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マストスクエア東山ってどうですか？

マンション住民さん [更新日時] 2025-04-17 13:33:01

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マストスクエア東山についての情報を希望しています。

所在地：愛知県名古屋市千種区東山通３丁目30番（地番）
交通：名古屋市東山線「東山公園」駅（4番出口）徒歩5分（約370ｍ）
名古屋市東山線「本山」駅（3番出口）徒歩6分（約450ｍ）
間取：2LDK ・ 3LDK
面積：70.38㎡～ 126.12㎡
売主：積水ハウス不動産株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社

公式URL：https://www.sekisuihouse-f-chubu.co.jp/mastsquare/higashiyama/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ関連記事]
『マストスクエア東山』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/84138/

[スレ作成日時]2022-10-28 17:07:28

マストスクエア東山

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売主／販売代理の方はこちら

所在地：愛知県名古屋市千種区東山通3丁目30番（地番）

交通：名古屋市営地下鉄東山線東山公園駅徒歩5分（約370m、4番出口）

価格：8,190万円～8,260万円

間取：3LDK

専有面積：77.93m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 35戸

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マストスクエア東山口コミ掲示板・評判

119 匿名さん 2024/11/20 23:43:37
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エリアが違いますね
マンションと戸建ての購入者層は違う・・・？
写真はCGではなくて実物ですか？即入居できるようです。売れ行き、どうでしょう？
120 匿名さん 2024/11/21 03:07:50
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物件概要をみると、残り４戸のようですね。かなりスムーズな売れ行きではないでしょうか。このエリアでの新築マンションは希少ですからね。数年後、同じスペックのマンションが出てきた時には、坪単価はもっと高くなっているでしょうね...。
121 匿名さん 2024/11/21 05:36:26
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インフレ、人件費、地価の上昇がこのまま続けば、ですね。そのあたりが収まってくれば、マンション価格も多少落ち着くでしょうか。今思えば、３年前に新築のマストスクエア本山四谷を買えれば良かったのですが…。

名古屋も人気のエリアは価格がどんどん上がっていくのが辛いところです。あと、東山の方は6月に竣工しているので、売れ行きはハイペースというより、着実に、といったところでしょうか。
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- 2
122 匿名さん 2024/12/12 00:16:17
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これまで見逃していましたがバルコニーが独立しているのはいいですね。
よくあるマンションのバルコニーのようにお隣をのぞき込めたり煙草の臭いが漂ってきたり騒音が漏れ聞こえるような事がなく、安心して心穏やかに（笑）生活できそうです。
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- 1
123 匿名さん 2024/12/12 12:31:49
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こちらのマンション、本当に仕様は良いですよね。その分、価格もなかなかですが.....。ただ、東京だったら庶民には手が出ない価格がつきそうですね。
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124 匿名さん 2025/01/04 13:32:30
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価格の話に関しては、立地が名古屋で指折りの人気エリアなので致し方ない部分もあるかと思います。

2024年9月に公表された愛知県の地価調査（基準地価、7月1日時点）によれば、県内の商業地で最も上昇率が高かった地点は本山駅前で、１年間で17.4％も上昇していますから。

ちなみに、第2位が覚王山駅付近で16.8％、第3位は池下駅前で16％、第4位は千種駅前で15.3％の上昇率です。

住宅地の上昇率が愛知県内で最も高かった地点も千種区で、本山駅付近は16.9%も上昇しています。

地価が高くなるということは、それだけ資産価値がある（需要がある）立地ということですから、ポジティブな面もあります。

マストスクエア東山は最近の地価上昇の前に用地取得を行なっている分、まだマシなのかもしれません。今からこのエリアで用地取得をして同じ仕様のマンションを建てようとしたら、一体いくら位になるのでしょうか。
125 評判気になるさん 2025/01/05 07:44:30
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そんな本山が上がってるんだ？
駅前は最近寂しいのでもう少し再開発が進むといいですねぇ
ここは外観もかっこいいしいい物件だったと思うけど、仕様はさすがにグラメの方が上かなあ
126 匿名さん 2025/01/05 09:29:20
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>>125 評判気になるさん

ブランド力のある人気エリアはより人気に、というトレンドでしょうか。確かに少子高齢化が進むと、伝統的に治安と教育環境が良いエリアは強いですよね。そして東山線というのも大きいです。

本山駅前の再開発、期待したいですね。東山公園駅前の東山ビル（1971年竣工）の解体が昨年始まって話題になりましたが、本山駅前の服部本山ビル（1968年？竣工）も築年数的には......どうなるのでしょうか。

現在、建設中のグランドメゾンthe本山鹿子町は、これぞ高級邸宅という、素晴らしい仕様、デザインですね。ただ、ホームズの価格情報によれば、8,500万円～ 17,900万円ということですので、富裕層の方でないと手が出ないお値段ですね。
127 匿名さん 2025/01/27 00:59:30
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以前同じ話題が出ていたら申し訳ございません。
質問させていただきたいのですが、こちらのオールコミュファマンション利用料（月額）／1,760円はどのような費用なのでしょうか。
任意加入のネットの契約料になりますか？
128 匿名さん 2025/02/14 01:46:08
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オールコミュファマンションは光配線方式の全戸一括ネットサービスみたいですよ。
公式サイトで説明を読むと、
『本サービスは全戸一括契約となる為、宅内工事が未完了のお部
屋がある場合でも一定の時期経過後に全戸分の月額費用の請求
が開始されます』となっていました。
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129 匿名さん 2025/02/20 12:20:40
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物件概要みるかぎり残り3戸でしょうかね。
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130 匿名さん 2025/03/08 01:29:16
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残ってる3部屋は坪350程度ですか。
8,000万円を超えてくると一般サラリーマンではなかなか手が出ないですね。
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131 検討板ユーザーさん 2025/03/09 22:05:47
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>>130 匿名さん
月の返済が20万プラス修繕と管理費。駐車場もあれば月々25か
一般にはきついな
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132 匿名さん 2025/03/11 10:40:07
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80㎡位で近隣の新築マンションを見ていきますと、

グランドメゾンＴｈｅ本山鹿子町
80.33㎡～ 128.05㎡（8,500万円～ 19,400万円）

ザ・ライオンズ覚王山
75.63m2（9200万円）、81.17m2（9900万円）

あたりが比較対象になってきますか。本山鹿子町の8500万円のお部屋は何階なのでしょうね。グランドメゾン本山四谷通は83m2のお部屋は全部売れて、残り１戸のお部屋は65m2のようですね。
- 非表示
- 1
133 マンション掲示板さん 2025/03/11 10:55:04
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>>132 匿名さん
80.33だとJタイプなのでHPによると、4階か5階じゃないでしょうか
ライオンズはおそらく2階だと思います

中々一般家庭には高いですが、東山学区出身の人が富裕層の親の援助を受けて買うとかありそうですね
- 非表示
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134 匿名さん 2025/03/20 00:58:53
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グランドメゾン本山四谷通が完売したようですね。やはり人気のエリアは強いですね。
- 非表示
- 2
135 匿名さん 2025/04/09 11:22:20
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ネットサービスが1760円て、集合住宅にしては高いなと思ったんですけど、もしかして他にも何かのサービスが込みなのでしょうか？総戸数35戸にしてももっと安いプランがあったような気がしますが、気のせいかしら。
先着順3邸となっています。プランはAタイプだけになるんでしょうか。最高も通風も良さそうだけど、角住戸にしては窓が少ないのですね。
136 匿名さん 3日前
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物件概要によると、残り３戸から２戸になっています。一番高い部屋が売れたのでしょうか。それとマストスクエア一社も完売していますね。
137 匿名さん 1日前
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マストスクエア一社はまだ残ってますよ。
138 マンコミュファンさん 23時間前
- 削除依頼
informationに申し込み完売とあるのでキャンセルなければ完売と思います
下げ
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マストスクエア東山

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