑
そんな知識のない営業マンだから売れないんですよ笑

ちなみに三芳町は少子化に喘いでるくせに給食費は有料です。鳩山町や坂戸市は給食費無償化済ですよ。どうしようもない町役場ですね。

三芳町役場。少子化に喘いだ結果、町立中学校を将来的に一つにする構想を考えてしまう。場所は三芳中だそうです。そうなってしまった場合は、ルピア民はチャリをこいで遠くの三芳中に通わなければいけません。竹間沢はどれだけ踏み躙られればいいのでしょうか。

>>1025 通りがかりさん
鳩山とか坂戸と比較されてもねえ

>>1026 検討板ユーザーさん
でも売れてるんだよねえ。ルピア

>>1025 通りがかりさん
アンビシャスとかサンクレイドルなんて戸数少ないのに、まだ販売してる笑

>>1029 評判気になるさん

おっしゃる通りで、もし中学校が三芳中だけになってしまった場合、更に営業成績は悪化し、アンビシャスやサンクレイドルのように延々と棟内モデルルームで営業を続けることになってしまいます。恥をかかないようにしたいものです。

>>1030 名無しさん
竹間沢の高級マンションですよ。売れてるに決まってるじゃないですか。あと100戸ぐらいしか残ってませんよ。

>>1031 匿名さん

100戸残ってるとした場合、来年3月までの完売目標は難しそうですね。それにしても、来場者の平均世帯年収が4～600万って・・・。

>>1032 通りがかりさん

7000万のマンション買って老後苦しむ人みたいなあ。

>>1033 名無しさん

世帯年収4-600万の人の方が老後苦しいのでは？
みずほ台駅徒歩16分の小学校廃校エリアでは売却も難しいでしょうし。野球部すら維持できない中学校では、まともな子育て世帯は転入してきませんよ。

やはり入間郡三芳町の物件は人気がないのでしょうか。北永井のポラスは竣工時期を遅らせたのにもかかわらず、一件も売れていません。みずほ台徒歩17分の水谷小学区のポラスの戸建は順調に売れていますね。

立地適正化計画を見ると、将来的に竹間沢出張所・竹間沢公民館・児童館・図書館は無くなりそうです。行政機関は第三保育所以外な廃止されてしまうようです。世知辛い世の中ですね。

ここまで売れ行きが悪いと藤久保勝隣接の長谷工マンションへの影響もありそうです。あちらは200戸分譲の計画でしたが、市況を踏まえて100戸分譲?戸建住宅など見直しを迫らせそうです。

>>1036 eマンションさん

無くなる予定は全くないって、町役場が。
話し合いでそういう意見でただけだって。
残念でした！

>>1038 名無しさん

何の話し合いですか？
デマはやめましょう、エビデンスを示してください。
立地適正化計画は今年の3月に出した最新のデータですが。

>>1038 さん
雑すぎで草。

>>1039 口コミ知りたいさん
熱量すごい。
多分誰よりもみよし町好き。

>>1039 口コミ知りたいさん
毎日毎分毎秒張り付いてる。
仕事大丈夫ですか？

>>1042 マンション掲示板さん
荒らしが仕事

>>1039 口コミ知りたいさん
3月は古いねん。
こちとら昨日確認したんよ。

>>1044 評判気になるさん

立地適正化計画について都市計画課に電話して確認しましたが、3月のデータが最新で変更はないとのことです。
今日確認しましたよ。エビデンスを出してくださいよ。

>>1044 さん

昨日、夢で見ただけですよ。

ここの営業マンは質がちょっとってところがあります。三芳町は18歳以下であれば子ども医療費無料！と宣伝していますが、元々埼玉県が援助していますので、県内自治体全て無料です。
そんなことも知らないから、ルピア民は世帯年収が低いのでしょうが。

この物件の販売は最初から長期戦がメインシナリオだよ。営業マンの質が低かろうが、三芳に未来が無かろうが、世帯年収低い新築志向層をターゲットに腰を据えて売られてるだけ。君らのコメントも全て想定内で、そうですけどなにか？がここの営業のスタンスだよ。

昔の三芳町は、やらなくても儲かってるからやりませんが当たり前だった。魅力ある街づくりにお金を使うことができたけど、町民が何もやらないで黒字ならやらないのでいいに一喜一憂してた。親の家賃収入があるからと、向上心がなく働かない若者と同じだよ　三芳は落ちこぼれさ。

>>1049 匿名さん
おっしゃるとおりで20年前にニ市ニ町の合併から抜け出し、単独で人口6万人を目指すと豪語し、三芳市を設立しようと思いましたが、人口は3万8000人で頭打ちになり、今となっては小中学校さえ維持できなくなって、子育て世帯からは藤久保エリア以外見向きもされなくなった限界自治体です。

>>1050 口コミ知りたいさん

竹間沢は、時代は変わっても安月給イメージが根強く残ってますね。

>>1048 マンション検討中さん

ニュースで2025年3月までの完売が目標と書いてありましたが。デマを流すのはやめてください。

>>1051 口コミ知りたいさん

竹間沢・北永井・上富は三芳町の落ちこぼれだから。

>>1053 匿名さん
役場からナイガシロにされてるのでは

こんな僻地型マンションどうせ売れないんだから、早く棟内モデルルームに移行してほしい。駅前のスペースがもったいない。さっさとサーパスに譲れ。

>>1055 匿名さん
売れてるし、今日満席だったよ？

>>1045 eマンションさん
そこまでしてルピアグランデを潰したいのは何でですか？
関わらなきゃいいのに、執拗に繰り返し出来ますよね？
どちらの営業なんですか？
教えてください。

>>1056 マンコミュファンさん
満席なんて何でわかるんですか？ルピアみずほ台の営業マンが書き込んでるんですか？そんなポジショントーク世帯年収4-600万のルピアみずほ台のメイン層しか信じませんよ笑

ここ見学いきましたが、かなり駅から遠かったですね。　まあ川越の職場に車に通う人であればいいでしょうが、都心勤務はきついですね。まあこの物価高なので、値段さえもっと安くすればすべて完売はすると思います。

横浜からこちらに越してきましたが、そんなに不便は感じませんよ。確かに東急沿線に比べたら街も人も地味な感じでおしゃれ感はありませんが、国内有数のディスカウントスーパーが隣にあるのはメリットが大きいです。大山駅付近の高架化で化けると思います。

業者？によるネガティブな意見が多数ありますが、そのせいなのかマウンティングするタイプの入居者がいないのは嬉しい限りです。タワマン買って「すごいね！」コールを満喫するのもまた人生。

>>1060 入居中さん
大山駅の高架が行われて、三芳町民に何の影響があるのですか？笑
現金しか使えないデジタル音痴の町民にはお似合いの施設ですよね！

先月末頃に踏み切り事故を起こした軽自動車があり、3時間以上電車が止まり振替輸送がない駅は池袋で待つしかなかった。致命的だよね。
ちなみに、高架化は日本共産党が反対しています。

>>1060 匿名さん
高架化しようがみずほ台駅は一生各駅停車ですし、そんなこと気になさるより、駅前通りの歩道や竹小の維持を期待した方が良いのでは？笑　

12月議会で竹間沢小統廃合問題の質問がなされました。住民の方にとっては重要な問題です。

三芳町の郵政社宅跡のマンション計画はどうなったのでしょうか。

フーコット三芳店に行ってきましたが、カートがぶつかるほど買い物客でいっぱいだった。引っ越して来たときはこんなに居なかった。テレビ等で認知度上がったからなのか。

>>1072 匿名さん

三芳町の人口減少率が高すぎている他、少子化もあり計画が見直しされるとのことです。物価高で200戸以上では捌けなさそうだと判断されたようです。

>>1074 マンション掲示板さん

藤久保の郵政団地跡地は、1部分が貸し駐車場になってましたが、新たなネットフェンスが設置されたので何かしらの動きがありそうです。

>>1075 口コミ知りたいさん

新藤久保小ができるまでは大して売れないだろうから、施設完成に併せて竣工するのが当然だろう。2026年秋に施設完成予定だとすると、2027年春までにはマンション竣工させたい。18ヶ月前から販売活動をスタートすると仮定すると、来年の秋にはモデルルームなどの営業が開始してそう。

立地的にどうせルピアグランデ鶴瀬かレーベン鶴瀬グランアリーナみたいな感じだろ。
入間郡三芳町ではまともな売主は参加しない。

ポラスも開発プロジェクトに加わっているブリリアタワー千葉のお値打ち物件に当選していたら千葉に引っ越していたかもしれない。８０倍の倍率に当選すればの話。ルピアと同価格でも低階層で1LDK。

資産性があっても1LDKがあると配偶者の干渉がない世帯も出てくるので民度が下がる。ルピアグランデみずほ台で正解。

>>1079 入居中さん

おっしゃる通りで世帯年収400-600万がメインターゲットのこのマンションでは民度が下がってしまいますね。
まともに電子マネーも使えない人ばかりではどうしようもありません。

トレジャータウンプロジェクトで大正解！！

鶴瀬のアスリエ駐車場跡地にルピアコート鶴瀬できるってマジ？どう考えてもルピアシリーズで選ぶなら、そっちの方が良いだろ徒歩5分だし。
相変わらず中央住宅は水谷小エリアの開発は凄いし、鶴瀬にもマンション作るし、何がしたいか分からん。

>>1082 某営業マンさん
鶴瀬駅東口だと、ららぽーとまで歩いて行けるなんていいっすね。飽きないわ。

>>1083 口コミ知りたいさん
ららぽーとは実際飽きますし歩いて行けるのはあまりメリットに感じません。
多くのららぽーと客が集まることの弊害の方が気になります。
大型商業施設ではなく小型でも普段使いできるスーパーがもっと近くに欲しかったです。

>>1084 匿名さん
ららぽーと飽きるって言ってますけど、藤久保中や三芳東中のジャージを着ている子が平日の夕方でも沢山いらっしゃいますよ。飽きられてるのは三芳町では？人口減少も著しく、中学校は将来的に三芳中1つになるプランさえ出てしまう始末。まともな住民なら逃げ出しますよ。
これから子ども産むルピア民は15年後は子どもは三芳中まで自転車で通わなければいけないかも笑

>>1084 匿名さん
普段使いできるスーパー(19時閉店・店員モクモク無愛想・このご時世現金オンリー)
流石三芳町民。農民しか平日行けないだろ。

日曜日の夜21時すぎに、真っ正面から見たら中層階から上が全部暗いけど、停電でもあったの？

>>1087 匿名さん
おそらく周辺一帯の停電でしょうね。もしかして先週ですか？

さつまいもが電線に絡まったのでは？笑

>>1089 通りがかりさん
いえいえ、さつまいもは電線には絡みませんよ。

>>1087 さん
スポット停電はあるあるにしても、下の階が電気ついて、上の階だけ停電は不可解です。結論としては、高い部屋だけ未入居が考えられます。

>>1091 口コミ知りたいさん

確かにそれは不可解ですね。
そうなりますと考えられる原因の一つとしては、さつまいもが電線に絡まった説はありそうでしょうか？

科学的根拠がありました。下記がその根拠となるとある文献の抜粋ですが、非常にレアケースではありますが、首都圏のマンションにてそういった事例が過去にあったそうです。

『3インチを超える太さかつ水分量の少ないサツマイモは完全なる絶縁体となりうるが、径が細く水分量が多い場合、部分的に電流が流れる箇所が発生する可能性がある』

つまり今回の事象は、サツマイモ本体の太さと水分量と電線の絡み方が絶妙だったのかもしれませんね。

相変わらず肥溜めみたいなスレだな

>>1094 通りがかりさん

徒歩16分っていう肥溜みたいなマンションだからしょうがないよ。たたでさえ、37000人しか住んでない状態で、300世帯のマンションの入居が始まったのに、前年比人口マイナスの町だから。2025年の人口減少率ヤバいだろうな。

サツマイモクズを原料にしたバイオマスは三芳町の今昔村が取り組んでますね。あのレベルになると大赤字のはずですが、奉仕の精神で取り組んでいるようです。
三芳町の観光地としてのポテンシャルがある施設でさえ観光地として活用できません。
なぜか？
何もしないでもチャリンチャリン税金が入るからです。

>>1096 匿名さん
おっしゃるとおりで三芳町役場はいつもガラガラで人が全くいません。職員は喫煙所でタバコをふかし、サボり放題です。しょうがないです、これが入間郡三芳町の現状です。
だいたい三芳町役場職員でさえ、三芳町に住んでいませんからね笑

これだけ大きなマンションが建ったのに、近所にカフェもできない。美容室もできない。竹間沢が終焉の地だとみんな理解しているんだね。なにせ立て続けに2店舗カフェが潰れたエリアだから。最近、和食屋も撤退、埒があきません。

>>1098 匿名さん
埼玉県で大人気の
山田うどんがあるもん

>>1098 匿名さん
そうかな？個人の和食店とか結構穴場あるけどねー。

>>1100 検討板ユーザーさん

どこにある？実名出してくださいよ笑
ちび田もラフェッテもカフェ2つも閉店して、何がなかったんだよ笑

購入者インタビューからしてどうしようもない。
『私たちは共働きで、平日買い物に行けないので～』ってそりゃ19時閉店のフーコットじゃ行けるわけないだろ笑
土日しか行かないのであればフーコットの隣に住む意味なし！
誰も遊びに来ない僻地なのに無駄な床暖房あるし笑

購入者インタビューのお部屋は4LDK最上階の角部屋で5,600万円。フルタイム共働きじゃないと厳しい価格。こちらのマンションでは少数派。今朝6:00、暖房なしで室外3℃を室内20℃で維持。ZEH-M Orientedの威力を感じた。ディスポーザーは一度使ったらやめられない。床暖房と食洗機は無駄だったかもしれない。

>>1103 入居中さん

5600万払って入間郡三芳町大字竹間沢って・・・。
そりゃ上層階売れないわけだよ。

高性能、床暖房、ディスポーザー標準装備はいいね。
インテリアでは、ダウンライト、ダクトレール増設したら贅沢仕様ですな。

サーパスみずほ台派だけど、資料的にはイメージしか分からない。実際は2月のモデルルーム見てから。ルピアグランデの豪華な設備を見てしまうと同等がイイ…

>>1105 マンション検討中さん

分かったから、ルピアはさっさと富士見市のモデルルームから出てけよ。入間郡が住みやすいんだったら入間郡にモデルルーム作りなよ笑

>>1106 さん
桁違いに売れ残るマンションに対してよく言うな。

ルピアグランデは、サーパスみずほ台を買えない人たちの受皿になってくれるのに

こんだけ大きなマンションができたんだから、隣接する富士見市の人口は減るのかと思ったけど、なぜか富士見市は増え続けていて、三芳町が減るっていう謎の状況笑

>>1107 さん
ルピアは世帯数多いから修繕積立金と固定資産税安いしね。SOLSOと顔認証で多少管理費は嵩むかもしれないけどサーパスも素晴らしい。

>>1109 さん
サーパスは小学校30分くらい歩くよ
>>1109 入居中さん

>>1110 検討板ユーザーさん
徒歩11分、820mとありますね。近くもありませんが、遠くもないと思います。針ケ谷は区画整理された町なので歩車分離されてあり安全な通学路だと思います。

>>1111 マンション検討中さん
坂道多くない？

>>1110 検討板ユーザーさん
自分は歩くの好きだし倹約派なのでルピア一択。境界壁の厚さもテレワーク時代に向いている。

設備仕様もピカイチですね！！

さっさとサーパスに場所明け渡して竹間沢村に帰ってほしい。棟内モデルルームになったら、三芳村在住の転居しか望めなくなるし、身の程を知るだろ。

ルピアグランデのハイスペック仕様が、これからマンションを買うわが家を悩ます結果に。ディスポーザーは見なきゃ良かった、知らない方が良かったです。ほとんどマンションが装置がないのを知りガッカリした。

>>1116 マンション検討中さん

良かったじゃないですか、まだ130戸残ってるので選び放題ですよ。

>>1117 マンション掲示板さん

304戸ですからね。
大規模ならではの共用施設の多さとエントランスの豪華さはなかなかなものだと思いました。

>>1118 さん
在庫の量もなかなかですね。