ピアース練馬レジデンスについての情報を希望しています。
練馬にモリモトのマンションがたつようです！
所在地：東京都練馬区豊玉北6丁目10番2（地名地番）
交通：都営大江戸線「練馬」駅徒歩6分、
西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～91.06m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-25 16:48:21
駅近で３線使えて区役所と図書館に挟まれてて、南側の図書館は低層。
住めるものなら住みたいです。
友の会会員優先住戸っていうのがあるんですね。
少し気になるのが区役所に図書館近いと言いにくいですがちょっと、、な方もたくさん来られる立地ではありますね
普通の駅近の静かな住宅街ですよ。
コンビニまで徒歩1分、スーパーまで徒歩3分というのが良いですね。
言っても練馬ですし今のこの相場とはいえ高くて坪単価360くらいですかね？
言っても練馬ですし今のこの相場とはいえ高くて坪単価360くらいですかね？
中古マンションもう少し高いのでもう少し上いっても驚かないです
区役所内の歩道を抜けて屋根付きデッキとキャピタルタワー経由で駅西口へ。ストレスのないアプローチです。
間取図を見るかぎり設備仕様水準が高そうなので、相当な価格になりそうです。
図書館の隣の敷地は現在更地にしていて、４階建ての共同住宅が建つようです。
ギャラリーはアンデスの跡地ですか
360なわけない、400は普通にいくでしょ
いうて練馬駅近やし
400行くならプラウドシティ小竹向原だなぁ
リセールを気にするなら断然プラウドシティ小竹向原、練馬にこだわるならここですよね。
坪450～500程度と予想
高値追求して来ますよ。方南町よりは絶対に高いと思う
【ピアース練馬レジデンス】事前案内会に参加したので
主な、◎良い点と×悪い点の感想及び、ヒアリング出来た予定価格
◎練馬駅徒歩6分の閑静な住宅地に立地
◎徒歩6分圏に日常の買い物に便利な店舗多数(ライフ,西友,ユニクロほか)
◎地盤が強固な武蔵野台地に立地
◎南北2面道路に接道(エントランス及び駐車場は北道路側)
◎南面及び西面の住戸はアウトフレームで気になる室内梁は、ほぼ無し
◎南面は眺望と採光良し(但し5F～(南面図書館高さが4F建相当なので))
◎LD床暖とデイスポーザ及び食洗器付
◎内廊下
◎80㎡～4住戸には機械式駐車場(全7台)の優先権付与
×一部の北側住戸(A-TYPE(北西角))の北面窓の外部にはルーバー設置
×大型ソファが在るエントランス以外に共用施設は特に無
×エレベータは全76戸で1台(13人乗り)のみ
×各階ゴミ置場無(ゴミ置場はB1F)
×玄関前カメラ無
×室内基本CH2400(サッシH未定)
×LD天カセエアコン無
ヒアリング出来た予定価格は
南東角住居の85㎡～高価格帯のみだが【坪430万円程度】との事で
当方的には割と抑え目な印象だが、その理由は地下住居を7戸確保出来た
為との説明だったので、全体でも【坪380万円程度】と予想出来るが
来年2月まで、詳細の図面や設備仕様が未確定との事で価格変動可能性アリ
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
