ウエリス瑞穂公園ってどうですか？

瑞穂運動場周辺色々マンションできましたが、ここがナンバーワンかな。外観しか確認できていませんが。

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>>459さん

小綺麗(コギレイ)
きちんとしていて気持がよいさま。
https://kotobank.jp/word/%E5%B0%8F%E7%B6%BA%E9%BA%97-498997

ファミリー層が多いんですね。この場所に新築マンションが建つことが意外でした。

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住人です。
すれ違う方たちや管理人さん、みなさま感じが良いですね。
スラブも厚いのか、上階の走る音は多少聞こえますけど、横の部屋は全く聞こえないですし、その辺りも快適です。
何より施工会社のアフターは、とても細かく対応してくれていますので満足してます。
みなさんはどうでしょうか？

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>>463 名無しさん
受け渡し直後の部屋の状態は満足ではありませんでした。
床は数カ所ぶつけられて凹んでいるし、窓が軋んで開かないし、所々で必要なネジが入ってませんでした。
言ったら修繕してもらえましたが、最初からちゃんと確認して欲しいと思いました。

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第2期販売概要

価格 5,688万円(1戸)～9,598万円(1戸)
販売戸数 5戸
専有面積 75.76㎡～105.04㎡
バルコニー面積 12.29㎡～16.36㎡
サービススペース面積 4.76㎡
間取り 3LDK
管理費（月額） 11,590円～16,070円
修繕積立金（月額） 6,060円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 11,590円～16,070円
修繕積立基金（引渡時一括） 606,000円～840,000円

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>>464 名無しさん　

最初から確認してほしいは本当にそうですが、すぐ対応してくれたのは助かってます。個人的には良い施工会社だと思ってるので今後も期待してはいます。

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引っ越しもだいぶ落ち着きましたね。
朝の通勤時間の車出し待ちがあまり混まないようなので、少し驚きました。電車通勤の方が多いんでしょうか。
　
あと、たまに内見の案内の人を見ますが、実際どのくらい売れたんでしょう？

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第2期2次販売概要

価格 6,298万円（1戸）・7,068万円(1戸)
販売戸数 2戸
専有面積 74.17㎡・75.76㎡
バルコニー面積 9.12㎡・12.29㎡
ルーフバルコニー面積 5.60㎡[月額使用料：160円]
サービススペース面積 1.20㎡
間取り 3LDK
管理費（月額） 11,340円・11,590円
修繕積立金（月額） 5,930円・6,060円
管理準備金（引渡時一括） 11,340円・11,590円
修繕積立基金（引渡時一括） 593,000円・606,000円

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毎月数戸の販売を継続してそうですね。もう少しで8割契約済みくらい？

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物件概要から考えると、あと20戸前後でしょうね
体感としてはそんなに引っ越してきてないように思うのですが、最初に引き渡しして、まだこれから入居の方がいるのかな。

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>>468 eマンションさん
75平米で7,000万円か。高いなー

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第2期3次販売概要

価格 5,998万円（1戸）・8,868万円(1戸)
販売戸数 2戸
専有面積 73.42㎡・90.41㎡
バルコニー面積 10.32㎡・12.09㎡
ルーフバルコニー面積 37.32㎡[月額使用料：1,110円]
間取り 3LDK
管理費（月額） 11,230円・13,830円
修繕積立金（月額） 5,870円・7,230円
管理準備金（引渡時一括） 11,230円・13,830円
修繕積立基金（引渡時一括） 587,000円・723,000円

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今、第2期4次が販売予定ですね。
戸数の記載はないのですが、あとどれくらいの販売数がありそうでしょうか。
間取りは62.87㎡～105.04㎡とあるので、まだ選べるくらいのプラン数はありそうかな。
既に入居されている方が、もしこちらがご覧であれば
周辺の情報や住み心地などの情報いただけたら、今後の参考となり嬉しいです。

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>>473 匿名さん
入居者ですが、自分の部屋の近くしか見ないので空きがあとどれだけかよく分かりません。周辺は繁華街が無いですし家も高級住宅が多く、夜でも静かです。
タジアムが出来たらどのように周辺の雰囲気が変わるか少し心配ですが、並行して近くに新設の子供向けな大きい公園が出来てたりしてます。
学区もいいし、特に子育てに適した環境だと思います。

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>>473 匿名さん
最近入居しました。
販売している、西向きの横リビは残り1戸でした。
見学に来ている人も多く、売れいくスピードが早いと感じました。
住環境は夜は閑静で、緑が多く癒されるし、子育て環境には過ごしやすいかと思います。

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デメリットは、スーパーが遠いこと、近くに飲食店が少ないところですが、ネットスーパーや電動自転車があればあまり苦になりません。そのおかげで外食が減り、自炊が増え健康的になりました。笑
色んなデベロッパーを周り情報集めました。
来年再来年はまだマンション価格上がりそうですし、
各社瑞穂公園周りの物件は販売が好調とのことで、購入を決めました。

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環境については瑞穂公園の整備後にどうなるかはポイントだと思いますが、このペースだとそれまでに一旦は完売しそうでタイミングが難しい所。

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こことルネはどちらが高いですかねー。

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>>478 匿名さん
私も、こちらとルネ瑞穂で迷いました。
ルネも、より駅近でコンビニが近く魅力的ですが、
①来年入居だと、ゼッチの住宅ローン控除が4500万→3500万になってしまう。
②ウエリスの西向きの眺望が綺麗だった
③ルネは長谷工
④口コミ数から、あまり注目されてない
以上からウエリスにしました。
ルネがいくらか分かりませんが、
来年入居だと、価格はあまり変わらないか、
もしかしたら今より上がるかもしれませんね。
(円安、24年問題・人件費、インフレ)

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>>479 さん

駅までの道中にコンビニあるの確かに助かる
こちら側はなんにも無いからね

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