【契約者専用】プライム川崎

A棟ですが、
最近朝に寝室の窓を開けたらなんか臭い匂いしてて、
皆さんはどうですか？

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宅配ボックスの前にゴミを捨てられるように ゴミ箱を燃えるゴミ 飲み物のゴミで設置してほしいなって思うのですがどこに要望したらいいんですかね。不満に思う方はいませんか？

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>>352 契約者さん2さん
ゴミ箱置くと乱雑になりそうだから私は嫌かも。飲み物のゴミ箱とは？ゴミ箱に飲みかけの物とか入れたりする人が出たりしそうだしその場で飲む人いないだろうしそれくらい持ち帰って処理してほしい

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今後入居者増加に伴う共用インターネット回線の混線・速度低下が不安で回線導入工事を依頼しようとしたのですが、MDF盤など確認してもらったところ配線などが埋め込み型になっているらしく、配管増設などの工事をしないといけないとのことでした。※個人単位で管理会社などへはリクエスト済み

入居前は工事可能と言われたのですが今後が不安です。
皆様はどうでしょうか？
もし可能でしたら皆様からもリクエストいただけますと幸いです。

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お風呂場の悪臭の件ですが、連絡して確認してもらった所、密閉度が高い為換気口を開けておかないと排水枡から吸い上げちゃうそうです。
換気口全部開けても吸い上げてましたがキッチンの換気扇まで回すとやっと収まる感じです。
困ってる方が他にもおりましたので情報共有させていただきました。

ただ、換気口を開けると電車の音がうるさいし、閉めると吸い上げて悪臭がするしで悩んでおります。

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>>355さん
引越しがまだなんですが参考になります。
そういえば　ラウンジの端にコーヒーメーカーみたいなのがありましたがあれはどういった使用方法ななでしょうか？カップとかもなかったし。
説明もなかったと思うのですが。

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>>354 マンション住民さん
契約前に別回線引く話をしましたけど、個別に引くのは難しいという話でした
あまりに回線が劣悪なら管理組合で議題に上げてみたいな話だったかな？
私は障害時の副回線目的で引きたかったんですが、工事可能なら考えたい所ですね

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>>357

私も契約よりずっと前の早い段階の説明で「個別のネット回線は引けない」と言われました。最近の新築マンションはそのパターンが多いという説明でした。

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>>357 住民さん2さん
>>359 住民さん7さん

過去に１Mbpsも出ない共用回線に当たったことがあり、入居前にそこは念入りに確認したのですがやはりダメなんですね。。。

現時点では大丈夫ですが、あまりにも劣悪な状況になるようでしたら議題にあげたいと思います。

上がったとしても時間がかかるケースだと思ったので早めに相談させていただきました。

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>>359 契約者さん1さん
まだ入居者も少なく、留守の多い日中ですが
USENでの速度テストはこれぐらいでした。

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>>360 住民さん1さん
現状は有線接続で下記の速度が出ています。

日中1.1Gbps~1.2Gbps
夜間800~900Mbps
深夜900~1Gbps

これが保たれるのであれば全く問題ないのですが、今後住民増加に伴い大幅に低下することがあると困りますね。。。
以前のマンションは1Mbpsも出なくなってしまったので笑

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大師線の線路沿いの道を通って通勤していますが、銀座街手前のファミマが入ってるビル脇の業務用ゴミ箱、歩道上に設置されており、歩行に支障をきたします。
歩道上の設置って条例上認められてるんですかね？

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気になるようでしたら、川崎市役所が近いので市民オンブズマンもしくは市長への手紙に申し立てすると良いでしょう。

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あと2、3年したら再開発で高架下の方からの道が今の教習所がなくなり、導線が直線になりそちらを使った方が駅近になるのでそこまで我慢してはどうかな

夜は暗く女性や子供はとは思うけど、アリーナがてきたら周りも明るく人も多く賑やかな通りになるかもしれいし、何より京急のメイン改札まで行かない改札までなら五分かからない距離になる

帰り際にお店がないのが難点だけど

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ワークラウンジが真夜中の2.3時で使用者も居ないのに明々と全部電気ついてて気になる。
あんなにつけとくと夏場虫も凄そうだし。
河が近いからもう少ししたら虫がすごいんじゃないかと心配。既にゴミ置き場の横の草生えてるところ虫がスゴイ。
あのスペース雑草みたいにしか見えないしコンクリで埋めたほうがまだ良さそう。

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私は下の植栽、綺麗で好きです。

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>>355 さん
私もお風呂掃除して排水口の所も全部洗って乾燥のためエコ乾燥使ったらお風呂場の排水口からボコボコと音がして逆流してるのか悪臭が出てくる状態で驚いてここをチェックしました。臭いが逆流してくる。
解決策ありがとうございます。
夜に乾燥させる為に使いたいのにキッチンの換気扇まで回さないといけないのは困りますね…。

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>>367 住民さん4さん

お掃除した時に、封水筒がちゃんとはまっていなくて隙間が出来てそこから下水臭が上がって来ているのでははいてしょうか？

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すみません
入居者専用の掲示板ってどこにあるんでしたっけ？

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>>369 内覧前さん
確か(サイバーホーム)マンション専用のページにログインするとありますね。

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>>370 住民さん7さん
ありました！ありがとうございます！

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騒音ガーと騒いでた方達はその後どうなったのでしょうか。。
入居者専用の掲示板でも音が気にならない勢が現れてから完全に黙ってしまっているようですが。

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>>372 住民さん2さん
音に慣れたんじゃないかな。

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>>373 契約済みさん

自分の場合、諦めて我慢している状態です。住宅について「60dbが許容範囲」とか言ってる頭のおかしいデベロッパーに苦情を言っても無駄なので。

当然、前よりは慣れましたが、今でも電車が通る度に大きなストレスを感じますし、なるべく家にいないで出かけるようにしています。（入居してから、１日フルに在宅したことは一度もありませんし、帰宅もなるべく遅くしています）

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追記。騒音が気にならないと言ってる人たちって、例えばエアラウンジのレベルの音でも気にならないんですかね？感覚的にはウチの部屋の騒音はエアラウンジと同レベルなんですけど、あれが気にならないなら個人差の話ですし、エアラウンジと自室で騒音レベルが違うなら、部屋の条件による違いということかと思います。

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ディスポーザーのロック解除ハンドルって付属ありましたか？？
どこにあるかわからないんですが…

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確か入居時にカウンターに置いてあった紙袋にハンドル入ってました

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>>377 マンション住民さん

え？私入ってなかったです…
本来は入ってるんですね。ありがとうございます。

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半年経ちましたが、大きなトラブルもなく穏やかに過ごしてますよ。知らないところで何かあるのかもしれませんが。。

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こちらの物件を購入された方にご質問です。
この物件は住宅ローン控除の対象でしょうか？
物件の面積は46平米です。
省エネ基準に準じてるか気になりましたので。

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>>382 住民さん5さん
住宅ローン控除の区分で言うと、環境性能は「その他の住宅」ですが、注釈の「令和5年末までに建築確認を受けた」に該当します。
40㎡超であれば借入限度額2000万、控除期間10年になります。

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