マンション住民さん
[更新日時] 2024-04-07 13:52:06
ピアース練馬レジデンスについての情報を希望しています。
練馬にモリモトのマンションがたつようです!
所在地:東京都練馬区豊玉北6丁目10番2(地名地番)
交通:都営大江戸線「練馬」駅徒歩6分、
西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.59m2~91.06m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:未定
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-25 16:48:21
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区豊玉北6丁目10番2(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩6分 西武池袋線 「練馬」駅 徒歩6分 (西口利用 6:00~終電まで) 徒歩7分(中央口利用) 西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩6分 (西口利用 6:00~終電まで) 徒歩7分(中央口利用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
76戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年01月下旬予定 入居可能時期:2025年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース練馬レジデンス口コミ掲示板・評判
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22
通りがかりさん 2022/12/06 11:05:14
>>19 ご近所さん
ありがとうございます。
練馬駅近辺、地盤強固につきる。
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23
マンコミュファンさん 2022/12/06 13:48:28
>>14 ご近所さん
そういえば小竹から板橋区役所まではけっこう行きにくくて住所板橋ってちょっとネックですね
区民事務所も小竹からだと行きにくい
ここは区役所近くていいですね
しかし駅までもっと徒歩距離あるように思えるな
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24
匿名さん 2022/12/07 12:06:34
練馬駅中央口ではなく練馬駅西口で計算しているからでは
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25
匿名さん 2022/12/07 23:56:38
>>24 匿名さん
練馬駅の中央口って地味すぎて認識されてないかもw
構内からティップネスへ抜ける出口だけど利用者は一部のレアな地元民だけ。慣れたらすごく便利だけど。
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26
マンション検討中さん 2022/12/08 10:47:00
同じピアースでも、松原や方南町より練馬の方が利便性が高いし、中古価格も安定してる。地盤が強く災害に強いのも魅力。安く出す必要は無いように思うけど、モリモトはこのエリアにあまり明るく無いしどうだろう。
もし坪300万台後半からあるなら絶対に買い。
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27
ご近所さん 2022/12/08 14:13:03
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28
マンション比較中さん 2022/12/08 15:00:54
>>26 マンション検討中さん
モリモトは膝元の城南エリア以外はあまり強気ではないという見解をツイッターで見かけました
練馬はこれでまだまだ二件目にすぎないですしね
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29
匿名さん 2022/12/08 23:01:19
>>26 マンション検討中さん
今のご時世で300台は無理じゃないでしょうか。もしかするとパンダ部屋で1戸くらいあるかもですが。
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30
マンション検討中さん 2022/12/10 00:21:52
多分地下住戸は坪300台かと。
ジオ石神井公園と対抗てすかね。いずれも地下住戸あり…
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31
匿名さん 2022/12/10 00:30:06
アクセスの良さから考えると、価格はかなり高くなるでしょうか。
プランもコンパクトな広さから90㎡くらいまであるので
3人くらいまでなら2LDKで十分住めそうですね。
もう少し詳しい情報公開がほしいかな。
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32
マンション検討中さん 2022/12/11 10:27:52
ある程度は決まってるんでしょうけどまだ施工業者が決まってない(公表できない)段階でのスタートですからね、、竣工も規模の割にだいぶ後ですしモリモトとしてもあまり自信ないからこその早期スタートなんでしょうね
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33
口コミ知りたいさん 2022/12/11 15:12:32
>>13 マンション検討中さん
小竹向原は何もないから、断然練馬だな。
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34
マンション検討中さん 2022/12/12 03:59:28
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35
評判気になるさん 2022/12/12 11:10:58
相場環境見たら明らかに天井感あるから早めに売り切りたいってことでしょう
金利上昇したらどうなるか分からないし
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36
検討板ユーザーさん 2022/12/13 05:31:49
石神井公園と小竹のデカいマンションが有力な比較対象ですね。小竹より安いとかなりひとが集まってくるのでは
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37
匿名さん 2022/12/13 08:16:54
そりゃ方南町より練馬の方が格上だろうよ。
もし方南町より、安かったらモリモトサンキュー!
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38
マンション検討中さん 2022/12/13 13:27:51
>>17 マンション検討中さん
方南町とじゃ立地が天と地の差なうえ公共施設もスーパーも近いとか、
相当な値が予想されますね!
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39
マンション検討中さん 2022/12/14 02:06:02
事前案内会での担当者の説明では、「練馬なんで」や「練馬だから」を連呼し
モリモトが得意としてる城南エリアと比較し、エリアとしては格下なのを話すのが
とにかく印象に残ったよ。内心、そこまで言うのかと練馬の良さを知る者としては
少し気分を害したが、そのお陰で格安になるのなら、お買い得とも思いつつ
この様な会話の中で聞けた予定価格が「平均坪単価400万に届かないと思う」発言。
あと、ココと方南町の大きな違いはZEH対応有無かと思うが
設備仕様以外の、交通や買い物等の生活利便性だと、断然、練馬の方が良いハズ。
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40
マンション検討中さん 2022/12/14 07:21:03
まぁでも練馬ですからね。。笑 愛着ありますがまぁ練馬ですよ笑
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41
マンション掲示板さん 2022/12/14 12:33:19
>>39 マンション検討中さん
あざます。まじですか?本当に坪単価400いかないんだったら買いだなー
マンション検討中さん2023-03-25 12:56:29>>279 坪単価比較中さん
なるほど、そういうものなのですね。ありがとうございます。
ディベロッパーや物件の良さはどのようなところで判断すればよいなど、ポイントはあるのでしょうか。
人によって求めるものが違うので一概には言えないのかもしれませんが、参考としてお聞きしたいです。
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