クレヴィア荻窪ってどうですか？

700は最上階の豪華仕様だと思うけど、普通グレードの低層階の坪単価を教えてもらえますか？

そりゃ練馬で坪単価500というご時勢ですから、荻窪で700いっても全然おかしくない。

>>21
30m2の1LDKが最下階（2F）で5000万円～
38m2の1LDKが最下階（1F）で6000万円～　くらいだと思います。

物価上昇も相まってぐいぐいいくなー。この傾向は変わらないのか。

2LDK＋S 61.62 11,400万
3LDK 76.76 16,900万

まぁ強気ですね。仕様もそこそこではありましたが。

プレミアム仕様以外はヴークコートくらいの坪400台スタートと思ってたけどかなり上のようですね
2LDK狙いなので、知ってたら価格帯を教えてもらえませんか？

広めの部屋は世帯年収二千万でもとどかないくらいの層を狙ってるのかな

荻窪に住んでいるんですが、そんなにいいんでしょうか？

天沼ってところをどう判断するかですよね。営業さんは希少性を熱弁されてましたが、正直ピンときませんでした。

そんなに悪くないところだけれども、どういう希少性なのかは興味あります。マンション少ないってことなら、戸建てが多いしねという印象。

天沼自体に希少性はない。
荻窪駅には希少性があると思う。
その荻窪駅から徒歩5分という立地にも希少性はあるかも。
ただ、同じ5分なら駅の南側の方がいいかも。

明日見学会に行くけど、30㎡で5,000万円台は話にならんなあ。
30㎡なんて、1Kと変わらへんがな。
1Kに5,000万円も出せませんわ。

安い方がいいですけど、まあ無理ですよね。
荻窪は出したら売れるので…。
南も北もどちらでもいいですけど、便利だから荻窪がいいかな。丸の内線使うし。

阿佐ヶ谷もいいけど、丸の内線がやっぱり捨てられない。野村の人には北は住むところじゃないと言われたけど、ただの感想でしょ？と思いました。

冷静に考えましたけど、私は荻窪にしようと思います。田園都市線も考えたけど、やっぱり丸の内線始発がいい。唯一の後悔はヴィークコート買わなかったこと。

最後に自分を納得させるために書いてみました。

結局、自分の価値観ですよね。
何を大事に思うか。

評論家の言うことは聞かない方がいい。
ヴィークコートの相談をしたことでそう痛感しました。

3LDK欲しかったけど、子供１人だから2LDKで我慢します。もう後悔したくないです笑

>>32 マンション検討中さん

住むとこじゃないってそれは中傷でしょう。近所に長らくいますけどそんなに悪くないですよ。

荻窪に地縁がない人にはメリットに乏しいと思います。どう考えても割高です。
マンションが安い時代は坪単価200万台、バス便はそれを切るくらいでしたし。

>>34 名無しさん

おっしゃるとおり。荻窪に興味がある一定層が買えばよいという考えに基づいているように思いますね。ただマンションが安い時代を振り返ったところで時代は遡らないですもんね…。

荻窪は北と南では全く評価が異なります。南口は古くからの高級住宅街。北口は庶民の町。荻窪は南北に分断されてて、南口の人は北口へは行くことはあまり無いと思います。逆も然り。
天沼で億ションなんて…信じがたいです。

なるほど！駅近ザマスね！荻窪駅近億ションは当たり前ザマス！

>>32 マンション検討中さん 人住むところじゃねぇってなんだよ意味わかんねーな！野村のどいつだ？電凸して説教してやる！

南側が高級住宅街なのはもちろんそうだけど、駅前のルミネや西友行く時は地下か高架橋渡らないといけないのがとても不便。北側からはスッと入れるからそこは好きなところ。
国道沿いのパチンコ屋とかドンキとかは個人的になくなって欲しいけど需要はありそうなのでそのままありそう。

>>32 マンション検討中さん
評論家からヴークコートは割高とアドバイスされたの？

ヴークコートの販売時にクレヴィアの事を知ってたが、駅徒歩の差、高級住宅街イメージの南と、木密の下町的な天沼では立地条件が違うからヴークコートより安価なクレヴィアを想定してた。
蓋を開けてみると、ヴークコートの3LDKとクレヴィアの2LDKが同じくらい。