プレシスヴィアラ武蔵浦和ってどうですか？

葬儀場を通るのも少し懸念材料でしょうか？

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>>21 匿名さん
窓から墓が見えたり葬儀場程近いなど厳密には事故物件扱いだそうですな。

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BタイプとDタイプが紹介されていますが、両方を見比べて思ったのは、寝室がどちらも広いとは言えないのですが、ウォークインクローゼットの扉がBタイプの方は廊下側になっていてDタイプは部屋側になっています。どちらかというと、廊下側に扉があったほうがベッドなどを置く位置を変えられるので都合がよいと思います。Dタイプもそうすれば良かったのではと思いました。

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武蔵浦和に住みたい

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間取り、BタイプとDタイプ。
見ていると、左右逆だけかと思ったりしたものの、そうではないみたいです。
Dはクランクイン玄関、Bは玄関横の物入がかなり大きいタイプ。
ウォークインクロゼットも寝室側なのか、リビング側なのかで違います。比較すると面白いです。

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道路からちょっと奥へ引っ込んだ所に建物が立つみたいですけど、それでも電車の音は響きますかね？貨物多いみたいなので、そこが不安です。

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第一期の価格出ましたね！

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少々高めだなあと感じますが、最近の新築マンションと考えるとそれほどでもないんでしょうか。
一番安い部屋だと2900万となるんですね。階や眺望等が微妙とはなってくるんでしょうけど、
仕事が忙しくてほとんど家に帰らないとか良い場所のマンションを安く買いたいといった場合には良いのかもしれませんね。
シングル向けのマンションですが女性一人暮らしにも向いてる物件でしょうか。

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武蔵浦和の狭めの1LDKでこの価格か、、、

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モデルルーム見学予約したのですが、既にモデルルーム行った方いますか？

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1LDKのみの戸数で将来の修繕も賄っていくのは恐ろしいですね
若いうちに買って最初の大規模修繕前に売る人向けですね

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分譲マンション購入初心者なので教えて下さい。
大規模修繕は何年ごとに実施されるものですか？
大規模修繕の費用は入居前に収めた修繕積立基金と月々の修繕積立金だけでは不足してしまうのですか？

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>>34 匿名さん
そのマンションの修繕計画次第ですが、10数年ごとに実施されることが多いです。
費用は、こちらも修繕計画によりますが、少なくとも計画上は不足しないようにするとは思います。
ただし、あくまで計画なので、住民の滞納有無や天災などによる想定外の修繕有無、などなどで変わってくると思います。

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こちらのマンションは内廊下ですか？外廊下ですか？

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>>36 口コミ知りたいさん

外廊下ですよ。

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前に他の新築マンションの購入検討したときに、販売会社への事務手数料として、10万円くらい必要になと言われたのですけど、こちらも同じく必要になるんですかね？新築だから必要ないと思ってたのですが、、、

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>>37 口コミ知りたいさん
教えて頂きありがとうございます！

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JRが利用しやすい立地で電車通勤も楽でいいなと思います。
ここなら、自分が住むというだけでなく資産運用としての検討も良いかもしれません。
できれば内廊下が良かったですが、そうなると、この価格帯では購入できないのでしょうね。

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ここと、武蔵浦和のルピアと浦和のルピアで考えてますが、どこも同じようなコンパクトマンションで迷ってます。

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修繕積立金の費用は段階的に値上げしていくと考えておくのがいいと思います。
また修繕積立金の費用ですが、事前に売主が計画したプランでは破綻してしまうので管理組合で計画を見直し修正するマンションがほとんどだと聞きます。

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