マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-05 13:56:50
ウエリス瑞穂公園についての情報を希望しています。
公園に隣接しているので、自然を感じながら生活できそうですね!
所在地:愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1(地番)
交通:地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.87平米~106.42平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社
公式URL:https://wellith.jp/mizuhokoen/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-02 12:43:56
ウエリス瑞穂公園
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩5分 (1番出入口)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:62.87m2~105.04m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 99戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番地の1(地番) |
交通 |
地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩5分(1番出入口) 地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩13分(2番出入口)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
75.76m2〜105.04m2 |
価格 |
5858万円〜9398万円 |
管理費(月額) |
1万1590円〜1万6070円/月 |
修繕積立金(月額) |
6060円〜8400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年5月 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後のお引渡しとなります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC6階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス瑞穂公園口コミ掲示板・評判
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422
匿名さん
>>自分は20次以上
すごい数!
マンション、100㎡以上の間取りが気になっているんですが、価格が非公表みたいで。
わかる人、いらっしゃいますか?
最近、マンション価格も高いので、買えるといいんですが。
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423
マンション掲示板さん
>>422 匿名さん
階によりますが、1億1千万くらいだったように思います。
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424
匿名さん
100m2以上の新築マンションってなかなか出されないですよね。
うちは90m2を購入できましたが、それでもなかなか価格がしんどいです。
ところで内覧会が始まりましたね。
実際に部屋に入ったことで思うところがあって、いくつかインテリアや追加工事を変更することになりました。
やっぱり図面だけでは感じられないことって多いですね。。
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425
通りがかりさん
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426
口コミ知りたいさん
マンションを購入した者です。
やはり、実際に見るとギャップは生まれますが、想定内ですね。施工が甘いので指摘はさせていただきましたが、皆様はどうでしたでしょうか?
まだ作り途中でコミニティールームなど見る事が出来なかったことなど少し疑念を持ちましたが、より良い暮らしになるようしていきたいですね。
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427
匿名さん
>>426
数箇所指摘してます。施工会社も含めて期待してる部分はあったので最後の仕上がりとアフターサービスを含めて判断したいなとは思ってます。
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428
通りがかりさん
>>427 匿名さん
具体的にどのようなところを指摘されたのですか??
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429
匿名さん
こういったところでは書きたくありませんが、うちも数箇所指摘しました。
さして大きなものは特段多くはありませんでしたけど。
過去レスでもおっしゃってる方がいますが、図面だけでは見えない部分が多くあると感じました。
かねがね満足はしています。
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430
マンション検討中さん
>>428 通りがかりさん
大きなところはまったくありませんでしたが、
所々に傷があったり、塗装ハゲがあったので指摘
させていただきました。
多少は仕方ないとは思っています。
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432
匿名さん
>>施工が甘いので指摘
マンション購入した先輩に聞くと、気になる点はどんどん言っておいた方がいいみたいですよ。
1度入居してしまうと、どうしても修繕?してもらえないみたいなので。
徹底的にする人だと傾きを調べるためにビー玉持っていくと聞いたことがあります。さすがにやりすぎな気がしますが……。
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433
マンコミュファンさん
第1期8次販売概要
価格 5,498万円(1戸)~6,398万円(1戸)
販売戸数 4戸
専有面積 62.87㎡~75.76㎡
バルコニー面積 10.89㎡~12.49㎡
間取り 2LDK・3LDK
管理費(月額) 9,610円~11,590円
修繕積立金(月額) 5,020円~6,060円
管理準備金(引渡時一括) 9,610円~11,590円
修繕積立基金(引渡時一括) 502,000円~606,000円
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434
匿名さん
購入者です、引越しを幹事会社では無いところで契約した方いますか?
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435
マンション検討中さん
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436
評判気になるさん
こんな時期になってもまだ価格未定なんですね。
早々に価格をクリアに提示してるマンションとの違いは一体なんなんでしょう?
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437
マンション検討中さん
>>436 さん
MRに行けばもちろん教えてもらえますが、ある程度動きが悪くなってきたら、そのような形をとるんじゃ無いですか?
ここは申し込みがあった部屋しか売りに出してないので、SUUMOなどには価格は出ていないですね。
現に、今まで販売した第1期は毎回すぐに締め切られてるはずです。
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438
口コミ知りたいさん
>>437 マンション検討中さん
MRで価格を開示。申し込みがあった部屋を順次販売。その手法だと物件概要は未定の期間が多く、売り出してもすぐ物件概要からは消えると。
要は足を運べということです。
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439
マンション検討中さん
敷地内を見てきました。5段の機械式駐車場に約90台(平置き8台程)ですが敷地内への出入口が一つしかなくロータリースペースも狭いため容易に入出庫の混雑が想像できます。今までかなりのマンション物件を見てきましたがこの駐車場スペースに100台の運用ははじめてかもしれません。完売入居後の際は他物件以上に機械式駐車デメリットの認識が必要かと思います。
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440
マンション検討中さん
みっちり機械式駐車場と住居と駐車場の導線の悪さで却下したの思い出しました。子育て環境は抜群に良いと思います!
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441
通りがかりさん
>>432 匿名さん
文句ガンガン言えば修繕してくれるよそれに一年点検、3年点検あるだろ普通
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442
職人さん
>>441 通りがかりさん
その普通のことが無さそうな雰囲気があるのでは?
このマンションの売主と施工会社には
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443
職人さん
>>439 マンション検討中さん
私も先日、見てきましたがその通りだと思います
また自転車置き場も屋根はありますが市営住宅のそれみたいで
不満が出そうですよ!
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444
eマンションさん
>>443 職人さん
そうなんですよ。機械式稼働率8割超えたら車を頻繁に使用する人はストレス覚悟しなければです。今週土曜から入居始まるそうですがまだ
シャッターゲートも無く砂利のままです。
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445
マンション掲示板さん
>>444 eマンションさん
今週の土曜から入居?
購入者でもないのに、内部事情知らない見たこともない物件の荒らししてるの?
近くの物件の社員さんかな??
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446
評判気になるさん
>>439
うちは車2台あるので近隣にも駐車場借りました。ラッシュ時は外の駐車場の方が早かったりするかもですね。住み始めてみないと分からないけど、
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447
マンション掲示板さん
>>446 評判気になるさん
2台持ちはそうなりますね。近所に駐車場ありますからね。何よりで環境は抜群に良いですから住むのに何を重視するのかですよね。
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448
検討板ユーザーさん
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449
職人さん
>>448 検討板ユーザーさん
サンドラって何ですか?
教えていただければ幸いです
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450
名無しさん
サンデードライバーとは、主に土日などの週末にしか自動車の運転を行わないドライバーのことをいう。週末ドライバーとも呼ばれることがある。
名駅、栄、金山あたりが勤務地なら、車使う人は少なそうですね。ファミリー層だし幼稚園や習い事の送り迎えは多いのでは?
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451
評判気になるさん
再内覧に行きました。
コミニティーroom、スタディroomが見れるようになっていましたね。
まだまだ小さい息子ですが、雨の日などで遊べるスペースがあったりと、同じぐらいの子供達と仲良く遊んでいる姿が見れると思うと楽しみです。
2026年にパロマも完成?するとのことで飲食店や施設が出来ると思うのでその点でも大人もワクワクしますね。
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452
eマンションさん
>>451 評判気になるさん
子育て環境には良いと思いますよ。学区、治安、文化公園有りますからね。ここは陽明汐路学区になりますね。競技場完成してJリーグ使用時は人と車で溢れますが前の道路は規制されます。あとは歓声と照明は避けられないですけどね。楽しみですね。
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453
通りがかりさん
もうすぐ熱田の花火ですね
ここの西側の部屋からはよく見えるでしょうね
名古屋港の花火も見えるかもね
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454
評判気になるさん
花火が見えれば毎年の楽しみが1つ増えますね。
実際どう見えるか気になります。
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455
eマンションさん
>>454 評判気になるさん
今日から入居始まりましたね。
今日でゼネコンも引き上げみたいですがまだ
補修処理続くみたいですが。週末は現地案内もいらしてますね。
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456
匿名さん
入居始まりましたね。Wi-Fi速度が通信系だけあって期待以上に快適でした。
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457
マンコミュファンさん
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458
通りがかりさん
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459
マンション掲示板さん
>>458 さん
>>458 通りがかりさん
半分以上売れていると思いますよ!
やはり、横長リビングが人気でしたね。
入居も始まっており、家族層は多いですね
礼儀但しく、子綺麗?と言い方で良いのか
多く入居した印象でした。
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460
マンション検討中さん
現地モデルルームはそろそろですかね?
どの部屋か気になります。
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461
eマンションさん
瑞穂運動場周辺色々マンションできましたが、ここがナンバーワンかな。外観しか確認できていませんが。
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462
匿名さん
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463
名無しさん
住人です。
すれ違う方たちや管理人さん、みなさま感じが良いですね。
スラブも厚いのか、上階の走る音は多少聞こえますけど、横の部屋は全く聞こえないですし、その辺りも快適です。
何より施工会社のアフターは、とても細かく対応してくれていますので満足してます。
みなさんはどうでしょうか?
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464
匿名さん
>>463 名無しさん
受け渡し直後の部屋の状態は満足ではありませんでした。
床は数カ所ぶつけられて凹んでいるし、窓が軋んで開かないし、所々で必要なネジが入ってませんでした。
言ったら修繕してもらえましたが、最初からちゃんと確認して欲しいと思いました。
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465
eマンションさん
第2期販売概要
価格 5,688万円(1戸)~9,598万円(1戸)
販売戸数 5戸
専有面積 75.76㎡~105.04㎡
バルコニー面積 12.29㎡~16.36㎡
サービススペース面積 4.76㎡
間取り 3LDK
管理費(月額) 11,590円~16,070円
修繕積立金(月額) 6,060円~8,400円
管理準備金(引渡時一括) 11,590円~16,070円
修繕積立基金(引渡時一括) 606,000円~840,000円
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466
口コミ知りたいさん
>>464 名無しさん
最初から確認してほしいは本当にそうですが、すぐ対応してくれたのは助かってます。個人的には良い施工会社だと思ってるので今後も期待してはいます。
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467
通りがかりさん
引っ越しもだいぶ落ち着きましたね。
朝の通勤時間の車出し待ちがあまり混まないようなので、少し驚きました。電車通勤の方が多いんでしょうか。
あと、たまに内見の案内の人を見ますが、実際どのくらい売れたんでしょう?
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468
eマンションさん
第2期2次販売概要
価格 6,298万円(1戸)・7,068万円(1戸)
販売戸数 2戸
専有面積 74.17㎡・75.76㎡
バルコニー面積 9.12㎡・12.29㎡
ルーフバルコニー面積 5.60㎡[月額使用料:160円]
サービススペース面積 1.20㎡
間取り 3LDK
管理費(月額) 11,340円・11,590円
修繕積立金(月額) 5,930円・6,060円
管理準備金(引渡時一括) 11,340円・11,590円
修繕積立基金(引渡時一括) 593,000円・606,000円
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469
マンション検討中さん
毎月数戸の販売を継続してそうですね。もう少しで8割契約済みくらい?
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470
名無しさん
物件概要から考えると、あと20戸前後でしょうね
体感としてはそんなに引っ越してきてないように思うのですが、最初に引き渡しして、まだこれから入居の方がいるのかな。
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471
マンション掲示板さん
>>468 eマンションさん
75平米で7,000万円か。高いなー
ウエリス瑞穂公園
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩5分 (1番出入口)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:62.87m2~105.04m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 99戸
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