エクセレントシティ志木 THE GRANってどうですか？

地域住民に反対されていたなど、説明を受けていません。それも嘘かと思います。前向きに検討しているのに、残念な足引っ張り書き込みばかりですね。担当者の当たり外れがあるとするなら、私達の担当者はハズレではなかったと思います。担当が悪ければ、本社に電話したら良いでしょ。ここに書かくのは多分嘘ばかり。

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先着順12戸、1期4次以降が30戸。なので未契約の合計は42戸。
総戸数が90だから半分以上売れたということですね。
来春の入居までにはあらかた売れていると思います。

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ここを買う人って、三井をなぜ買わないの？三井の方がはるかに駅に近い。二つ比べたら、三井にしない人がいるとは思えない。まさか、ディスポーザー？

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>>868 マンコミュファンさん
ディスポしかないでしょうね。その違いは大きいです。

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>>868 マンコミュファンさん
1　はるかに近いというほど距離の差がない
2　奥まっている分だけ志木街道や病院の音から離れられる
3　必殺裏道を使えば雨の日など志木街道のバスや大型車に悩まされずに駅に行ける
4　同じく裏道でオーケーにピャーッと行ける。渋滞混雑無縁。
・・・このくらいかな。

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>>870 匿名さん
それもあるけど、結局はスペックの差でしょ。エクセがはるか上だよ。

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↑説得力ありますね。
雨の日のバス？これはわかりませんでした。

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志木駅前の串カツ田中の横にマンションできますよ。それ見てからにしたら。

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>>873 名無しさん
いちばん大きい部屋で45㎡でしたっけ。
まあ頑張って下さい。

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それってどこ見たらわかるのですか？
業者の方しか知らない情報なのですか？

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>>875 マンション検討中さん
企業秘密です。

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>>875 マンション検討中さん
物件概要の占有面積からだいたいわかりますよ

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>>877 eマンションさん
いちばん大きい部屋で45㎡などはどうしたって分かりませんがね。

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>>878 eマンションさん

>>878 eマンションさん
当該マンションの物件概要に、
「38.28㎡～47.85㎡」
とありますが。

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>>875 マンション検討中さん
おいおい、ちゃんと書いてあるってよ！
しっかり読めよ？
おいどんにもう恥かかせんでけれよ？
　　↓

879 マンション検討中 12分前
削除依頼
>>878 eマンションさん

>>878 eマンションさん
当該マンションの物件概要に、
「38.28㎡～47.85㎡」
とありますが。

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わからんよ。なんて名前のマンション？

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>>881 eマンションさん
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自分が知らない情報を持ってる人を「業者だー！！」って決めつける人、気の毒ですね。
2週間近くも前にスレ立ってるのに。
ここと検討層が被らないと思うので貼っておきますね。串カツ田中の所の物件です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693047/

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>>883 匿名さん
こ、これは！安い！安すぎる！

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38㎡のお値段ですから安いでしょうねぇ

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>>885 匿名さん
買いですよね！

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ここか、三井か、ブリリアガーデン中古か迷ってるんだけど、ここが駅4分なら間違いなくここなんだけど。装備は申し分ないかと思っています。埼玉で駅から歩きで9分は遠すぎるという人が多いですね。

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>>887 マンション検討中さん
それか串カツ田中物件が良さげですな。

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最近なんで、書き込み少なくなった？来場者いないのか？

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>>889 マンコミュファンさん
クライマックスが近いからですよ。

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>>890 通りがかりさん
先着12戸＋今後の発売総数30戸＝42戸
総戸数90の半分強が売れた計算ですね。
クライマックスは来年の今ごろでしょうか？

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>>890 通りがかりさん

来場者いなくて、オワコンってことですね
なるほど

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>>891 匿名さん
実際にはそれ以上に隠し持っているでしょうね。
残り55戸ほどとみました。

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ここを検討しなきゃいけない人ってどんな人なんだろうか。地元民以外で買った人いるのか心配。

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>>894 マンコミュファンさん
それ言っちゃうとそもそもパクホとかブリ志木みたいな似たり寄ったり物件も同じだからなあ。超割高の東武東上線沿線はもはやオワコン物件しかないドングリの背比べ。

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>>895 ご近所さん
ブリ式は駅距離とランドプランで都内からの購入も多かった。
それ以外は地元需要を奪い合ってる状態。勝者はいない。

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>>896 匿名さん
そうそう。だから結局パクホもブリ志木もここも似たり寄ったりでドングリの背比べ。
勝者はいない敗者のみ。

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埼玉でマンション探してる人はただ住むところ探してる人が多いんだから勝者も敗者もないよ。
資産として利益出したいっていう意味なら億近く出さなきゃ手に入らない都心以外ほぼないんだから埼玉のマンションスレで議論してても無駄

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>>898 マンション掲示板さん
そうそう。
千万単位のファミリータイプのマンションで資産性云々って完全にデベに踊らされてる。
買う人が快適に便利に暮らせる所を選べばいい。
ちょっと長めに乗るマイカーを選ぶのと同じ選択眼でいいんだよ。
今のバブルは必ずいつか弾けるから、無理はしないこと。

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ここは駅から近いかもしれないが、近隣環境並びに立地が悪い。車持ちの人はアウトでしょうね。

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>>899 匿名さん
それでも資産価値は大事だよ。
この不動産バブルがいつか終わった時にその差がつくから。
今回のバブル期は相当長くなりそうだけど。

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>>900 マンション比較中さん

車持ちがアウトってなんで？もともと駐車場としてやってた土地なのに車の出入りできないと思ってる？？

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>>898 マンション掲示板さん
>>899 匿名さん
>>901 口コミ知りたいさん
埼玉で資産価値まで考えて買うなら浦和、大宮、新都心、武蔵浦和、川口で買うべき。
それと、伸びしろ加味して和光。
資産価値考えないなら好きなところで買いなされとしか。

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>>903 名無しさん
資産価値って言ってもただ儲けようとかではなく、いざという時にある程度のお金に変わるような物件ならいい。
そういう考えなら浦和、大宮、新都心、武蔵浦和、川口以外でもいい。そう、志木でもね。
駅近マンションで資産価値を保てそうな物件を買おう。

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>>904 口コミ知りたいさん
中古で売りに出して比較的早く買い手が現れるのは、志木駅だと徒歩5分以内のメジャー7物件かな。

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>>905 匿名さん
志木には駅前物件多数のため徒歩5分だと少し遠いかもしれない。

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志木駅圏唯一のヴィンテージマンション・志木ガーデンヒルズは徒歩8分だがな。
築20年近いがここより高い。

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川越の駅近いマンションで良いと思う。

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>>907 匿名さん
ヴィンテージなら駅徒歩無視できるのよ。
一般のマンションは駅徒歩が命。

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スーモ見ても部屋別の価格載せてないけど、人によって変えてるってこと？

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その手の書き込みは営業妨害かと思う。事業主は利益追求しないといけないのだから、人によっては、致し方なしかと思う。価格表を配らないのは苦戦の目安になる。そっとしておいて欲しい。

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>>911 マンコミュファンさん
営業妨害などではなく、価格を人によって変えている可能性は十分にあると思いますよ。特に不人気マンションではそうしないと十分な利益を確保できないのでしょう。だから売れないと思えば値引きして、騙しやすいと思ったら値段吊り上げたりして売り捌いていくのかもしれません。そうでもしないと中小企業はこの弱肉強食の不動産戦国時代を生き残れないのです。

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>>912 名無しさん
それ本当にありそうだから怖いわ

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>>913 匿名さん
ぼったくられた契約者もいそうですね
御愁傷様です

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