マンション住民さん
[更新日時] 2024-09-12 13:49:10
ウエリス瑞穂公園についての情報を希望しています。
公園に隣接しているので、自然を感じながら生活できそうですね!
所在地:愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1(地番)
交通:地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.87平米~106.42平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社
公式URL:https://wellith.jp/mizuhokoen/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-11-02 12:43:56
ウエリス瑞穂公園
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩5分 (1番出入口)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:62.87m2~95.62m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 99戸
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番地の1(地番) |
交通 |
地下鉄名城線「瑞穂運動場東」駅徒歩5分(1番出入口) 地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩13分(2番出入口)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
75.76m2・105.04m2 |
価格 |
6158万円・9298万円 |
管理費(月額) |
1万1590円・1万6070円/月 |
修繕積立金(月額) |
6060円・8400円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
99戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年5月 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後のお引渡しとなります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC6階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス瑞穂公園口コミ掲示板・評判
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272
匿名さん
カセットエアコンやミーレ社の食洗機をつけてるような高級マンションで、駅近6000万3LDKは夢のまた夢ですね…覚王山あたりはそういう物を好む方が住まわれるのでしょう。
契約者ですが、設備仕様に関してはもう少しだけ頑張って欲しかった…とは思いましたけど、この価格、広さで過ごしやすい環境なので満足してます。
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273
匿名さん
>>271 名無しさん
それは理解してますので大丈夫ですよ。
・ないと言った人
・有る無し論で有ると言った人
・有るのはあるけど高いよねと言った人。
どのポジションの話も別に否定するつもりもないですし、気持ちは充分伝わってますので皆さんそのまま続けて頂ければ大丈夫で~す。
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274
マンション検討中さん
皆さん普段の買い物はどこのスーパーへ行かれる予定ですか?
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275
匿名さん
給料日後はサポーレ。
普段ママチャリの人はヤマナカやマックスバリュ。
子供の学校関連のついでに行く時はフィール。
オーガニック系意識してる人は旬楽膳
関東から来たばかりで気合入ってる人は成城石井。
八事方面に土地勘のある国産車運転者は八事イオン。
八事方面に土地勘のある外車運転ママはフランテ。
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276
マンション掲示板さん
>>274 マンション検討中さん
週末に車でイオンに行こうかなぁと思ってます。新瑞橋が一番近くて便利かなぁ。
マックスバリュ フィール バロー あたりが最寄りでできてくれたら便利なんだけどなぁ。
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277
マンション掲示板さん
ウエリス右、プラウド前の土地は何に使ってるんですかね。
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278
マンション検討中さん
>>275 匿名さん
電動ママチャリかな?
普通のママチャリだとこの辺りは坂だらけでキツいと思うよ
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279
名無しさん
休日に新瑞イオンか守山コストコで1週間分買います。お肉は結構近くに精肉店があるのでそこで買います。またイオンのネットスーパーと提携しているそうなので、そちらが便利なら継続して使う予定です。
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280
匿名さん
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281
マンション掲示板さん
電動があれば、新瑞橋イオンはかなり便利になりそうだね
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282
検討板ユーザーさん
>>279
近江屋精肉店ですね。
生鮮食品は買いだめ出来ないから、お肉屋さんがあるのは良いですね。
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283
マンション比較中さん
設備のこと書いてるけど、設備なら積水かちょっと前の野村以外たいして変わらんぞ。
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284
マンション検討中さん
虫とか坂とかスーパー無いのとかは検討してる人多いだろうし納得できればOKだと思うけど、個人的にはスタジアムの直ぐ側っていうのがかなりマイナスなのに、きちんと検討してる人少ない気が…。
どんなに遮音性高かろうと、イベントやサッカーのある日はうるさいだろうし、渋滞や人の波もすごくて、出かけたり帰宅するのに影響あるし、グランパスのサポーターってちょっとガラがよろしくないって言われてて、負けたときの帰り道とか、前にも鳴り物鳴らしたり荒れたりして、近隣住民から苦情来て問題になってたみたいだし…
新しいスタジアム完成して収容人数も増えてイベントも増えて…ってなると、賑やかでいいね!っていう人以外はきちんと検討すべきだと思う。
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285
マンション掲示板さん
確かにサッカーの日は応援の音が響きそうでけど、月に数回も無いしそこはあんまり気にしなくていいのでは?
そもそもスタジアム出入り口から運動場東駅までの動線上にウエリス無いですよね。
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286
マンション検討中さん
豊田スタジアムと併用なので、サッカーが月2回程度、残りの週末がイベント等で使われることになると思います。それで気にならなければOKかと。
周辺がメイン園路ではないにしても、前のこども広場側に第三ゲートが作られる予定ですし(そうすると広場で休憩する人なんかも多そう…)、レクリエーション広場が今後大きなイベント時の集合・待機場所になることを考えると、少なからずウエリスの南側を通る人はいるのでは…と懸念しています。
まぁ、すべて予想ですし、気にならない方もいると思います。
個人的には渋滞がなぁ…と思っています。10年ほど前に近くに住んでいたとき、とにかく渋滞が辛かったので。周辺道路まで侵入してきたり、路駐されたり。。北陸上競技場の小規模大会ですら、前の道路がいつも渋滞していて、子どもの習い事の送り迎えがしんどかったです。
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287
匿名さん
昨日は区民まつりだったけどマンション周辺にもゴミ落ちてたわ
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288
匿名さん
こればかりは住んでみないと分からんですね、、、
ここも候補の1つですが、週末のイベントなどは活気が出ますし寧ろポジティブに受け止めています。住環境重視で探しているので、清掃が行き届かずゴミが散乱していたりっていう事があると困ります。
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289
マンコミュファンさん
>>286
北陸上競技場前の混雑時は迂回して山手通りですかね?あそこは4車線あるので。
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290
マンション掲示板さん
自分も月2回サッカーの試合があるくらいなら全く気にならないですけど、マンション周りにゴミのポイ捨てなどがあると気になりそうです。スタジアムにゴミ箱を設置してもらうなり対応はしてもらえそうな気はしますけど。
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291
匿名さん
第1期3次販売予定概要
価格 未定
販売戸数 未定
専有面積 62.87㎡~105.04㎡
バルコニー面積 9.12㎡~21.38㎡
ルーフバルコニー面積 5.60㎡~37.32㎡[月額使用料:160円~1,110円]
サービススペース面積 1.20㎡~5.15㎡
テラス面積 41.21㎡
間取り 2LDK~4LDK
管理費(月額) 9,610円~16,070円
修繕積立金(月額) 5,020円~8,400円
管理準備金(引渡時一括) 9,610円~16,070円
修繕積立基金(引渡時一括) 502,000円~840,000円
最終更新日 2023年11月6日
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292
マンション検討中さん
ここ、歩いて周辺見に行きましたが坂すごいですね
日頃から歩く人は健脚になれそうです
駅から近いですが駅の入り口から乗り場まで結構歩くのでそこも悩ましいです…
とてもよい物件だと思うのですが、迷います
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293
名無しさん
>>292 マンション検討中さん
うちも同じこと悩んで悩んで諦めました。
子どもが最早自宅前で自転車で転けたり怪我しそうですし、老後がキツそうだなと。
とても素敵なんですけどね…
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294
マンコミュファンさん
>>292.293
同じ人が変な自作自演してる意図がよく分からない。そんなこと言い出したらキリが無いでしょ。
勾配のある坂は北側だけだし、アクセス的に通らなくても問題ない気がしますよ。
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295
マンション検討中さん
>>294 マンコミュファンさん
そんな必死に否定しなくていいと思いますよ! ごく普通の意見です。 営業さん頑張って売り切ってください!!!
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296
匿名さん
山崎川の桜も楽しみですね。
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297
マンション掲示板さん
>>295
このおかしな改行、文体はプレサンス八事と瑞穂のスレでプレサンスを褒め称えていらっしゃる方じゃないですか。いつもご苦労様です。
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298
匿名さん
>>297 マンション掲示板さん
あんたも好きねえw
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299
通りがかりさん
>>297 マンション検討中さん
もう業者確定の返事やなかい笑
ごく一般の消費者として本気で検討してたんですけどね。。
ぴえん
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300
検討板ユーザーさん
しかし業者が業者と分かるような投稿するもんかね
最近ローレル、ウエリス、プレサンス辺のスレ、民度低いからあんまりあてにしないです、本気で比較検討したいのに
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301
マンション検討中さん
山崎川。。桜の季節になると、このあたりのジモティーがドヤ顔で集まってくる。
がめつい老人とマイルドヤンキーばかり。。
このような素晴らしい新築マンションを購入して住み始めても、日常が脅かされ、子供は抑圧されかわいそうだ。
このような地域はとても怖く感じる。
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302
マンション掲示板さん
>>299
これで業者認定はさすがに無理がある。自分もこの改行のおかしな人何回か見たことあるぞ。
それにしても最近変なの多いな。。。
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303
マンション検討中さん
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304
検討板ユーザーさん
>>299 通りがかりさん
わかります。
あなたも何者かはしりませんが
僕も瑞穂区周辺のマンションの口コミ前からみてますが、少なくともここの物件の口コミだけはやたら悪い情報に対しての反発?切り返し?の団結力が半端じゃないから多分リアルな声じゃないんだなとすぐわかります。
良い口コミに対しての参考になるボタンがやたら不気味に多いですし。
ネックになるようなことだけが参考になるのでわかりやすくていいですけどね(^^)
ただ検討者を迷わせるのはやめてほしいです
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305
匿名さん
>>304 検討板ユーザーさん
まあまあ、私もどれが正しいかは知りませんが
もしそう思ったなら思った人達はイチイチ相手にせず
どんどん先へ進めましょう。
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306
マンコミュファンさん
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307
匿名さん
とはいえ数が約100戸もあるし価格も2023年バージョンで
数年前より上がってたりでそこまで簡単に売れるからは分からんけどね。
近隣のプラウドの陽明テラスや同瑞穂汐路も結構長く売ってたし
ここのNTT都市開発+住友不動産コンビでは営業もそんなすごく無さそうだしね。
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308
マンション掲示板さん
>>307 匿名さん
ここだけじゃなく、どこもかしこも価格は上がってるから、別にここだけが打撃受けるわけじゃなくないか?
プレサンスとかオープンですら、安く買えない時代だよ。
-
309
匿名さん
あれ、なんか変なふうに書いちゃったかな?
>>308 マンション掲示板さん
自分もそう思ってますよ。
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310
匿名さん
第1期3次販売予定概要
価格 未定
販売戸数 未定
専有面積 62.87㎡~105.04㎡
バルコニー面積 9.12㎡~21.38㎡
ルーフバルコニー面積 5.60㎡~37.32㎡[月額使用料:160円~1,110円]
サービススペース面積 1.20㎡~5.15㎡
テラス面積 41.21㎡
間取り 2LDK~4LDK
管理費(月額) 9,610円~16,070円
修繕積立金(月額) 5,020円~8,400円
管理準備金(引渡時一括) 9,610円~16,070円
修繕積立基金(引渡時一括) 502,000円~840,000円
最終更新日 2023年11月27日
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311
マンション検討中さん
マンションを検討している者です。
実際行ってみましたが、マンション横に
坂がありましたがそこまでキツくはなく、使わないルートには確かにキツそうな坂がありました?
駅についてからが遠いと、口コミにありましたが、マンションから駅の改札口までのトータル距離は7分ぐらいですし、他と比べて近いと思いました。
今後の周りの開発がどのように進むかによってはより一層人気が出るのでは?逆に開発されてもそこまでなのか?
よければ予想でも構いませんので、考えを教えていただきたいです。
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312
口コミ知りたいさん
単にスタジアムができるだけでなくスタジアムや公園に自由に遊びに行けるので、休日に家族連れなどは増えそうですよね。ただ周辺が第一種低層住居専門地域であることもあって、飲食店などが沢山できることは無いのかなと思います。その点で、人が増えて賑やかにはなると思いますが周辺の飲食店等の開発が進むかは微妙だと思っています。
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313
通りがかりさん
>>312 口コミ知りたいさん
返答ありがとうございます!
確かにそうですね。ファミリー層とは伺っていましたので、自由に使える広い公園はプラスなのかもしれないです。正直飲食店が近くに少ないと感じるので増えたらとも思いましたが、100%のマンションは難しいですよね。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
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316
eマンションさん
>>312 口コミ知りたいさん
スタジアム周辺に、テナントを誘致するという記事も見ましたけど、イベントの時しか開かないようなテナントなんでしょうか。
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317
匿名さん
>>316 eマンションさん
そうなんですか?それは知らないなあ。
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318
匿名
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319
eマンションさん
そもそもイベントがない時も市民が使えるってのがここのコンセプトなんだから、テナントが入るなら常時オープンじゃないですかね。
入るかどうかは知らんけど、パロマ瑞穂のホームページ見る限り、一階にテラス席のあるカフェなんかはありそうだしキッチンカーも描かれてはいる。
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320
eマンションさん
ちょっと気になったので、調べてきました。
確かに、そのように書いてある記事がありますね。
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321
匿名さん
>>320 eマンションさん
イメージ図を見ると競技場の周辺に常設じゃなくて、イベント開催時にはそういう事も出来る、という感じですかね。
ウエリス瑞穂公園
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:愛知県名古屋市瑞穂区師長町10番1(地番)
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交通:名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩5分 (1番出入口)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:62.87m2~95.62m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 99戸
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