ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

徒歩15分かぁ。上福岡のブリリアより遠いな。
最近東上線の駅遠大規模マンションが多いね。

>>2 匿名さん
最近東上線の駅遠大規模マンションが多いですな。

ここマンションにはキビシい土地です。
工業地域で周りが工場ばかりなので落ち着ける環境じゃありません。大日本印刷やインク工場はなんとなく臭いも感じますし。
あと、駅からのすずかけ通りは歩道が広くていいのですがそれは途中のドラッグセイムスの所まで。そこからマンションまで歩道どころか路側帯＝側溝のフタ、みたいな状態で徒歩でもチャリでも危険です。工場車両だけを念頭に置いた構造です。ベビーカーなんてとても無理。

工場の搬出入は主に川越街道側なのでこっちに大型車両が来ることは少ないですが、働く人の自家用車とか駅からの送迎バスなど交通量は多い道です。

施工も管理も長谷工ですかぁ、これは相当なマイナスポイント。

>>5 マンコミュファンさん
工業地域で周りが工場ばかりなので落ち着ける環境ではありませんな。

みずほ台のバスなし徒歩15分なら、朝霞のバスあり徒歩17分のほうがいいな。あっちは環境いいし、どうせ値段も同じくらいでしょう。今のご時世建築費が高いから、こちらが3000万を切ることなどないだろうし。

>>7 マンション比較中さん
誠に言いづらいですが朝霞バス便よりはマシですな。

マンションできる時にヤオコーが隣接するって噂があったけど、結局話なくなっちゃったのかな？
ホームページ見る限りは記載ないね。

>>9 評判気になるさん
ヤオコー隣接してたらかなり良かったですな。

>>9 評判気になるさん

記載は無いのですが、気になるのは敷地面積です。
もともと木村屋が発表していた元工場の敷地は26,303㎡。
このマンションの敷地は11,077.96㎡。つまり半分以下の面積。

案内図を見ると南西の大日本印刷寄りと南東の戸建て住宅街側が元の工場より後退しています。またトレジャータウンプロジェクトのイメージ図にはマンション左手に店舗のような建物が描かれてもいます。

ヤオコーはポシャったようですがスーパー誘致は続けているのかも知れません。
また南東側には戸建街区ができるかも。なにせ中央住宅ですから戸建ては得意ですし。

あくまでも今見られる情報からの想像ですのであしからず。

>>11 匿名さん
スーパー誘致できればありがたいですな。

>>11 匿名さん
6,218.24㎡は33棟の戸建専用住宅となってました。
マンション+戸建で、残りの敷地面積でスーパー誘致ですかね？

>>13 匿名さん
スーパー誘致できれば嬉しいですな。

ここ買うなら鶴瀬の郵政社宅跡のほうが良くない？
藤久保小の北側で静かなところ。長谷工が建てるやつ。
駅へも若干近いしマミーマート隣接だし、アクロスプラザも歩いて行ける。

>>15 匿名さん
ここはトレジャータウンゆえまるで宝島ですな。

ルピカグランデについてはどうでもいいんだけど、近くにスーパー出来てくれるなら有難いね。BIGAは心もとないから。

>>17 マンション検討中さん
ルピカではなくルピーですな。

ここ買うくらいなら鶴瀬駅徒歩7分のアスリエの近くの新築マンションの方が駅近でいいかも。
あっちはスーパー隣接では無いが。

>>19 マンコミュファンさん
鶴瀬でも徒歩７分ならこちらの半分以下の距離ゆえにましかもですな。

>>19 マンコミュファンさん

具体的にどこなの？
まさかレクセルの裏の畑とか？

>>21 ご近所さん
具体的なマンション名はまだありませんな。

>>21 ご近所さん

貝戸の森公園の西側の畑。
長細い4階建のマンション。
来年秋頃入居開始予定。

>>23 評判気になるさん
ありがとうございます。
あそこって昔は水路だった部分ですよね。
Googleマップでも工事してるのが見えますが排水関係の工事だと思ってました。

>>24 マンコミュファンさん
あの地形ですと長細いマンションになりますな。

藤久保小近くの長谷工売主物件と一緒で駅遠大規模マンションばかりやな、東上線沿線は。

>>26 マンション検討中さん

ふじみ野は駅遠小規模マンションが続々じゃないですか？　有力デベは皆無ですが。
それ以外はたしかに朝霞、ここ、上福岡と遠めの大規模が目立ちます。

>>27 匿名さん
ふじみ野は駅遠小規模マンションのうえ有力デベ皆無ですな。

みずほ台は他のポラスマンションの設備仕様に比べて、全体的にグレードが低い印象を受けるのですが…。
そんなことないんですかねー？

>>29 評判気になるさん
基本ルピーは戸建て向きゆえ設備仕様はイマイチですな。

戸建圧倒的優位のみずほ台駅徒歩15分エリアなわけだから、グレード高くしちゃうと300部屋も売り切れないでしょ。
しかも三芳町アドレス。
グレード低くして、価格を抑えて世帯年収が低い20代の新婚世帯を狙っていくんだろう。

>>31 検討板ユーザーさん
いやいやここは宝島ゆえお宝狙いのトレジャーハンターは20代の新婚世帯だけではありませんな。

当初、敷地内に有名スーパーができるという情報がありましたが、それは無くなったのでしょうか？
同様に、当初、記載のなかった辺りに戸建てのイメージ図もあったりと、情報が錯綜しています。

>>33 周辺住民さん
当初、敷地内に有名スーパーができるという情報がありましたが、それは無くなりましたな。

三芳町か富士見市かでアドレスに拘る人いるのですね(笑)
駅距離が同じくらいなら三芳町の方が粗大ごみ無料で捨てられて便利そうと思ってたくらいです

>>35 マンコミュファンさん

沢山居るからレーベン鶴瀬グランレクスはライオンズ鶴瀬グランフォートに完敗したんだろ？笑
ライオンズの方が売り出しが遅かったのにかなり先に竣工前完売したしなああの時は。
中古マンションになったら市町村別で入間郡で検索しないとヒットしないしな笑

あっマジレスしたらダメでした？

>>36 通りがかりさん
まったくもってマジレスしたらダメでしたな。

>>35 マンコミュファンさん

埼玉県屈指の金持ち自治体の三芳町と、貧乏すぎて近隣市との合併を断られた富士見市。
三芳町>>>富士見市なのは明確。みなさん何も知らなすぎて心配になりますわ。

>>38 匿名さん

おっしゃる通りで皆さん何も知らないですね。
ららぽーとや3駅所有で人口が毎年増加している富士見市と既に減少期に入ってしまった三芳町。
少子化でありながら子供の数を維持している富士見市と、駅がない分高齢化がより進んで子どもが少なすぎて上富小、竹間沢小学校(ルピアグランデの指定校)や藤久保中学校の統廃合が既に決定的になってしまった三芳町。

こんなに差がつくとは思いませんでしたね。

https://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/study/gakkou/documents/221216te...

>>39 マンション掲示板さん
はて村の上に町あり町の上に市がありますな。

>>40 まさるさん

はて、愛知県飛島村は全国屈指の金持ち自治体ですが。
飛島村>>>>>>>>>>夕張市ですぞ。

>>39 マンション掲示板さん

いや、わかってないなぁ～。確かに人口面はその通りで言う事はないが、税収を支えるのは法人ですぞ。関越自動車道を中心に物流拠点を構える三芳町の方が優位なのは明白でしょうが。

>>42 匿名さん

自治体がお金持ちなのに竹間沢小学校はなくなるのが確定なのですね。皮肉な話です。

>>43 検討板ユーザーさん
いやはや近い将来三芳町は三芳村に生まれ変わると小耳に挟みましたな。

>>45 匿名さん

その結果が、竹間沢小学校の廃校が確定的ってことですか。素晴らしいですね三芳町。

>>39 マンション掲示板さん

人口が上だから、富士見市の方が上というのは全く理屈になっていない。日本よりバングラデシュの方が上といってるようなもん。キチンと自治体財政を勉強しな。三芳町>>>富士見市だから。

>>47 名無しさん

つまり、富士見市はバングラデシュということですな。

>>48 まさるさん
おっしゃる通りでさらに言えば三芳町は知名度ゼロゆえ本当は存在しない村でしたな。

竹間沢に大型マンション建設します！(キリッ)って決まった途端、竹間沢小学校廃校を発表する三芳町。鬼畜で大好き。

http://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/town/keikaku/documents/221216tek...

地元の方ならよくご存知かと思いますが、昔からみずほ台駅は交通の難所と呼ばれてまして...
東上線が運転見合わせになると、バスも含めて他の代替公共交通機関が全くないため、身動き全く取れなくなります。ごめん、おすすめできませんわ。

鶴瀬駅東口徒歩2分のところに14階建の分譲マンションの建設計画があるようです。そちらの方が駅前で立地もいいですし、ららぽーと行きのバスにもすぐ乗れますね。子供の数も多くて賑わってますので小学校も潰れる心配もないですし笑　　目の前の道路を大型トラックが通ることもなく静かに過ごせますね。

>>53 検討板ユーザーさん
いやはやこちらもごめんにておすすめできませんな。

三芳町は住みやすくて最高の街ですよね。
もっと三芳町の良さをみなさんに知っていただきたいです。モデルルームが出来たら、周りを歩いて三芳町を散策して貰えば良さが伝わると思います。ところで三芳町のどこにモデルルームを作るのでしょうか？まさか住みにくい富士見市に作るなんてことはないでしょうが...。
みずほ台駅や周辺の商店街は富士見市のものですしね。

>>55 検討板ユーザーさん
＞みずほ台駅や周辺の商店街は富士見市のもの
そういえば幼稚園も冬休み。最近の幼稚園児はこういう所にも書き込みできるんですね。

>>56 匿名さん
富士見市を住みにくいと評価する輩の情報にて三芳町最高はあり得ないでしょうな。

>>56 匿名さん

みずほ台駅エリアは、東武東上線が運転見合わせになると、帰宅難民になる。まさに陸の孤島。タクシー以外の代替路は存在しない。このことは幼稚園児でも理解でき、ここに住みたいと思う気持ちはまさに理解困難。

>>58 幼稚園児さん
帰宅難民多発にてまさに陸の孤島ゆえタクシー代かさんだあげくの大破産は幼稚園児でさえ死んでもここに住みたくない気持ちは理解可能ですな。

>>34 まさるさん
やっぱり無しですか。近所の床屋が事情通で、「無くなったという話しが無くなった他」という、お客から仕入れた情報ということだったのですが。

>>60 ご近所さん
おっしゃる通りも無くなったという話しが無くなった他自体が撤回と小耳に挟みましたな。

いやいや皆さん論点が大爆笑で、楽しく拝見しています。
竹間沢小統合は時間の問題ですが、今すぐにではありませんよね？10年先の話ですよ？
ましてこのマンションの近くには唐沢小が在りますが何か問題ありますか？
富士見市の財政問題を出されてますが、住民に何か負担はありますか？
三芳でさえ地方交付税もらってますけど？
三芳vs富士見の財政状況は住む人間からすればさほど問題ではないですよ。夕張となれば別ですが。腐っても埼玉ですから。
毎日大型トラックが通る？
このマンションの前は通りませんよ？
大型トラックは手前までです。DNPや最近できた大型倉庫は254に近い方です。
歩道がない？そうなんです！150メートルぐらい歩かないと歩道がないんです！
問題ありますか？
朝霞や志木に歩道のある道なんて皆無です。
まだここの道は許容出来ますよ。
埼玉のインフラなんてこんなもんです。
ここは陸の孤島ですか。。
新河岸、上福岡、ふじみ野、鶴瀬、みずほ台、柳瀬川、志木、全部陸の孤島なのですが？
どうしましょうか？
延床面積からの戸数を考えると65平米ぐらいがメインですかね？
3500万ぐらいでしたら買いかもしれません。
ここが富士見だろうと三芳だろうとどちらでも同じ穴の狢ですよ。
金があるなら都内へどうぞ。
ただ、三芳も、富士見もどちらも住みやすいですよ。
元モーニ○ング娘　吉○ひとみ　より
飲酒運転ダメ絶対。

>>62 さん

>>三芳でさえ地方交付税もらってますけど？
→三芳町は、財政力指数が1以上の不交付自治体です。富士見市は貧乏なので市町村合併を冷たく断られました。

新河岸、上福岡、ふじみ野、鶴瀬、みずほ台、柳瀬川、志木、全部陸の孤島なのですが？
→上福岡は、南古谷駅へのバスが使える。志木駅は朝霞台駅まで十分歩けるし、清瀬（途中武蔵野線新座駅も経由）ひばりが丘駅からのバスのほか、本数は少ないながら所沢駅からのバスもある。柳瀬川駅は、志木駅まで十分歩ける距離。よって陸の孤島は、新河岸、ふじみ野、鶴瀬、みずほ台。

>>63 東武小江戸ラインさん

令和3年度決算
一般会計の歳入決算総額は158億8,037万2,741円
地方交付税1億1900万円
ちゃんと見てますか？

新河岸は川越まで歩ける
ふじみ野→ららぽーとまでバス→大宮までバス
鶴瀬はららぽーとから大宮までバス
みずほ台→鶴瀬までバス→ららぽ→大宮
他にも手段はあるかもしれないですね
陸の孤島だなんて失礼しました

いやはや疎開三芳マンと騙る営業マンが出現して正月気分も終わりましたな。

>>64 疎開三芳マンさん

>>新河岸は川越まで歩ける
→2.4km徒歩30分を歩けると称するのは、無理があるのではないか？

>>ふじみ野→ららぽーとまでバス→大宮までバス
鶴瀬はららぽーとから大宮までバス
みずほ台→鶴瀬までバス→ららぽ→大宮
→ららぽーと経由で大宮に行けるのはもちろん知っているが、現実的な経路じゃないのは明白でしょうが。復旧待った方が早いわwww

よって、陸の孤島なんです。屁理屈ではなく現実的にどうかを言っているのです。つまり、価格以外で勝負できるところは何一つないが、昨今の建築費高騰でそんなに安くは提供できる訳ないのは明白。なら、占有面積を削ってくるしかない。

陸の孤島云々、おすすめしないとおっしゃいますが
そもそも、東上線上下線運転見合わせになった場合ですよね？
ほとんどの場合、大宮川越経由で帰ってこれますけどね。
あまり下げるのもいかがなものだと思いますが。

疎開三芳マン称する営業マン、陸の孤島と言われてとても苦しい状況、心中察するに余りある。お主を応援しておるぞ、何を言われようが価格こそが大正義じゃ。価格が、シャリエ朝霞よりも1～2割くらいお安くなるなら、検討者もいると思われる。頑張れ。

>>68 まさるさん

すみません。ポラスの営業じゃないのですが？
4年前に三芳民になったものです。戸建です。
あまりにもここを下げる方々が多かったのでコメントしてました。
東上線上下線止まり、タクシーに和光市から乗るのは年に何回ありますか？
4年住んで一度もないのですが？
夕方から夜にかけて渋滞の中バスでの迂回は現実的ですか？
大宮川越経由の方が圧倒的に速いのですが？
ここの町、富士見や三芳は自然も沢山あり、
大型商業施設も沢山あり、
関越圏央道のアクセスもよく、群馬や神奈川、
栃木茨城、どこでも行きやすいですよ
圏央道空いてますし。
さらには朝霞や朝霞台より間違いなく安いですから。
まあ、お金があるのなら浦和所沢道路を越える必要ないですけどね

>>69 疎開三芳民マン笑さん
いやはや埼玉の腐った陸の孤島ゆえ皆さん論点が大爆笑で、楽しく拝見していますな。

>>70 まさるさん
小生笑い者にならないように
頑張るでござる。
予算足らないで買えないは
さけたいでござるよ。

鼻息荒く陸の孤島の主張笑
電車通ってるのに陸の孤島？
陸の孤島の定義たるや笑笑笑
それともリクノコトウ？で、住んで無いんでしょ？
価格しかメリット感じられない方はここに来なくていいんじゃ無いですか？
三芳は地方交付税貰ってないんじゃ！爺さん。
いるんですよ。本当に。
富士見に勝ってるとか負けてるとか。
そんなことはどうでもいいし。
どちらも住みやすいし。
竹間沢小無くなるし笑うける笑って
このマンションから5分に唐沢小ですよ。
少し先に中学校もありますよ。
住んでる三芳民、富士見民からしたら
大爆笑板ですね。
実際きたらいいですよ。この町。いいですよ。
ただ、ここより三芳の郵政宿舎跡の方が気になりますけどね。価格次第でしょうか。

>>63 東武小江戸ラインさん

鶴瀬とふじみ野は
ららぽーと富士見が大宮と繋がってるぞ笑
情弱さん。

>>72 疎開三芳民マン笑さん

人身事故多発の路線につき、東上線が止まると身動きとれない立地は避けたいという事でしょうな。まぁお金があるのなら志木駅よりも都心側で買いますわ。北朝霞や和光で迂回できますから。それに急行通過は不便ですぞ。
よって、同じような条件のシャリエ朝霞の圧勝ですな。

>>73 マンション検討中さん

そんなの地元民だから知ってますよ。それって迂回路として成立するのか？ってとこでしょうが。道路も混むし途方もない時間かかるぞ。

いやはや、カネがあるなら志木駅までに住むとの厳しいご指摘。小生ぐうの音も出ませんな。厳しい格差社会でありますな。

ここの住所は素晴らしい。
埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢になります。
めちゃくちゃ渋くてカッコいいですね。
爆笑

>>77 マンション検討中さん

そう言ってる貴方に皆さま苦笑してますがお分かりでない？自分が幼稚だってこと

>>78 通りすがりさん
いやはや三芳村の民は入間の郡にさらに大字なるもの無理やり付けて哀愁誘うかよわき輩たちですな。

>>79 まさるさん
まさるの意見はスルー
それが一般常識でござるよ。
みずほ台は素晴らしいマンションでござる。

三芳町は財政豊かな町！子育てにも力を入れてる！本もたくさん読む文化がある！

実際には小学校も中学校も統廃合を進める、子育て後進自治体。あれ？お金あるんじゃなかったの？そんな自治体で子育てしたいと思って移住する人は減っていくだろうね。

人身事故多発の東上線の単駅。運転見合わせ時は、事実上の代替経路は無いに等しい。カネがあれば他の選択肢を普通は選択しますわ。財政は近隣と比較して悪くはないが、自ら好んで「町」に住みたいかね、しかも埼玉の。これはかなり抵抗ありますわ。

>>83 匿名さん
すみませんここは金の無い人が家探しして見つけたマンションスレなんですが？笑
でも貴方も金無いんですよね？
朝霞だろうが、志木だろうが、富士見だろうが、三芳だろうが、市区町村アドレスにこだわりあるならばどうぞ都内の有名アドレスへ。
どんなアドレスだろうと埼玉ならば所詮埼玉よ。
郡アドレスレアでいいですよ笑
周りに居ないですもん郡に住んでる人。
ダメですよ、練馬、板橋、足立はアドレスが良く無い笑

こうどなじょうほうせんというか痛々しい感じになってますね。
とりあえず東上線の大規模としてブリリアふじみ野、シャリエ朝霞、ルピアグランデみずほ台をまともに比較してみれば？

>>85 通りがかりさん
おっしゃる通りにて三芳村に住むくらいなら練馬、板橋、足立が約25963574159056倍ましですな。

まさるさん
貴方がどこに買おうが構いませんが、検討ハズレの場所書き込みをするのはやめて下さい。
スレ民全体の方がまさるさんと同じところに住みたく無いと思いますので、購入決定後どちらに購入されたのか各スレに書き込みお願いします。切に。

>>86 まさるさん
まさるはどの掲示板からも
煙たがられてますね

ネガとかじゃなくて、純粋に疑問なんだけど
お金ある自治体なら住居表示実施して、竹間沢1丁目○番○号とかにすればいいやん。
そんなお金も用意できない自治体なのか？

>>89 マンコミュファンさん

そんなんは自治体に直接きけや
金ある無いは関係なかろうがアホが

マン子さん
なんかずっとアピールが弱いを言い続けてる人が張り付いてるんだけど、そう思うならよその地域にいけばいいのに。
お前もな

>>90 マンコミュファンさん

いやお金関係あるだろ。
住所変わったら戸籍システムとか学区管理とか
住民システムとか全て変わるわけで。

>>77 マンション検討中さん
埼玉県民的には「川口市」よりは人聞きが良いですな。

>>86 まさるさん
練馬と板橋はともかく、足立は微妙だ。
治安の悪い貧民街を抱えているからな。

これで70平米が三千万台前半で出れば良い物件だと思う。安さは正義。
立地は見てのとおり・・だが、住戸の設備は大変充実している。23区内なら六千万円台にならないと、これだけの設備は付いてこないだろう。
残念なのは、間取りだね。リビング横がウォールドアになっているタイプが限られていて一世代前のマンションを思わせるデザインになっているのと、個室は小さめの部屋が多いこと。こんな田舎の物件で、六畳未満の部屋を作ってはいけない。あとはトイレがショボいね。

>>95 さん

今どきタンク式トイレなんて、用を足した後に石鹸で手を洗う事も出来ないなんて不潔極まりないわw。汚い手でドアノブ弄って不潔に思わんか。

>>96 しんくタンクさん

すみません、仕様書を見たわけでは無いのですが。
図面をどう見ても手洗い付きのトイレなのですが。

>>97 匿名さん

タンク式トイレの手洗いはね、タンクに石鹸水が入るから石鹸で手を洗えない、壊れますよ。水洗いじゃ殆ど手を濡らした程度で綺麗になってません。さては碌に手洗いしてないなw。

>>98 しんくタンクさん

トイレ内に手洗い器が欲しいと言うことですね。
タンク式かどうかは関係無いですねw

>>97 匿名さん
長谷工の施工物件はどこも同じ仕様（涙）なので、付いている設備でグレードの差が丸分かりなのですが、ワンランク上の物件だとトイレ内に手洗い場があります。タンク式ではありません。それと便器も継ぎ目の無い一体型のやつですね。