エクセレントシティ志木 THE GRANってどうですか？

>>280 マンコミュファンさん

ご自身の話書いてますか？

ディスポーザーが無いのはヤバいと思う。
将来、大規模修繕が近づいて売りに出そうと思う頃にはディスポーザーが付いているのが当たり前の時代になっている。それが無い、付ける事も出来ない、というのは若い人にとってはトイレがボットン式くらいの印象だろう。
しかし天井が低いのもヤバい。
古くなると昭和の団地状態に見えるだろう。

>>280 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
スカッとします！(爽快)

>>282 評判気になるさん
ディスポーザーが無いこと自体は今のマンションだと大規模でもよくあることです。
設備投資に大金がかかるので一番始めにコストカットの対象にされてしまう傾向があるようです。
ディスポーザーが無くても管理が行き届いているうえで、個人でゴミ処理をしっかり行えばさほど問題は起こらないと思いますよ。
一方で天井が低いというのは圧迫感を感じる人も多く、毎日快適に過ごすうえではマイナス効果しかありません。
リビングだけでも2450Lはキープしたいところですね。

>>285 マンコミュファンさん

まったくですね（笑）
「個人でゴミ処理をしっかり行えばさほど問題は起こらないと思いますよ。」
でコーヒー吹きました。
それが嫌だからディスポーザー付けるんだってのw

まじで頭弱に取り憑かれていますね、この掲示板。ブリリアの購入者がここの掲示板に書き込む理由は？ディスポーザーないの承知で買ってる者が、今更他を羨むか？正気とは思えぬ書き込み。ここと比較されがちのマンションってどこ？

>>287 マンコミュファンさん
志木エリアにディスポーザーがない大規模マンションで天井高が2450の新築分譲マンションがあるんだけど偶然かな？

2800と自慢した人もいたなー

偶然にも偶然にもディスポーザーがないとコストカットマンションと条件が当てはまるだね。

検討じゃなくて偵察しに来てると思うよ。
どんだけ暇で何のコンプかわからんが周辺のディスポーザー付き物件スレに出没するんだよ。

和光のマンションスレでも大荒れになったよ。

マジで志木エリアはまともな物件がひとつも無いな。
コストカット団地かアイタタ物件しか無くて、その全てがボッタクリ価格。

>>289 評判気になるさん
志木以外で買えばいいさ

>>290 マンション掲示板さん
ディスポは修繕かかるからいりませんな。

志木以外って、どこ？志木と張り合える駅？？和光かな？朝霞台駅はエレベーター無いから検討しない人いるみたいね。車椅子対応しにくい駅はダメ。今は元気だけど、将来に不安もあるし。ホームレスが駅前に徘徊しているのもきつい。
川沿いに住んでるのかな。ダンボルD Kに住んでますとか言ってそう。東上線人気ランキング、和光、志木、川越なんですよね。

>>292 名無しさん
落ち着いて下さい

>>292 名無しさん
頼むから落ち着け

>>294 マンション比較中さん

痛いとこ突いちゃったんだな

>>286 名無しさん

「それが嫌だからディスポーザーつけるだってのw」
ビール吹きかけたわww

ゴミって生ゴミだけじゃないよ？ゴミ捨て場ヤバそうww

>>288 匿名さん

それと同じくらいディスポなしマンションの掲示板に、ディスポ信者も出没するけど笑笑

>>297 マンコミュファンさん
それは多分、信者じゃなく営業。

ぶりの購入者らが「ディスポーザーなくてもいい」とここで叫んでも現実ではディスポーザーはないよりある方がいい。

>>299 匿名さん
維持費/更新費/修繕積立金で考えて月当たりざっくり2千円-3千円を払ってもあった方がイイって場合はそうだろうね。分別も結局しなけりゃダメだから、無くてもよいって方も当然価値観としてはアリ。価値観の違いを踏まえずに有り無し語るから噛み合わない。

こいつら、ぶりにディスポーザーが付いてたら大威張りで毎日連呼するに違いない。

今現在の志木の物件人気ランキング
ここはブリリアに次いで2位！
3位以下がどんぐり物件！
事実そうなんだろうよ。

>>302 マンコミュファンさん
何の人気ランキングなんですかね。
売れ行き？

ホームレスに聞いた住みたい町
ランキングあったら、
朝霞台が一位取りそう。
イメージだけの話

>>302 マンコミュファンさん

え？新座ででしょ？
気安く志木を名乗るなよ笑

>>306 通りがかりさん
志木市内には柳瀬川駅しかないくせにw

ここも見ましたが、設備の安心感はあります。細かい配慮が至る所に感じられました。元々背も高くないので、話題の天井も今より高いし問題ないです。悩み中

他のエクセレントシティの掲示板見て、ここの検討やめました。

>>309 通りがかりさん
何かありました？
検索してひととおり眺めてみましたが、他の物件スレと同程度に荒れて同程度に情報交換されてるようですけど？

ここってローン減税受けれるんですか？
24年入居なので省エネ基準適合してなければ0ですよね。

>>310 匿名さん
一通り眺めて問題なければよろしいのではないでしょうか。
価値観の違いだと思いますので。

>>301 匿名さん

ブリは立地がいいからイチ設備で大威張する必要がない。
むしろディスポついてる物件って、タワマン等の高級物件orディスポつけないとなんの売りもない物件のどっちで、ココは後者。

浅い書き込みだなと、外野ながら思う。

ブリリア志木ガーデンの購入者で、近隣物件のスレにずっと張り付いている人がいて気持ち悪い。
特に、ブリリアに付いてない装備の話になると全力で飛びかかってきて否定・批判する。
しかし、その結果かえってブリリア購入に対する自信の無さや後悔を浮き彫りにしてしまっていて、非常に滑稽でもある。

>>315 通りがかりさん
確かめようは無いけど、他物件購入者によるものじゃないでしょう。よほどのM気質でもない限り、匿名掲示板の中でも相当にモラルの低い遊び場になってるここに契約後に反応して油注ぐ人は居ない。検討板も住民板も内容見たら本当の検討者/契約者(住民)かどうかは一目瞭然。8割型は外野の自宅警備員かその予備軍でしょ。

何でよその購入者がここに書き込むと思うの？自分の感覚のズレを疑うべき。

>>317 名無しさん

あの物件の購入者は近隣のどのスレにも出現していてかなり有名ですよ。設備(特にディスポーザー)に恨みがあるようです。

面白いこと言うわね。

ディスポしか売りのないココの営業とか近隣駅の営業が、ブリ志木のスレで団地仕様とかコストカットとか言ってウザイから報復されてるだけ。

>>318 名無しさん

ブリ志木購入者さんの書き込みをみると、ディスポーザーが欲しくて欲しくて欲しくてたまらなかった心情がひしひしと伝わってくるよね。

>>321 マンション掲示板さん
ブリリア志木ガーデン購入者です。
正直言ってディスポーザーはかなり欲しかったものの立地を優先しました。
今はそれで良かったのか正直自信がないです。

嘘つきが出没中ですな。

>>324 マンコミュファンさん
誰が嘘つきに該当でしょうか。

>>323 匿名さん

じゃあブリ売ってココ買えば？

>>326 検討板ユーザーさん
正直言って自信は無くしたものの立地優先してブリリアにしました。

ブリ買ったとか、他を買った言う輩は
全て嘘つき。
書いたアホちゃんもわかるだろ。
買ったマンション以外の掲示板に
書き込むとやつがいると思うのか？
だっさい。うまい酒みたいだけど。笑

>>328マンコミュファンさん
みんなわかってますよ。ほっときましょうよ。

>>314 マンション掲示板さん

では深い書き込みとやらをお願いします

ここは大変良いマンションですから三井が完売すれば自ずと売れ始めると思います。
予算とかの制限はあれど駅から近い順に売れていくのは仕方ないですよね。

私は三井よりこちらが先に売り切れになると思います。

>>333 評判気になるさん
いま何戸売れてるんですか？

団地仕様の駅近（超割高）、かなり貧相な団地仕様でやや駅遠（割高）、フル装備だが駅遠で天井が低く敷地が変（やや割高）の三つ巴の死闘が続く、Fライナー通過駅・志木の近況でした。

>>335 口コミ知りたいさん
こういう人って普段何してるのでしょうね

>>336 名無しさん
客が来ない朝霞のモデルルームでスマホいじってる

この程度の営業マンが会社の会議中、上司から、首根っこを押さえつけ「辞めれば?」「お前何してんの?」など怒られているんだよ。どっかの会社と同じだ。

>>335 さん

新しいダイヤが駅にあったけど、煽るほど本数減ってたり不便な感じはなかったけどね。

>>338さん
何のこと？朝霞のマンションで問題発生？
教えてください。

>>340 通りがかりさん

オープンハウス

>>342 eマンションさん
どんな問題？？

>>343 評判気になるさん

ググレカス

>>344 口コミ知りたいさん

ググリマス

見学行きました

天井高
たしかに2350リビングの部屋が数部屋あるみたいですが
ほとんどの部屋のリビングは2400
2450以上にしたい場合はオプション対応と説明受けましたが
標準2400あればいいかな

>>346 マンション比較中さん

有償オプションで天井高あげるのと、トイレをタンクレスにかえるの、どっちのほうが金かかるんだろう？

>>353 マンション比較中さん

そりゃ天井だけど、購入後に自分で手配すれば、二つ併せてもオプションの天井上げより安いはず。

初期設定で天井高を低くしておいて有償オプションで普通の高さに近づける選択肢を付けるって前代未聞な気がするが、エグいな…。しばらく前に玄関のシューズボックスを初期設定で無くしてオプション購入選択させたトンデモ物件を見たが、天井高までプラス料金取るってそれ以上だ。

>>355 匿名さん

多分、天井を上げると上階の音が相当響いてしまうんだろ。
だから天井上げたい人は自己責任で、ってなるんじゃね？
つまり本来的には天井高は上げられない物件ってこと。

>>356 評判気になるさん
なるほど、その説明で納得です。
オプションで金払って騒音悪化ってなんだかなー･･･

>>357 マンション検討中さん
え？お金さえ積めば天井上げられるんですか？？
す、すごい！

>>358 通りがかりさん

上げられるけど、本当は削っちゃいけない部分を削ることになるから、防音・断熱には確実に影響がある。

>>359 評判気になるさん

二重天を直天にするわけじゃないから防音と断熱にはさほど影響ないのでは？
多少冷暖房効率がさがるかもだけど、特に断熱には影響ないでしょ。防音は住まないとわからんけど。

>>360 eマンションさん
天井上げるオプション利用する場合に特別な断熱対策が併せて採用されるとかでない限り、物理的に考えれば明らかですが、減らした天井容積分だけ確実に断熱性は下がりますよね。熱の伝わりを緩衝するエリアが減るんですから、「影響無い」ってのはあり得ないと思う。

>>359 評判気になるさん
そうなんですね！
すごい技術だ！
天井厚くらいで断熱なんて変わらないだろうし、防音も自分なら気にしないです！

>>363 匿名さん
よく分かってます！
でも技術がすばらしすぎて！
多少迷惑かけても大丈夫！
うちは絶対上げます！
マックスどこまで上げれるんですか？？

結局何戸売れたのかね？

ここは
まだ販売したばかりですよね
今年1月か2月ごろからでしたっけ

三井は
1年以上前から販売
ブリリアは
2年前から販売
完成してもまだ在庫販売してますよ

>>366 マンション比較中さん
HP見る限り1戸も売れてなさそうなんですけど大丈夫でしょうか

>>367 eマンションさん
エクセレントですよ！
そんなバカな！

>>366 さん

え、三井って1年経ってるっけ？

https://www.ex-ms.com/shiki/access

東武東上線《快速急行停車》「わずか2駅で池袋へ」
って書いてあるな。虚偽記載。コンプラもあったもんじゃないなこの会社。
3月18日にダイヤ改正するのは前もって知っているはずだし、
それに休みの日じゃなくて営業日だよな。

>>370 匿名さん
＞情報更新日 2023年1月30日
＞次回更新予定日 2023年4月3日

↑この但し書きで言い訳するんじゃないでしょうか。
しょせんそういうレベルですから。

>>371 匿名さん
次回更新予定日しか更新しとらんな

他の物件では見かけないような珍しいネガティブ要素があるマンションなので、売れ行きが開示されるまでは手を出すのは不安ですね。

ここはまだ販売準備中なのでは

志木駅
快急が無くなっても何も変わらない
元々私の電車利用時間に快急ありませんでしたので

それだよね。^_^

志木駅
快急が無くなって休日のお出かけが不便になった。毎時2本のFライナーが通過するのはかなりきつい。
通勤時間帯には快急ありませんから、引きこもり社畜には、この不便さが理解できないとは思いますが。

>>379 匿名さん

実害は人それぞれにしても、「通過駅」に変わったことは志木駅周辺の格付けに重大な影響がある。
そんなものを気にしない人には関係ないが、「資産性」を連呼していた駅前物件の契約者は毎晩枕を濡らしているだろうな。