ウエリス瑞穂公園ってどうですか？

>>自分は20次以上
すごい数！

マンション、100㎡以上の間取りが気になっているんですが、価格が非公表みたいで。
わかる人、いらっしゃいますか？
最近、マンション価格も高いので、買えるといいんですが。

>>422 匿名さん
階によりますが、1億1千万くらいだったように思います。

100m2以上の新築マンションってなかなか出されないですよね。
うちは90m2を購入できましたが、それでもなかなか価格がしんどいです。

ところで内覧会が始まりましたね。
実際に部屋に入ったことで思うところがあって、いくつかインテリアや追加工事を変更することになりました。
やっぱり図面だけでは感じられないことって多いですね。。

仕事帰りに寄れるコンビニかスーパーできてほしいね

マンションを購入した者です。
やはり、実際に見るとギャップは生まれますが、想定内ですね。施工が甘いので指摘はさせていただきましたが、皆様はどうでしたでしょうか？
まだ作り途中でコミニティールームなど見る事が出来なかったことなど少し疑念を持ちましたが、より良い暮らしになるようしていきたいですね。

>>426
数箇所指摘してます。施工会社も含めて期待してる部分はあったので最後の仕上がりとアフターサービスを含めて判断したいなとは思ってます。

>>427 匿名さん
具体的にどのようなところを指摘されたのですか？？

こういったところでは書きたくありませんが、うちも数箇所指摘しました。
さして大きなものは特段多くはありませんでしたけど。
過去レスでもおっしゃってる方がいますが、図面だけでは見えない部分が多くあると感じました。
かねがね満足はしています。

>>428 通りがかりさん

大きなところはまったくありませんでしたが、
所々に傷があったり、塗装ハゲがあったので指摘
させていただきました。
多少は仕方ないとは思っています。

>>施工が甘いので指摘
マンション購入した先輩に聞くと、気になる点はどんどん言っておいた方がいいみたいですよ。
1度入居してしまうと、どうしても修繕？してもらえないみたいなので。

徹底的にする人だと傾きを調べるためにビー玉持っていくと聞いたことがあります。さすがにやりすぎな気がしますが……。

第1期8次販売概要

価格 5,498万円(1戸)～6,398万円(1戸)
販売戸数 4戸
専有面積 62.87㎡～75.76㎡
バルコニー面積 10.89㎡～12.49㎡
間取り 2LDK・3LDK
管理費（月額） 9,610円～11,590円
修繕積立金（月額） 5,020円～6,060円
管理準備金（引渡時一括） 9,610円～11,590円
修繕積立基金（引渡時一括） 502,000円～606,000円

購入者です、引越しを幹事会社では無いところで契約した方いますか？

サイトによっては第2期の開始予告出ましたね。

こんな時期になってもまだ価格未定なんですね。
早々に価格をクリアに提示してるマンションとの違いは一体なんなんでしょう？

>>436 さん
MRに行けばもちろん教えてもらえますが、ある程度動きが悪くなってきたら、そのような形をとるんじゃ無いですか？
ここは申し込みがあった部屋しか売りに出してないので、SUUMOなどには価格は出ていないですね。
現に、今まで販売した第1期は毎回すぐに締め切られてるはずです。

>>437 マンション検討中さん
MRで価格を開示。申し込みがあった部屋を順次販売。その手法だと物件概要は未定の期間が多く、売り出してもすぐ物件概要からは消えると。
要は足を運べということです。

敷地内を見てきました。5段の機械式駐車場に約90台(平置き8台程)ですが敷地内への出入口が一つしかなくロータリースペースも狭いため容易に入出庫の混雑が想像できます。今までかなりのマンション物件を見てきましたがこの駐車場スペースに100台の運用ははじめてかもしれません。完売入居後の際は他物件以上に機械式駐車デメリットの認識が必要かと思います。

みっちり機械式駐車場と住居と駐車場の導線の悪さで却下したの思い出しました。子育て環境は抜群に良いと思います！

>>432 匿名さん

文句ガンガン言えば修繕してくれるよそれに一年点検、3年点検あるだろ普通

>>441 通りがかりさん
その普通のことが無さそうな雰囲気があるのでは？
このマンションの売主と施工会社には

>>439 マンション検討中さん
私も先日、見てきましたがその通りだと思います
また自転車置き場も屋根はありますが市営住宅のそれみたいで
不満が出そうですよ！

>>443 職人さん
そうなんですよ。機械式稼働率８割超えたら車を頻繁に使用する人はストレス覚悟しなければです。今週土曜から入居始まるそうですがまだ
シャッターゲートも無く砂利のままです。

>>444 eマンションさん

今週の土曜から入居？
購入者でもないのに、内部事情知らない見たこともない物件の荒らししてるの？
近くの物件の社員さんかな？?

>>439
うちは車2台あるので近隣にも駐車場借りました。ラッシュ時は外の駐車場の方が早かったりするかもですね。住み始めてみないと分からないけど、

>>446 評判気になるさん
2台持ちはそうなりますね。近所に駐車場ありますからね。何よりで環境は抜群に良いですから住むのに何を重視するのかですよね。

駅近ファミリー向けだしサンドラ多いでしょ

>>448 検討板ユーザーさん
サンドラって何ですか？
教えていただければ幸いです

サンデードライバーとは、主に土日などの週末にしか自動車の運転を行わないドライバーのことをいう。週末ドライバーとも呼ばれることがある。

名駅、栄、金山あたりが勤務地なら、車使う人は少なそうですね。ファミリー層だし幼稚園や習い事の送り迎えは多いのでは？

再内覧に行きました。
コミニティーroom、スタディroomが見れるようになっていましたね。
まだまだ小さい息子ですが、雨の日などで遊べるスペースがあったりと、同じぐらいの子供達と仲良く遊んでいる姿が見れると思うと楽しみです。

2026年にパロマも完成？するとのことで飲食店や施設が出来ると思うのでその点でも大人もワクワクしますね。

>>451 評判気になるさん
子育て環境には良いと思いますよ。学区、治安、文化公園有りますからね。ここは陽明汐路学区になりますね。競技場完成してＪリーグ使用時は人と車で溢れますが前の道路は規制されます。あとは歓声と照明は避けられないですけどね。楽しみですね。

もうすぐ熱田の花火ですね
ここの西側の部屋からはよく見えるでしょうね
名古屋港の花火も見えるかもね

花火が見えれば毎年の楽しみが1つ増えますね。
実際どう見えるか気になります。

>>454 評判気になるさん

今日から入居始まりましたね。
今日でゼネコンも引き上げみたいですがまだ
補修処理続くみたいですが。週末は現地案内もいらしてますね。

入居始まりましたね。Wi-Fi速度が通信系だけあって期待以上に快適でした。

瑞穂区の土着民こわい！

こちらは半分以上売れたんでしょうか？

>>458 さん

>>458 通りがかりさん
半分以上売れていると思いますよ！
やはり、横長リビングが人気でしたね。

入居も始まっており、家族層は多いですね
礼儀但しく、子綺麗？と言い方で良いのか
多く入居した印象でした。

現地モデルルームはそろそろですかね？
どの部屋か気になります。

瑞穂運動場周辺色々マンションできましたが、ここがナンバーワンかな。外観しか確認できていませんが。

>>459さん

小綺麗(コギレイ)
きちんとしていて気持がよいさま。
https://kotobank.jp/word/%E5%B0%8F%E7%B6%BA%E9%BA%97-498997

ファミリー層が多いんですね。この場所に新築マンションが建つことが意外でした。

住人です。
すれ違う方たちや管理人さん、みなさま感じが良いですね。
スラブも厚いのか、上階の走る音は多少聞こえますけど、横の部屋は全く聞こえないですし、その辺りも快適です。
何より施工会社のアフターは、とても細かく対応してくれていますので満足してます。
みなさんはどうでしょうか？

>>463 名無しさん
受け渡し直後の部屋の状態は満足ではありませんでした。
床は数カ所ぶつけられて凹んでいるし、窓が軋んで開かないし、所々で必要なネジが入ってませんでした。
言ったら修繕してもらえましたが、最初からちゃんと確認して欲しいと思いました。

第2期販売概要

価格 5,688万円(1戸)～9,598万円(1戸)
販売戸数 5戸
専有面積 75.76㎡～105.04㎡
バルコニー面積 12.29㎡～16.36㎡
サービススペース面積 4.76㎡
間取り 3LDK
管理費（月額） 11,590円～16,070円
修繕積立金（月額） 6,060円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 11,590円～16,070円
修繕積立基金（引渡時一括） 606,000円～840,000円

>>464 名無しさん　

最初から確認してほしいは本当にそうですが、すぐ対応してくれたのは助かってます。個人的には良い施工会社だと思ってるので今後も期待してはいます。

引っ越しもだいぶ落ち着きましたね。
朝の通勤時間の車出し待ちがあまり混まないようなので、少し驚きました。電車通勤の方が多いんでしょうか。
　
あと、たまに内見の案内の人を見ますが、実際どのくらい売れたんでしょう？

第2期2次販売概要

価格 6,298万円（1戸）・7,068万円(1戸)
販売戸数 2戸
専有面積 74.17㎡・75.76㎡
バルコニー面積 9.12㎡・12.29㎡
ルーフバルコニー面積 5.60㎡[月額使用料：160円]
サービススペース面積 1.20㎡
間取り 3LDK
管理費（月額） 11,340円・11,590円
修繕積立金（月額） 5,930円・6,060円
管理準備金（引渡時一括） 11,340円・11,590円
修繕積立基金（引渡時一括） 593,000円・606,000円

毎月数戸の販売を継続してそうですね。もう少しで8割契約済みくらい？

物件概要から考えると、あと20戸前後でしょうね
体感としてはそんなに引っ越してきてないように思うのですが、最初に引き渡しして、まだこれから入居の方がいるのかな。

>>468 eマンションさん
75平米で7,000万円か。高いなー

第2期3次販売概要

価格 5,998万円（1戸）・8,868万円(1戸)
販売戸数 2戸
専有面積 73.42㎡・90.41㎡
バルコニー面積 10.32㎡・12.09㎡
ルーフバルコニー面積 37.32㎡[月額使用料：1,110円]
間取り 3LDK
管理費（月額） 11,230円・13,830円
修繕積立金（月額） 5,870円・7,230円
管理準備金（引渡時一括） 11,230円・13,830円
修繕積立基金（引渡時一括） 587,000円・723,000円

今、第2期4次が販売予定ですね。
戸数の記載はないのですが、あとどれくらいの販売数がありそうでしょうか。
間取りは62.87㎡～105.04㎡とあるので、まだ選べるくらいのプラン数はありそうかな。
既に入居されている方が、もしこちらがご覧であれば
周辺の情報や住み心地などの情報いただけたら、今後の参考となり嬉しいです。

>>473 匿名さん
入居者ですが、自分の部屋の近くしか見ないので空きがあとどれだけかよく分かりません。周辺は繁華街が無いですし家も高級住宅が多く、夜でも静かです。
タジアムが出来たらどのように周辺の雰囲気が変わるか少し心配ですが、並行して近くに新設の子供向けな大きい公園が出来てたりしてます。
学区もいいし、特に子育てに適した環境だと思います。

>>473 匿名さん
最近入居しました。
販売している、西向きの横リビは残り1戸でした。
見学に来ている人も多く、売れいくスピードが早いと感じました。
住環境は夜は閑静で、緑が多く癒されるし、子育て環境には過ごしやすいかと思います。

デメリットは、スーパーが遠いこと、近くに飲食店が少ないところですが、ネットスーパーや電動自転車があればあまり苦になりません。そのおかげで外食が減り、自炊が増え健康的になりました。笑
色んなデベロッパーを周り情報集めました。
来年再来年はまだマンション価格上がりそうですし、
各社瑞穂公園周りの物件は販売が好調とのことで、購入を決めました。

環境については瑞穂公園の整備後にどうなるかはポイントだと思いますが、このペースだとそれまでに一旦は完売しそうでタイミングが難しい所。

こことルネはどちらが高いですかねー。

>>478 匿名さん
私も、こちらとルネ瑞穂で迷いました。
ルネも、より駅近でコンビニが近く魅力的ですが、
①来年入居だと、ゼッチの住宅ローン控除が4500万→3500万になってしまう。
②ウエリスの西向きの眺望が綺麗だった
③ルネは長谷工
④口コミ数から、あまり注目されてない
以上からウエリスにしました。
ルネがいくらか分かりませんが、
来年入居だと、価格はあまり変わらないか、
もしかしたら今より上がるかもしれませんね。
(円安、24年問題・人件費、インフレ)

>>479 さん

駅までの道中にコンビニあるの確かに助かる
こちら側はなんにも無いからね

駅徒歩5分、ハザードマップ問題なしでこの眺望はたしかに珍しいと思いました。前のエリアが名古屋市所有の公園と川なので目の前を遮るような建物立つことも考えにくいですし。駐車場が機械式なのはデメリットですね、ルネの一部平面駐車場ありと比べたらですが。

75平米7000万はもう金持ちしか
住めない
年収1000万以上ないとやってけない
どんな人達がすんでるやろか
さすが、瑞穂区。

>>482 さん
75平米6000万からあると思います。
間取りによって価格結構変わるかと。
まあそれでも昔にくればどこも上がりましたよね、
今後下がらなければまだ良いのですが。

角部屋タイプでルーバルがついている75平米が7000万ですかね。他は6300万くらいでしょうか。

>>482 通りがかりさん
私が買った時は、75平米で5500万～6200万くらいがボリュームゾーンでした。

最近こちらを購入し、住人になりました！
小さな子から妊婦さんの方良く見ますね。
やはり子連れが多いイメージ。
自分自身の奥さんも妊婦さんなので仲良く
してもらえると嬉しいですね～

昨夜、マンション西側を通りました、電気のついた部屋は数戸しかなく、やっぱり夏の引越しがしんどくて、これから一気に増えるでしょうか？
機械式駐車場が大変そう

>>487 マンション検討中さん
住民ですが、私達の部屋では夜は遮光カーテンのおかけで外から部屋の光は殆ど見えません。実際は住んでても、同じような理由で夜は暗く見える部屋が結構あるんじゃないでしょうか？

住人です。最近エアコン工事の音もよく聞くので新学期前のタイミングを狙った引越しが増えてるかもしれませんね。(うちは遮像レースカーテンのみ+夜は極力最低限の間接照明のみ)
機械式駐車場はたしかに手間ですが今の所は車が何台も重なることはない程度で済んでいるのと逆にここくらいしかデメリットは無いかなと感じてます。

第2期4次販売概要

価格 5,858万円（1戸）～9,398万円(1戸)
販売戸数 5戸
専有面積 75.76㎡～105.04㎡
バルコニー面積 12.29㎡～14.58㎡
サービススペース面積 4.76㎡
間取り 3LDK
管理費（月額） 11,590円～16,070円
修繕積立金（月額） 6,060円～8,400円
管理準備金（引渡時一括） 11,590円～16,070円
修繕積立基金（引渡時一括） 606,000円～840,000円

残り10戸代ですかね。

第2期5次販売概要

価格 6,158万円（1戸）・9,298万円(1戸)
販売戸数 2戸
専有面積 75.76㎡・105.04㎡
バルコニー面積 12.49㎡
サービススペース面積 2.14㎡
テラス面積 41.21㎡
間取り 3LDK
管理費（月額） 11,590円・16,070円
修繕積立金（月額） 6,060円・8,400円
管理準備金（引渡時一括） 11,590円・16,070円
修繕積立基金（引渡時一括） 606,000円・840,000円

第2期6次販売概要

価格 6,598万円（1戸）・8,398万円（1戸）
販売戸数 2戸
専有面積 75.76㎡・95.62㎡
バルコニー面積 12.49㎡・16.96㎡
サービススペース面積 5.15㎡
間取り 3LDK・4LDK
管理費（月額） 11,590円・14,620円
修繕積立金（月額） 6,060円・7,640円
管理準備金（引渡時一括） 11,590円・14,620円
修繕積立基金（引渡時一括） 606,000円・764,000円

1ヶ月で9戸契約してますね。

もう3タイプあった角部屋は残り1.2戸ですね。
あと10戸前後、この辺のマンションの中では終わりに一番近いのでは？

やはり場所がいいのでしょうか…

ホームページにある間取りは9パターン掲載されてあります、それぞれ１戸だけなら、後９戸で完売ですね！
近くのローレルコート瑞穂汐路と比較検討中、どっちも5千万以上高額なのでなかなか決めれません！

立地と価格のバランスがいいんでしょうね
総戸数が多いから管理費修繕費がそこまで高くないというのも

立地と建具、施工面は強みに感じます。瑞穂公園の再整備で環境面も今後良くなりそうですし。あとは周辺にいくつか出来てるマンションとの比較になりますね。ローレルとルネは比較対象になるのでは。

>>498 匿名さん
そうなんですよね。ローレルコートは39戸。こちらは99戸。どちらも機械式駐車場。
将来的に何か問題が起きた時、戸数が多い方が１戸あたりの負担が少ないんですよね。
悩みますね。。

管理費と修繕積立金で月数千円は安い計算でしたね>ローレルコートとの比較

他社内覧時にウエリスは販売が好調で一切値引き無し、むしろ当初より値上げしていると聞きました。
本当なのでしょうか…

>>502 口コミ知りたいさん

気になるならMRで聞かれたら?

>>503 マンコミュファンさん

MRとはなんの略語ですか？

>>502 口コミ知りたいさん
恐らく、MRはモデルルームの略ですね。
要は足を運んで販売員の方に直接聞いてみたらということでしょう。
わたしが行った時は、販売が好調で現時点では値引きは一切考えてない。むしろ、販売元からはもう少し高くしても売れるのでは？と言われているとおっしゃってました。

>>505 マンション掲示板さん

ご丁寧にありがとうございます。
昨日訪問した際に、同じ事を販売スタッフさんに言われました。

販売が凄く好調なのは、購入側としても大きな要素の1つになりますね。

営業さんがそこまで言うのであればものすごくお買い得な物件なんでしょうね。

最近虫が増えてきた気がします。
網戸に張り付かなくなるといいのですが…

>>508 マンション検討中さん
住人です！

私もそうでしたが、
虫コナーズ　と　スプレー式の防虫剤を網戸にかけると全然寄ってこないですよ！
よかったら試してみて下さい！

>>虫コナーズ　と　スプレー式の防虫剤
これやってみます。

虫コナーズはハンガータイプのですよね？
それはやっています。
防虫剤を網戸にかける、はやっていないので、やってみますね！

本日モデルルームの見学に行きましたが、皆様やはり決めては立地でしょうか？
他と比べると割高かとは思いますが、瑞穂公園隣接や学区など立地に価格相応の魅力を感じております。

>>511 マンション検討中さん
わたしの決めては、メリットに比べ、悪い所・デメリットの少なさでした。

メリット：駅近5分、眺望、風通し、学区、公園隣接、閑静、自然豊か、運動場開発、共用部(ラウンジ、雨の日の子供の遊び場)、99戸、修繕積立が高過ぎない、イオン宅配Box、駐車場1戸1台は確保、NTTなのでwifiはストレスなし、ゼッチ、ゼッチ住宅ローン控除、一応ウエリスブランド

デメリット：飲食店・スーバーが遠い、近くに坂、機械式駐車場、防音で窓が厚いので開ける時少し重い、低層は対策しないと虫が心配。

あくまで個人的な意見ですが、デメリットの少なさから、
リセールを考えても、大きく価格は下がりにくいのかと感じています。

>>512 検討板ユーザーさん

凄く参考になります。
確かにデメリット面は殆どないですよね。
完売した際の駐車場の混み具合が気になる所ですが…

内覧の際子育て家族の方を沢山拝見しましたので、子育てにも良さそうで購入に傾いております。

>>511 マンション検討中さん

私達は小さい子供がいるので、子育てに良い立地と学区を重視して選びました。
職場の移動や子供が巣立った後のリセールの可能性も考えたつもりですが、正直10～20年の見通しは不確定なのであまり気にしなかったです。
デメリットかと思っていた機械式駐車場は、今のところ平日は朝夕あまり混まずにストレスは少ないです(平日は通勤に電車を使用する方が多いようで、休日は逆に少し混むことがあります)。
ただ、今から購入だと部屋の選択肢がどの程度あるのか気になります。
あと何部屋くらい残っているんでしょうか？

>>513 検討板ユーザーさん
確かにそうですよね。
現時点では、駐車場はそこまで混雑してませんし、煩わしさは感じませんが。。

住人の方は、皆　礼儀正しいですし、管理人の方もいい人でした。子育て世帯も多そうですし、子供には凄くいい環境だと思いますよ！^ ^

あとは、どのお部屋が空いてるか、ですよね。
私たちは南側にしましたが、西の方が上の階であれば眺望はいいでしょうし、好みが分かれるかと思います。

>>514 匿名さん

駐車場の心配は余りなさそうですね。
子育て環境としては申し分無さそうで安心です。

先日私がお伺いした際は後10数戸でしたが、今はどうなのでしょうか。
もう少し早く探し出せばいい部屋があったのでしょうが…
Gタイプの角部屋のお部屋のモデルルームは凄く素敵でした。
既に完売しており価格もとんでもないですが…

ホームページだと、価格未定で、販売戸数も未定みたいですよね。
あと10数戸から、どれだけ減っているかですが。。。
場所も素敵なので、完売までも早そうです。

価格 未定
販売戸数 未定

キッズルーム皆さん使われてますか？
まだ使用されてる所見た事ないので…

>>518 匿名さん
NTT強気ですね

>>519 マンコミュファンさん
雨の日に利用しています！晴れの日は近くの新しい大きな公園に行きたがるので。