マンション住民さん
[更新日時] 2024-12-21 12:38:38
ウエリス瑞穂公園についての情報を希望しています。
公園に隣接しているので、自然を感じながら生活できそうですね!
所在地:愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1(地番)
交通:地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.87平米~106.42平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社
公式URL:https://wellith.jp/mizuhokoen/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-02 12:43:56
ウエリス瑞穂公園
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩5分 (1番出入口)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:62.87m2~76.86m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 99戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番地の1(地番) |
交通 |
地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩5分(1番出入口) 地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩13分(2番出入口)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
74.17m2・75.76m2 |
価格 |
5768万円・6158万円 |
管理費(月額) |
1万1340円・1万1590円/月 |
修繕積立金(月額) |
5930円・6060円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年5月 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後のお引渡しとなります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC6階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス瑞穂公園口コミ掲示板・評判
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470
名無しさん
物件概要から考えると、あと20戸前後でしょうね
体感としてはそんなに引っ越してきてないように思うのですが、最初に引き渡しして、まだこれから入居の方がいるのかな。
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471
マンション掲示板さん
>>468 eマンションさん
75平米で7,000万円か。高いなー
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472
eマンションさん
第2期3次販売概要
価格 5,998万円(1戸)・8,868万円(1戸)
販売戸数 2戸
専有面積 73.42㎡・90.41㎡
バルコニー面積 10.32㎡・12.09㎡
ルーフバルコニー面積 37.32㎡[月額使用料:1,110円]
間取り 3LDK
管理費(月額) 11,230円・13,830円
修繕積立金(月額) 5,870円・7,230円
管理準備金(引渡時一括) 11,230円・13,830円
修繕積立基金(引渡時一括) 587,000円・723,000円
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473
匿名さん
今、第2期4次が販売予定ですね。
戸数の記載はないのですが、あとどれくらいの販売数がありそうでしょうか。
間取りは62.87㎡~105.04㎡とあるので、まだ選べるくらいのプラン数はありそうかな。
既に入居されている方が、もしこちらがご覧であれば
周辺の情報や住み心地などの情報いただけたら、今後の参考となり嬉しいです。
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474
検討板ユーザーさん
>>473 匿名さん
入居者ですが、自分の部屋の近くしか見ないので空きがあとどれだけかよく分かりません。周辺は繁華街が無いですし家も高級住宅が多く、夜でも静かです。
タジアムが出来たらどのように周辺の雰囲気が変わるか少し心配ですが、並行して近くに新設の子供向けな大きい公園が出来てたりしてます。
学区もいいし、特に子育てに適した環境だと思います。
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475
eマンションさん
>>473 匿名さん
最近入居しました。
販売している、西向きの横リビは残り1戸でした。
見学に来ている人も多く、売れいくスピードが早いと感じました。
住環境は夜は閑静で、緑が多く癒されるし、子育て環境には過ごしやすいかと思います。
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476
匿名さん
デメリットは、スーパーが遠いこと、近くに飲食店が少ないところですが、ネットスーパーや電動自転車があればあまり苦になりません。そのおかげで外食が減り、自炊が増え健康的になりました。笑
色んなデベロッパーを周り情報集めました。
来年再来年はまだマンション価格上がりそうですし、
各社瑞穂公園周りの物件は販売が好調とのことで、購入を決めました。
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477
マンション検討中さん
環境については瑞穂公園の整備後にどうなるかはポイントだと思いますが、このペースだとそれまでに一旦は完売しそうでタイミングが難しい所。
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478
匿名さん
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479
口コミ知りたいさん
>>478 匿名さん
私も、こちらとルネ瑞穂で迷いました。
ルネも、より駅近でコンビニが近く魅力的ですが、
①来年入居だと、ゼッチの住宅ローン控除が4500万→3500万になってしまう。
②ウエリスの西向きの眺望が綺麗だった
③ルネは長谷工
④口コミ数から、あまり注目されてない
以上からウエリスにしました。
ルネがいくらか分かりませんが、
来年入居だと、価格はあまり変わらないか、
もしかしたら今より上がるかもしれませんね。
(円安、24年問題・人件費、インフレ)
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480
マンション検討中さん
>>479 さん
駅までの道中にコンビニあるの確かに助かる
こちら側はなんにも無いからね
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481
マンション掲示板さん
駅徒歩5分、ハザードマップ問題なしでこの眺望はたしかに珍しいと思いました。前のエリアが名古屋市所有の公園と川なので目の前を遮るような建物立つことも考えにくいですし。駐車場が機械式なのはデメリットですね、ルネの一部平面駐車場ありと比べたらですが。
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482
通りがかりさん
75平米7000万はもう金持ちしか
住めない
年収1000万以上ないとやってけない
どんな人達がすんでるやろか
さすが、瑞穂区。
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483
マンコミュファンさん
>>482 さん
75平米6000万からあると思います。
間取りによって価格結構変わるかと。
まあそれでも昔にくればどこも上がりましたよね、
今後下がらなければまだ良いのですが。
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484
名無しさん
角部屋タイプでルーバルがついている75平米が7000万ですかね。他は6300万くらいでしょうか。
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485
通りがかりさん
>>482 通りがかりさん
私が買った時は、75平米で5500万~6200万くらいがボリュームゾーンでした。
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486
名無しさん
最近こちらを購入し、住人になりました!
小さな子から妊婦さんの方良く見ますね。
やはり子連れが多いイメージ。
自分自身の奥さんも妊婦さんなので仲良く
してもらえると嬉しいですね~
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487
マンション検討中さん
昨夜、マンション西側を通りました、電気のついた部屋は数戸しかなく、やっぱり夏の引越しがしんどくて、これから一気に増えるでしょうか?
機械式駐車場が大変そう
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488
eマンションさん
>>487 マンション検討中さん
住民ですが、私達の部屋では夜は遮光カーテンのおかけで外から部屋の光は殆ど見えません。実際は住んでても、同じような理由で夜は暗く見える部屋が結構あるんじゃないでしょうか?
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489
匿名さん
住人です。最近エアコン工事の音もよく聞くので新学期前のタイミングを狙った引越しが増えてるかもしれませんね。(うちは遮像レースカーテンのみ+夜は極力最低限の間接照明のみ)
機械式駐車場はたしかに手間ですが今の所は車が何台も重なることはない程度で済んでいるのと逆にここくらいしかデメリットは無いかなと感じてます。
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490
eマンションさん
第2期4次販売概要
価格 5,858万円(1戸)~9,398万円(1戸)
販売戸数 5戸
専有面積 75.76㎡~105.04㎡
バルコニー面積 12.29㎡~14.58㎡
サービススペース面積 4.76㎡
間取り 3LDK
管理費(月額) 11,590円~16,070円
修繕積立金(月額) 6,060円~8,400円
管理準備金(引渡時一括) 11,590円~16,070円
修繕積立基金(引渡時一括) 606,000円~840,000円
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491
マンション検討中さん
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492
マンコミュファンさん
第2期5次販売概要
価格 6,158万円(1戸)・9,298万円(1戸)
販売戸数 2戸
専有面積 75.76㎡・105.04㎡
バルコニー面積 12.49㎡
サービススペース面積 2.14㎡
テラス面積 41.21㎡
間取り 3LDK
管理費(月額) 11,590円・16,070円
修繕積立金(月額) 6,060円・8,400円
管理準備金(引渡時一括) 11,590円・16,070円
修繕積立基金(引渡時一括) 606,000円・840,000円
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493
マンコミュファンさん
第2期6次販売概要
価格 6,598万円(1戸)・8,398万円(1戸)
販売戸数 2戸
専有面積 75.76㎡・95.62㎡
バルコニー面積 12.49㎡・16.96㎡
サービススペース面積 5.15㎡
間取り 3LDK・4LDK
管理費(月額) 11,590円・14,620円
修繕積立金(月額) 6,060円・7,640円
管理準備金(引渡時一括) 11,590円・14,620円
修繕積立基金(引渡時一括) 606,000円・764,000円
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494
マンコミュファンさん
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495
検討板ユーザーさん
もう3タイプあった角部屋は残り1.2戸ですね。
あと10戸前後、この辺のマンションの中では終わりに一番近いのでは?
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496
通りがかりさん
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497
マンション検討中さん
ホームページにある間取りは9パターン掲載されてあります、それぞれ1戸だけなら、後9戸で完売ですね!
近くのローレルコート瑞穂汐路と比較検討中、どっちも5千万以上高額なのでなかなか決めれません!
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498
匿名さん
立地と価格のバランスがいいんでしょうね
総戸数が多いから管理費修繕費がそこまで高くないというのも
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499
検討板ユーザーさん
立地と建具、施工面は強みに感じます。瑞穂公園の再整備で環境面も今後良くなりそうですし。あとは周辺にいくつか出来てるマンションとの比較になりますね。ローレルとルネは比較対象になるのでは。
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500
評判気になるさん
>>498 匿名さん
そうなんですよね。ローレルコートは39戸。こちらは99戸。どちらも機械式駐車場。
将来的に何か問題が起きた時、戸数が多い方が1戸あたりの負担が少ないんですよね。
悩みますね。。
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501
名無しさん
管理費と修繕積立金で月数千円は安い計算でしたね>ローレルコートとの比較
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502
口コミ知りたいさん
他社内覧時にウエリスは販売が好調で一切値引き無し、むしろ当初より値上げしていると聞きました。
本当なのでしょうか…
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503
マンコミュファンさん
>>502 口コミ知りたいさん
気になるならMRで聞かれたら?
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504
マンション掲示板さん
>>503 マンコミュファンさん
MRとはなんの略語ですか?
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505
マンション掲示板さん
>>502 口コミ知りたいさん
恐らく、MRはモデルルームの略ですね。
要は足を運んで販売員の方に直接聞いてみたらということでしょう。
わたしが行った時は、販売が好調で現時点では値引きは一切考えてない。むしろ、販売元からはもう少し高くしても売れるのでは?と言われているとおっしゃってました。
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506
マンション検討中さん
>>505 マンション掲示板さん
ご丁寧にありがとうございます。
昨日訪問した際に、同じ事を販売スタッフさんに言われました。
販売が凄く好調なのは、購入側としても大きな要素の1つになりますね。
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507
マンション検討中さん
営業さんがそこまで言うのであればものすごくお買い得な物件なんでしょうね。
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508
マンション検討中さん
最近虫が増えてきた気がします。
網戸に張り付かなくなるといいのですが…
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509
評判気になるさん
>>508 マンション検討中さん
住人です!
私もそうでしたが、
虫コナーズ と スプレー式の防虫剤を網戸にかけると全然寄ってこないですよ!
よかったら試してみて下さい!
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510
匿名さん
>>虫コナーズ と スプレー式の防虫剤
これやってみます。
虫コナーズはハンガータイプのですよね?
それはやっています。
防虫剤を網戸にかける、はやっていないので、やってみますね!
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511
マンション検討中さん
本日モデルルームの見学に行きましたが、皆様やはり決めては立地でしょうか?
他と比べると割高かとは思いますが、瑞穂公園隣接や学区など立地に価格相応の魅力を感じております。
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512
検討板ユーザーさん
>>511 マンション検討中さん
わたしの決めては、メリットに比べ、悪い所・デメリットの少なさでした。
メリット:駅近5分、眺望、風通し、学区、公園隣接、閑静、自然豊か、運動場開発、共用部(ラウンジ、雨の日の子供の遊び場)、99戸、修繕積立が高過ぎない、イオン宅配Box、駐車場1戸1台は確保、NTTなのでwifiはストレスなし、ゼッチ、ゼッチ住宅ローン控除、一応ウエリスブランド
デメリット:飲食店・スーバーが遠い、近くに坂、機械式駐車場、防音で窓が厚いので開ける時少し重い、低層は対策しないと虫が心配。
あくまで個人的な意見ですが、デメリットの少なさから、
リセールを考えても、大きく価格は下がりにくいのかと感じています。
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513
検討板ユーザーさん
>>512 検討板ユーザーさん
凄く参考になります。
確かにデメリット面は殆どないですよね。
完売した際の駐車場の混み具合が気になる所ですが…
内覧の際子育て家族の方を沢山拝見しましたので、子育てにも良さそうで購入に傾いております。
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514
匿名さん
>>511 マンション検討中さん
私達は小さい子供がいるので、子育てに良い立地と学区を重視して選びました。
職場の移動や子供が巣立った後のリセールの可能性も考えたつもりですが、正直10~20年の見通しは不確定なのであまり気にしなかったです。
デメリットかと思っていた機械式駐車場は、今のところ平日は朝夕あまり混まずにストレスは少ないです(平日は通勤に電車を使用する方が多いようで、休日は逆に少し混むことがあります)。
ただ、今から購入だと部屋の選択肢がどの程度あるのか気になります。
あと何部屋くらい残っているんでしょうか?
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515
名無しさん
>>513 検討板ユーザーさん
確かにそうですよね。
現時点では、駐車場はそこまで混雑してませんし、煩わしさは感じませんが。。
住人の方は、皆 礼儀正しいですし、管理人の方もいい人でした。子育て世帯も多そうですし、子供には凄くいい環境だと思いますよ!^ ^
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516
匿名さん
あとは、どのお部屋が空いてるか、ですよね。
私たちは南側にしましたが、西の方が上の階であれば眺望はいいでしょうし、好みが分かれるかと思います。
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517
マンコミュファンさん
>>514 匿名さん
駐車場の心配は余りなさそうですね。
子育て環境としては申し分無さそうで安心です。
先日私がお伺いした際は後10数戸でしたが、今はどうなのでしょうか。
もう少し早く探し出せばいい部屋があったのでしょうが…
Gタイプの角部屋のお部屋のモデルルームは凄く素敵でした。
既に完売しており価格もとんでもないですが…
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518
匿名さん
ホームページだと、価格未定で、販売戸数も未定みたいですよね。
あと10数戸から、どれだけ減っているかですが。。。
場所も素敵なので、完売までも早そうです。
価格 未定
販売戸数 未定
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519
マンコミュファンさん
キッズルーム皆さん使われてますか?
まだ使用されてる所見た事ないので…
ウエリス瑞穂公園
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩5分 (1番出入口)
- 価格:未定
- 間取:2LDK・3LDK
- 専有面積:62.87m2~76.86m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 99戸
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