ウエリス瑞穂公園ってどうですか？

最近こちらの話を聞きに行かれた方はいますか？
正式な価格ってもう言われてるんでしょうか？

2階平面図（部分図）

>>99 匿名さん
ルーバルがあるのに、スロップシンクが間取りないけど、、、、まさかついてない？

いらない

>>101 評判気になるさん
少々前の情報ですが、価格改定されてる可能性もあります

>>105 マンション検討中さん

さすがです！頼れるお方だ！

>>105 マンション検討中さん
すごい！ありがとうございます！
どこが人気なんだろう。
次期販売のところは、㎡一緒の部屋があるから、同じ間取りなのか？

次回以降の枠は同一サイズと同じ間取ですね。
人気の部屋は文面で説明しようとすると長くなるので気になる方はモデルルーム行かれるのが良いと思います。
ほぼ同じ面積でも容積率等の関係でほんの一部歪な形状しているお部屋もあった気がします。

別の区域のタワマン狙いに変えたので資料これしか残しておりませんでした。

>>108 マンション検討中さん

丁寧にありがとうございます！
ここはみなさん、ほぼファミリーでしょうか？
投資で買われる方は少なそうに思うのですが、資産性よりも、住環境重視の方が多いんでしょうかね。

>>109 口コミ知りたいさん
モデルルームに訪問した際にはファミリーの方が多そうな印象はありました。
小学校の学区が良いですし小学受験せず中学受験から考えるなら良い選択肢ではないかと思います。
営業の方は公園が近いことも子連れにはPRポイントと伝えていらっしゃいましたね。
投資目的なら東山沿線か都心部にもう少し近い方が考えやすいかな？とは思います。

>>110 通りすがりさん
有難うございます。

間取りを全然公開してないのはなんでだろう？

この学区だと、私立に行かなくても、切磋琢磨できる仲間がいそうです。
逆にレベルが高くて内申点が取れるか心配だったりしますが。

間取り、公開してほしいですよね。

全部の間取り見れてないけど、70㎡以下は2LDKだし、3LDKはそれなりの㎡があるね。
ここ最近のマンションでは珍しい、広めの間取り。ファミリーは狙い目かもね。
70㎡切る間取りで子どもいたら、かなり住みにくいと思うし。

個人的には大通り沿いや、ビルマンションの間にある物件を避けつつも駅近が良いと思っているので、ここの住環境は中々良いと思うんですよね。

住環境を重視されている方で、他に検討されている市内の新築物件ってありますか？
差し支えなければ教えていただけないでしょうか。

>>115 名無しさん
駅からの距離は少し伸びるけど瑞穂区役所側のローレルコート
坪単価はほぼ同じ

住環境重視のファミリー向けでこの価格なので、変な住民は少なそうです

>>115
汐路中学区内でローレルコートとプラセシオン
他は昭和区の物件をチェックしてる

もう少し安かったら欲しかった…
今が不動産価格のピーク（今建設が決まってる物件含め）ではないかな。
まぁ、数年で売ると考えなければ、物件を気に入っていて、且つ買えるのであればいいのかもしれない。

この辺りでの物件を探しているけど、中古も視野に入れていかないと、なかなか買えないなぁ。

>>118 マンション検討中さん
残念ながらまだ上がる、と思ってます。
条件の良い中古は１週間で消えて行くから探すのに大変ですよね。。

ただ城山、白壁学区で新築3L買うとなるとプラス2000万なんですよね。陽明は実はコスパ最強だと思ってます。

>>120 匿名さん
城山学区で本掲示板に名前すら載ってないマンションは2000-2500プラスでしたね。。私には無理でした。

来月販売開始ってのに間取りを公開しとらんのはどういうことや。みんながモデルルーム行けると思うなよ。
機会損失でかいぞ。プラウドに行くぞ。

>>122 検討さん
どこの？？桜山？久屋？
ここと検討対象になり得るプラウドあったっけ？

周辺のマンションと一緒にチラシ入ってました。
ここは飛び抜けて価格が高いと感じます。
広さと教育環境の良さで勝負でしょうか。

>>124 匿名さん
名城線とはいえ、徒歩5分、頑張れば桜通線も使える立地だから、というのもある。
スーパーがあれば完璧だったな。

>>124 匿名さん

もう価格記載のチラシって配布されてるんですか？？！画像見たいです！
周辺のマンションってプレサンスとかですか？

>>126 マンション検討中さん
価格はここの情報を参考にしました。チラシは未定のままです。
価格知りたいならモデルルームに行くしかなさそうです。

他のチラシはこれだけ入ってました↓
プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前　第1期3990～5960万円(51.55～70.01㎡)
プラセシオン瑞穂弥富通　情報サイトより予定3400～5800万円台(52.19～72.46㎡)
ザ・プラセシオン瑞穂桜山　3180～5790万円(44.16～70.58㎡)
グランクレアいいねタウン瑞穂　予定3400～6500万円台(56.61～90.28㎡)

>>127
ご丁寧にありがとうございます！

ウエリスの3LDKは上記マンションよりやや広いのと、学区が異なるので価格差はでそうですね。

立地的やブランド的にもプラウド陽明テラスと同水準になるのではないでしょうか。

ルサンクも発表になりましたね
駅距離で、価格差、設備使用がどう変わるか。
比較する人もいるのかな？

新築マンション多いね。ざっと比較はしたけど、
コンパクトな間取りでいいなら駅近のオープンやプレサンス
駅近は高いというならプラセシオン
広い間取りでも価格を抑えたい＆車通勤したいならグランクレアかなと思った。
価格が高くても立地・学区・広さにこだわるならウエリスでしょうね。

>>130 匿名さん
プラセシオンは平面駐車場が50%近くて車通勤いいね

>>131 通りがかりさん

いまみたらプラセシオンはディスポーザーついてるんだね

ルサンクは駅遠すぎる

>>131 通りがかりさん

平面は価格順に優先的かな?
まさか抽選ってことはない気はするけど。

よそのマンションの話はさておき、広さと駅近を兼ね備えてるのはここですよね。ほぼ機械式というのがネックではありますが…
大規模だけど余計な共用施設がないから、その辺の将来的なコストの負担は少なそう。
もうすぐ販売開始なのに、かなり出てる情報が少ないから、この販売が終わったら小出しにしていくのかな。

90㎡～100㎡越えの価格が気になります。　完成予定図を見ると少し天井高が低いような気がしますがどうなんでしょうか？

>>136 匿名さん
95m2のAg101が7500万
91m2のM215が7200万
100m2以上は大体1億以上

以前の画像ちょっと荒くて見づらかったですね、失礼しました

天井高さは情報持ち合わせておりません

最近の天井高って、どれくらいが多いんだろうか。

>>134 eマンションさん
ほぼ価格順です

>>138 検討板ユーザーさん
天井高の平均は2400ｍｍです。

しばらく悩みましたが、購入しました。
提示された空き部屋表では角部屋は半分以上売れてるようでした。ホントかどうかは分かりませんが。
まだネットでは値段すら公表してないのが不思議ですね、、

>>141 さん

購入を決められたんですね。
決め手はなんでしたか？
角部屋の広さは魅力的だと思います。今後あのような間取りは少なくなるでしょうから。

>>136 匿名さん
ちょっと古いけど、ご参考まで

>>142 通りがかりさん
決め手は仰るとおり部屋の広さと、あと立地でしょうか。瑞穂区で広さがあり駅近の新築はここだけでした。あとは価格が予算内だったので。
覚王山のウエリスにも同じような大きさの部屋はありましたが、同条件で1500万ほど高かったです。それだけの価値を覚王山の立地に見出だせませんでした。

にしても高いなぁ。
でも角、人気みたいだね。
西向きの角の方が人気なのかな。
全体的に西向きの方が、価値ある様な値付けだし。

>>136
部屋によりますが、2480mm前後ですので平均的なマンションより少し天井は高そうですね。

多少高くてもブランドマンション買えるなら買っておいた方がいい。リセールが全然違う。運動場東のプラウドなんて築10年でほぼ値下がりしてないですもんね。

ここってプレディア瑞穂みたいに値引きはあるんですかね？
値引き出来た方、断られた方いらしたら情報いただきたいです。

>>148 通りがかりさん
狭い部屋にするか他のマンションに行かれた方が良いかと思います。
値上げ側の変更しか当分ないですよ。

>>148 通りがかりさん
今年の初めに竣工してるマンションと、来年6月に引き渡しのマンションだよ？
あ、プレディアの関係者の方？