ウエリス瑞穂公園ってどうですか？

実際子育て世代が多いのでしょうか？

>>541 匿名さん

見学の際に会ったのはお子さんいるご家族ばかりでした！
多いと思います。

あと西側の眺望がびっくりするくらいとても良かったです。ただお値段が高いので迷いますね?

ここの(瑞穂運動場東の)リセールバリューが気になるところです。決して安くないので中古であまり下がらないと良いのですが...
近くに店舗などが増えてくれると嬉しいのですが、住宅街なのでやっぱり難しいんでしょうか。

ただ再開発できっともっと眺望が良くなるので、ちょっぴり期待してしまいます。

用途地域的に商業施設がバンバン出来るのは難しいと思ってます(それをメリットに感じる場合もありますが)。

瑞穂LOOPの資料にあるマーケット開催の内容とスタジアムにテナントが入るかどうかでも変わってくるかなと。

資材高騰で価格が上がってると言いますが今後も新築はどんどん上がり続けて下がる事はないのでしょうか…
大きな買い物のため購入のタイミングに迷うばかりで、中々決めれません。
ウエリスは金額以外は良いところばかりで凄く迷います。

まあ、数年で大きく変動するということは無いでしょうし、実際ルネも高いですよね。
なので、数年のうちに買う理由が無い方は買わないほうがいいでしょうし、数年内には買っておかないと、賃貸分損するとか、そういった考えの方なのであれば、早めに購入される方がいいでしょうね。
特に今後はZEHは必須で考えられたほうがいいのではと思います。

住人ですが、提携の内装屋見積り高すぎませんか…
カーテンにカップボードに壁のタイル…
カップボードに100万オーバーは高すぎる気が…
皆さんのご意見伺いたいです。

まぁ、ここに限らず分譲マンションのインテリアオプションは、いろいろなところにマージン発生してるので、致し方がないですよね。
竣工前に買った人であれば、早く入居したい＆引き渡し時に全て揃えられるので価値ありますが、急いで入居する必要がない＆竣工後に入居される方なら、ご自身で手配されたほうが安いのは当然かと思いますよ！

インテリアオプションのカップボードは、ウエリスの場合、キッチンの天板を安い合成ではなく、天然石を使用してるので、カップボードの天板も同じ石で揃えることになるでしょうから、お高くなるかと思います。今は色々素材もあるので、相見積もりを取られた方がいいですよ！（入居者です）

>>545 eマンションさん
不動産関係で働いています。
ここ数年の①円安による資材高②24年問題による人件費の高騰③デフレからインフレへの変換により、少なくともここ２～３年はマンション価格は下がらず、上がる可能性のが高いと考えています。
（※マンションが出来上がるのが約２年後。2年前の資材費や人件費が価格に乗っかってきます。しかも、直近の不動産会社の決算をみるとコスト増で業績が悪いところが多いですね。各社利益改善を図る為に、人気物件は高めな価格設定をしてくると個人的には思ってます）
日銀が急激に利上げをしてきたら話しは別ですが、、。

>>547 マンコミュファンさん
恐らく、住友不動産などへのマージンが入っていますね！複数の業者比較検討し、必ず相見積もりをして値下交渉した方がいいと思いますよ。事実として、どこまでこだわるかにもよりますが、我が家は創作のカップボードで50万前後でした！

>>543 評判気になるさん
わたしはマンションンの価格は、
駅近、風通し、眺望、ハザードなどの災害リスク、戸数（管理費・修繕積立費の少なさ）、その地域の転入率・転出率が重要だと思っています。
特に転入率は人口低下の中重要だと考えています。※都心など転入率が高い方が価格が維持されやすい。
そういった意味で、この地域は珍しく子供の転入率が上がっているそうです。
（※少子化で各地域下がっているなか）
それだけ、学区や子育て環境を重視する方が多いということでしょうね！
上記理由から、リセールバリューは維持されやすいのでは勝手に思っています。

>>550 評判気になるさん
えええ…
50万ですか、住友の見積もり140万近かったです。
高すぎて断念しました。

私は、提携インテリアアンプション会社（◯蘊）の対応があまり好きじゃなかったので、全て違う会社でやりました。カーテン、コーティング、カップボード、クラス、ダウンライト。
かなり安くなりましたよ！

>>553 口コミ知りたいさん
コーティングは床ですか？
木ではないので、必要無いかと思ってました。
クラスとは何でしょう？
是非ご教示下さい。

>>553 口コミ知りたいさん

カップボードが、既存はタカラのオフェリアシリーズが付いていると思いますが、オフェリアシリーズはビルダー向け商品でリフォーム会社では扱えないとの事でした。
他社では同じものでは無い面材を使うしかないようで、その辺りはどの様にご対応されましたでしょうか。

ウエリスは値下がり要因が少ないイメージですし、外観がとてもオシャレだと思います。山崎川沿いをワンちゃんと散歩したり、週末はテニスに行ったりする生活に憧れます。笑　
それでも初期のハードルが高いのでやはり簡単には決断できません。オプションのカップボードつけられるくらいの余裕があるといいのですが、、

>>556 口コミ知りたいさん
確かにそうですよね。
物件価格が付近の物件よりも高い分ある程度の余裕は欲しいですね。

at homeのZEH物件検索で瑞穂区で出てくるのルネとウエリスだけですね。
2030年からZEHでないと建築禁止になった際に、中古を探すにもそれを認識して選ぶ方が増えると思いますよ。