マンション住民さん
[更新日時] 2024-02-12 03:34:58
アールブラン大森レジデンスについての情報を希望しています。
5LDKの間取りもある珍しいマンションです。
いいなと思っているのですが、生活しやすさはどうでしょうか？
所在地：東京都大田区大森西1丁目178番外（計6筆）（地名地番）
交通：京浜急行本線「平和島」駅 徒歩11分
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩17分
京急バス「大森西二丁目」バス停留所（大森駅ゆき） 徒歩1分、JR京浜東北線「大森」駅バス7分
間取：1LDK+S～5LDK
面積：44.08m2～105.11m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-11 18:55:41
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区大森西1丁目178番外（計6筆）（地番） |
| 交通 |
京急本線 「平和島」駅 徒歩11分
京浜東北線 「大森」駅 徒歩17分
「大森西二丁目」バス停まで 徒歩1分 バス所要時間7分 京浜東北線 「大森」駅 （京急バス
大森駅ゆき）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
94戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月末予定
入居可能時期：2024年03月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
株式会社ノバック |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アールブラン大森レジデンス口コミ掲示板・評判
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301
通りがかりさん
>>300 マンション検討中さん
古いマンションは取り壊しが進むでしょうね。
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302
マンション検討中さん
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303
マンション検討中さん
>>302 マンション検討中さん
3LDK4000万台だったリージェントハウス大森西の時も同じ意見が多かったけど、それ以降相場が上がって、今思うと安く感じる。
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304
マンション掲示板さん
>>300 マンション検討中さん
資材価格高騰、人件費高騰、土地仕入れ価格高騰
安くなる要素がない
買える人が買う、そういうシンプルな話だと思うよ
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305
マンション検討中さん
>>304 マンション掲示板さん
それ原価の話し。高くて売れなきゃ利益削ってでも売らなきゃいけないデベも出てくるの。原価で物の値段が決まるほど単純ではないんです。
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306
検討板ユーザーさん
>>305 マンション検討中さん
利益削らなくても買える人はたくさんいる
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307
eマンションさん
>>305 マンション検討中さん
今後デベは利益を出すために
価格はそのままにしグレードを下げていく
マンションの値段は下がらないよ
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308
マンコミュファンさん
>>299 マンション検討中さん
それはエリアによる。大田区で一括りには語れない。
この辺の新築建売は5000万以下で今も売られているし、中古マンションもそのぐらいが相場ですよ。
上記理由により私は購入やめました。参考までに。
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309
eマンションさん
今後、新築価格が下がっていくとは思えない。
物価が賃金と共に上がっていくのは、日本以外の国では常識。
輸入建材の価格は上がり、燃料費も上がっている。
下がる要素はどこにも無い。
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310
評判気になるさん
>>308 マンコミュファンさん
さすがに5000万以下は無いよ。よほどの狭小3階建てでも5000万以上だよ。
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311
マンション検討中さん
>>310 評判気になるさん
狭小戸建で5800万円～位の相場ですよね。
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312
匿名さん
>>311 マンション検討中さん
戸建てなら30坪以上欲しい。30坪以上で比較すると今の相場でもマンションになってしまう。
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313
名無しさん
>>310 評判気になるさん
近くに住んでますが、5000万以下は大森中住所でした。
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314
マンション掲示板さん
>>313 名無しさん
大森中でしたら納得出来ますね。情報有難う御座いました
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315
通りがかりさん
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316
マンション検討中さん
DMやメールが何回も来ますが売れ行きどうなんでしょう。
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317
マンション掲示板さん
>>316 マンション検討中さん
説明会行きました。
もう75戸ほど売れており、70平米以上の部屋は2階の数部屋のみしか残っていないようです。
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318
マンション検討中さん
>>317 マンション掲示板さん
業界関係者から聞いた話では、この物件かなりバズってるみたいです。大田区・品川区はモリモトお得意エリアで過去に幾つもの物件を手掛けてるけど、モリ側もこんな大ヒット予想してなかったみたいです。
どうやら、土地自体がかなり前からモリモトが所有してたみたいで、東武ストア撤退に伴い事業化されたらしく、今の時代どこも入札形式のオークションで土地値上がりまくりの中ですから、距離を妥協出来る方、買うなら新築派、城南に住みたく品川や羽田にアクセス欲しく、アンダー坪400以下で規模感、買い物便重視派の方は特に推し物件ですね。
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319
口コミ知りたいさん
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320
マンション掲示板さん
最寄りは京急平和島駅だけど、
多くの人は、自転車かバスでJR大森駅に行くと思う。
自転車ならJRの線路の東側の道に出て北上すれば、信号無し、5.6分でLUZ大森地下の公共駐輪場まで行ける。
大森駅は単路線では日本一の乗降客数と言われる駅。かなりの広範囲の人が利用している。
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