売主：ライオンズマンション広尾マンション建替組合
京急不動産株式会社
京浜急行電鉄株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：株式会社京急リブコ
所在地:東京都渋谷区広尾五丁目23番10号（住居表示）
交通:東京メトロ日比谷線「広尾」駅下車徒歩6分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅下車徒歩12分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅下車徒歩12分
間取り:1K～2LDK
面積:27.27㎡～62.05㎡
【物件情報を追記しました。2022/11/22 管理担当】
[スレ作成日時]2022-11-17 03:15:29
ライオンズマンションの建替えなんですね。竣工後の販売とは。。。
ここ、人気なさそうだな。
割高だと予想
竣工後販売は実物見せられるから、欲しくなった客に割高で売れる
場所はめっちゃいい。シティベーカリーと児童公園の間の立地。いろんな名店が至近だし春は明治通りの桜が圧巻。
相当高いでしょうね、、、。
かなり希望通りの立地なので、値段次第では真剣に検討したいが、、、なかなか価格が出ませんね。。
いわゆる広尾のイメージ(＝大使館があったりしてハイクラスな町)とはちょっと異なり、やや庶民的なエリアに立地しますが、それでも都市生活を満喫できるし、利便性もすごく高い。
坪単価800～900くらいと予測します。
高くて坪700かと。
歩いて１、２分のところに中華の名店「ジャスミン」がありますね。ランチは超お得！
かなり近くに川があるからハザードかかってる？
近くのプラハテラス恵比寿、抽選落ちました。やはりこのエリアは人気で、倍率も高いようで。
こちらのマンションも良いエリアなので、強気の価格が出そうですね。
建て替えだからちょっとたけお得に出る可能性あるかな？
資産価値は落ちない場所だと断言出来ますね。坪700台でも買いでしょう。
老夫婦の写真があり、子供が成長した夫婦のマンションとしてもいいのかもしれません。
2LDKの間取りを見ていますが、主寝室のWICが2畳以上で大きく、リビングインの洗面なので、冬でも寒くなさそう。夫婦別室にもできるし、1つは趣味部屋にもできそうですし、なかなかいいんじゃないかと思っています。ちょっとホテルっぽい感じでしょうか。コンパクトに住めそうです。
坪700いかないくらいだったけど作り込みがとにかく安っぽくてダメだ
賃貸みたいなエントランスと内装だったな
下り天井とエアコンの室内ダクトカバーの記憶しかない
賃貸仕様か？坪700万で？
ここは夫婦のみ、あるいは単身の方向けの物件でしょうか。
アクセスも悪くないので、住みやすい立地だと思うのですが
ファミリー用ではないのは残念ですね。
これだけの立地となると、ファミリー用では価格が高くなりすぎるのかな。
EとDタイプの玄関近すぎだろ…
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
