エクセレントシティ志木 THE GRANってどうですか？

>>315 通りがかりさん
確かめようは無いけど、他物件購入者によるものじゃないでしょう。よほどのM気質でもない限り、匿名掲示板の中でも相当にモラルの低い遊び場になってるここに契約後に反応して油注ぐ人は居ない。検討板も住民板も内容見たら本当の検討者/契約者(住民)かどうかは一目瞭然。8割型は外野の自宅警備員かその予備軍でしょ。

何でよその購入者がここに書き込むと思うの？自分の感覚のズレを疑うべき。

>>317 名無しさん

あの物件の購入者は近隣のどのスレにも出現していてかなり有名ですよ。設備(特にディスポーザー)に恨みがあるようです。

面白いこと言うわね。

ディスポしか売りのないココの営業とか近隣駅の営業が、ブリ志木のスレで団地仕様とかコストカットとか言ってウザイから報復されてるだけ。

>>318 名無しさん

ブリ志木購入者さんの書き込みをみると、ディスポーザーが欲しくて欲しくて欲しくてたまらなかった心情がひしひしと伝わってくるよね。

>>321 マンション掲示板さん
ブリリア志木ガーデン購入者です。
正直言ってディスポーザーはかなり欲しかったものの立地を優先しました。
今はそれで良かったのか正直自信がないです。

嘘つきが出没中ですな。

>>324 マンコミュファンさん
誰が嘘つきに該当でしょうか。

>>323 匿名さん

じゃあブリ売ってココ買えば？

>>326 検討板ユーザーさん
正直言って自信は無くしたものの立地優先してブリリアにしました。

ブリ買ったとか、他を買った言う輩は
全て嘘つき。
書いたアホちゃんもわかるだろ。
買ったマンション以外の掲示板に
書き込むとやつがいると思うのか？
だっさい。うまい酒みたいだけど。笑

>>328マンコミュファンさん
みんなわかってますよ。ほっときましょうよ。

>>314 マンション掲示板さん

では深い書き込みとやらをお願いします

ここは大変良いマンションですから三井が完売すれば自ずと売れ始めると思います。
予算とかの制限はあれど駅から近い順に売れていくのは仕方ないですよね。

私は三井よりこちらが先に売り切れになると思います。

>>333 評判気になるさん
いま何戸売れてるんですか？

団地仕様の駅近（超割高）、かなり貧相な団地仕様でやや駅遠（割高）、フル装備だが駅遠で天井が低く敷地が変（やや割高）の三つ巴の死闘が続く、Fライナー通過駅・志木の近況でした。

>>335 口コミ知りたいさん
こういう人って普段何してるのでしょうね

>>336 名無しさん
客が来ない朝霞のモデルルームでスマホいじってる

この程度の営業マンが会社の会議中、上司から、首根っこを押さえつけ「辞めれば?」「お前何してんの?」など怒られているんだよ。どっかの会社と同じだ。

>>335 さん

新しいダイヤが駅にあったけど、煽るほど本数減ってたり不便な感じはなかったけどね。

>>338さん
何のこと？朝霞のマンションで問題発生？
教えてください。

>>340 通りがかりさん

オープンハウス

>>342 eマンションさん
どんな問題？？

>>343 評判気になるさん

ググレカス

>>344 口コミ知りたいさん

ググリマス

見学行きました

天井高
たしかに2350リビングの部屋が数部屋あるみたいですが
ほとんどの部屋のリビングは2400
2450以上にしたい場合はオプション対応と説明受けましたが
標準2400あればいいかな

>>346 マンション比較中さん

有償オプションで天井高あげるのと、トイレをタンクレスにかえるの、どっちのほうが金かかるんだろう？

>>353 マンション比較中さん

そりゃ天井だけど、購入後に自分で手配すれば、二つ併せてもオプションの天井上げより安いはず。

初期設定で天井高を低くしておいて有償オプションで普通の高さに近づける選択肢を付けるって前代未聞な気がするが、エグいな…。しばらく前に玄関のシューズボックスを初期設定で無くしてオプション購入選択させたトンデモ物件を見たが、天井高までプラス料金取るってそれ以上だ。

>>355 匿名さん

多分、天井を上げると上階の音が相当響いてしまうんだろ。
だから天井上げたい人は自己責任で、ってなるんじゃね？
つまり本来的には天井高は上げられない物件ってこと。

>>356 評判気になるさん
なるほど、その説明で納得です。
オプションで金払って騒音悪化ってなんだかなー･･･

>>357 マンション検討中さん
え？お金さえ積めば天井上げられるんですか？？
す、すごい！

>>358 通りがかりさん

上げられるけど、本当は削っちゃいけない部分を削ることになるから、防音・断熱には確実に影響がある。

>>359 評判気になるさん

二重天を直天にするわけじゃないから防音と断熱にはさほど影響ないのでは？
多少冷暖房効率がさがるかもだけど、特に断熱には影響ないでしょ。防音は住まないとわからんけど。

>>360 eマンションさん
天井上げるオプション利用する場合に特別な断熱対策が併せて採用されるとかでない限り、物理的に考えれば明らかですが、減らした天井容積分だけ確実に断熱性は下がりますよね。熱の伝わりを緩衝するエリアが減るんですから、「影響無い」ってのはあり得ないと思う。

>>359 評判気になるさん
そうなんですね！
すごい技術だ！
天井厚くらいで断熱なんて変わらないだろうし、防音も自分なら気にしないです！

>>363 匿名さん
よく分かってます！
でも技術がすばらしすぎて！
多少迷惑かけても大丈夫！
うちは絶対上げます！
マックスどこまで上げれるんですか？？

結局何戸売れたのかね？

ここは
まだ販売したばかりですよね
今年1月か2月ごろからでしたっけ

三井は
1年以上前から販売
ブリリアは
2年前から販売
完成してもまだ在庫販売してますよ

>>366 マンション比較中さん
HP見る限り1戸も売れてなさそうなんですけど大丈夫でしょうか

>>367 eマンションさん
エクセレントですよ！
そんなバカな！

>>366 さん

え、三井って1年経ってるっけ？

https://www.ex-ms.com/shiki/access

東武東上線《快速急行停車》「わずか2駅で池袋へ」
って書いてあるな。虚偽記載。コンプラもあったもんじゃないなこの会社。
3月18日にダイヤ改正するのは前もって知っているはずだし、
それに休みの日じゃなくて営業日だよな。

>>370 匿名さん
＞情報更新日 2023年1月30日
＞次回更新予定日 2023年4月3日

↑この但し書きで言い訳するんじゃないでしょうか。
しょせんそういうレベルですから。

>>371 匿名さん
次回更新予定日しか更新しとらんな

他の物件では見かけないような珍しいネガティブ要素があるマンションなので、売れ行きが開示されるまでは手を出すのは不安ですね。

ここはまだ販売準備中なのでは

志木駅
快急が無くなっても何も変わらない
元々私の電車利用時間に快急ありませんでしたので

それだよね。^_^

志木駅
快急が無くなって休日のお出かけが不便になった。毎時2本のFライナーが通過するのはかなりきつい。
通勤時間帯には快急ありませんから、引きこもり社畜には、この不便さが理解できないとは思いますが。

>>379 匿名さん

実害は人それぞれにしても、「通過駅」に変わったことは志木駅周辺の格付けに重大な影響がある。
そんなものを気にしない人には関係ないが、「資産性」を連呼していた駅前物件の契約者は毎晩枕を濡らしているだろうな。

>>370 匿名さん

こういう重要な箇所をきちんと修正できないのが三流デベってことなんでしょう。HPというのは言わば物件の顔ですよ。その程度の意識ってことでしょう。人生の大きな買い物だからきちんと考えた方がいいよ。

>>389 通りがかりさん
売れてないからネタに走ってますね。

鋭いコメントですな。

本当に下手くそ書き込み。
間違うな！って思う。
笑

こちらが完売するまで、応援続ける予定！俺は志木だったらここが1番と思ってます。

>>395 eマンションさん
駅徒歩8分の壁というものがあります。ここは9分なので超えてしまってますのでここが1番とはどうしても思えません。

>>396 評判気になるさん
駅徒歩8分の壁とは、、、

>>397 マンション検討中さん

説明しよう。
パークホームズ志木コンフォートテラス（志木駅徒歩７分）の契約者が生み出した新概念である。

>>398 名無しさん
違う違う。不動産業者がよく言う基準だよ。今のトレンドでは検討者は駅から8分までを条件にしてるから、これを超える物件は途端に売れなくなるらしい。

>>398 名無しさん
駅歩7分で実際10分だから物件検索の許容範囲(壁？)ってウン10年前から常識である。

>>400 マンション検討中さん

いまの表示はほぼ実時間だけどな。
健康な大人の脚なら、もっと早く着くくらい。

>>376 匿名さん

よほど物件に自信がないのか未だに直しませんね。こういうところからも、デベの信頼度を見られてるということに気がつかないか。適当に仕事して売ってしまてばどうでも良いって事だね。そうじゃなければすぐ直す筈だ。

＞205 マンション比較中さん 2023/02/17 08:36:47
＞今のところどれくらい売れてるのでしょうね。
＞先着順が変わらないけど
＞情報更新日 2023年1月30日
＞次回更新予定日 2023年3月3日
＞なので現状は全然見えませんよね。

現在の物件概要を見ると
情報更新日 2023年1月30日
次回更新予定日 2023年4月9日

物件概要の情報更新すら先延ばしするのですからダイヤ改正が反映されないのも仕方ないですよ

>>407 管理担当さん
年度末のスレ清掃お疲れさまでした。

ここの売主さんはメジャーじゃないと思っていたけど、メジャー7より、たくさん作ってる、すごい会社なんですね。知らなかった。安心できる売主だと感じました。

第1期先着順受付開始！ってもう何週間出し続けてるんだか。
物件概要は1月末に更新したきりで次回更新は4月25日。3か月も放置。
売れ行きは不明だけど1期の29戸が3か月経っても売り切れていないことは確か。

>>411 匿名さん

マンションは他にもたくさんあるなか、
この物件を特に選ぶ理由がひとつも無いのに対して
この物件が避けられる理由はいくつかある。

>>411 匿名さん

まっっっっったく売れてないんだろうなぁ、にしても普通は売れないにしても3ヶ月も放置しないよなぁ、やる気ないんだろうなぁ

>>413 eマンションさん
この会社の他の物件のサイトも見てみました。
最短頻度だと1週間、最長だと1ヶ月の更新間隔です。
こちらの3ヶ月以上というのは理由がありそうですね、想像ですが。

そんな更新を気にする検討者がいるか？
下手な1人芝居しくさってからに。。
だっさい営業だな。