横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ(旧称:学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-29 09:51:27

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
交通:JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口、東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分~6分 ※中央口1、JR埼京線横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計:1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~136.04㎡
竣工:2027年9月下旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~133.64㎡
竣工:2028年5月中旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社



参考:https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部(地番)
最寄駅:JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主:学校法人日本医科大学
用 途:共同住宅(1,500戸)等
敷地面積:20,178.29㎡
建築面積:10,500㎡
延床面積:174,800㎡
階 数:地上50階、地下1階
竣 工:2026年2月28日予定
事業予定者:三菱地所レジデンス 大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー 26年2月竣工!日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/77416/
日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表!ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
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武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 883 マンション掲示板さん

    >>882 評判気になるさん
    何の騒音?線路脇のタワマンの方がうるさいと思うけど。
    ここは線路や道路から離れてるけど、音は上に上がるというし、無音てことはないとは思う。
    逆に全然騒音しないって、どういう立地?

  2. 884 マンション検討中さん

    >>882 評判気になるさん
    全然騒音しないって、救急車のサイレンとかも聞こえないのですか?
    ご友人との差は、窓を開けてるか閉めてるかの違いとか、音に敏感か鈍感かの違いがありそう。

  3. 885 評判気になるさん

    ガーデンの騒音というより、駅近マンションは路線や駅前の人通りで窓を空けていれば、音は上に上がって来るので必ず聞こえますよ。
    そもそも、それが嫌なら駅近はやめた方がよいです。
    アドバイスをすると、窓を閉めた時に騒音が許容できるかできないか。
    ポイントは窓サッシの遮音性グレードと、壁ポコがあるかないか、で音はだいぶ変わります。
    ちなみにガーデンは、窓サッシのグレードも高く、窓を閉めていれば外の音は聞こえません。
    テレビがついていない、無音空間で電車のおとが微かに聞こえるレベルです。
    あと、全熱交換機が全居室ついているので、壁ポコをありませんし。これはめちゃくちゃでかいです。

    三菱ツインタワーもそこは比較対象にして、検討しようと思っています。ガーデンの住人からでした。

  4. 886 マンション検討中さん

    サードは中住戸が子供2人育てて行くには厳しい間取りばかりだから買い替え層は結構いると思う

  5. 887 口コミ知りたいさん

    >>882 評判気になるさん
    ウエスト北向き高層階ですが、騒音なく、救急車くらいです。
    もしくは大西学園の演奏ですかね。

  6. 888 マンション検討中さん

    ガーデンは、子供の足音がー、という張り紙が多い印象。武蔵小杉の大体のタワマン入ったことあるけど。小杉小近いし、小さい子がいるファミリー層が多いのかな。

  7. 889 マンション検討中さん

    武蔵小杉中古タワマン3LDK、1億円以下が消滅しましたね。。

  8. 890 マンション検討中さん

    もうひと伸び欲しいところですよ。豊洲にかなり差をつけられてしまいましたから。
    モデルルームで中国人その他外国人をけっこう見かけたなら資産性がバッチリとなるかもしれません。期待しましょう。

  9. 891 匿名さん

    豊洲なんかと比較しなくていいよ。外国人も増えなくていいし。

  10. 892 名無しさん

    >>891 匿名さん
    23区の都心と神奈川とは競合しないですよね?

  11. 893 匿名さん

    >>892 名無しさん
    豊洲は都心じゃないだろ?

  12. 894 匿名さん

    そもそも区分所有物件で投資とか資産とか語る時点でアレだからww
    相手にしなくてよろしい

  13. 895 名無しさん

    HPはいつ頃オープンになりそうですか?

  14. 896 ご近所さん

    もうすぐです

  15. 897 評判気になるさん

    ずっと武蔵小杉に住んでてもうすぐ子供ができるから購入検討してたのに、すぐ隣の東京が保育料無償になるのなんか悔しい、、、東京に移住すべきなのかな

  16. 898 マンション掲示板さん

    >>897 評判気になるさん
    それがいいならそうすれば?何でここに書き込む?

  17. 899 匿名さん

    令和元年からどこでも基本無償ですが大丈夫ですか?

  18. 900 eマンションさん

    >>897 評判気になるさん

    調べてみればわかりますけど、神奈川の方が子育て支援良い点もありますので、何を重視するかですね。単純にお金に直結する支援は東京の方が優れてる印象です。

  19. 901 マンション検討中さん

    神奈川県川崎市の支援や補助、サービスがまとめられているサイトなどはありますでしょうか?
    県や市のサイトを見ても非常にわかりにくく、探した範囲では他にいい感じのものが見つからず。。

  20. 902 評判気になるさん

    >>901 マンション検討中さん
    区役所に行ってリーフレットもらいに行くのがいいですよ。
    中原区役所なら2階に行けばいくらでも情報あります。

  21. 903 検討板ユーザーさん

    HP公開きたーーー!これは残念ながら坪800ですw
    https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

  22. 904 検討板ユーザーさん

    割と広めの間取りが多いのでファミリー層がメインターゲットなんでしょうか。
    小学校が12分、子供の足で20分弱が少し悩ましいポイントではありますが、間取りがいいものが多く魅力的ですね。

  23. 905 マンション比較中さん

    このデザインはイケてますねぇ!
    ザ・ガーデンとも調和してて◎。
    隈さんは金ケチるととんでもないデザイン出してくる印象だったけどこれはヨシ。

  24. 906 マンコミュファンさん

    三菱気合入ってますねー
    こことガーデンと今後の再開発含め、街並みは断然北口が良くなりそう。横須賀線遠いデメリット打ち消すわ。

  25. 907 マンション検討中さん

    >>906 マンコミュファンさん
    商業たくさんで便利な南口と、
    緑が多くて気持ちがよさそうな北口になりそうですね。
    等々力緑地も北口方面だしトータルで見て武蔵小杉の住み心地爆上げしそうですね。

  26. 908 マンション検討中さん

    これは最低坪650からだね

  27. 909 マンション検討中さん

    これは最低坪650からだね

  28. 910 マンション検討中さん

    もはや@650でも安い気が…
    @700は覚悟ですね

  29. 911 eマンションさん

    豊洲もそうですがさらなる坪アップには外国人富裕層がカギになると思います。期待できるかな。。。
    >「中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入 住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”」
    ポストセブンから
    https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

  30. 912 マンション検討中さん

    角部屋はこれ坪700超えるよね

  31. 913 検討板ユーザーさん

    隈研吾デザインなんて明らかに海外勢意識してるでしょ

  32. 914 eマンションさん

    >>911 eマンションさん
    なんで坪アップして欲しいんだよ。チャイもいない方がいいし。

  33. 915 匿名さん
  34. 916 マンション検討中さん

    高橋一生も。
    近年は最初から芸能人はやや減った印象があったけどな。
    かつて三菱地所はザ・パークハウス・オイコス金沢文庫が苦戦すると途中からお笑いの飯尾和樹を出してきたりした。微妙に外れてなければいいんだが。

  35. 917 口コミ知りたいさん

    >>916 マンション検討中さん
    三菱じゃないけど最近横浜流星がマンションのCMしてた。地縁ない人にもアピールしたいとかあるのかな。

    物件名決まって「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画ってどうですか?」のタイトルとついにお別れか。感慨深いな。

  36. 918 マンション検討中さん

    これは雰囲気だいぶかわりそう。

  37. 919 マンション検討中さん

    ここ通る時「この広い空がタワーで遮られるのか」って目で見てたけど、すごい外観でむしろ建つの楽しみになってきた。

  38. 920 検討板ユーザーさん

    ここのエグゼクティブフロアは坪1000とか余裕で超えるだろうから、武蔵小杉のタワマン相場ぶっ壊れるでしょ
    普通の近隣の中古タワマンへも確実に恩恵あるね

  39. 921 マンション検討中さん

    でも小杉って実需層ばっかりだから上がったところで他に買い替える場所ないんだよ

  40. 922 検討板ユーザーさん

    >>914 eマンションさん
    すでに武蔵小杉のタワー保有してる立場からすれば、この物件に価格釣り上げてもらえるのは、有難いでしかない。

    立地ではほぼほぼ負けないし。

  41. 923 通りがかりさん

    >>922 さん
    買い替え予定がない人ならいいけど手狭で買い替えたかった人達にはこのタワー高過ぎるね

  42. 924 マンション検討中さん

    隣駅にも隈研吾のマンションあるけど悲惨だからなぁ
    こちらは大丈夫だと思いたい

  43. 925 匿名さん

    >>920 検討板ユーザーさん
    さすがに1000超えを武蔵小杉には出さないでしょ…

  44. 926 検討板ユーザーさん

    それってあなたの感想ですよね?笑
    本物件のエントリー時に入力する予算から推察するに4-5億円の想定坪1000オーバーの王様部屋もおそらく供給されますし、買うお金持ちも多分いますよw

  45. 927 マンション検討中さん

    浦和の物件、、

  46. 928 評判気になるさん

    >>926 検討板ユーザーさん
    それもあなたの感想ですよね。
    私だったら坪1000出せるなら新宿御苑か池袋のタワー買いますね。

  47. 929 通りがかりさん

    いやーここは凡人にはむりね

  48. 930 マンション掲示板さん

    マンマニさんは相場550、現実的なラインとして610と予想してますね。

  49. 931 匿名さん

    >>922 検討板ユーザーさん
    ここ出来たら古い外観のマンションに見えちゃって下がるかもよ

  50. 932 評判気になるさん

    >>928 評判気になるさん
    買えば良いんじゃないですか?
    会話ができなさそうなタイプなのでこれで失礼いたします。

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