【契約者専用】ザ・ガーデンズ稲毛海岸

>>258 契約済みさん
わんちゃんと共に引越しです。
マンションかんりWebのペットの飼育届出のステータスが受付待ちからずっと変わらず、みなさんはもう完了になっていますか？

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皆様、地震保険の加入は必要でしょうか？

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>>261 契約者さん5さん
うちもずっと受付待ちのままですね

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うちもまだ受付待ちです。
三井レジデンシャルサービスもかなりの量を捌いてるはずなので、のんびり待ちます～

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>>263 契約者さん6さん
その他の申請はすぐ完了になったのもあって不安だったのでみなさんまだみたいで安心しました。
ありがとうございます。

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エアコン、食洗機等　外注される方はマンションへリフォーム工事届出を提出されますか？
先日、三井不動産レジデンスに外注施工の際は届出の必要があるのか問い合わせたところ、大きな音が発生する場合は届出が必要（大きな音の判断は業者に任せる）と言われました。
また、リフォーム工事届出は上下、左右、斜め上下の住人にも工事開始の7日前までに告知するとあるのですが、鍵引渡し日翌日から外注で施工する場合、告知するためにわざわざマンションに行ってポスティング等で告知しなくてはいけないのか…
皆さんはどうされるのか教えて頂けないでしょうか。

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引越しのご挨拶(粗品も)って上下左右のお家にしますか？
自分だけが越してくる通常の引越しとは別なので迷っています。
とりあえずで粗品を複数個、購入しておき挨拶に来られた方がいたらこちらもお渡しできるようにしておこうかなと思ってはいるんですが、みなさんどうされますか？

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>>266 契約者さん
私も同じ問題を抱えて、去年の内覧会前に三井さんにネット問い合わせをしたら、担当から電話をさせると回答され、担当バイヤーさんから電話が来たのですが規約を見て下さいとやはり曖昧な返答、内覧の時に担当さんに再度伺うと管理は鍵の受け渡しから始まる？感じになるので、やはり正直よく分からない、サカイ引越センターが統括しているので、引っ越しとの兼ね合いもあるのでそちらに確認して下さいと言われました。
内覧会のあと、サカイ引越センターさんの引越し見積もりがあり、たまたま条件がよく、サカイ引越センターさんでエアコンを買うことになったのですが、取り付けもサカイ引越センターさんで普通に引越し合わせで設置になりました。
その際、新しい家具の配達やリホームとか、サカイ引越センターさんに伺うように言わらたのですが、大丈夫ですかと伺ったら所、エレベーターの2つは引越し用、1つは他者の業者さん用に確保しているから大丈夫ですよと言われました。
入居が早い時期なので、さっさと行ってしまう方が良いかなと思っています。

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>>262 契約者さん1さん

自分で貯金とかして備えれば良いので地震は必須ではないと思いますが、うちは加入しました。
大地震が起こった時に入っておけばよかったと後悔するの嫌ですし、地震が起きなかったらそれはそれでなによりですし、また地震保険料控除で多少恩恵も受けられますので。

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>>268 匿名希望さん
引越し前後の施工工事で発生する工事音は、お互い様で仕方ないと思っていたのですが、色々なご意見の方がいらっしゃると思うので難しいですね。

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>>270 契約者さん
同感です、引っ越しの際はどうしても皆さん音がうるさくなると思うので、引っ越し日周辺、まだ入居者の方は数える程しかいらっしゃらないうちに、全てすましてしまうように計画中です。
ちなみに、私はお互い様と思っておりますので、気にせずリホーム等されて下さって大丈夫です。
多少の音はお互い様で、神経質にならずに過ごしやすいコミュニティを目指したいです。

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1部屋新築で売られていますね

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>>272 契約者さん1さん
坪210万くらいで、築浅の周辺中古とシティテラスの間ぐらいの絶妙な値付けですね。

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マンションに住むのは初めてなのですが、皆さん電気の契約容量は何アンペアくらいにするのでしょうか…？

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洗濯機の幅と奥行って何センチでしたでしょうか。
内覧会で測るのを忘れてしまって。教えて頂ければ嬉しいです。

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>>274 契約者さん1さん
私は今40Aで間に合っているので、40Aで契約しました。
三人家族です。(大人二人、子供一人)
我が家は今の時期ですとエアコン1台はつけっぱなし、たまにもう一台も同時使用。あとは＋で電気ストーブ、ホットカーペットを寒さによって使用します。
あとは、常時使用ではない電化製品(ドライヤー、電子レンジ、オーブン、ケトルなど)を複数同時に使用することはあまりないです。
前に一度だけ暖房フル使用プラスで常時使用ではない家電製品を複数使用でブレーカー落ちたことがあります。
参考になれば。

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>>275 契約者
洗濯機パンですよね？60×60の正方形だと思うのですが
部屋によって違ったらごめなさい。

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入居時エアコンは何台付ける予定でしょうか？
我が家は夫婦と小さい子ども一人なのでとりあえずリビングと寝室の2台にしようと思っていましたが、夏場にエアコンのない部屋の湿気などが気になり最初から3台、4台にした方が良いか悩んでいます。

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>>278 契約者さん1さん
大人2人と子供1人の3人暮らしです
部屋は4部屋ありますけどリビング、夫婦寝室、子供部屋の３つにしました
もう一つは下の子次第という感じです

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お邪魔します。

近隣マンション住みですが、転居のためほぼ新品のエアコンが不要になりました。
取付け専用作業員は手配可能です。
10-12畳用で富士通AS-SV282MBKです。
もし良ければご連絡くださいませ。

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新住所での登記のことについてなんですが、新住所の住民票や印鑑証明書が引渡し後１週間以内に提出ってことは、実際の引越しは後でも引渡し後にとりあえずで住所変更するってことでいいんですよね？？

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>>281 契約者さん5さん
先に新築マンションに入居した知人に聞いたのですが、引越しの前に住所変更したそうです。

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現在お使いのネットは解約して入居されますか？
速度やすぐ使えるかも不安だったのでしばらく今使っているものと併用しようと思いましたが、新築マンションだからか工事有無の確認などあるようでした。。

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>>281 契約者さん5さん
本来正しいかは別として、引渡し後(1週間以内)に住所変更ですね。

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>>283 みはまさん
契約当初、1年以上前なのでだいぶうる覚えですが個別では引けないと言われた覚えがあります。
違ったらすみません。

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>>283 みはまさん
285さんと同様とはなってしまうのですが、
私も契約時にインターネットの個別契約は不可とのことでしたので、皆さん指定の回線になるかと思います。速度が必要な方は別途契約で強化出来ると言われましたが、それも確か難しいとこの掲示板内で仰っていた方がいらっしゃったので、事前に頂いたルーターではなく別のルーターを購入する位しか今のところはないかもしれません。

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>>285 契約者さん8様
>>286 匿名さん様
教えていただきありがとうございます。今使っているインターネットは解約することにしました。仕事と子育てをしながらの引き渡しと引越しの準備で毎日バタバタですが、皆様とお会いすることを楽しみにしております！

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今更で申し訳ないのですが、皆さんガスは個別契約の認識ですがどこかおすすめなどございますでしょうか…？ 今使用しているガスが京葉ガスで千葉市は範囲外のようなのでどこにしようか迷っています。。

また電気は「auエナジーサプライ電気利用申込書」
インターネットは「J:COM受付票」の記載が事前に必要とのことなのですが、
書類が特に見つかっておらず、同じ方いらっしゃいますでしょうか。
最悪書類ではなくネット契約とかで出来ればとも思っているのですが、情報お持ちの方いらっしゃいましたらお知らせ頂けると幸いです。

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>>288 匿名さん
自分は特に何も考えず、ガス使用開始の案内に従って、東京ガスに申し込んでしまいました。

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>>288 匿名さん
我が家は元々東京ガスを使っていることもあり、289様と同じく東京ガスに申し込みました。入居後チラシなども入ると思いますので、お得なところがあれば乗り換えも検討しています！

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>>288 匿名さん

京葉ガスさんは都市ガスではないため、千葉市では契約出来ません。
都市ガス取扱の会社であれば、どこでも契約できると思います。
東京ガスでガスと電気セット契約も出来ますし、東京電力で電気とガスセット契約も出来ます。

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>>291 匿名さん
こちらのマンションは高圧一括受電契約なので、電力会社は自由に選べないのでは？
必ずご返信いただく書類にもインターネットと電気が入っていました。

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>>288 匿名さん
我が家も案内に入っている東京ガスにしました。
秋頃？届いた半透明のファイルに電気やインターネットの提出書類一式が入っていますよ！

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皆様ご返信頂きありがとうございます！
取り急ぎ私も東京ガスさんにしてみることにしました！

電気とインターネットに関しては書類が見つからなかったので、それぞれにお電話し無事契約を終えることが出来ました。

皆様今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

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NHKの手続きについて教えて下さい。
先日、JCOMさんよりネットの手続き等の連絡電話があり
NHK料金はJCOMさんで一括で支払うので、一旦NHKを解約して下さいと言われたのですが、
NHKに電話したところ、解約ではなく住所変更と言われました。
JCOMさんに再度確認したところ、やはり解約で他の方は手続き出来ていると言われ、
更にNHKに電話するも住所変更で、ガーデンズの多くの方が手続きされているとのこと、いったいどちらが正しかったのでしょうか。
どうしても解約無理なら、JCOMさんで手続きしてくれるとのことだったので、
住所変更にしてしまったのですが。
どうも、釈然としないまま疲労困ぱいです。

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>>295 匿名希望さん

https://cs.myjcom.jp/knowledgeDetail?an=001726513

jcomのよくある質問に載ってる上のページを参照するいいと思いますよ。
自分で契約するかjcomを通して契約するか。
おそらくjcom側はjcomの有料プランを契約させたいのかな。

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>>296 入居前さん
納得しました。
電気や、Wi-Fiのようにマンション一括加入のように説明されたので混乱しておりました。
今まで通り個人で加入でも良いし、JCOMの有料プランでも良いという事ですね。
本当に有難う御座いました。

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エアコンの購入と設置でコンセントが100vと200vのどちらなのか内覧会の際に確認することを失念してしまいました。。リビングダイニングとお部屋のコンセントについて分かる方がいればぜひ教えていただけますと幸いです！

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>>298 契約者さん5さん

どっかの資料に載ってると思いますが、確かリビングが200vまで対応でそれ以外が100vですよ。
うちはそれでエアコン手配してます。

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>>298 契約者さん5さん

リビングには200Vと100V両方対応できるようにコンセントが2個ついていました。それ以外は全て100Vです。

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>>299 契約者さん1さん
>>300 契約者さん1さん

みなさんありがとうございます！！！

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まだJCOMから電話来てませんが、全員来るのでしょうか！

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いよいよ、今週末から鍵の引き渡し開始ですね。
ドキドキ、ワクワク、ハラハラです。
口コミで、皆さんと接して来て、優しい方が多いなという印象です。
これから長いおつき合いになるかと思いますが、よろしくお願いします。

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キッチン扉のメーカー名と品番、ご存知の方いましたら教えていただきたいです。
標準仕様でカラーはオーガニックアイボリーです。
三井には問い合わせ済みですが返答が週末になるみたいで早めに知りたくて。

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>>304 契約者さん6さん
昨年、東京インテリアで撮影したものです。
これで大丈夫かな？

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>>302 契約者さん5さん
私も来てません。
電話しても繋がりません。

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>>305 契約者さん7さん
これです！！ありがとうございますm(_ _)m助かりました！

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>>306 契約者さん6さん

我が家は、先週の土曜日に電話来ましたが、
基本的には契約前だが、特別対応で電気を入れればネットが繋がる事、
本契約は後日、転居後にお宅訪問して30分程度で行うこと、
その他は、オプションの個別契約のご案内、スカパーとかなどでした。

もう一つ、JCOMさんがNHKは解約して下さい、JCOMで一括契約するからと言われましたが、NHKに連絡すると解約は出来ない住所変更と言われ、ザ・ガーデンズの多くの方が住所変更してますよとの事なので、取り敢えず解約ではなく住所変更しました。

JCOMさんも、NHK解約が無理なら住所変更でもJCOMさんで手続きすると言っていたので…。
NHK関係はちょっと話が複雑そうなので、色々自分で調べようかと思っています。

JCOMさん急ぎではないようなので、連絡待ちで大丈夫かと思いますよ。
何でも、今月170世帯ぐらい引っ越しで大忙しのようです。

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>>308 匿名希望さん
貴重な情報ありがとうございました。
気長に連絡を待ちたいと思います。

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内覧会の時に案内があったフルタイムロッカーの登録って皆さんもうされましたか？事前にしておくものだったか忘れてしまいました。

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>>310 契約者さん1さん
確かロッカーは引き渡しの後に登録すると伺っております！

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引き渡しの流れはどんな感じでしたでしょうか。

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>>311 入居予定さん

ありがとうございます！今週末引渡しで今さら焦ってましたが安心しました。

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>>312 契約者さん2さん
当日は税金のご案内、お渡しする書類のご説明を実施の上鍵引き渡しとなるそうです。
所要時間は40-50を予定しているとのこと。

当日の持ち物として以下3点必要なのでお忘れなくです！
・手続者本人の確認書類
・印鑑
・口座番号のわかるもの

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鍵、受け取って来ました。
やっと、自分の家になったと言う感じです。

フルタイムロッカーの登録書類と、コインランドリーの登録書類は本日頂きました。
家に帰って登録してみましたが、簡単にできました。
コインランドリーは登録すると利用状況が見られるのですが、
結構な利用率でびっくりしました。

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>>315 匿名希望さん
コインランドリーの利用率遠隔で見られる機能あるんですね！
考えが古いので直接行って空き状況見ないと行けないと思ってました笑
とても助かります；

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>>316 入居予定さん
あと何分で使用者さんの洗濯が終わる表示もあったかな、因みに自分の設定で自分が使用していて、終了何分前に通知する設定もありました。
私はせっかちなので、10分前にお知らせ設定にしました。
ランドリー使用用のカードも貰いました。カードにチャージして使うのかな？
まだその辺まで確認してませんが、
サービスでカードには500円分サービスでチャージされていると記載されてました。

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引っ越し完了しました。
分譲マンションって挨拶するイメージでしたが住人に挨拶しても半分くらいは返ってこず(^_^;)時代ですね　これから皆さんよろしくお願いします!!

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ゲストルームの予約可能日を確認しようと見てみたら、利用料が清掃代とリネン代で10,000円って出てましたけど、1,000円の間違いですよね…？

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>>319 契約者さん1さん

１００００円だと思います。
ホテルと同じと考えています。

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>>318 eマンションさん
お引越しお疲れ様です。
私も同じこと感じました。少し悲しいですね。
これから宜しくお願いしますm(_ _)m

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同じく本日鍵引き渡し頂いた者ですが、既に引っ越し業者さんが沢山でびっくりしました！　内見時には無かったオプション製品が備わった状態で見ることが出来ていよいよ暮らしを実感してます。
まだあまり住人の方にはお会いしてないのですが、すれ違う際にはご挨拶させて頂ければと思います。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします！

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>>319 契約者さん1さん

私も利用料見て驚きました。基本利用料金は無料となっていますが、結局、清掃とリネン代は毎回かかるものですよね？？

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>>321 契約者さん8さん
住人なのか業者さんなのか分からないので、とりあえず会釈だけしてました（笑）

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>>323 契約者さん1さん
営業の方に確認したのですが、リネン代が1回当たり10,000円（ベッド1台当たり5000円×2）とのことでした。

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>>325 契約者さん7さん
結構高いですね笑笑
1室しかないので予約取れないかなって思ってましたが意外と空室目立ちそうだなって思いました。　共用施設としての私の感覚がズレてたら申し訳ございません。。

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稲浜小学校までの通学路ってどの道かわかる方いらっしゃいますか？

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>>325 契約者さん7さん

例えば一周間泊まっても、1万円でしょうか？

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>>326 入居済みさん
うちは義両親が稲毛の方でパートをしていて、平日に遊びに寄るので割と利用すると思います。

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>>328 契約者さん3さん
交換回数当たり10,000円なので、その場合は1回分だけの費用で良いと思います。ただ、一月の予約の日数制限みたいのがあったと思うのですが、１週間も予約できましたっけ？

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>>330 契約者さん2さん
確か月に1回で、連続2日間までだった気がします。

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>>331 契約者さん8さん

じゃないと不公平ですよね　一部屋しかないので
一度は泊まりたいかも?!

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>>332 契約者さん5さん
ですね。あとは遠方に住んでいる親族や友人が来るときにたまに利用するくらいになりそうですね。

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既にお住まいの方、千葉の風は大丈夫でしょうか
鍵渡しの日も強い風で、普段もこんな感じでしょうか

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>>334 契約者さん
たまに風が強い時はありますし、台風の時期などには雨風強いこともありますけど、普段は穏やかですよ。千葉に住んで数十年ですが、災害は少ない地域で、個人的には住みやすいと思います。

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今まで船橋辺りと千葉駅辺り住んでましたが確かに強風の時はたまにありつつ、強風の日は物干し竿よく落ちました笑

私の場合今回の物件は浴室乾燥機+乾燥時間の設定等も出来るので天気が悪い時は屋内で干そうかなと考えてます。
その為洗濯物を溜め込まないことを自分に言い聞かせてます笑

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>>336 入居済みさん

ありがとうございます
目の前が工事中なので砂ぼこりも飛んできますよね　物干し竿も飛ばされないように固定したいと思います

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>>320 契約者さん3さん
ありがとうございます。ホテルみたいなものですね…

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私はその金額くらいで良かったです。
うがった見方すると、宿泊代安いと悪用しそうな人いそうですし。

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ゲストルームの予約、鍵の引渡時には5/7までは管理人室まで行って直接予約って説明受けていたのですが、実際に管理人室に行くと、ネットからやってくれ。と嫌々言われる始末。管理人室でできるという説明は私だけが受けたのかな？

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ゲストルーム等のネットからの予約はどのようにやるのかわからないんですが教えてほしいです。

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稲毛駅西口から帰ってくる場合、何番乗り場のバスに乗ってどこで降りればいいかがまだわかりません。
知見のある方いらっしゃいましたらご教示いただけますと幸いです。

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>>340 契約者さん5さん
私もそのような説明受けたのですが、、、。管理人室では予約受け付けてくれないんですね。説明と違いますね。

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>>342 契約者さん3さん
高洲入口が最寄りのバス停ですが、停留所が3カ所それぞれ異なる位置にあります。

マツキヨ調剤薬局前が一番近く
1番乗り場の高浜線（２経路どちらも）
5番乗り場のマリンスタジアム線、メッセ中央線

セブンイレブン脇が次に近く
3番乗り場の高洲線(陸運支局経由)
4番乗り場の幸町団地線

ラーメン屋前が一番遠く
2番乗り場の高洲線

となります。結構な路線使えますが1番乗り場に来るバスに乗れば間違いありませんね。

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>>340 契約者さん5さん
私もこの説明は鍵の引き渡し時に言われましたね、はっきり覚えてます。
本来はネットから予約とのことでしたが、まだサイト側の準備ができていないので準備ができるまでは管理人の窓口で予約してと言われました。。

ってなると現状どこで予約すればいいんでしょうね笑笑

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>>344 住民さん2さん
ありがとうございます。
昨日、1番乗り場の運転手さんに、ザ・ガーデンズまでいきたいのだが、どこがいちばん近いか？と聞いたところ、少なくとも1番線ではないから別のバスに乗ってくれと言われたのですが、1番乗り場からが近いんですね。
誤った案内だったのかな。

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>>345 入居済みさん、343 契約者さん

ネットで予約できました。ややこしいですが、以下の手順です。

①フルタイムロッカーの登録をする
②フルタイムロッカーのサイトから収納代行の手続きを完了する。
③フルタイムロッカーのサイトから右上のメニュー→よくある質問→施設予約サイトをURLを忘れた　というところから施設予約サイトに飛べます。

実際に予約する上では、②の収納代行手続きが完了してないとできないです。
①が完了したのが登録翌日、②を完了したのも登録翌日でした。

③のURL見つけるのが難易度高すぎました。他の書類で案内された記憶もなく…。それでもちらほら予約が入ってるので「管理人さん人によっては紙で受け付けているのでは？」と不信感が募っています。

以上ご参考まで。

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>>346 契約者さん3さん
ザ・ガーデンズというバス停はないので運転手さんが勘違いされたのかしら？？
昨日は何番乗り場から乗られたのですか？

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>>348 住民さん2さん

2番線から乗って揚州商人の先で降りました…

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これから引越しする者です。

今使っている冷蔵庫を新居でも使う予定ですが、廊下のドアをはずさないと入りません。

ドアは上にあげれば外れるタイプか確認するのを忘れてしまいました！

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。

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>>350 これから引越さん
既に入居済みなので少し確認してみました！
見る感じは以下URLのやり方で取り外せると思います。
https://faq.lixil.co.jp/%E5%AE%A4%E5%86%85%E3%83%89%E3%82%A2%E3%82%92%...

念の為画像も添付しておきますね！
管理会社側に確認するのが確実かもですが、ご参考になればです～！

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>>351 入居済さん様

確認していただき写真まで添付ありがとうございました。
URLも参考にさせていただきます。

県外からの引越しなので知り合いがいなく心細いのですが、こちらのサイトで色々な方の投稿を見ていると親切な方が多くて、勝手に親近感を感じてしまっています。

これからもよろしくお願いします。

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>>352 これから引越さん
とんでもないです～！
県外からの引っ越し応援してます！

再度ドア確認してみたのですが丁番カバーが無いタイプのようでして、
正確にはカバーを外さす完全に開いた状態で上に上げればドア取り外せました！

そのため以下動画の方法で取り外せます！

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>>353 入居済みさん様

再度ご確認いただきありがとうございます。
ドアが取り外せるとお聞きして安心しました！

引越し、新しい生活楽しみです！

今後ともよろしくお願いいたします。

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小学生のお子様を持つご家族がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、稲浜小学校までの通学路は、美浜の杜シティの中を通るのでしょうか？

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内覧会の時に貰ったルーターはどのように接続したら良いのでしょうか。

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>>356 契約者さん6さん
部屋により異なるかもしれませんが、リビング収納内上部にあるモデムとLANケーブルで接続し、電源を入れ、スマホ等のPW等を入力すれば使えました。

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皆さん、表札はつけますか？

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>>356 契約者さん6さん
①ルーターとコンセントをACアダプターで繋ぐ
②ルーターとマルチメディアコンセントのインターネットと書いてあるポートにLANケーブルで繋ぐ
(各部屋にマルチメディアコンセントがあるので好きなとこで)
③あとは使用したい機器のほうで(スマホなど)パスワード入れて終わりです

説明書に書いてあるモデムって部分をインターネットポートに置き換えて手順通りにやればいけるかなと思います。

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グーグルマップのピンの位置が稲毛海岸公園になっているのが気になり修正依頼をかけても毎回公園の位置に戻されてしまいます、、
何度も修正依頼をかけているせいか編集ができなくなってしまいました。
誤差の範囲ではありますが徒歩距離が正確ではなくなってしまうので、お手すきの際にピンの位置の修正依頼をしていただけれると嬉しいです。

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