ウエリス瑞穂公園ってどうですか？

プラウドよりこちらの方がよさそうですね。

この辺りは静かそうですがスーパーが徒歩圏に無いですね

南向きだけ？

西向きのほうが多いんじゃないですかね

陽明・汐路学区ですか。

陽明小学校ですよ
この辺だと70㎡で4000万円台からですかね。

地上6階、地下1階で99邸ということは横長マンションになるのでしょうか、それとも棟が別れてる？駅も近くいい場所ですね。ファミリーに寄せていってるので売れそうな予感！

いいですねえ。

良さそうなマンションのような気がします！

西南西向きと南南東向きとのL字型
西南西向きのほうが戸数多くなるんじゃないかな
周りが公園なので陽当りはどこも良さそう

去年この辺りに住んでたけど、普段は静かでいいんですがサッカーの試合があると歓声がうるさい。
後は書き込みがあるように、スーパーが徒歩圏内ではないかな。

買いたい

大規模整備計画で生まれ変わる広大な瑞穂公園に寄り添い、
駅近の利便性と、日々の華やぎに満たされる。
限りない未来を謳う全99邸のビッグプロジェクトが、今はじまります。

NTT都市開発が瑞穂区の邸宅街に描く、99家族のライフストーリー。

この辺りマンションも出来てますね。

完成年月 2024年3月下旬（予定）
入居（引渡）年月 2024年5月下旬（予定）

ウエリス瑞穂公園

販売概要
価格 未定
販売戸数 未定
専有面積 62.87㎡～106.98㎡（Qrタイプはトランクルーム面積0.56㎡を含む）
バルコニー面積 9.12㎡～20.16㎡
ルーフバルコニー面積 4.42㎡～39.45㎡[月額使用料：未定]
サービススペース面積 1.20㎡～5.15㎡
テラス面積 41.21㎡[月額使用料：未定]
間取り 2LDK～4LDK

Qrタイプ間取り

ここの金額がオープンになるのはもう少し先か

最近はファミリータイプのマンションでも狭いところも増えてきてるので
106.98㎡と100㎡超えもあるのはいいですね。

いつから売り出すんですかね?

>>21
私も気にしてるんですがどうなんでしょうね。

この物件と近いところにあるプラウド瑞穂陽明テラスが74㎡2Fで5700万円～で売り出しているので、近い価格になるのかなとみています。

この辺りのレベルだと3000～4000万台じゃないとなかなか売れないんじゃないかな

瑞穂区でも、陽明テラスの方が環境としてはいいのかなあ。。。

100㎡以上の間取りがいいと思うけれど、買えないなら90㎡台、80㎡台を検討予定。
80㎡でも、キッチンからも廊下からも洗面に行けるようになっていて、間取りがかなり独特。お風呂から外を望めるのもかっこいいです。

>>25 匿名さん
ほぼ同じ場所では？
こちらの方が低いですが

お隣さんとは言わないけどご近所さんだしね

徒歩2.3分のところにあるプラウドが5000万超えなのに、ここが3LDK3000万代はありえないですね。

でしょうね

瑞穂運動場東駅徒歩圏内にスーパーがないのが痛いね
コンビニも駅からの導線上に無いし
あと駅は割と近いけどここの駅着いてからホームまでが遠すぎ

落ち着いてるとこなんだけとね

>>30 マンコミュファンさん
詳しいね

現地確認

その２
こども公園側から

その３　東側かな

その４

駐車場 100台（平置式6台、機械式94台）[月額使用料：未定]
自転車置場 150台（スライド式150台）[月額使用料：未定]
バイク置場 4台[月額使用料：未定]

ん～

外観

総戸数 99戸
駐車場 100台

機械式がやはり多いです。朝、バタついている人、機械式はどうなんでしょう？
テレワークが普及してきているから、いいとは言え。

瑞穂公園が近いのいいです。

https://parkful.net/2017/07/mizuho-park/

簡単な水遊び（川遊び？）もできるみたいで、ウォーキングもできそうで、環境としてはよさそう。

モデルルームはＧタイプ
あとは３Ｄを用いるようです。
抽選販売になる流れ。

ついにモデルルームの案内会の情報出ましたね！
楽しみです！

モデルルーム、行かれる方いますか？
駐車場がシャッターゲートつきだと書いてありました。

100平米以上の間取りもあって、すごく素敵です。価格は発表されましたか？買えるようなら100平米以上、買えなくても90平米以上がいいなと思います。
ルーフバルコニー、ビューバスウォークインクローゼットなど素敵だと思える間取りが多いような気がします。

ここ事前登録者にハガキで個人情報記載アンケートを送り返したらQUOカード送りますって来てたのに、全く送り返してこないですね。

いい場所

>>事前登録者にハガキで個人情報記載アンケートを送り返したらQUOカード送ります
直接聞いてみたらどうですか？
オペレーションがうまくいっていないのかも・・・

割と、聞いたら教えてくれたり渡してくれたりしませんか？

皆さん周辺の坂、どう思われますか？
とても素敵な立地とデザインだと思うのですが、実際に現地を回ってみて後々のことを考えると結構ネックかなぁと感じていて…。

とはいえ高台にお金持ちの家があるのもこれまた確かな訳で
面白いというか難しいというか悩ましいところかも知れませんね。

超高かった。かなり強気な気がするが、我が家には手も足も出ません。99家族も払える人いんのかな？残念...

>>48 マンション検討中さん

聞くのも恐ろしいが、どれくらいでした？

>>49 さん
値段もそうですけど、モデルルーム。値段があれだったら、もうちょい高級感欲しいですね。内装でも勝負して欲しかったなぁ。問い合わせ数は多いかもしれないけど、即契約数はどうなんでしょうね、、、プレディア瑞穂岳見が2年完売してない運命を辿るのでは...

>>50 名無しさん
あそこは街の雰囲気というか周辺の住宅レベルが高すぎて気後れしますね。

>>48 マンション検討中さん
同じ住友不動産販売が販売しているローレルと一戸あたりは同額程度ですかねぇ。

買い物はどこへ行くのが便利？
サポーレ？

>>53 マンション検討中さん
給料日後はサポーレ。
普段ママチャリの人はヤマナカやマックスバリュ。
子供の学校関連のついでに行く時はフィール。
オーガニック系意識してる人は旬楽膳
関東から来たばかりで気合入ってる人は成城石井。
八事方面に土地勘のある国産車運転者は八事イオン。
八事方面に土地勘のある外車運転ママはフランテ。

定点観測

基礎部分でしょうか

見てきましたー、最近のやりとり確かにーっ思いました

>>57 名無しさん
お～見てこられましたかー。
いかがでしたか～？

OVER100㎡はOVER1億。

マジっすか。もうそういう時代になっちゃったってことか・・・

あの立地と中身で、1億ですか、、、
新しい公園も魅力的だけど、頻繁に遊ぶわけじゃないだろうからなぁ

>>61 名無しさん
なかなか厳しい時代ですよねえ。

この辺だと70平米4000万あれば買えますかね？

>>63 マンション検討中さん
全然買えませんよ(´･ω･`;)
設備にもよるかもしれませんが、新築ならほぼ無理ですね

案内会行って来ました。
まず6000万払えるかどうかがボーダーです。

>>63 さん

>>63 マンション検討中さん
新築なら4000万後半で60㎡台の2LDKくらいだと思います。

最寄りが運動場東だから弥富学区かと思ってたけどここは陽明になるんだね。
瑞穂区は陽明小・汐路小のエリアは高いよー

ちょうど竣工約一年後の今年4月に完売した
東隣のプラウド瑞穂陽明テラスさんの残り3戸の頃の価格。

総戸数 44戸
販売戸数 3戸
販売価格 52,980,000円（1戸） ～ 58,180,000円（1戸）
間取り 2LDK + D ・ 3LDK
専有面積 70.52 m2 ～ 75.09 m2
バルコニー 10.22 m2 ～ 10.74 m2（使用料なし）
室外機置場 1.02 m2
管理費(円)/月額 10,580円 ～ 11,260円
修繕積立金(円)/月額 9,170円 ～ 9,760円
管理準備金(円)/引渡時一括払 31,730円 ～ 33,790円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 734,470円 ～ 782,060円
設備利用料／月額 792円
駐車場 33台
月額使用料:8,500円 ～ 14,500円

【繰り返しますがここじゃなくて隣のプラウドさんの販売時の価格です】

>>66 評判気になるさん
結構高いんですね。
弥富学区でお手頃なものが出るの待ってみます

今からだともう2割位高いのも覚悟しておく必要があるかも知れませんねえ。

世帯年収1000万とかだと厳しいでしょうね

瑞穂公園駅のすぐそばでここより便利そうなところにプレサンスが同時期にできますが陽明学区なのでこちらの方が高いですかね？

モデルルームはいりなか駅の近くなんですね
滝川グランドヒルズやシエリアいりなかの近くですね

>>72 マンション検討中さん
色々言われてるけど、さすがにプレサンスとの比較はかわいそうじゃないですか、、、

陽明で駅近だから高いのは分かるけど99戸も売れるのかな。
中学受験しないならローレルコートの方が学校近くていいし。

隣の萩山中学校も学力高くて人気の学区って聞くから、弥富も駅近なら高いと思う。
中根学区側にプラセシオンができるみたいだからそこまで行けば手の届く価格になりそう

定点観測

新瑞橋辺りなら高いの理解できるけどここらは不便で安いと思ってたので意外だなあ

この辺は土地がしっかりしてて災害に強いから値段高いんだと思う
陽明と弥富は液状化の可能性が低い場所だし、近くに避難所として公園も大学もあるし

それにしても高い。瑞穂公園隣接はまぁ、良いのかもしれないけど…生活の利便性は駅徒歩5分ってとこだけで、名城線だし、駅前も特に栄えてない。高い上に、仕様がいまいち。
本当にその坪単価で売るつもりなんだろうか…

なぜ？

土地相場いくら位なんだろう？坪100万くらいかね？

>>79 マンション検討中さん

マンコミュに入り浸ってると「フンガフンガ駅近～エキチカ～シサンカチ～フンガ～」っていう層ばかり目立ちますが、実際には普通に住環境を重視する層もしっかりいて、今回はそちらに向けて作ってるって事ですね。

瑞穂区で物件探ししてこの辺こんなに高かったのかーって驚いたわ。
利便性を考えるなら新瑞橋や堀田の方が便利だけど西側は住むには治安とハザードマップに不安がある。

新築マンションが少ない中でそれだけ期待が膨らんでいたのでしょうね！冷静に考えると使うか分からない公園、西向きなど色々ありますが、ただただ高いですね。

>>83 名無しさん
最近瑞穂区昭和区あたりに、いいマンションが全然できないなぁと感じます。コンパクトな3LDKか100㎡を超えるプレミアム住戸のようなものばかりなような。
そしてここはただただ高い…
モデルルーム見た感じだと、オプションをつけたくなるような仕様ですしね…

>>85 マンコミュファンさん
ちなみに最近じゃなくて出来た瑞穂区昭和区で納得する物件は例えばどこですか？
２つ３つ挙げられますか？

定点観測

テレビCM入れてますね！
広告費にお金かけてるなぁ～

そうなんですか。
TVもあんまり見なくなっちゃったのでなかなか見る機会がないけど
見てみたいですな。

あれ？

西の公園側から

いい値段。向いの野村の陽明テラス安かったのに苦戦してたよね。　　陽明テラスにくらべると結構ボリュームあるからリセールバリュー大変そうやね。　　　　　　昔に近くのアパート住んでたけど瑞穂公園のカメムシ暖かくなると大量発生するんだよなー(笑)

南西から

販売概要
価格 未定
販売戸数 未定
専有面積 62.87㎡～106.98㎡（Qrタイプはトランクルーム面積0.56㎡を含む）
バルコニー面積 9.12㎡～20.16㎡
ルーフバルコニー面積 4.42㎡～39.45㎡[月額使用料：未定]
サービススペース面積 1.20㎡～5.15㎡
テラス面積 41.21㎡[月額使用料：未定]
間取り 2LDK～4LDK
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金（引渡時一括） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
最終更新日 2023年7月24日


（お詫びと訂正）
2023年2月より公式ホームページ内、OUTLINE(物件概要)ページにて掲載しておりました予告広告ご案内部分「（販売予定時期／2023年7月下旬予定）」を計画の一部変更に伴い「（販売予定時期／2023年9月上旬予定）」に変更いたしました。ここに訂正致しますとともに、深くお詫び申し上げます。

1階平面図（部分図）

この辺何があるかと言われたら公園くらいなんだよね。
公園も夏休みのはずなのに暑すぎて遊んでる子供はいない。学生とプールに行く親子が通るだけ。
駅から近い東児童園はブランコと長いローラー滑り台が修理中。
親水広場も故障中なので水路は水が流れてなくてカラカラ。
今は修理中・工事中の場所が多すぎて時期が悪いね。

最近、こういうワークスペース？作ってるマンションもちらほらみるけど、需要ってあるの？
個室じゃなさそうだし、あまりにも丸聞こえすぎるから、そういうのがどうでもいい職種の人しか無理だよね。

>>97 通りがかりさん
まあね。
静かな場所ほどちょっとの物音が気になるしね。
自分が携帯で喋るときは「ちょっと位ええやん」ってなるけど
他人が携帯で喋るときは「ちょっとはわきまえろや」ってなったりｗ

Qr TYPE
3LDK+3WIC+SC+TR

■ 住居専有面積／106.98㎡ （約32.36坪）
トランクルーム面積0.56㎡（約0.16坪）を含む■ ルーフバルコニー面積／13.32㎡ ■ バルコニー面積／12.40㎡
玄関ドア通風窓付き　キッチンディスポーザー

ここはアルコーブとかはないのかな？