物件概要 |
所在地 |
埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢新開381-1他(地番) |
交通 |
東武東上線「みずほ台」駅徒歩16分
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間取り |
3LDK〜4LDK |
専有面積 |
65.82m2〜83.16m2 |
価格 |
2700万円台〜5200万円台 |
管理費(月額) |
1万2075円〜1万5175円/月 |
修繕積立金(月額) |
5930円〜7490円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
304戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年7月26日竣工済 |
入居時期 |
2024年11月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ルピアグランデみずほ台口コミ掲示板・評判
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576
通りがかりさん
>>573 板坂貴代さん
本当にこの辺の物件はどこも売れてないですよね。
確かにここを含めて東武東上線沿線は全滅かもです。
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577
マンコミュファンさん
>>575 口コミ知りたいさん
おっしゃる通りで、あちらは教育で高く評価されているさいたま市。
こちらの物件は中古マンションとして検索する際は、所在地は入間郡であり、なおかつ駅徒歩16分であります。
みずほ台駅.徒歩15分以内で検索してもヒットしない物件でありますから、香ばしくなっております。
また、数年後に竹間沢小・児童館の廃止が顕在化されることを踏まえると、同じ町内の転居でも選ばれにくくなるため苦戦する可能性がございます。
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578
匿名さん
>>577 マンコミュファンさん
鶴瀬のアレを買うより全然いいよ。
あっちなんて買ったら夜暴漢に襲われる危険があるからね。廃止なんて優しいもんじゃないよ。
身の危険に及ぶマンションよりいいよ。
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579
検討板ユーザーさん
>>578 匿名さん
あまりめちゃくちゃ言ってたら訴えられますよ?笑
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580
匿名さん
>>578 匿名さん
まあ鶴瀬のアレを買うよりはましなものの、わざわざこんな微妙駅の駅遠マンシャンを買う理由がある人間はほぼほぼいないだろうけどね。
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581
名無しさん
>>580 匿名さん
みずほ台駅自体はそこまで不人気ではないんだけどね。
事実、駅反対側の水谷小は児童数が900人を超えて、令和8年度にピークを迎えるといわれている。
みずほ台小の児童数も増えてるし、東口は子育て世帯的には賑わってる。
駅前ならまだしも、これだけ戸建優位の街で駅遠新築マンションを買うってのが教育の敗北って感じ。
小学校がなくなる地域に住んで、キッズルームを利用するというなんとも皮肉なマンションだよ。
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582
近隣住民
竹間沢小学区を調べてみると分かりますが、調整区域という、竹間沢小学区ではあるんだけども、行きたかったら唐沢小に通えるよって地域があります。この地域には、サンクレイドルみずほ台(大字竹間沢322-1)や、エルフィーノみずほ台(大字竹間沢325-1)といったマンションがありますが、このエリアに住む保護者が、竹間沢小の将来を鑑み、未就学の子は唐沢小を選択しているようになったとのことです。知人から聞きました。
やはり、途中学年での統廃合は避けたいようで、
統廃合されるなら最初から母体側に通っていたいという考えがあるようです。
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583
匿名さん
みんな子供育てるんですね。
うちの家族は子供を作らない選択をしたから、学校問題で悩まなくて良いのは良かった。
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584
名無しさん
>>467 評判気になるさん
どこのマンションも自転車って各世帯2台程度じゃない?
児童館とか無くなっても、子供いない世帯はマイナスにもならないね。
売れ行き乏しいって言ってますけど、エビデンスをご自身で確かめられたんですか?
嘘言うのは辞められた方が良いかと
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585
名無しさん
あと20年早く産まれていて、家を買う世代になれていたら、今の都内住宅価格も数千万は安かったのになあ。
これだけは運かあ
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586
評判気になるさん
子供なんて五月蝿いだけだし、小学校や児童館がなくなることはむしろプラスです。
子どもなんて沢山歩くことで身体が成長するんです。私たちがガキのころは狭い砂利の道路を歩いて通学してましたよ。
入居者にはなるべく今どきのDINKSといいますか、そういった方々が多いと騒音トラブルにもならないし良いと思います。
モデルルームに行って一番いいと思った点は、カブト虫の採集ができる公園があることです。
入居が待ち遠しいです。
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587
検討板ユーザーさん
まあ竹間沢で子育てするやつは情弱だから
どうでもいいよ。
子育てしたいなら藤久保小校区にいけば?
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588
口コミ知りたいさん
>>587 検討板ユーザーさん
まぁ、この意見自体がこの人のこじ付けだけどね。
ネガキャンご苦労様。
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589
評判気になるさん
>>588 口コミ知りたいさん
常識的に小学校・児童館・テニスコートが廃止される
工業地域と市街化調整区域に囲まれたエリアが子育てしやすいとおっしゃるのですか?
バスは1時間に1本しか来ませんよ。
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590
検討板ユーザーさん
この物件の近隣には竹間沢出張所がございますので、そちらで転入の手続や住民票の発行が可能です。
近所に出張所があると便利ですね。
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591
eマンションさん
>>589 評判気になるさん
そんなの検討してれば知ってる。
ただ間違えるべきでないのは小学生と児童館は決定事項ではない。そして上富小とは勝手が違うから、それを引き合いに出すのも間違ってる。
それと引き出す資料が切り取りで自分の都合の良い所だけピントを合わせるやり方もどうかと思う。
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592
口コミ知りたいさん
全国地価マップで固定資産税の路線価を調べることができます。
マンション前の通りに表示されている価格が同じくらいでかつ
マンション価格が同じくらいの物件は、建物価値が同等といえます。
建物価値が同等の場合、路線価とマンション価格は比例しますので、
比例しない場合は建物価値が同等でないと言えます。
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593
マンション掲示板さん
>>591 eマンションさん
おっしゃる通り、自分の都合のいい資料を提示しているのはルピアグランデでございます。
子ども医療費18歳以下に対応していない近隣自治体を手始めに教えてください。
上富と竹間沢は勝手が違うというのはどういう意味でしょうか?
むしろ、私としては児童数は少ないものの通学距離的に上富小の方が統廃合は難しいのではないかと感じていました。
結果的にはあっさり廃校が確定しました。
営業マンがおっしゃる通り、竹間沢小と唐沢小は至近距離にあり、竹間沢学区ギリギリの児童でも唐沢小まで3km以内に収まります。
ということは、児童数さえ要件に当てはまれば、バスも出さないし簡単に統廃合対象になるとのことです。
6学年全てが2クラスを維持できれば廃校は免れます。
1学年でも1クラスが発生してしまうと廃校の対象となります。
ルピア民が頑張って沢山子どもを作って延命させてください。
(むしろルピア民にとっては今すぐ廃校にされた方が得だと思いますけど)
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594
通りがかりさん
なーんだ、簡単じゃん
330世帯で妊娠しまくれば竹間沢小なくならないじゃん。
ルピア民完勝。
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595
マンション検討中さん
>>593 マンション掲示板さん
役場に確認してみな。
廃止決定してないよ。
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