| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目390番1の一部（地番） |
| 交通 |
(1)JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口
(2)東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分(サウス)〜6分(ノース) ※中央口1
(3)JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口より駅構内通路を利用
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1438戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：サウス／RC50階地下1階建、ノース／RC50階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス
東京建物 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判
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881
匿名さん
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882
評判気になるさん
友人がガーデンに住んでるけど話を聞くと結構騒音がするみたいでうちもタワーマンだが全然騒音しないからその話聞いて驚きました。実際にどうですか？騒音があるならガーデンはなかなか検討できないと思うけど、
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883
マンション掲示板さん
>>882 評判気になるさん
何の騒音?線路脇のタワマンの方がうるさいと思うけど。
ここは線路や道路から離れてるけど、音は上に上がるというし、無音てことはないとは思う。
逆に全然騒音しないって、どういう立地?
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884
マンション検討中さん
>>882 評判気になるさん
全然騒音しないって、救急車のサイレンとかも聞こえないのですか?
ご友人との差は、窓を開けてるか閉めてるかの違いとか、音に敏感か鈍感かの違いがありそう。
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885
評判気になるさん
ガーデンの騒音というより、駅近マンションは路線や駅前の人通りで窓を空けていれば、音は上に上がって来るので必ず聞こえますよ。
そもそも、それが嫌なら駅近はやめた方がよいです。
アドバイスをすると、窓を閉めた時に騒音が許容できるかできないか。
ポイントは窓サッシの遮音性グレードと、壁ポコがあるかないか、で音はだいぶ変わります。
ちなみにガーデンは、窓サッシのグレードも高く、窓を閉めていれば外の音は聞こえません。
テレビがついていない、無音空間で電車のおとが微かに聞こえるレベルです。
あと、全熱交換機が全居室ついているので、壁ポコをありませんし。これはめちゃくちゃでかいです。
三菱ツインタワーもそこは比較対象にして、検討しようと思っています。ガーデンの住人からでした。
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886
マンション検討中さん
サードは中住戸が子供2人育てて行くには厳しい間取りばかりだから買い替え層は結構いると思う
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887
口コミ知りたいさん
>>882 評判気になるさん
ウエスト北向き高層階ですが、騒音なく、救急車くらいです。
もしくは大西学園の演奏ですかね。
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888
マンション検討中さん
ガーデンは、子供の足音がー、という張り紙が多い印象。武蔵小杉の大体のタワマン入ったことあるけど。小杉小近いし、小さい子がいるファミリー層が多いのかな。
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889
マンション検討中さん
武蔵小杉中古タワマン3LDK、1億円以下が消滅しましたね。。
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890
マンション検討中さん
もうひと伸び欲しいところですよ。豊洲にかなり差をつけられてしまいましたから。
モデルルームで中国人その他外国人をけっこう見かけたなら資産性がバッチリとなるかもしれません。期待しましょう。
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891
匿名さん
豊洲なんかと比較しなくていいよ。外国人も増えなくていいし。
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892
名無しさん
>>891 匿名さん
23区の都心と神奈川とは競合しないですよね？
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893
匿名さん
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894
匿名さん
そもそも区分所有物件で投資とか資産とか語る時点でアレだからｗｗ
相手にしなくてよろしい
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895
名無しさん
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896
ご近所さん
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897
評判気になるさん
ずっと武蔵小杉に住んでてもうすぐ子供ができるから購入検討してたのに、すぐ隣の東京が保育料無償になるのなんか悔しい、、、東京に移住すべきなのかな
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898
マンション掲示板さん
>>897 評判気になるさん
それがいいならそうすれば?何でここに書き込む?
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899
匿名さん
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900
eマンションさん
>>897 評判気になるさん
調べてみればわかりますけど、神奈川の方が子育て支援良い点もありますので、何を重視するかですね。単純にお金に直結する支援は東京の方が優れてる印象です。
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901
マンション検討中さん
神奈川県や川崎市の支援や補助、サービスがまとめられているサイトなどはありますでしょうか？
県や市のサイトを見ても非常にわかりにくく、探した範囲では他にいい感じのものが見つからず。。
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902
評判気になるさん
>>901 マンション検討中さん
区役所に行ってリーフレットもらいに行くのがいいですよ。
中原区役所なら2階に行けばいくらでも情報あります。
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903
検討板ユーザーさん
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904
検討板ユーザーさん
割と広めの間取りが多いのでファミリー層がメインターゲットなんでしょうか。
小学校が12分、子供の足で20分弱が少し悩ましいポイントではありますが、間取りがいいものが多く魅力的ですね。
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905
マンション比較中さん
このデザインはイケてますねぇ！
ザ・ガーデンとも調和してて◎。
隈さんは金ケチるととんでもないデザイン出してくる印象だったけどこれはヨシ。
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906
マンコミュファンさん
三菱気合入ってますねー
こことガーデンと今後の再開発含め、街並みは断然北口が良くなりそう。横須賀線遠いデメリット打ち消すわ。
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907
マンション検討中さん
>>906 マンコミュファンさん
商業たくさんで便利な南口と、
緑が多くて気持ちがよさそうな北口になりそうですね。
等々力緑地も北口方面だしトータルで見て武蔵小杉の住み心地爆上げしそうですね。
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908
マンション検討中さん
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909
マンション検討中さん
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910
マンション検討中さん
もはや@650でも安い気が…
@700は覚悟ですね
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911
eマンションさん
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912
マンション検討中さん
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913
検討板ユーザーさん
隈研吾デザインなんて明らかに海外勢意識してるでしょ
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914
eマンションさん
>>911 eマンションさん
なんで坪アップして欲しいんだよ。チャイもいない方がいいし。
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915
匿名さん
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916
マンション検討中さん
高橋一生も。
近年は最初から芸能人はやや減った印象があったけどな。
かつて三菱地所はザ・パークハウス・オイコス金沢文庫が苦戦すると途中からお笑いの飯尾和樹を出してきたりした。微妙に外れてなければいいんだが。
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917
口コミ知りたいさん
>>916 マンション検討中さん
三菱じゃないけど最近横浜流星がマンションのCMしてた。地縁ない人にもアピールしたいとかあるのかな。
物件名決まって「学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画ってどうですか？」のタイトルとついにお別れか。感慨深いな。
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918
マンション検討中さん
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919
マンション検討中さん
ここ通る時「この広い空がタワーで遮られるのか」って目で見てたけど、すごい外観でむしろ建つの楽しみになってきた。
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920
検討板ユーザーさん
ここのエグゼクティブフロアは坪1000とか余裕で超えるだろうから、武蔵小杉のタワマン相場ぶっ壊れるでしょ
普通の近隣の中古タワマンへも確実に恩恵あるね
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921
マンション検討中さん
でも小杉って実需層ばっかりだから上がったところで他に買い替える場所ないんだよ
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922
検討板ユーザーさん
>>914 eマンションさん
すでに武蔵小杉のタワー保有してる立場からすれば、この物件に価格釣り上げてもらえるのは、有難いでしかない。
立地ではほぼほぼ負けないし。
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923
通りがかりさん
>>922 さん
買い替え予定がない人ならいいけど手狭で買い替えたかった人達にはこのタワー高過ぎるね
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924
マンション検討中さん
隣駅にも隈研吾のマンションあるけど悲惨だからなぁ
こちらは大丈夫だと思いたい
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925
匿名さん
>>920 検討板ユーザーさん
さすがに1000超えを武蔵小杉には出さないでしょ…
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926
検討板ユーザーさん
それってあなたの感想ですよね？笑
本物件のエントリー時に入力する予算から推察するに4-5億円の想定坪1000オーバーの王様部屋もおそらく供給されますし、買うお金持ちも多分いますよw
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927
マンション検討中さん
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928
評判気になるさん
>>926 検討板ユーザーさん
それもあなたの感想ですよね。
私だったら坪1000出せるなら新宿御苑か池袋のタワー買いますね。
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929
通りがかりさん
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930
マンション掲示板さん
マンマニさんは相場550、現実的なラインとして610と予想してますね。
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